Стратегический анализ внешней макросреды (slept-анализ)

Традиционно внешняя среда бизнеса разделяется на макрои микросреду. Макросреда включает институты и факторы, косвенным образом действующие на уровне страны или региона на все хозяйствующие субъекты на их территории. Микросреда (или непосредственное окружение) напротив оказывает непосредственное влияние на организацию, включая в себя физических и юридических лиц, непосредственно взаимодействующих с организацией в процессе ее текущей деятельности (конкуренты, поставщики, потребители и т. д.).

Анализ макросреды чаще всего выполняется по схеме SLEPT, которая предполагает выделение 5 групп факторов влияния макросреды: социальных, юридических, экономических, политических, технологических. Рассмотрим отдельные факторы данных групп, влияющих на строительство квартир в Новосибирске. макросреда конкурентный бизнес корпорация.

Социальные факторы

• 1)Естественный прирост населения: 22 913 человек (данные на конец 2013 года). Население России стремительно убывает пятнадцать лет. Практически все демографы прочат России безрадостные перспективы: число жителей страны к 2050 году уменьшится почти в полтора раза — до 100 000 -110 000 тыс. человек, даже оптимистичные прогнозы обещают лишь стабилизацию численности. [2]
• 2) Миграционный прирост: на конец 2012 года составил 167 тыс. чел. по России. Такое количество в большей степени получено за счет иностранцев, прибывших в нашу страну на заработки.
• 3) Продолжительность жизни: за время реализации нацпроекта «Здоровье» за 2012 год продолжительность жизни населения РФ возросла до 69 лет.
• 4) Среднедушевой денежный доход: составил 24 899,3 рублей в месяц (на конец 2013 года) Увеличилась покупательная способность денежных доходов.
• 5)Уровень безработицы: Численность экономически активного населения в июле 2013 г. составила 75,8 млн. человек, или около 53% от общей численности населения страны, в их числе 71,8 млн. человек, или 94,7% экономически активного населения были заняты в экономике и 4,0 млн. человек (5,3%) не имели занятия, но активно его искали (в соответствии с методологией Международной Организации Труда они классифицируются как безработные). В государственных учреждениях службы занятости населения зарегистрировано в качестве безработных 0,9 млн.человек.

Юридические факторы

Наиболее важным фактором, является создание законодательной базы на федеральном и региональном уровне, касающейся ведения строительного бизнеса. Так, в последние годы созданы важные законы, касающиеся ипотечного кредитования, поддержки малого бизнеса, использования земель, инвестиционной деятельности, участия в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и т. п. Несмотря на то, что правоприменение облегчено, осталась существенная непроработанность.

Следующий важный фактор, непосредственно связанный с первым, это стабильность законодательной базы. В России, к сожалению, законодательная база нестабильна.

Уровень развития законодательной базы — еще один фактор. Как это не печально, но в Российской Федерации уровень законодательно базы низкий.

Четвертый фактор — наличие необходимости лицензирования строительных предприятий. С 1 января 2009 года вступил в силу закон о саморегулируемых организациях в строительстве. Фактически это означает отмену лицензирования на строительные и проектные работы — закон о саморегулировании в строительстве гласит, что производить строительные работы смогут только те организации, которые станут членами СРО.

По закону о саморегулировании в строительстве целью СРО является объединение компаний, работающих в сфере строительства для повышения качества и безопасности производимых работ. Соблюдение закона о СРО в строительстве является обязательным для участников строительной деятельности, без членства в саморегулируемой организации работа с 1 января 2010 года невозможна. С этого момента закон о СРО в строительстве стал одним из основных нормативных документов строительной сферы.

Наличие законодательной базы о долевом строительстве также является важным фактором. Банки с меньшим риском и в большем объеме могут финансировать строительную деятельность, что является положительным моментом.

Также, важным юридическим фактором является судебная система. В России эта система развита слабо, не смотря на различные преобразования.

Экономические факторы

К важнейшим экономическим факторам, оказывающим сильнейшие как позитивное, так и негативное влияние на деятельность организации, относятся следующие:

• 1) Темп роста ВВП: рост объема ВВП в 2013 году составил 1,4%.
• 2) Уровень инфляции: по данным Росстата, инфляция на конец 2013 года составила 6,45% .
• 2) В 2013 году использовано 202,7 трлн. рублей инвестиций в основной капитал, что в сопоставимых ценах составляет 107,4% к уровню 2012 года. 3) Прожиточный минимум в 2009 году составляет 4 630 р.
• 4) Спрос на жилье: в 2013 году спрос на жилье в России в 4 раза превышает реальное строительство: в эксплуатацию вводится 50,2 млн кв. метров жилья, а необходимо — 200 млн
• 5) Цена на 1 кв. м жилой площади: составила 44 955,52 руб. (на конец 2012 года).
• 6) Инвестиционная привлекательность: жилая недвижимость становится более привлекательной, чем коммерческая.

Политические факторы

Политические факторы, как правило, оказывают косвенное влияние на строительную отрасль, но в то же время это влияние может быть достаточно существенным.

Один из наиболее важных политических факторов — уровень коррупции в стране. На сегодняшний день наша страна занимает 147 место в мире по уровню коррупции.

Еще один важный показатель — налоговая политика государства. Существующая налоговая система имеет послабления для предпринимателей, несет регулирующий характер.

Трудовое право также является одним из важных факторов. На сегодняшний день актуальная проблема — наличие скрытых трудовых отношений.

Стабильность политической власти — еще один показатель. Политическая власть является стабильной, что играет не маловажную роль.

Также, важным политическим фактором является внешняя политика. Наше государство ведет открытую внешнюю политику.

Технологические факторы

• 1) Система проектных норм и СНиПов: устаревшая.
• 2) Внедрение новых технологий: на сегодняшний день растет. Но в реальном секторе этот рост не заметен.
• 3) Инновационный потенциал: достаточно высокий.
• 4) Государственная поддержка в области НИОКР: растет. В настоящее время поддержка НИОКР включена в национальную программу развития.
• 5) Стандарты технологии: стремление к мировым.
• 6) Оценим все перечисленные факторы по значимости, а также по влиянию на строительный бизнес, внеся результаты оценки по шкале от 1 до 5 в таблицу 1.1.

Таблица 1.1 SLEPT-анализ.

SLEPT-анализ показал, что наибольшее положительное влияние на строительную оказывают политические факторы (1,08). Также, значительно влияние социальных (0,3), экономических (0,4) и технологических (0,39) факторов. Негативно сказываются на состоянии отрасли юридические факторы (-0,66), поэтому необходимо развивать эту составляющую.