Образование крестьянского фермерского хозяйства

Основные принципы образования крестьянского фермерского хозяйств

Землеустройство сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств, проводят для того, чтобы их размещение, площадь, структура были приведены в соответствие с потребностями развития, повышения эффективности производства, а также для организации рационального использования земли как главного средства производства, ее охраны. Результатом хозяйственного землеустройства (то есть образования и упорядочения сельскохозяйственных землевладений и землепользований, их систем) должно быть повышение эффективности сельскохозяйственного производства и использования земли, обеспечение ее охраны, снижение затрат и потерь, улучшение социальных условий в сельском хозяйстве.

Образование и упорядочение сельскохозяйственных землевладений и землепользований осуществляются в нашей стране в разных природных (климат, почвы, рельеф, растительность, гидрография и др.) и социально-экономических (форма хозяйства, расселение, освоенность территории, состав угодий, обеспеченность коммуникациями, удаленность от экономических центров, специализация производства и др.) условиях, которые оказывают большое влияние на подход к решению этих вопросов.

При землеустройстве имеют значение:

• — сельскохозяйственная освоенность территории — процент сельскохозяйственных земель в общей площади района, хозяйства;
• — компактность расположения продуктивных угодий, их расчлененность лесами, реками, овражно-балочными системами, искусственными преградами;
• — земельные ресурсы, пригодные для освоения;
• — качество земель и потенциальные возможности повышения их продуктивности;
• — обеспеченность водой, трудовыми ресурсами, коммуникациями, производственными фондами.

При составлении проекта анализируют и учитывают существующие условия, их значение, возможность и целесообразность их изменения для выполнения поставленной задачи.

Вопросы землеустройства сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств (их образование, упорядочение, реорганизация) на территории административного района должны решаться с учетом размещения объектов инфраструктуры агропромышленного комплекса и местоположения, границ природоохранных территорий. Кроме того, для обеспечения наиболее правильного, обоснованного решения вопросов организации землевладений и землепользований, использования и охраны земли на территории района проект должен основываться на исчерпывающем анализе землевладений и землепользований хозяйств, расположенных на территории района. Выборочное, изолированное решение этих вопросов допустимо, так как может задевать интересы других землевладельцев и землепользователей.

Новые землевладения (землепользования) сельскохозяйственных предприятий и хозяйств на используемых и вновь осваиваемых землях образуют в основном в следующих случаях:

• -организация новых хозяйств;
• -объединение хозяйств;
• -разделение хозяйств;
• -реорганизация нескольких землевладений и землепользований;
• -освоение массивов новых земель.

Земельные массивы, на которых вновь организуют землевладения и землепользования сельскохозяйственные предприятия и крестьянские хозяйства (особенно в случаях освоения земель), должны обладать определенными качествами по местоположению, площади и компактности, почвам, рельефу, естественной растительности, гидрологическим и другим условиям. Они должны быть:

• — хорошо изучены и обследованы, не вызывать споров при изъятии и предоставлении;
• — пригодны для производства сельскохозяйственной продукции (растениеводческой и животноводческой);
• — достаточно крупные по площади и правильной конфигурации;
• — удобны для размещения населенных пунктов, усадеб, проживания крестьянских семей, по строительно-планировочным условиям, условиям водоснабжения, требованиям сохранения экологического равновесия в природе; растениеводство крестьянский фермерский собственность
• -за счет расположения обеспечивать наименьшие затраты на создание инфраструктуры (дорог, линий электропередач, связи и др.).
• -иметь надежную связь с населенными пунктами, усадьбами, дорогами общего пользования.

Землевладение (землепользование) сельскохозяйственного предприятия, крестьянского хозяйства характеризуется следующими параметрами: размещение, расположение, площадь, состав и качество угодий; конфигурация и компактность территории; расположение по отношению к хозяйственным центрам, взаимное расположение его обособленных частей; конфигурация и компактность; расположение границ. Каждая из этих характеристик является фактором, влияющим на эффективность производства и использование земли в хозяйстве, изменение их может положительно или отрицательно отразиться на управляемости, объеме и себестоимости продукции, размере капитальных вложений и ежегодных затрат, продуктивности земель, эрозии почв, социальных условиях. Наилучшее сочетание и величины этих взаимосвязанных параметров создают рациональное землевладение (землепользование).

При определении параметров землевладения и землепользования руководствуются следующими принципами:

• 1) Размещение — в соответствии с экономическими и социальными интересами сельскохозяйственного производства и конкретного хозяйства и с учетом интересов других землевладельцев или землепользователей, расположенных на данной (проектной) территории.
• 2) Площадь — рациональная, отвечающая специализации, размерам производства, зональным условиям.
• 3) Состав и площадь угодий — в зависимости от специализации хозяйства и задач рационального и эффективного использования земли.
• 4) Конфигурация и компактность — удобно расположены, связаны с угодьями, между собой и с внехозяйственными экономическими объектами.
• 5) Границы — удобные для внутрихозяйственного землеустройства и позволяющие правильно использовать и охранять земли.

Соблюдение этих принципов позволит обеспечить организацию объективно устойчивых землевладений и землепользований, отвечающих условиям успешного развития хозяйства, рационального использования и охраны земли в нем. При этом будут учтены как интересы данного хозяйства, так и общие интересы развития сельского хозяйства на данной территории.