Практическая часть. 
Построение жилого микрорайона

Характеристика жилого микрорайона

В данной курсовой работе рассматривается фрагмент микрорайона «Зоопарк» Ленинского района г. Ростов-на-Дону (рис. 3.1). Общая площадь данного микрорайона согласно спутниковым картам составляет 43 266 м² (4,33 Га). Площадь заданного микрорайона определена с помощью программы калькулятор площади.

Ленинский район — один из старейших в городе Ростове-на-Дону. Ленинский район образован в 1920 году как Темерницкий. Появлению в Ростове-на-Дону нового, Ленинского района, предшествовало образование и создание в марте 1924 года районной партийной организации. После смерти В. И. Ленина Дон-ком РКБ/б/ переименовал Темерницкий район в Ленинский. Историческое ядро — Доломановский и Солдатский форштадт. Район включает также историческую зону — Новое поселение. Площадь — 12,0 кв. км. В 1937 году часть территорий и предприятий Ленинского района, находящихся за Темерником была передана Железнодорожному району. Свое название район получил в честь В. И. Ленина (Ульянова). В прошлом веке поднимался вопрос о переименовании Ленинского района в Байковский.

Граница района на юге проходит от восточной границы полосы отвода железной дороги Ростов-Батайск на восток по северной границе г. Батайска до конца пойменного автодорожного моста, на север по западной стороне пойменного моста и западной подошве насыпи автодороги Ростов-Батайск, западной стороны автомобильного моста через р. Дон, на запад по левому берегу р. Дон, до створа с пер. Газетным, на север через р. Дон, по тротуару западной стороны пер. Газетного, тротуару северной стороны ул. Красноармейской, тротуару восточной стороны пер. Островского, тротуару северной стороны ул. Черепахина, тротуару восточной стороны пер. Доломановского, тротуару восточной стороны ул. Подтелкова до ул. Нансена, на запад по оси ж/д по ул. Нансена до пер. Дальнего, по тротуару северной стороны ул. Зоологической и автодороги до оси железной дороги «Донподход» и далее на юг по границе Железнодорожного района, описанного выше (включая мосты по ул. Сиверса-Депутатская и ул. Зоологической, путепровод № 5 по ул. Красноармейской.

Начало истории Ростова это и история Ленинского района. На сегодняшний день район стал деловым центром города, в котором расположено большое количество банков, офисов, торговых предприятий.

Историческим центром района можно по праву считать пространство между Центральным рынком и Доном. На это указывает целый ряд обстоятельств. Город начинался с Солдатской слободы. Сюда со времён основания крепости Димитрия Ростовского селились вышедшие в отставку солдаты, значительную часть которых составляли евреи-кантонисты. Согласно первому генеральному строительному плану 1811 года именно здесь были заложены первые городские улицы: Рождественская (ныне улица Обороны), Полицейская (Тургеневская), Почтовая (Станиславского), Канкринская (Ульяновская), Воронцовская (Баумана); и три переулка — Казанский (Газетный), Николаевский (Семашко), Соборный.

Сегодня Ленинский район, центральный район города Ростова-на-Дону — крупнейший торгово предпринимательский, культурный и научно-образовательный «районный мегаполис» с населением более 80 тыс. человек.

На территории района расположены 268 памятников архитектуры, истории и культуры.

Общее количество предприятий, организаций и учреждений — 9750 (по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики). Промышленность представлена предприятиями: ОАО «Завод РТИ», ОАО «Севкавэлектроремонт», ОАО «Стеллар», ОАО ПКП «Ирис», завод «Агат» и другие.

Особое место в городе по образованию занимает Ленинский район: в районе 5 крупных ВУЗов — Ростовский архитектурный институт ЮФУ, Ростовская государственная консерватория им. С. Рахманинова, Северо-Кавказская академия государственной службы, Ростовский филиал Российской таможенной академии, Педагогический институт Южного Федерального Университета и 7 колледжей — строительный, финансово-экономический, связи и информатики, радиоприборостроения, автодорожный, Ростовский филиал ВГИК, техникум железнодорожного транспорта. Большое внимание уделяется школьным и дошкольным учреждениям, так с 2005 года работает спортивный комплекс на базе школы № 70. Это первый школьный стадион в Ростове-на-Дону, проект которого выполнен по европейскому стандарту.

Ленинский район является крупным культурным центром, здесь сконцентрированы основные учреждения культуры: Дворец спорта, Дворец творчества молодежи, цирк, дворец культуры, «Энергетик», кинотеатры. Люди всех поколений и возрастов с удовольствием посещают центральный парк культуры и отдыха им. М. Горького.

Администрация района заботиться и о духовном возрождении населения, подрастающего поколения. Возведена колокольня на территории Ростовского кафедрального собора, возле этого собора в сентябре 1999 г. воздвигнут памятник основателю города Ростова Димитрию Ростовскому. 4-го октября 2000 г., в День обретения мощей Святителя Димитрия, Митрополита Ростовского, в парке Димитрия Ростовского построен храм во имя святителя Димитрия Ростовского. Сегодня это один из красивейших храмов города.

Хорошеет Ленинский район — обновляются фасады домов, ремонтируются дорожные покрытия, украшаются и благоустраиваются улицы. Ленинский район — это район где удобно жить и престижно работать.

При обследовании жилого микрорайона, было выявлено, что всего на территории микрорайона расположено 2 жилых многоквартирных дома (2 и 9 этажей) и 36 частных (одноэтажных). Кроме этого, на территории микрорайона размещены общественно-административные и коммунально-бытовые предприятия: продовольственные и хозяйственные магазины, салоны красоты.