Опыт отечественного и зарубежного проектирования в жилых зданиях с общественной функцией на первом этаже в исторических кварталах

Арх. Д. Монакс, Д. Ринальди, Общий вид, разрезы, генеральный план, планы. 1 — жилые блоки; 2 — складские помещения, стоянки; 3 — общественная галерея; 4 — спортивные площадки Комплекс расположен в непосредственной близости от городского общественно-культурного центра. Для обеспечения благоприятного в экологическом отношении режима жилища, оно решено в виде террасированных блоков, ориентированных на юг и восток, в стороны, противоположные общественному центру. Транспортные заезды расположены со стороны нежилых галерей. Там же располагаются вестибюли общественного сектора.

Рис. 35. Многофункциональный дом-комплекс на ул. Горького, Москва.

Дипломант Е. Дворкина, рук. проф. М. Лисициан, доц. Н. Федяева. Общий вид, планы, разрез. 1 — общественное здание; 2 — жилые секции; 3 — параллельные лестнично-лифтовые коммуникации; 4 — мастерские; J — эксплуатируемые кровли; 6 — подземная стоянка.

Дом-комплекс запроектирован на угловом участке, ограниченном двумя крупными городскими улицами. Роль шумозащитного барьера выполняет многоэтажное общественное учреждение — Дом Моды.

К нему непосредственно присоединены жилые секции, лестнично-лифтовые вестибюли которых имеют входы со двора. Для обеспечения инсоляции применены уступчатые секции, часть из них имеют пониженную этажность.

1 — жилые здания с общественным обслуживанием; 2 — магазины; 3 — школа; 4 — внутриквартальный парк; 5 — дошкольные учреждения По фронту улицы запроектированы шумозащищенные жилые дома, в первых этажах которых располагаются учреждения ' общественного обслуживания.

Шумозащита осуществляется с помощью: уступчатой конфигурации жилых секций, позволяющих отступить от красной линии застройки; ориентации на шумную сторону общих комнат и кухонь; частичного экранирования уличного фронта отдельно стоящими общественными павильонами магазинов.

Рис. 37. Проект общественно-жилого комплекса по ул. Гиляровского, Москва.

Дипломант Магалиф, рук. проф. В. Бархин, проф. А. Некрасов В проекте реконструкции ул. Гиляровского используется метод «реновационной реконструкции». Предлагается новая структура жилых кварталов, представляющих четкие «каре». Этажность вновь проектируемой застройки снижена по фронту ул. Гиляровского и повышается в глубину кварталов. Внутриквартальное пространство частично заполнено малоэтажными секциями. Общественные сооружения проектируются в первых этажах жилых домов и в реконструируемых опорных зданиях.

Рис. 38. Бизнес-центр Ступени, г. Днепропетровск, ул. Баррикадная

Проектная организация Студия-7 (Архитектурная студия Александра Сорина) Основное назначение — бизнес-центр. Вспомогательное назначение паркинг Тип паркинга надземный многоуровневый крытый Количество этажей 13 Конструкционная схема монолитно-каркасный Конструкционный материал армированный железобетон Наружные стены кирпич Здание находится в центральной части города. Современные инженерные и телекоммуникационные сети (оптико-волоконные линии от 3-х операторов).

Общая площадь здания — 11 791 кв.м.; в т. ч. офисы — 9196 кв.м.; паркинг — 2595 кв. м.

Источник: http://dnepropetrovsk.glo.ua/nedvigimost/biznes-centr-stupeni.html.

Рис. 39. МФК Сascade Рlaza в г. Днепропетровск 2008;2013 гг.

Общая площадь: 45 000 кв. м Генподрядчик: ООО ПКП «Проммонтаж Реконструкция» .

Инфраструктура жилого комплекса Детские площадки, торгово-деловой комплекс «Босфор», бутики детской, мужской и женской одежды.

МФК CASCADE PLAZA состоит из трех торговых этажей, двух уровней паркинга на 300 машиномест и трех жилых каскадов на 117 квартир.