Ситуационные задания. 
Основы организации и управления в строительстве часть 2

С-1. Ситуационные задания по разделу I

Умный человек находит выход из любой затруднительной ситуации.

Мудрый человек в нее не попадает.

С-1.1. Проектируемый микрорайон содержит 12 жилых зданий и 16 социально-бытовых объектов, проезды, озеленение, малые архитектурные формы (МАФ). Муниципальный заказчик настаивает на разделении микрорайона на очереди, хотя это приведет к усложнению организации строительства. Мотивация заказчика: многие очередники города проживают в аварийных домах и должны быть переселены как можно скорее. Какое решение может быть предложено?

С-1.2. Строительство новой лаборатории для завода закончено, ее принимают на баланс в качестве основных средств. Объекты со сроком службы до 3 лет не облагаются налогом. Являются ли лабораторное оборудование и мебель движимым имуществом? Является ли здание с оборудованием неделимым объектом?

С-1.3. Лифт движется в лифтовой шахте здания. Является ли лифт движимым имуществом?

С-1.4*. Технический заказчик, зарегистрированный в регионе «А» в форме ООО, ведет проектирование объекта на территории региона «Б». В регионе «А» градостроительный регламент устанавливает максимальное количество этажей — 10, в регионе «Б» — 4. Заказчик утвердил проектное задание на 6-этажный дом, проект выполнен. Местные органы власти отказали в выдаче ГИЗУ, без которого невозможно пройти экспертизу проектной документации и получить разрешение на строительство. Можно ли обжаловать решение местных органов в суде на том основании, что заказчик действовал по правилам землепользования и застройки, принятым в регионе «А»? Можно ли предложить другой выход из ситуации?

С-1.5*. Владелец земельного участка строит индивидуальный жилой дом. Ближайший канализационный колодец расположен в 50 м от участка. Между участком и колодцем расположены соседние участки, принадлежащие другим лицам на правах собственности. Каким образом следует оформить прокладку канализационной трубы к колодцу: а) в случае согласия владельцев соседних участков; б) в случае несогласия владельцев?

С-1.6. Вы являетесь одним из учредителей общества с ограниченной ответственностью, ваш пай составляет 20%. Руководитель организации применял недопустимые, с вашей точки зрения, методы руководства, против чего вы активно возражали. После ряда конфликтов другие учредители приняли решение исключить вас из состава учредителей, оформили это протоколом и перестали выплачивать вам дивиденды, хотя прибыль ООО образуется. В работе ООО вы фактически не участвуете. Можете ли вы восстановить свои права? Если да, то каким образом?

С-1.7. Несколько соседних предприятий решили объединить усилия для строительства общей котельной. Какую форму сотрудничества вы можете им предложить?

С-1.8. Инженер службы технического заказчика обнаружил брак в конструкции, выполненной субподрядной организацией. Генеральный подрядчик, принявший работы у субподрядчика, уверяет, что он ни при чем — спрашивать надо у субподрядчика. Что должен делать технический заказчик?

С-1.9. Строительная организация в качестве инвестора и застройщика собирается построить собственную производственную базу. Строить она сможет собственными силами, однако допусков СРО на монтаж оборудования, пуско-наладку и строительный контроль у нее нет. Для выполнения специальных работ организация собирается нанять субподрядчиков, а для проведения строительного контроля — технического заказчика. Будет ли организация одновременно генподрядчиком и застройщиком, допустимо ли это? Какие еще варианты основной схемы организации строительства можно предложить?

С-1.10. Завод в качестве инвестора и застройщика собирается построить новый цех путем заключения ЕРС-контракта. Как выглядит основная схема организации строительства? С чего ему следует начать?

С-1.11. Руководитель небольшой организации, специализирующейся на монтаже электротехнических устройств, решил внедрить матричную организацию монтажа. На каждом объекте, где появлялись их рабочие, был назначен ответственный за объект, по каждому виду монтируемых устройств, аппаратуры и кабеля был назначен заместитель директора по направлению. Однако вскоре оказалось, что уровень накладных расходов настолько велик, что заработная плата квалифицированных рабочих упала и многие из них уволились. В чем ошибка руководителя?

С-1.12. Руководитель генподрядной организации для улучшения координации работы подразделений и субподрядчиков проводит ежедневные совещания, куда приглашает всех ответственных лиц стройки. Каждый из них отчитывается о работе за день и представляет план работ на следующий день. В случае отставания от графика ответственным лицам трудно «сваливать» вину на смежников, так как они все присутствуют здесь и быстро опровергают незаслуженные обвинения. Однако значительного ускорения хода работ не происходит. Посоветуйте, как улучшить координацию исполнителей.

С-1.13*. При внедрении информационной системы управления строительством ответственный руководитель попытался сформулировать типичную оптимизационную задачу в области технологии строительства. При этом к оптимизируемым параметрам он отнес себестоимость и продолжительность работ, к влияющим факторам — методы технологии и организации работ, к ограничениям — договорные сроки, к критериям — соотношение цены и качества. Он ничего не перепутал?

С-1.14. Менеджер, А из команды проекта считает, что в качестве показателя освоенного объема следует использовать сметную стоимость работ и затрат, рассчитанную в сметной документации. Менеджер Б считает, что освоенным объемом можно считать сметную стоимость этапов, скорректированную по результатам тендерного снижения и указанную в договоре подряда. Менеджер В указывает на то, что измерителем освоенного объема является сумма, согласованная между подрядчиком и заказчиком в ходе подписания акта о приемке работ. Вы на чьей стороне?

С-1.15*. В арбитражном суде рассматривается спор заказчика (государственного учреждения) и подрядчика (ООО). Подрядчик не закончил объект в связи с досрочным расторжением договора подряда и готовый объект заказчику не сдавал. Заказчик впоследствии выявил брак по работам, выполненным подрядчиком, что подтверждено судебной экспертизой. По мнению подрядчика, в этих условиях гарантийный срок качества строительных работ не применяется. По мнению заказчика, подрядчик допустил строительный брак и несет ответственность в пределах гарантийного срока за тот комплекс работ, который он выполнил. Какое решение примет арбитражный суд?

С-1.16. В строительной организации отбором инженерно-технического персонала занимается профессиональный рекрутер, работавший до этого в риелтерской компании. Какие, по вашему мнению, специалисты будут приняты на работу в первую очередь?

С-2. Ситуационные задания по разделу II

С-2.1. Инвестор присмотрел место для размещения торгового центра в городе Н. Однако за год до этого были утверждены правила землепользования и застройки городского округа, где выбранное место относится к зоне с видом разрешенного использования «жилая застройка». Что может предпринять инвестор?

С-2.2*. Земельный участок является муниципальной собственностью, имеет вид разрешенного использования «животноводство», однако по назначению нс используется. Кто может дать разрешение на перевод участка под застройку объектами легкой промышленности?

С-2.3*. Технический заказчик не смог получить ГПЗУ до начала проектных работ, так как не были вовремя получены ТУ на техническое присоединение. Проектные работы были начаты по настоянию инвестора. Перед экспертизой выяснилось, что выданные ТУ и ГПЗУ не соответствуют проектным решениям. Спрогнозируйте дальнейшее развитие ситуации.

С-2.4*. Заказчик подготовил проект трассы, проходящей через различные земельные участки. Собственник одного из участков отказывается от продажи участка даже с учетом предлагаемой компенсации за строения и насаждения. Какой выход из ситуации можно предложить?

С-2.5. Строительство медицинского центра за счет бюджетных средств включено в адресную инвестиционную программу региона. Необходимое медицинское оборудование выпускается рядом фирм, в том числе зарубежных. Могут ли характеристики оборудования какой-либо фирмы быть включены техническим заказчиком в проектное (медико-техническое) задание? Как следует организовать иредироектный этап в этом случае?

С-2.6. Инвестор собирается вложить в строительство предприятия.

• 2 млрд руб., а также обратиться в банк за кредитной линией в размере
• 3 млрд руб. с представлением бизнес-плана. Банк предложил вместо кредита создать акционерное общество, акции в котором были бы распределены пропорционально внесенному капиталу. Какие последствия может иметь согласие инвестора на такое предложение?

С-2.7. Технический заказчик обратился в городское управление водоснабжения за получением ТУ на подключение планируемого объекта к сетям водоснабжения. Какие данные должен предоставить заказчик?

С-2.8. Технический заказчик обратился в Горэнергосбыт за получением технических условий на технологическое присоединение к сети 10 кВ мощности 400 кВт и представил необходимые документы. Ему было отказано на том основании, что ближайшая ТП загружена полностью. Что может предпринять заказчик?

С-2.9. При разработке генерального плана предприятия выяснилось, что из-за стесненности площадки расстояние между некоторыми объектами меньше нормируемых противопожарных разрывов. Что следует предпринять?

С-2.10*. Инвестор планирует построить 9-этажный жилой дом с целью дальнейшей продажи. Подобранный участок расположен в градостроительной зоне, допускающей вид разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка» в качестве основного. Требуется ли получить предварительное согласование предоставления участка? Понадобится ли проведение публичных слушаний?

С-2.11*. Под строительство 12-этажного жилого дома муниципалитет предложил инвестору площадку, основание которой, по результатам ранее проведенных изысканий, сложено супесями и песками средней крупности. Имеет ли смысл приобретать такой участок? Потребуется ли устройство свайных оснований?

С-2.12*. Инвестор планирует участие в аукционе на право заключения договора на комплексное освоение территории в целях строительства жилья экопомкласса в г. Арзамасе. Какова будет ориентировочно начальная максимальная цена аукциона? Будет ли этот аукцион на повышение или на понижение?

С-2.13. Строительная фирма вступила в СРО по объявлению, в котором за небольшую плату было обещано выдать допуск на любые виды строительно-монтажных работ за несколько дней без проверок документов. Какие риски для фирмы несет вступление в такое СРО?

С-2.14. Представитель государственного заказчика попросил фирму, неоднократно выступавшую в роли технического заказчика, рассчитать начальную максимальную цену на выполнение функций технического заказчика по строительству бюджетного объекта и затем принять участие в конкурсе. Что должен сделать руководитель фирмы?

С-3. Ситуационные задания по разделу III

С-3.1. Заказчик предложил проектной организации включить в перечень нормативов, указываемых в договоре на проектирование, некоторые положения из отмененного СНиП. Допустимо ли это?

С-3.2. Заказчик предложил при заключении договора на проектирование здания в Санкт-Петербурге ориентироваться только на еврокодексы. Допустимо ли включать такой пункт в условия договора?

С-3.3. Заказчик предложил включить в текст договора на разработку проектной документации обязанность исполнителя провести государственную экспертизу проекта; оплата работ будет произведена только в случае положительного заключения экспертизы. Какие риски несет такой договор для проектной организации?

С-3.4. Заказчик с целью сокращения сроков проектирования советует проектной организации не дожидаться результатов инженерных изысканий, а начинать проектирование на основе ранее проведенных поисковых наблюдений. Каковы риски при принятии такого предложения?

С-3.5. Фирма предлагает услуги, но проведению негосударственной экспертизы на основании имеющихся у нее допусков СРО по проектной и изыскательской деятельности. Возможно ли проведение экспертизы проектной документации в такой фирме?

С-3.6. Заказчик не успел вовремя получить ТУ на технологическое присоединение к электрическим сетям и ГПЗУ. Можно ли сдать проектную документацию на экспертизу без этих документов?

С-3.7. Архитектурное бюро — генеральный проектировщик — передало на субподряд разработку раздела «Конструктивные и объемно-планировочные решения» другой проектной организации. Генпроектировщик выполнил фасады и требует от субподрядчика разработки планов помещений, «объемно-планировочных решений» этажей здания, соответствующих фасадам. Кто должен выполнить планы этажей?

С-3.8. Технический заказчик в целях экономии не стал заключать договор на разработку рабочей документации, надеясь на то, что при сдаче в эксплуатацию проводится проверка на соответствие объекта не рабочей, а проектной документации. Прав ли заказчик?

С-3.9. Проектирование торгового центра ведется в комплексной проектной организации. Архитектор принял сетку колонн 12×12 м. Конструктор предложил устройство ребристых монолитных перекрытий с ребрами, но сетке колонн. Специалист-проектировщик по вентиляционным системам предложил выполнить перекрытия гладкими, так как иначе невозможно проложить вентиляционные короба под потолком. Кто должен принять окончательное решение? Какое решение предложите вы?

С-3.10. После создания архитектором планов этажей жилого дома чертеж в качестве строительного задания поступает проектировщикам различного профиля. Предложения конструкторов, специалистов, но инженерным системам, по пожарной безопасности подчас противоречивы. Кто должен принять решение о внесении изменений в планы этажей?

С-3.11. Организация, имеющая аккредитацию Росаккредитации на проведение негосударственной экспертизы, не включает в договор пункт об оплате за повторную подачу документов после исправления ошибок. Каковы риски такого «умолчания»?

С-3.12. Финансирование стройки идет за счет собственных средств предприятия. Технический заказчик в целях экономии не стал заказывать разработку ПОС и сметной документации у проектной организации. Правомерно ли такое решение? Каковы риски такого решения?

С-3.13. Технический заказчик предлагает проектной организации, выполняющей разработку НОС, самостоятельно собрать данные о наличии местной рабочей силы и строительных организаций, о состоянии инфраструктуры в районе будущего строительства. В договоре на проектирование этот момент не оговорен. Следует ли проектировщикам выполнять эти работы?

С-3.14. Во время подготовки к строительству выяснилось, что объемы работ, определяемые на основании рабочей документации, отличаются от объемов работ, приведенных в ПОС. Следует ли проводить заново экспертизу проекта, в котором ПОС был одним из разделов?

С-4. Ситуационные задания по разделу IV

С-4.1. При получении разрешения на строительство уполномоченный орган власти потребовал от застройщика представить правоустанавливающие документы на земельный участок. Нужно ли удовлетворять это требование, если указанные документы уже были представлены при получении ГПЗУ?

С-4.2. Заказчик выставил условием заключения договора подряда наличие допуска СРО, выданного в данном регионе. Можно ли обжаловать его действия?

С-4.3. Заказчик требует наличие допуска СРО от строительной фирмы, которая собирается взять подряд на ремонтно-строительные работы по замене окон и дверей. Прав ли он?

С-4.4*. Государственный заказчик — региональный орган власти — включил требование об указании в заявке применяемой системы налогообложения. Можно ли обжаловать результаты такого конкурса?

С-4.5*. Объявлен открытый конкурс на строительство здания за счет федерального бюджета с начальной максимальной ценой 1826 млн руб. Участник конкурса планирует привлечь субподрядчиков к работам общей ценой 450 млн руб. Обязан ли участник конкурса предоставить заказчику информацию о субподрядных организациях? Если да, то на какой стадии закупок?

С-4.6*. Муниципальный заказчик объявил конкурс на проектирование и выполнение функций технического заказчика при строительстве жилья одним логом. Нарушены ли законодательные нормы?

С-4.7*. Государственный заказчик объявил конкурс на проектирование, поставку технологического оборудования, выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ при строительстве учреждения культуры одним лотом. Нарушены ли законодательные нормы?

С-4.8*. Государственный заказчик объявил конкурс жизненного цикла на строительство учреждения здравоохранения. Нарушены ли законодательные нормы?

С-4.9. Технический заказчик по закупкам работ на аукционе для государственных нужд включил в аукционную документацию пункт о том, что участники конкурса обязаны обосновать свою цену сметным расчетом. Можно ли обжаловать это положение документации?

С-4.10. Согласно договору подрядчик закупает часть технологического оборудования самостоятельно. В подрядном договоре указана твердая цена контракта на поставку и монтаж оборудования вместе, причем требования раскрытия цены закупки оборудования в договоре нет. Заказчик при приемке работ по приобретению и монтажу оборудования просит подрядчика представить обоснование цены закупленного оборудования документами (в форме ТОРГ-12 или счета-фактуры) для постановки на баланс. Подрядчик считает, что сумма, уплаченная поставщику, — его коммерческая тайна, поэтом}' он не должен ее обосновывать. Чем мог закончиться спор?

С-4.11*. Заказчик строительства производственного объекта настаивает на сокращении продолжительности строительства по сравнению с рекомендованной. Какие последствия это может повлечь для хозяйственной деятельности подрядчика?

С-4.12*. Заказчик строительства настаивает на записи фиксированной даты окончания работ в подрядном договоре. Какие риски это может повлечь у подрядчика? Как вы рекомендуете записать формулировку договора?

С-4.13*. Строительство производственного корпуса выполнено на 70%. Подрядчик опаздывает на три месяца против согласованного графика работ. Стоит ли техническому заказчику расторгнуть договор подряда и найти нового генподрядчика?

С-4.14. Стройгенплан предусматривает снятие плодородного слоя почвы и складирование в кавальерах вне строительной площадки. Однако стройка затянулась из-за недостатка финансирования. Как может быть использована почва?

С-4.15. Подрядчик предъявляет претензии проектировщику, так как на стройгенплане не были показаны многочисленные кабели, ведущие к сварочным постам от распределительных щитов. Соответственно приобретение кабеля не было оплачено заказчиком. Кто должен возместить потери?

С-5. Ситуационные задания для раздела V

С-5.1*. Начальник планового отдела строительной организации предложил руководству принять участие в ряде конкурсов на строительные работы по однотипным объектам. При этом он предположил, что годовой объем работ можно увеличить в 4 раза без большого роста численности, так как в ходе работ удельные трудозатраты снизятся в 2—3 раза. Какой позиции придерживались бы вы?

С-5.2. Заканчивается проектирование производственного объекта, впереди экспертиза, устранение замечаний, тендерная кампания, подготовительные работы. Инвестора не устраивает длительный срок реализации проекта. Что можно предложить для приближения срока ввода объекта в эксплуатацию?

С-5.3. На стройгенплане возведения здания в городе был запроектирован пункт мойки колес, который эксплуатирует подрядчик. Однако слив обмывочных вод в городскую канализацию не был согласован с городским управлением «Водоканал». Управление обратилось с претензией к застройщику площадки. Кто должен уплатить штраф?

С-5.4. Генеральный подрядчик приступает к возведению завода в неосвоенном районе. Имеющихся сил хватает либо на вненлощадочные подготовительные работы, либо на внутриплощадочные, но не все вместе. С чего стоит начать работы?

С-5.5. По данным инженерных изысканий, проведенных перед выполнением проектной документации, основание здания сложено суглинками и твердыми глинами. После отрывки котлована выяснилось, что под площадью основания будущего здания имеются участки торфа, на которые разведочные скважины не попали. За чей счет должны быть выполнены работы по выторфовке?

С-5.5. В ПОС обоснована организационно-технологическая схема монтажа производственного корпуса с использованием башенно-стреловых кранов. Подрядная организация, выигравшая конкурс, имеет на правах собственности и аренды гусеничные и пневмоколесные краны достаточной грузоподъемности. Вправе ли она заменить краны на имеющиеся модели? Что для этого нужно сделать?

С-5.6. При строительстве электростанции имеет место большой объем монолитных железобетонных конструкций. В ПОС было предусмотрено выполнение стыков стержневой арматуры с помощью резьбовых или обжимных муфт, остающихся в теле бетона. Однако из-за стесненных условий (невозможности применить трубные ключи для затяжки муфт) этот способ заменяется в ряде случаев сваркой. Кроме того, этот способ вызывает большие затраты труда монтажников и увеличивает продолжительность строительных работ. В то же время монтажные краны используются в среднем едва ли на 20% своей грузоподъемности. Какое организационнотехнологическое решение вы бы предложили?

С-5.7. При возведении монолитных железобетонных конструкций объекта используются арматурные стержни класса А500С диаметром 10, 12, 16, 20, 25, 28 и 32 мм. Не все рабочие могут определить диаметр «на глаз», из-за чего случаются ошибки. Какой метод хранения и использования арматуры вы предложите?

С-5.8. При укладке линолеума с рисунком возникает много отходов, которые невозможно пустить в дело без ухудшения качества полов. Объем отходов превышает запас, заложенный в сметных нормативах на подгонку рисунка. Какие организационно-технологические мероприятия вы предложите?

С-5.9. Заказчик вовремя не обеспечил стройку электроэнергией и подрядчику пришлось арендовать дизельную электростанцию, у которой стоимость киловатт-часа значительно выше стоимости электроэнергии, предоставляемой городской сбытовой сетью. Как компенсировать лишние расходы?

С-5.10. При разработке ППР на земляные работы при строительстве городского делового центра выяснилось, что котлован под здание при нормируемой крутизне откосов не может быть размещен в пределах площадки, отведенной под строительство. Что следует предпринять? Какие последствия это вызовет для проекта в целом?

С-5.11. Начальник производственно-технического отдела предложил внести в график работ изменения, согласно которым строительные машины будут работать практически непрерывно, а у бригад и участков могут быть простои. Начальник планово-финансового отдела, напротив, предлагает оптимизировать график с точки зрения непрерывности работы бригад. Какое решение примет руководитель фирмы?

С-5.12. Руководитель проекта рассматривает несколько вариантов организации строительства производственного корпуса. При выполнении всех технологических процессов один за другим продолжительность строительства оказывается чересчур большой. При параллельной работе бригад нарушаются условия техники безопасности и падает производительность труда из-за большой скученности рабочих на площадке. Что вы посоветуете?

С-5.13. Из-за задержки на начальном этапе строительство многоэтажного жилого дома ведется с отставанием от графика. Монтаж в основном закончен, но остались устройство перегородок, проемов, санитарно-технические и электротехнические работы, фасадные работы и отделка. Как следует организовать работы?

С-5.14. Строительство центрального пункта сбора и подготовки нефти и попутного газа ведется в северных условиях в слабоосвоенных районах. Здания и сооружения невелики, но размеру, но оснащены большим количеством оборудования, трубопроводов и запорно-регулирующей арматуры разных диаметров, сложной автоматикой. Какие методы строительства и монтажа вы предпочтете?

С-5.15. Строительство главного корпуса электростанции возможно раздельным или совмещенным методами. Вес элементов строительных конструкций достигает 50 т. Вес единицы оборудования, устанавливаемого в корпусе, превышает 300 т. Для обеспечения монтажа и ремонта оборудования предусмотрены мостовые краны высокой грузоподъемности. Какой метод вы выберете?

С-5.16. Генеральный подрядчик расторг договор с субподрядчиком, неоднократно нарушавшим сроки и договорную дисциплину. Субподрядчик, пришедший ему на смену, обнаружил отсутствие ряда документов о приемке и входном контроле строительных материалов, о приемке скрытых работ и ответственных конструкций. Чем эго грозит? Какие меры следует предпринять?

С-5.17. Представитель авторского надзора обнаружил некачественное выполнение отделочных работ и отказался подписывать акт о выполнении работ. Какие меры должен принять технический заказчик?

С-5.18. Прокуратура проводит доследственную проверку правильного расходования средств по муниципальному контракту на ремонт здания и направила запрос подрядчику с целью обосновать цену предложения, с которой подрядчик выиграл аукцион. Подрядчик считает, что в соответствии с законодательством обосновывать начальную цену должен был только заказчик. Надо ли представлять расчеты и документы по запросу?

С-6. Ситуационные задания по разделу VI

С-6.1*. Пусконаладочная организация обнаружила значительное количество недостатков в трубопроводных технологических системах завода, собранных монтажниками. Что должен предпринять технический заказчик завода?

С-6.2*. Электростанция строилась по методу ЕРС-подряда. При гарантийных испытаниях паровой турбины выяснилось, что она не может развивать мощность более 95% от проектной. Какие условия должны были быть внесены в договор, чтобы компенсировать потери инвестора?

С-6.3*. Заказчик в конце строительства жилого дома испытывает недостаток финансовых средств, поэтому всячески затягивает подписание акта приемки-сдачи объекта. Работы закончены, замечаний по качеству нет. Что делать подрядчику?

С-6.4*. Многоэтажный жилой дом сдается в эксплуатацию. Монтажная организация провела проверку лифта и составила декларацию соответствия, однако акт приемки лифта в эксплуатацию еще не подписан. Жильцы перед заселением проводят окончательную отделку помещений и просят застройщика разрешить им пользоваться лифтом. Как поступить?

С-6.5*. Во время гарантийного периода после ввода в эксплуатацию жилого дома выявились недостатки, которые могут привести к снижению долговечности здания. В подрядном договоре было условие гарантийного залога в размере 5%, однако подрядная организация за это время ликвидировалась. Как поступить эксплуатирующей организации?

С-6.6*. Обследование строительных конструкций цеха показало, что несущая способность железобетонных колонн ниже требуемой по расчету. Какие рекомендации можно дать при проведении капитального ремонта?

С-6.7*. Обследование грунтов основания под существующим зданием показало, что несущая способность основания недостаточна. Какие рекомендации вы можете дать?

С-6.8*. Новоселы многоквартирного жилого дома должны выбрать: организовывать фонд капитального ремонта самим или присоединиться к региональному оператору. Что вы посоветуете?

С-6.9*. При капитальном ремонте жилого дома строительная организация в связи с ограниченными возможностями стройплощадки расположила свои подсобные помещения в помещениях ремонтируемого дома. Заказчик отказался оплачивать расходы по ст. 8 сводного сметного расчета «Временные здания и сооружения» на том основании, что такие сооружения не возводились. Прав ли он?

С-6.10*. Застройщик получил разрешение на реконструкцию здания, являющегося историческим памятником. В соответствии с научно-нроектной документацией фасады здания подлежат реставрации, а внутренняя часть не сохранилась и может быть выполнена, но желанию застройщика. Сметный расчет был выполнен раздельно, и реставрационные затраты были отнесены на статью «капитальный ремонт». Налоговая инспекция сочла это нарушением налогового законодательства. Права ли она?

С-6.11*. По проекту реконструкции микрорайона, утвержденному в установленном порядке, должна быть снесена часть спортивной площадки. Жители микрорайона устраивают пикет с целью недопущения сноса. Что должен делать подрядчик?