Анализ земельных участков с. Сунтар

В селе Сунтар Сунтарского улуса проживает около 11 тыс. человек. Общая площадь земельных участков составляет 1021,45 га. Территорию села делят на 3 кадастровых квартала. Общее количество земельных участков — 2943.

Первый квартал — Сунтар 1 — общая площадь территории составляет 305,59 га. В квартале Сунтар 1 находится 393 земельных участка. Из них на праве собственности граждан и юридических лиц находится 38 земельных участка; на праве пожизненного наследуемого владения 271 ЗУ; на праве постоянного (бессрочного) пользования 16 ЗУ; на общей совместной собственности — 54 ЗУ; на праве общей долевой собственности — 14 земельных участков. Из этих участков в аренду предоставлены 155 ЗУ, 97 ЗУ находятся в субаренде, 35 участка зарегистрированы по ипотеке, под залог — 6 земельных участков, аренда земли — 18 участков.

Второй квартал — Сунтар 2 — общая площадь территории 453,30 га. В квартале Сунтар 2 всего 1583 земельных участка. Из них на праве собственности зарегистрированы 500 земельных участков, на праве пожизненного наследуемого владения — 357 земельных участка, на праве постоянного (бессрочного) пользования — 47 ЗУ, на праве общей совместной собственности — 98 ЗУ, на праве общей долевой собственности — 13 земельных участков.

Третий квартал — Сунтар 3 — общая площадь земельных участков территории составляет 262,56 га. Количество участков в квартале — 510. По видам прав зарегистрировано: на праве собственности — 173 участка, на праве пожизненного наследуемого владения — 152 ЗУ, на праве постоянного (бессрочного) пользования — 17 участков, на праве общей долевой собственности 8 участков, а праве общей совместной собственности — 18 земельных участков. Из общего числа участков в аренде находится 21 ЗУ, в субаренде 26 ЗУ, под залог в силу закона 4 земельных участка, аренда земли 4 участка.

Суммируя вышеуказанные показатели можно показать, что из общего количества земельных участков с. Сунтар на праве собственности находятся 711 земельных участков, что составляет 24,16% всех участков.

Рассмотрим порядок государственной регистрации на примере одного земельного участка с.Сунтар.

Кадастровый номер кадастрового квартала: 14:26:11 002.

Номер ЗУ в кадастровом квартале :435.

Собственник ЗУ: Иванов Иван Иванович Дата рождения: 12 декабря 1988 г.

Адрес ЗУ:678 290, Республика Саха (Якутия), у Сунтарский, с. Сунтар, ул. 30 лет Победы, сооружение 8.

Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства Площадь ЗУ: 1200 кв.м.

Кадастровая стоимость: 70.08 тыс. руб.

Вид вещного права: Собственность Перечень документов, предоставляемых для государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства.

1. Заявление на регистрацию права собственности (пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного пользования) (подается лично правообладателем, либо их представителями по доверенности, также предоставляется документ, удостоверяющий личность заявителя).

К заявлению прилагаются следующие документы:

• 2. Документ об оплате государственной пошлины (подлинник и ксерокопия).
• 3. Нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия) (предоставляется в случае обращения представителя правообладателя).
• 4. Документ, содержащий описание объекта (кадастровый план, изготовленный до 01.03.2008, кадастровый паспорт, изготовленный после 01.03.2008. (2 экз.). Представление данного документа не требуется, если ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
• 5. Распорядительный акт о предоставлении гражданину земельного участка (изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления (2 экз.)
• 6. Заявление органа государственной власти или органа местного самоуправления о регистрации перехода права на земельный участок (2 экз.)
• 7. Договор о передаче земельного участка в собственность граждан (изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления (2 экз.)

Гражданин с вышеуказанным пакетом документов обращается в орган государственной регистрации. Государственный регистратор принимает документы, необходимые для государственной регистрации. И направляет их в правовую экспертизу документов и на проверку законности сделки. После этого устанавливаются противоречия между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Если нет никаких противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав, то данные вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Проводится совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

В УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ САХА (ЯКУТИЯ) Центральный аппарат ЗАЯВЛЕНИЕ Заявитель (ли):

Петров Петр Петрович, дата рождения 01.12.1989 г., документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина Российской Федерации серия 98 12 номер 234 567 дата выдачи: 12.12.2012 г., выдан: Отделом УФМС по России по Республике Саха (Якутия) в городе Якутске, адрес постоянного места жительства: Республика Саха (Якутия), с. Сунтар, ул. Октябрьская, д. 11.

действует от имени:

Иванов Иван Иванович, дата рождения 12.12.1988 г., место рождения: с. Сунтар Сунтарского р-на Якутской АССР, гражданство Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 98 04 номер 345 678, выдан 20.09.2004 ТП УФМС России по Республике Саха (Якутия) в Сунтарском районе, код подразделения 140−012; адрес постоянного места жительства: Россия, Республика Саха (Якутия), р-н Сунтарский, с. Сунтар, ул. Кирова, д. 11.

на основании:

Доверенность, от 03.03.2013 № 567 234, удостоверил нотариус-Акимова А.П. 03.03.2013, реестровый номер 3с-300.

Цель обращения: регистрация прав собственности.

с выдачей свидетельства о государственной регистрации права.

на объект недвижимого имущества.

— Земельный участок, адрес: Республика Саха (Якутия), у. Сунтарский, с. Сунтар, ул. 30 Лет Победы, д. 8 кадастровый номер: 14:26:11 002:435.

на основании документа (ов):

— Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.02.2013.

Представленные документы и сведения, указанные в заявлении, достоверны.

Расписка о принятии документов получена на руки__________________.

Контактный телефон (адрес электронной почты) заявителя: +79 142 998 708.

Петров Петр Петрович ____________________.

17.03.2013 г. 10:10мин., входящий номер 01/038/2013;123.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) Центральный аппарат Расписка в получении документов на государственную регистрацию Вид права, ограничения (обременения) права, сделки: Право собственности Объект (ы) недвижимости:

1. Вид объекта: Земельный участок Адрес: Республика Саха (Якутия), у. Сунтарский, с. Сунтар, ул. 30 Лет Победы, 8.

Заявитель (и):

1. Петров Петр Петрович, действует от имени представляемого: Иванов Иван Иванович представлены следующие документы:

о чем 07.03.2013 10:10 мин.

в книгу учета входящих документов.

№ 01/038/2013;123 внесена запись № 489.

Архипов И.В.

____________________________________.

(надпись, ФИО) СПЕЦИАЛИСТ 1 РАЗРЯДА Иванова Т.Ю.

____________________________________________ ____________________________________.

(должность сотрудника, принявшего документы) (подпись, ФИО).

07.03.2013 г.

• (дата выдачи расписки)
• (дата окончания регистрации)

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с. Сунтар 28.02.2013 г.

Настоящая выписка из похозяйственной книги подтверждает, что гражданину.

________________ Иванову Ивану Ивановичу___________________.

(фамилия, имя, отчество полностью) дата рождения «12» декабря 1988 года.

место рождения с. Сунтар Сунтарского района ЯСССР документ, удостоверяющий личность, паспорт серия 98 04 номер 345 678, выдан 20.09.2004 ТП УФМС России по Республике Саха (Якутия) в Сунтарском районе, код подразделения 140−012;г.

(вид документа, удостоверяющего личность, наименование органа выдавшего документ удостоверяющий личность) проживающему по адресу: ___с.Сунтар Сунтарский улус Республика Саха (Якутия) улица Кирова дом 11________________________________________________________.

(адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания): принадлежит на праве ____собственности.

(вид права на котором гражданину принадлежит земельный участок) земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью.

1200 кв.м. кадастровый номер 14:26:11 002:435.

расположенный по адресу ____ул.30 Лет Победы дом 8, с. Сунтар, Сунтарский улус (район) Республики Саха (Якутия)______.

назначение земельного участка земли населенных пунктов.

(указывается категория земель — земли поселений (для приусадебного участка) или земли сельскохозяйственного назначения) (для полевого участка) о чем в хозяйственной книге № 7 л/с 330 от 30.09.2009 г. сельского поселения «Сунтарский наслег» Сунтарского улуса (района) РС (Я).

(реквизиты похозяйственной книги, номер, дата начала окончании ведения книги, наименование органа, осуществляющего ведение похозяйственной книги).

«18» августа 1998 года сделана запись на основании Распоряжения главы администрации за 1998 г. № 216 об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилья в с. Сунтар

(реквизиты документа на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (указывается при наличии сведений в похозяйственной книге)).

Специалист МО «Сунтарский наслег» Андреева М.А.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 252 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество прав и сделок с ним» в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдаются гражданину в двух подлинных экземплярах.

Указываются полное наименование должности уполномоченного выдавать выписки из похозяйственной книги должностного лица органа местного самоуправления.

Проставляется печать органа местного самоуправления.

О предоставлении земельного участка Иванову И.И.

для ведения личного подсобного хозяйства В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Предоставить в собственность Иванову Ивану Ивановичу земельный участок из земель населенных пунктов на кадастровом квартале 14:26:11 002, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), Сунтарский улус, с. Сунтар, ул. 30 Лет Победы, 8 для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м.

Иванову И.И. обеспечить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Републике Саха (Якутия).

Содержание и сохранность земельных участков производится за счет средств землепользователя.

Контроль за исполнением данного распоряжения оставляю за собой, контроль за целевым использованием земель возложить на специалиста по земельно — имущественным отношениям МО «Сунтарский наслег» (Андреева М.А.).

На основании заявления от Иванова Ивана Ивановича Глава МО.

«Сунтарский наслег» В. И. Тихонов.