Дифференциальная земляная рента

Предприниматель, куда бы он ни вкладывал свой капитал, стремится получить максимальную прибыль. Но межотраслевая чистая конкуренция в промышленности приводит к тому, что на равновеликий капитал, как правило, предприниматели получают примерно одинаковую (среднюю) прибыль. Среднюю прибыль стремится получить и земледелец.

Кроме того, используя последние достижения НТП, улучшая организацию производства и пр., в любом производстве можно получить сверхприбыль, которая образуется как разность между общественной и индивидуальной ценой производства. Сверхприбыль стремится получать каждый предприниматель, поэтому в промышленности она имеет временный характер и постоянно переходит от одного предпринимателя к другому.

А в сельском хозяйстве сверхприбыль может доставаться одному предпринимателю практически постоянно. Причиной тому является монополия на землю как объект хозяйствования, возникающая в результате ограниченности земли. Суть этой монополии состоит в том, что земля, не являясь продуктом труда и не имея стоимости, ограничена, каждый ее участок монополизирован (занят) арендаторами. До окончания арендного договора никто другой не может вложить свой капитал в данный участок.

Кроме того, в каждой стране имеется определенное количество лучших, средних и худших по плодородию земель. Различия участков по их качеству неизбежно вызывают различия результатов производства, на лучших и средних по плодородию землях образуется сверхприбыль. Лучшие и средние участки земли ограничены по своей природе, поэтому сверхприбыль, получаемая на этих участках, имеет относительно постоянный характер. Так как земля является собственностью землевладельцев, извлекаемая арендатором сверхприбыль должна быть передана земельному собственнику в форме дифференциальной ренты через арендную плату.

Дифференциальная рента существует в условиях и частной, и общественной собственности на землю и проявляется в двух формах: 1) дифференциальная рента I (первого порядка), которая, в свою очередь, бывает рентой по плодородию и местоположению; 2) дифференциальная рента II (второго порядка), возникающая при условии эффективности дополнительных капитальных вложений в один и тот же участок земли.

Механизм образования дифференциальной ренты I проследим на абстрактном примере (табл. 18.2). Допустим, в каждый из трех одинаковых по площади, но разных по плодородию участков земли арендаторы вложили по 100 денежных ед. капитала, его сумма равна издержкам производства (от второго вложения капитала на третьем участке абстрагируемся). В результате различий производительности, обусловленной различным плодородием почвы, на первом, лучшем по плодородию, участке получено 6 ц зерна, на втором — 5, а на третьем (худшем) участке — 4 ц.

Таблица 18.2

Механизм образования дифференциальной ренты I.

Допустим далее, что в экономике в целом преобладает чистая конкуренция и сложилась средняя норма прибыли в 20%. Тогда на каждом из этих участков средняя прибыль составит 20 ед. (20% от 100 ед. капитала) и индивидуальная цена производства всей продукции (сумма издержек, которые в нашем примере составляют 100 ед., и средней прибыли в 20 ед.) — 120 ед. А индивидуальная цена 1 ц различна: на первом участке она составит (120/6) 20 ед., на втором (120/5) — 24, на третьем (120/4) — 30 ед.

Но арендаторы будут продавать каждый центнер своего зерна по общественной цене (за 30 ед.), которая, напомним, определяется ценой производства на худшем по плодородию участке. Таким образом, количественно дифференциальная рента — это разница между общественной ценой производства, определяемой издержками на худших землях, и индивидуальной ценой производства на лучших и средних по плодородию землях.

При этом арендатор первого участка от продажи своего зерна получит (6 ц • 30 долл.) 180 ед., он вернет издержки (100 ед.), среднюю прибыль (20 ед.) и получит (180 -100 — 20 ед.) 60 ед. сверхприбыли. Арендатор второго участка за свои 5 ц зерна получит 150 ед. выручки, в том числе 30 ед. сверхприбыли. А арендатор третьего (худшего) участка, продав 4 ц продукции, вернет лишь свои издержки и получит среднюю прибыль. Сверхприбыль, полученная на первом и втором участках как материальная основа дифференциальной ренты I, подлежит передаче землевладельцу.

Механизм образования дифференциальной ренты I проследим и на графике (см. рис. 18.2), построенном по данным табл. 18.2. На графике видно, что кривая спроса на зерно всех арендаторов (D = 30 ед. за 1 ц) абсолютно эластична, так как мы условились, что зерно продается на рынке чистой конкуренции. На первом участке, где самые низкие средние издержки (АТС = 20 ед.), получено 60 ед. сверхприбыли:

(30 — 20) • 6. На втором, где АТС = 24 ед., получено сверхприбыли 30 ед.: (30 — 24) • 5. На третьем (худшем) участке возмещено 30 ед. средних издержек, а рента равна нулю. Если цена упадет ниже 30 ед. за 1 ц, то арендатор третьего участка разорится.

Рис. 18.2. Кривые средних (АТС) и предельных (МС) издержек производства зерна и механизм образования дифференциальной ренты I.

Другим условием появления дифференциальной ренты I является местоположение участков земли относительно рынков сбыта продукции и источников ресурсов. Так как затраты на реализацию продукции и закупку ресурсов для ее производства входят в общие издержки, на участках, которые ближе к рынкам, издержки производства продукции обычно ниже общественных затрат. Поэтому здесь образуется сверхприбыль, которая в случае аренды земли принимает форму дифференциальной ренты I.

Дифференциальная рента I по местоположению имеет лишь стоимостное выражение. Удачное местоположение участка не повышает урожайность, но сокращает издержки и этим увеличивает прибыль. Рента по местоположению и рента по плодородию почвы могут действовать в противоположных направлениях. Высокая дифференциальная рента I по плодородию участка может быть нейтрализована его отдаленностью от рынка.

Уровень плодородия земли и ее местоположение в условиях НТР могут изменяться. Расширение посевных площадей за счет освоения новых земель, повышение плодородия почвы путем ее орошения, совершенствования агротехники и т. п. меняют соотношения в оценке разных участков земли. Специализация и оптимальное размещение сельхозпроизводства и культур также меняют соотношения между плохими и хорошими землями. Так, в последние десятилетия на худших по плодородию землях Причерноморья при их орошении выращивают до 80 ц/га риса. Развитие городов, промышленных центров, транспорта и связи вносит существенные изменения и в местоположение участков. Все это ослабляет естественные и усиливает экономические факторы производства сельхозпродукции и подрывает аргументы в пользу закона убывающего плодородия почвы.

Дифференциальная рента I связана с экстенсивным ведением земледелия, с вовлечением в оборот новых земель, различающихся по плодородию и местоположению. Но сегодня прирост сельхозпродукции достигается во многом за счет интенсивного ведения земледелия. С интенсивным ведением земледелия связана дифференциальная рента И.

Механизм образования дифференциальной ренты II проследим на следующем примере. Из табл. 18.2 видно, что третий участок земли не дает сверхприбыли и, следовательно, ренты. Допустим, он отдан в аренду под интенсивное земледелие: арендатор вложил в него (второе вложение) 100 ед. капитала (для орошения) и получил дополнительно 4,5 ц зерна.

Индивидуальная цена производства всего зерна (издержки плюс средняя прибыль) составила 120 ед., а цена 1 ц (120/4,5) — 26,7 ед. Но продается зерно по общественной цене производства — 30 ед/ц, поэтому выручка составит (4,5 ц • 30 ед.) 135 ед., в том числе (135 — - 120) 15 ед. сверхприбыли. Эти 15 ед. — лишь материальная основа дифференциальной ренты II, и они достаются арендатору до заключения нового арендного договора. При его заключении землевладелец повысит ренту на 15 ед., в результате чего сверхприбыль (15 ед.) примет форму дифференциальной ренты II. Поэтому между арендаторами и землевладельцами ведется борьба, первые выступают за длительные, а вторые — за короткие сроки аренды земли.

Выводы из теории дифференциальной ренты.

• 1. Причиной образования дифференциальной ренты I и II является не частная собственность на землю, как может показаться, а монополия на землю как объект хозяйствования (а частная собственность на землю является причиной перехода ренты от арендатора к собственнику земли).
• 2. Условиями образования дифференциальной ренты являются:
  • а) различия земельных участков по плодородию (на средних и лучших участках по плодородию при равных затратах живого и прошлого труда создается больше продукции, а издержки меньше, в результате формируется материальная основа дифференциальной ренты I);
  • б) различия в местоположении участков земли по отношению к рынкам сбыта и источникам ресурсов (чем ближе участок к рынкам, тем ниже и трансакционные, и общие издержки производства продукции, тем больше доход, который может принять форму дифференциальной ренты I);
  • в) добавочные капитальные вложения (инвестиции), последовательно вносимые в один участок земли, что повышает плодородие почвы и образует материальную основу дифференциальной ренты II.
• 3. Источником ренты в любой ее форме является прибавочный труд сельскохозяйственных работников, а земля здесь является лишь фактором, способствующим повышению производительности их труда.