Схема к главе 11

Практикум

Контрольные вопросы Ответьте на следующие вопросы и письменно подготовьте планконспект по каждому вопросу:

• 1. Дайте определение жилищного (жилищно-строительного) кооператива и выделите его функции.
• 2. Каковы особенности организации жилищного кооператива.
• 3. Охарактеризуйте органы управления в жилищном кооперативе.
• 4. Каковы полномочия общего собрания членов и правления жилищного кооператива.
• 5. Правовое положение членов жилищных кооперативов.

Презентации Подготовьте презентации по следующим темам (объем презентации не менее 10 слайдов):

• 1. Управление в жилищном кооперативе.
• 2. Устав жилищного кооператива.
• 3. Организация и деятельность жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома.
• 4. Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива.
• 5. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

Публикации Прочитайте приведенные ниже статьи и по каждой публикации письменно в «Тетрадь для самостоятельной работы» составьте минипроспект по следующему алгоритму:

• 1. Автор (фамилия и инициалы) и название статьи;
• 2. Источник публикации (название журнала; год издания; номер издания; страницы) либо указать интернет-ресурс;
• 3. Ключевые слова;
• 4. Краткое содержание работы (10—15 предложений);
• 5. Выписать выводы из заключения публикации.

Тестовые задания Письменно ответьте на вопросы тестовых заданий (правильных ответов в задании может быть несколько):

• 1. Жилищные кооперативы являются кооперативами:
  • а) производственными;
  • б) хозяйственными;
  • в) финансовыми;
  • г) общественными;
  • д) потребительскими.
• 2. Членом кооператива может быть физическое лицо, достигшее возраста:
  • а) 16 лет;
  • б) 10 лет;
  • в) 14 лет;
  • г) 15 лет;
  • д) 18 лет.

• 3. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем:
  • а) 1;
  • б) 5;
  • в) 2;
  • г) 3;

Д) Ю.

• 4. Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется:
  • а) приказом;
  • б) актом;
  • в) договором;
  • г) резолюцией;
  • д) протоколом.
• 5. Учредительный документ жилищного кооператива:
  • а) протокол;
  • б) учредительный договор;
  • в) положение;
  • г) постановление;
  • д) устав.
• 6. Органы управления жилищным кооперативом:
  • а) директор;
  • б) президент;
  • в) правление;
  • г) конференция;
  • д) совет директоров;
  • е) ревизионная комиссия.
• 7. Жилищный кооператив может быть преобразован в:
  • а) производственный кооператив;
  • б) акционерное общество;
  • в) товарищество собственников жилья;
  • г) хозяйственное партнерство;
  • д) муниципальное унитарное предприятие.^[1]

• 9. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения:
  • а) председателя кооператива;
  • б) общего собрания членов кооператива;
  • в) ревизионной комиссии;
  • г) счетной комиссии;
  • д) правления;
• 10. Правление жилищного кооператива подотчетно:
  • а) попечительскому совету;
  • б) собранию акционеров;
  • в) общему собранию;
  • г) ревизионной комиссии;
  • д) наблюдательному совету.

Таблица Заполните таблицу.

Судебные акты Сделайте подборку судебных решений (не более десяти)^[2] по рассматриваемой теме, указав:

1. Наименование суда;

2. Номер дела и дату принятия решения;

3. Состав лиц, участвующих в деле;

• 4. Предмет иска;
• 5. Резолютивная часть решения суда.

Задача Решите задачу (ответ необходимо обосновать, со ссылками на нормативные правовые акты).

23 мая 2016 года между Ж. К."Жилищник" в лице председателя Крылова И. С. и Исеевым В. С. был заключен договор № 7, согласно которому в силу удовлетворения своих потребностей в жилом помещении Исеев В. С. вступил в члены Ж. К. осуществляющий строительство жилого дома по адресу: город Томск, ул. Ленина, дом 5. Планируемый срок окончания строительства которого определен как «февраль 2017 года» в целях дальнейшего получения в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 32,5 кв.м.

В качестве исполнения принятых на себя обязательств, Исеевым В. С. в ЖСК «Жилищник» были внесены паевой, вступительный и членские взносы в размере 650 000 рублей.

Решением заседания правления ЖСК"Жилищник" от 13 января 2017 года, на основании заявления о выходе члена из ЖСК, Исеев В. С. был исключен из ЖСК «Жилищник» с обязательством возврата ему уплаченных взносов в размере 650 000 рублей в срок до 01 марта 2017 года.

В связи с тем, что ЖСК"Жилищник" в срок до 01 марта 2017 года не исполнило принятые на себя обязательства по возврату Исеев В. С. уплаченных взносов Исеев В. С. обратился в суд с иском о расторжении договора № 7 от 11 мая 2016 года с членом ЖСК"Жилищник" со взысканием с ЖСК «Жилищник» задолженности по невыплаченным паевым, вступительным и членским взносам в размере 650 000 рублей.

Какое решение вынесет суд? Ответ обоснуйте.

Схема Заполните схему:

Ошибки Найдите ошибки в соответствующей статье ЖК РФ по рассматриваемой теме и исправьте их (найденные ошибки выпишите в тетрадь для самостоятельной работы).

• 1. В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг и дети при условии, что этот супруг и дети имеет право на пай или часть пая.
• 2. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у детей и супруга наследодателя такое право отсутствует или дети и супруг отказались от вступления в члены жилищного кооператива.
• 3. Наследник члена жилищного кооператива, проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.
• 4. Член семьи, не проживавший совместно с наследодателем и являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, а также в случае, если дети супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена жилищного кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо полностью откажутся от вступления в члены жилищного кооператива.

Рекомендуемая литература При изучении тем используйте 2—3 предложенных учебника или учебного пособия.^{[3][4][5][6][7]}

• 6. Николюкин С. В. Жилищное право. Практикум: учеб, пособие., 2018.
• 7. Свит Ю. П. Жилищное право: учебник и практикум для академического бакалавриата, 2018.
• 8. Титов А. А. Жилищное право Российской Федерации: учебник и практикум для академического бакалавриата. — 7-е изд., перераб. и доп., 2018.

Ответы на тестовые задания.

• [1] Членство в жилищном кооперативе прекращается в случаях: а) выхода члена кооператива; б) банкротства гражданина — члена кооператива; в) исключения члена кооператива; г) увольнения члена кооператива с работы; д) смерти гражданина — члена кооператива.
• [2] Информация о судебных решениях: http://www.vsrf.ru/; сайты судов общей юрисдикции; sudact.ru и др.
• [3] Альбов А. П., Николюкин С. В. Жилищное право: учеб, пособие. —М.: Юстиция, 2016.
• [4] Жилищное право: учебник / под ред. Р. А. Курбанова, П. В. Алексия. В. Н. Ткачева. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017.
• [5] Жилищное право: учебник / под ред. Г. Ф. Ручкиной. — М. :Юстиция, 2018.
• [6] Корнеева И. Л. Жилищное право Российской Федерации: учебники практикум для бакалавриата и магистратуры. — 3-е изд., перераб. и доп., 2018.
• [7] Николюкин С. В. Жилищные потребности граждан как субъектовжилищных правоотношений в условиях современного хозяйствования (вопросы теории и практики). — М.: Юрлитинформ, 2014.