Проект делового центра

Введение

Гостинично-офисные центры — одни из наиболее привлекательных сегментов коммерческой недвижимости и одновременно входят в число самых дорогих направлений строительства. Гостинично — офисное здание это продуктивное совмещение офисных площадей и гостиничных помещений. Этот прием очень актуален в современном строительстве так как цены на землю неуклонно растут, он помогает существенно снизить площадь застройки за счет увеличения этажности строения.

Для гостинично — офисной недвижимости характерно активное освоение подземных пространств, большие площади застройки за счет постройки цокольных этажей, применение современных отделочных материалов и планировочных решений. Каждая эта составляющая занимает свою существенную долю в общей «цене вопроса».

Различают пять основных конструктивных систем зданий: каркасную, бескаркасную (стеновую), объемно-блочную, ствольную и оболочковую (периферийную).

а-каркасная; б-бескаркасная; вобъемно-блочная (столбчатая); г-ствольная; доболочковая.

Наряду с основными конструктивными системами широко применяют комбинированные, в которых вертикальные несущие конструкции компонуются из разнотипных элементовстержневых и плоскостных, стержневых, ствольных.

Система с неполным каркасом основана на распределении всех вертикальных и горизонтальных нагрузок между стенами и каркасом, Система применяется в двух вариантах: с несущими наружными стенами и внутренним каркасом или с наружным каркасом и внутренними несущими стенами.

Система каркасно — диафрагмовая (каркасно-дисковая, каркасно-стеновая) основана на разделении статических функций между стеновыми (связевыми) и стержневыми элементами несущих конструкций: на стеновые элементы передаются все или большая часть горизонтальных нагрузок и воздействий, на стержневые (каркас)-преимущественно вертикальные нагрузки.

Каркасно-ствольная система основана на разделении статических функций между каркасом, воспринимающим вертикальные нагрузки, и стволом (или несколькими стволами), воспринимающим горизонтальные нагрузки и воздействия.

Ствольностеновая система основана на сочетании несущих стен и ствола (стволов) с распределением вертикальных и горизонтальных нагрузок между этими элементами в различных соотношениях.

Оболочно — ствольная система основана на сочетании наружной несущей оболочки и несущего ствола внутри здания, работающих совместно на восприятие вертикальных и горизонтальных нагрузок.

Каркаснооболочковая система основана на сочетании наружной несущей оболочки здания с внутренним каркасом при работе оболочки на все виды нагрузок и воздействий, а каркаса — преимущественно на вертикальные нагрузки Новым при возведении гостинично — офисных центров является не только освоение подземных пространств, но и применение новых технологий на поверхности. Традиционно ранее «храмы торговли» строились с помощью железобетона.

Такой способ хоть и гарантирует долгое время эксплуатации здания, зато стоит недешево, характеризуется длительными сроками строительства и многочисленными ограничениями, накладываемыми свойствами железобетона: например, длиной свободного пролета.

Подобных недостатков лишены не менее долговечные металлоконструкции, составляющие реальную конкуренцию железобетону во многих отраслях строительства, включая и возведение торговых центров.

Металлоконструкции — это не только возможность сделать достаточно большие пролеты, но и экономия за счет сравнительно низкого веса конструкции. Соответственно, меньше земляных работ, расходов на фундамент.

Специалисты отмечают и преимущества при проектной стадии работ. Заказчик не просто получает определенное количество металлоконструкций, но и всю необходимую проектную документацию. Значит, не надо обращаться в проектные институты, тратить дополнительные деньги и время.

Еще большая экономия получится, если применять типовые разработки. Такое решение подойдет для крупных сетей, возводящих свои магазины по определенным стандартам.

Стоимость объектов на основе типовых решений будет ниже и благодаря малой металлоемкости. Конструкции серийных зданий создаются с учетом многолетнего опыта конструирования стальных каркасов. Это позволяет существенно уменьшить металлоемкость конструкций, а вследствие этого — стоимость постройки по сравнению с традиционными сооружениями.

Металлоконструкции не ограничивают как фантазию заказчика, так и сезонность строительства. Их монтаж может осуществляться практически круглогодично, за исключением экстремально низких температур (менее минус 30 градусов).

У заказчика современного гостинично — офисного комплекса имеется большое количество разных способов увеличить или уменьшить стоимость строительства. При этом снижение затрат сегодня отнюдь не означает и падения в качестве. Широкий арсенал технологий и материалов позволяет строить торговые объекты при умеренных затратах и в полном соответствии с требуемыми характеристиками.

Проектирование многоэтажного здания требует системного учета различных аспектов проектирования, изготовления строительных конструкций и производства строительно-монтажных работ. Выбор конструктивной схемы здания, материалов для несущей и ограждающих конструкций, схем инженерных коммуникаций и обеспечение функционирования здания должно рассматриваться как единое целое. Поэтому при экономической оценке строительного материала, которой будет использован для несущего каркаса здания, необходимо учитывать не только стоимость каркаса из разных материалов, а рассматривать все расходы на сооружение здания с учетом специфики эксплуатационных свойств этих материалов.

Основные экономические преимущества системы заключаются в минимальных сроках строительства (быстровозводимые здания), снижении массы конструкций и трудоемкости строительства. Применение таких конструкций особенно целесообразно в умеренном климате.

Элементами каркаса являются колонны, балки перекрытий (ригели), вертикальные связи жесткости и горизонтальные диски перекрытий.

Рамные каркасы обычно состоят из прямоугольной сетки горизонтальных балок и вертикальных колонн, соединенных между собой жесткими узлами.

В обычной рамной системе колонны регулярно расположены по всему плану здания с шагом 6 и 6 м. Жесткие рамы при горизонтальных нагрузках работают за счет изгиба колонн и балок. Горизонтальный прогиб рамного каркаса определяется двумя факторами:

— прогибом от изгиба каркаса как консоли, при этом удлинение и укорочение колонн приводит к горизонтальным перемещениям, составляющим около 20% общего прогиба;

— прогибом за счет работы балок и колонн на изгиб.

На последний вид деформирования приходится около 80% общего перемещения здания, из которых 65% из-за изгиба балок и 15% из-за изгиба колонн. Поэтому подобные системы экономичны в зданиях высотой не более 30 этажей.

Системы с внешней пространственной рамой обладают повышенной изгибной жесткостью, так как при расположении колонн по контуру увеличивается момент инерции горизонтального сечения каркаса. Система отличается жесткостью на кручение. При частом расположении колонн конструктивные элементы внешней рамы выполняют функции фахверка наружной стены и для ее устройства не требуется дополнительных элементов.

Рамно-секционная система благодаря дополнительной жесткости внутренних рам и более равномерному включению граней внешней рамы в работу на изгиб, общая жесткость этой системы по сравнению с предыдущей повышается. Рамно-секционная система позволяет завершать различные секции на разной высоте без существенного усложнения конструкций, придавая зданию ступенчатый объем. Ригели перекрытий в пределах отдельных секций опирают на колонны шарнирно.

Связевые системы. В связевых системах горизонтальная жесткость обеспечивается за счет работы диагональных элементов и колонн при шарнирном примыкании ригелей. Связевая система работает на горизонтальные нагрузки как консоль, защемленная в фундаменте, нагрузки на которую передаются посредством жестких дисков перекрытий.

Связевая конструкция может быть решена в виде плоских диафрагм или в виде пространственных стволов жесткости, которые могут располагаться внутри и снаружи здания, образуя внешний ствол. Такой ствол целесообразно совмещать с лифтовыми или коммуникационными шахтами. По расходу стали связевые системы более эффективны, чем рамные, так как большая часть колонн освобождена от внутренних усилий изгиба.

Рамно-связевые системы имеют вертикальные связи, воспринимающие горизонтальные нагрузки совместно с рамами, расположенными в одной или разной плоскостях со связями. Функции обеспечения жесткости распределены в системе между связевой и рамной частями не одинаково, в большинстве случаев связевая часть воспринимает 70…90% горизонтальных нагрузок.

Системы со стволами жесткости. Стволы жесткости, которые являются составной частью связевых систем, могут быть использованы для создания каркасов с консольными подвесными этажами. Стволы могут быть стальные, железобетонные, комбинированные. Преимущество стальных стволов заключается в возможности сравнительно быстрого монтажа элементов. Стволы жесткости можно рассматривать как замкнутый тонкостенный консольный брус. Защемленный в основании и воспринимающий вертикальные и горизонтальные нагрузки. Реакция ствола на горизонтальные нагрузки зависит о его формы, степени однородности жесткости, от направления действия нагрузок. Так как в уровне каждого этажа в стенках ствола жесткости предусматривают проемы, то степень изменения жесткости характеризует схему деформирования системы в целом. Ствол может работать как открытое сечение и испытывать депланацию сечений в верхней части, где отсутствует заделка, особенно при асимметричной нагрузке, вызывающей закручивание.

В настоящее время Тольятти является большим промышленным и культурным центром Российской Федерации, с развитой и прочной экономикой и международными партнерами.

Зарубежные инвесторы все чаще вкладывают капитальные средства в промышленность, поддерживая уже существующие производства и создавая новые. В связи с этим, я считаю, что строительство гостинично — офисных центров приобретает все большую актуальность. Так как это продуктивное слияние офисных помещений с гостиничными помещениями. Такое здание будет предоставлять больше услуг, и более полнее отвечать требованиям потребителя.

I. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ.

1.1 Исходные данные для проектирования Район строительства (пункт) — г. Тольятти.

Климатический район строительства II, со следующими характеристиками: Температура наружного воздуха холодных суток: txc = -36°С.

Температура наружного воздуха холодных 5дней: tн5 = -30°С.

Температура отопительного периода: tот =-5.2°С.

Продолжительность отопительного периода: Zоп = 203дн.

Продолжительность, сут., периода со среднесуточной температурой воздуха < 8 °C — 203 сут.;

Средняя температура воздуха, °С, периода со среднесуточной температурой < 8 °C — 5,2°С {1}.

Грунтовые условия строительной площадки представлены следующими грунтами:

— суглинок, мощностью 2.4…2.8 м.

— глина, мощность слоя 1.6…2.0 м.

— песок, мощностью 5.6…6.2 м.

— супесь, мощность слоя 5.4…6.0 м.

— суглинок, мощностью 3.6…4.1 м Грунты относятся к категории надежных, так как модуль деформаций.

Просадочные грунты в пределах площадки строительства отсутствуют.

Уровень грунтовых вод наблюдается в 4.4 м от поверхности земли. По результатам анализа воды не агрессивны по отношению к бетону.

Рельеф строительной площадки достаточно пологий. Представляет собой склон с перепадом высот в пределах границ участка 3 м (2%).

Район по весу снегового покрова — IV.

Нормативный вес снегового покрова — s0 = 2.4 кПа.

Район по давлению ветра III.

Нормативный скоростной напор ветра — W0 = 0,38 кПа.

Данный район характеризуется преобладанием ветров восточного, западного и юго-запрадного направления. Скорость ветра, вероятность превышения которой составляет 5% - 7м/с.

1.2 Генеральный план участка застройки Площадка для строительства 6-ти этажного гостинично-офисного комплекса располагающегося в 13 квартале города Тольятти на пересечении улиц Гагарина и Ленина имеет площадь 2.02 га.

Съезды и подходы к торговому комплексу осуществляются с улицы Гагарина. Участок, отведенный для строительства, расположен вблизи дороги, обеспечивающей хорошую транспортную связь возводимого объекта с инфраструктурой города.

Для обеспечения беспрепятственного проезда пожарных машин вокруг возводимого здания выполнены проезды с шириной дорожного полотна. Эти же проезды также служат для доставки пищевых продуктов и других товаров к разгрузочным платформам и доступа персонала к служебным парковкам.

Хозяйственные площадки имеют асфальтобетонное покрытие и служат для снабжения предприятия питания и гостиницы, хранения отходов. Площадки расположены с тыльной стороны возводимого комплекса. Это позволяет разделить потоки посетителей и служебного транспорта.

Служебная зона гостиницы предназначена для сотрудников гостиницы. Она представляет собой автомобильную парковку на 20 машино-мест, расположенную вблизи служебного входа. Расположение зон — по торцам здания, обеспечивает быстрый доступ персонала в служебные помещения учреждений.

На территории предусмотрена автомобильная парковка для офисов на 60 машино-мест, зоны отдыха для сотрудников. Доступ в зону офисов возможен со стороны улицы с двух въездов. Зона отдыха представляет собой цветник, с расположенным вокруг него скамьями.

Центральный вход в офисный центр представляет собой площадку мощенную тротуарной плиткой. Остальные пешеходные коммуникации, как и автомобильные проезды выполнены из асфальтобетона. (См. табл. 1.2.1).

табл. 1.2.1.

Ширина въездов и выездов с территории комплекса — 6 м, ширина тротуаров — 3 м.

Предусмотрено устройство цветников и газонов. (См. табл. 1.2.2).

табл. 1.2.2.

Все условные обозначения на генплане приняты согласно ГОСТ 21.204−93.

«Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений «и приводятся на листе чертежа.

Технико-экономические показатели генерального плана приведены в таблице 1.2.3.

1.3 Объемно-планировочное решение здания Гостинично-офисный комплекс в городе Тольятти, находящийся на пересечении улиц Гагарина и Ленина запроектирован 6-ти этажным, Т-образным в плане, размеры здания в осях 89×84м, высота здания hзд=25.2м.

Планировка здания обеспечивает изолированную работу офисной части и гостиницы.

Горизонтальные перемещения людей осуществляются при помощи коридоров, вертикальные при помощи лестничных маршей.

Вертикальные перемещения грузов и людей производятся при помощи грузовых лифтов. Подробная экспликация помещений (см. лист 2).

Подвальная часть здания используется как технический этаж.

В соответствии с требованиями противопожарных норм, каждый этаж обеспечен необходимыми противопожарными выходами через лестничные клетки.

Высота подвала — 2.2 м, высота 5-ти этажей — 3.6м, высота 6-го этажа — 4.2 м.

1.3.1 Гостиница Проектируемая гостиница в составе комплекса относится к гостиницам общего типа, малой вместимости и повышенной этажности. Уровень комфорта — I разряда.

Планировочная структура — коридорная. Геометрическая форма плана — прямоугольник. Размеры в плане 17×66м, высота этажа — 3.6м, количество этажей — 6.

По функциональному назначению различные гостиничные помещения объединяются в жилую, общественную и служебно-хозяйственную части. При этом основными составляющими являются жилая и общественная.

За счет различного расположения и решения этих частей создаются различные объемно-пространственные структуры гостиниц. В нашем случае жилая и общественные части расположены в одном здании. При этом варианте помещения общественного назначения располагаются в нижних этажах, а жилая часть — над ними. Площадь застройки нижнего этажа, где располагаются общественные помещения, превышает площадь застройки жилой части, создавая своеобразный стилобат, над которым возвышается жилая часть гостиницы. Такой прием, получивший широкое распространение в строительной практике, позволяет значительно сократить площадь застройки.

Для обеспечения вертикальной взаимосвязи жилых помещений с первым этажом применяются два лифта и лестничная клетка. Размеры лестничной клетки в осях 6×3 м.

Для служебного персонала предусмотрены отдельные лифт и лестничная клетка.

На 1-ом этаже расположена столовая на 96 посадочных мест, на 2−6 этажах размещены гостиничные номера.

1.3.2 Офисы Планировочная структура офисной части здания — коридорная. Геометрическая форма плана — прямоугольник, с торцов закругленная. Размеры в плане 18×89м. Количество этажей офисной части — 5.

Для обеспечения вертикальной взаимосвязи офисных помещений применяются два лифта и лестничные клетки. Размеры лестничной клетки в осях 6×3 м.

1.4 Конструктивное решение здания Здание гостинично-офисного комплекса относится к зданиям II степени ответственности. Степень огнестойкости комплекса — II.

Конструктивная система здания представляет собой рамный стальной каркас.

Фундамент здания — монолитные фундаменты мелкого заложения, устраиваемые под колонны. Нижние концы колонн заделаны жестко в фундаменте.

Колонны одноэтажной части выполняются двутаврового сечения с размерами в плане 300×300 мм. Колонны многоэтажной части имеют сечение 400×400 мм.

В конструктивной системе каркаса выделяют две подсистемы несущих конструкций:

1. горизонтальные конструкции.

2. вертикальные конструкции Горизонтальные конструкции обеспечивают геометрическую неизменяемость в плане, передают приложенные к ним нагрузки на вертикальные конструкции, участвуют в пространственной работе всей конструкции в качестве диафрагм, препятствуют взаимному сдвигу неодинаково нагруженных вертикальных элементов. В качестве горизонтальных конструкций выступают ригели, прогоны и комбинированное перекрытие или СПН.

Вертикальные конструкции выполняют главные несущие функции, воспринимают, в конечном счете, все приложенные к системе нагрузки, передавая их на фундамент. В качестве вертикальных конструкций выступают колонны.

Каркасные системы по способу обеспечения их пространственной жесткости и геометрической неизменяемости подразделяются на рамные, связевые, рамно-связевые. В нашем случае принята рамная схема.

В поперечном направлении жесткость и неизменяемость рамы обеспечивается жестким креплением ригелей к колоннам.

В продольном направлении жесткость и неизменяемость рамы обеспечивается жестким защемлением колонн в фундаментах. Крепление ригелей в данном случае шарнирное.

Принятый шаг колонн в продольном направлении 6 м, в поперечном — 6 м. Шаг прогонов 3 м.

Проектируется одноэтажная рама, имеющая 2 пролета в поперечном направлении, и 5 пролетов в продольном.

1.4.1 Стены Стены выполняются ненесущими из пенобетонных блоков обшитых утеплителем, снаружи облицовываются навесными вентилируемыми фасадами. Толщина пенобетонных блоков — 200 мм. Применяемый утеплитель — «Роквул» толщиной 120 мм. Стеновые блоки опираются непосредственно на перекрытия.

1.4.2 Перегородки Перегородки выполняются в виде гипсокартонных листов по профилям. Система KNAUF. Суммарная толщина перегородок в служебной и общественной частях составляет 120 мм. Перегородки жилых номеров выполняются толщиной 150 мм с заполнением пространства между листами звукоизолирующим материалом. Это позволяет создать комфортные акустические условия в жилых номерах.

Мокрые помещения, такие как санузлы, цеха предприятия питания облицовываются влагостойкими гипсокартонными листами имеющими пониженное водопоглощение (менее 10%) и обладающие повышенным сопротивлением проникновению влаги.

Остальные помещения облицовываются обычными гипсокартонными листами.

Элементы каркаса для обеспечения требуемой огнестойкости облицовываются одним слоем обычного гипсокартона, и одним слоем гипсокартона с повышенной сопротивляемостью открытому пламени.

Основой каркаса перегородок является профиль. Они имеют сечение от 50×50 мм до 100×50 мм.

В качестве звукоизолирующего слоя применяются изделия из минерального или стекловолокна на синтетическом связующем.

1.4.3 Перекрытия Междуэтажные перекрытия выполнены в виде комбинированной плиты из монолитного железобетона и стального профилированного настила. Комбинированная плита опирается на прогоны с шагом 3 м.

1.4.5 Лестницы Лестницы выполняются в виде железобетонных наборных ступеней, уложенных по металлическим косоурам:

Наружные лестницы выполняются сборными железобетонными.

1.4.6 Полы Конструкции применяемых полов различаются в зависимости от назначения помещения. Так в санузлах, гардеробных, производственных цехах предприятия питания, обеденном зале и баре используются плиточные полы:

В коридорах офисного центра, офисных помещениях, в помещениях пребывания служебного персонала, в таких как кабинеты, бухгалтерия, архив, касса, комнатах персонала, устраиваются следующие полы:

В кладовых, мастерских и складах устраиваются цементные полы:

В коридорах жилых этажей устраиваются плиточные полы:

В жилых номерах устраиваются полы из линолеума:

1.4.7 Крыша Крыша проектируемого здания — фонарная, малоуклонная (i=0.02), безчердачная с внутренним водостоком. Основные материалы кровли — гидроизолирующий слой «Изолен», цементная стяжка толщиной 30 мм, утеплитель «Rocwool» толщиной 180 мм.

Водосток с покрытия устраивается внутренний огранизованный. Сбор воды осуществляется воронками:

1.4.8 Лифт В здании запроектировано 7 пассажирских лифта по ГОСТ 5746–89 грузоподъемностью 500 кг, скорость 1 м/c. Тип кабины — непроходная с раздвижными дверями. Расположение противовеса — сзади (справа, слева от) кабины. Размеры кабины 1700×1700мм. Стены лифтовой шахты выполнены из кирпича. Толщина стен 380 мм.

1.4.9 Элементы заполнения проемов Окна и наружные двери индивидуального изготовления. Они представляют собой каркас из алюминиевого профиля с полимерным покрытием и двухкамерный стеклопакет. Размеры оконных и дверных блоков приведены на рисунке 1.4.9.1.

Рис. 1.4.9.1.

1.5 Отделочные работы.

1.5.1 Отделка внутренних помещений Стены номеров, кабинетов, приемных и помещений персонала обклеиваются обоями под покраску. Это позволяет при необходимости внести изменения в цветовую палитру комнат. Покрытие стен санузлов облицовываются плиткой. В кладовых и складах стены окрашиваются краской. Коридоры и вестибюль гостиницы имеют покрытие стены из фактурной штукатурки.

Потолки в служебных, бытовых, административных помещениях, коридорах выполняются подвесными из минеральных материалов. В мокрых помещения, таких как санузлы, душевые применяются металлические панели.

1.5.2 Отделка фасадов Основным архитектурнодекоративным элементом отделки фасадов торгового комплекса являются стеклянные витражи (зеркальное тонированное стекло). Площадь остекленных поверхностей наружных стен составляет около 60%.

Оформление неостекленных степ идет с использованием современной фасадной системы типа «ЛАЭС» Предусматривающая декоративную рустовку угловой части стен с применением декоративных цветных вставок. Цокольная часть стен оформляется при помощи керамического гранита.

1.6 Теплотехнический расчет ограждающих конструкций В целях сокращения потерь тепла в зимний период и поступлений тепла в летний период при проектировании здания производится теплотехнический расчет стеновых ограждений и перекрытий.

1) По приложению 1 СНиП II-3−79* (1998) определяем зону влажности.

Для г. Тольятти — нормальная зона влажности.

2) По таблице 1 определяем влажностный режим помещений — сухой режим.

3) По приложению 2 определяем условия эксплуатации ограждающих конструкций в зависимости от влажностного режима помещений и зоны влажности района строительства — А.

4) Определяем градусо-сутки отопительного периода По СНиП 2.01.01 -82 для г. Тольятти tоп = -5.2 °С, Zоп = 203.

При ГС0П = (20 — (-5.2))-203 = 5115.6 °С-сут по табл. 1 б*, СНиП 11−3-79**в.

R0 = 3.13 м2 * оС/Вт.

— расчетная температура внутреннего воздуха, С, принимаемая согласно ГОСТ 12.1.005−88 и нормам проектирования соответствующих зданий и сооружений.

— расчетная зимняя температура наружного воздуха, С, равная средней температуре периода со средней суточной температурой воздуха ниже или равной 8 С по СНиП 2.01.01−82.

— средняя температура, С, и продолжительность, сут, периода со средней суточной температурой воздуха ниже или равной 8 С по СНиП 2.01.01−82.

1.6.1 Стеновое ограждение Требуемое сопротивление теплопередаче стеновых ограждающих конструкций, отвечающее санитарно-гигиеническим и комфортным условиям, определяют по таблице 1б.

R0 = 3.13 м2 * оС/Вт.

Стеновое ограждение состоит из следующих слоев:

Термическое сопротивление R, м?· С/Вт, слоя многослойной ограждающей конструкции, а также однородной (однослойной) ограждающей конструкции Определяем общее сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции Rо, м2 * оС/Вт по формуле (4) СНиП П-3−79**в Где — коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции [табл. 4* СНиП], Вт (м2*°С);

— сопротивление теплопередаче всех слоев стены, м2*С/Вт;

— коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции, Вт/(м2*°С).

Термическое сопротивление для каждого слоя ограждающей конструкции:

.

где, м — толщина слоя; - коэффициент теплопроводности материала слоя [прил. 3* СНиП], (Вт/м*°С).

3. сравниваем величины и.

= 3.64 > =3.13 м2 °С/Вт.

Следовательно, конструкция обладает требуемым по условиям энергосбережения сопротивлением теплопередаче.

Из-за наличия мостиков холода в виде крепления конструкции навесного фасада, принимаем решение увеличить толщину утеплителя, закладываемого в наружные стены до 120 мм, что позволяет устранить негативное влияние креплений.

1.6.2 Покрытие гостинично-офисного комплекса Требуемое сопротивление покрытия теплопередаче, отвечающее санитарно-гигиеническим и комфортным условиям, определяют по таблице 1б Покрытие состоит из следующих слоев:

Термическое сопротивление R, м?· С/Вт, слоя многослойной ограждающей конструкции, а также однородной (однослойной) ограждающей конструкции Определяем общее сопротивление теплопередаче ограждающей конструкции Rо, м2 * оС/Вт по формуле (4) СНиП П-3−79**в Где — коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции [табл. 4* СНиП], Вт (м2*°С);

— сопротивление теплопередаче всех слоев стены, м2*С/Вт;

— коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции, Вт/(м2*°С).

Термическое сопротивление для каждого слоя ограждающей конструкции:

.

где, м — толщина слоя; - коэффициент теплопроводности материала слоя [прил. 3* СНиП], (Вт/м*°С).

3. сравниваем величины и.

= 4.66 > =4.6472 м2 °С/Вт.

Следовательно, конструкция обладает требуемым по условиям энергосбережения сопротивлением теплопередаче.

1.7 Санитарно-технические системы.

1.7.1 Инженерное оборудование здания Здания гостиницы обеспечены отоплением, водопроводом с подачей холодной и горячей воды, системами канализации, системами вентиляции и кондиционирования, электроснабжением исистемами электрооборудования, газификацией (для выполнения некоторых операций в заготовочном цехе блока питания), механическими устройствами и системами, системами связи и сигнализации, вещания и т. п.

Для сетей водои теплопотребления и электроснабжения предусмотрены системы автоматизированного учета.

При подборе оборудования для инженерных систем следует исходить из принципов модульной координации, однотипности и унификации.

Все системы и устройства оборудования, применяемые в гостиницах, должны быть ремонтопригодны с учетом смены узлов и деталей. При крупногабаритном и тяжелом оборудовании следует предусматривать монтажно-демонтажные люки и грузоподъемные устройства.

Основные входы в гостиницу оборудуются воздушно-тепловыми завесами.

Инженерное оборудование гостиницы автономно от систем офисных помещений.

1.7.2 Водои теплоснабжение Для различных блоков зданий гостиниц, в том числе для жилой и общественной частей, предусмотрены раздельные сети (отдельные ветви) теплои водоснабжения.

В целях улучшения температурно-влажностных параметров помещений гостиниц допускается применение систем электрического, воздушного (совмещенного с системами вентиляции), лучистого и других систем отопления, в том числе с ионизационными и увлажняющими установками.

Для мастерских и части служебных помещений и зон рекомендуется устройство воздушного отопления.

В гостинице применяются системы утилизации выделяемого в здании тепла, в том числе вторичное использование энергии теплоносителей.

Трубопроводы прокладываются скрытно. Жилая часть гостиницы имеет разводку через технический этаж. В блоке питания разводка производится по стенам. В жилых номерах стояки располагаются скрытно в нишах из гипсокартона.

Размещение, тип, внешний вид, температура поверхности нагревательных приборов и другого оборудования должны соответствовать разряду гостиницы и характеру интерьера. Экраны не должны существенно снижать теплоотдачу приборов.

1.7.3 Канализация В здании гостиницы предусмотрены системы хозяйственно-фекальной, производственной и ливневой канализации, системы водоотведения, а также, при необходимости, дренаж территории.

Системы водяного отопления имеют дренажные линии с отводом воды в близлежащую дренажную станцию.

В помещениях с мокрой уборкой твердых покрытий пола, с мокрыми процессами, при входах в здание и т. п. предусмотрены системы и устройства для отведения воды с пола.

Канализационные стояки располагаются скрытно в нишах из гипсокартона.

1.7.4 Вентиляция и кондиционирование В гостинице малой вместимости применяется вентиляционные системы с естественным побуждением.

Системы кондиционирования воздуха применяются в общественных помещениях, таких как вестибюль и столовая с числом людей 50 человек и более.

Также система индивидуального кондиционирования предусмотрена в административных помещениях (бухгалтерия, кабинет директора и приемная директора, кабинет заместителя директора).

Удаление воздуха из номеров предусмотрено через санитарные узлы.

Номера оборудуются индивидуальными кондиционерами.

1.7.5 Электроснабжение и электооборудование В зданиях гостиниц предусмотрены сети, промежуточные и конечные устройства электроснабжения, выполняемые в соответствии с требованиями ПУЭ-86 и ВСН 59−88. Категорийность электроприемников по степени обеспечения надежности принимается в соответствии с указаниями ВСН 59−88.

В гостинице предусматрены дополнительные независимые (включая аккумуляторные) источники электроснабжения с ограниченным временем работы для обеспечения нормальной эвакуации.

Агрегаты бесперебойного питания предусматриваются для компьютерных сетей и систем противопожарной защиты, охранной сигнализации, средств и систем связи.

В зданиях гостиниц применяется система 380/220 В с глухозаземленной нулевой точкой трансформаторов и с пятипроводной электрической схемой. Во всех питающих сетях следует предусматривать резерв мощности в 15 — 30%, а в коммуникационных блоках — такой же резерв контактных групп.

Электроосвещение помещений обеспечивается по следующим группам:

— жилые, общественные, административные помещения, пути эвакуации;

— вспомогательные помещения;

— технические помещения;

— наружное освещение.

Выполняется рабочее, эвакуационное, аварийное и охранное освещение. В номерах необходимо предусмотрено общее, а также местное и рабочее освещение (прикроватное, умывальника, зеркала и т. д.). Также в номерах выполняются светорегуляторы общего и прикроватного освещения.

В общественных помещениях гостиницы выполняется общее, регулируемое по яркости (плавно или скачками) освещение, а также по зонам — местное точечное, рассеивающее, отраженное освещение. В помещениях администрации и на постах дежурных служб оборудуется общее и рабочее освещение. При использовании на рабочих местах компьютеров устанавливаются безбликовые рассеивающие лампы.

На главном фасаде здания над входом в гостиницу устраивается люминесцентная реклама с названием гостиницы, фирменным знаком, числом звезд.

Для переставляемых декоративных светильников в необходимых зонах общественных помещений или на территории гостиницы выполняется сеть розеток на напряжение 12 В с защитой от короткого замыкания.

На пригостиничных территориях и в здании гостиницы предусмотрена система световых или освещенных указателей входа, направлений движения, мест парковки, названий залов, предприятий питания и др., а также указателей пожарных гидрантов, путей эвакуации, адреса гостиницы на фасаде и пр.

Аварийное освещение выполняется для службы приема, ЦДП, узла связи, электрощитовых, постов охраны противопожарных служб — в пределах 5% рабочего освещения. Эвакуационное освещение гостиниц обеспечивается в соответствии с требованиями СНиП 23−05−95 и ПУЭ — 86.

1.7.6 Слаботочные и электронные системы и устройства В гостинице необходимо устройство электрочасофикацию.

Схемы распределительных сетей телевидения от входов приемных систем или выходов усилителей ДРС (домовой распределительной сети) до входов телевизионных приемников должны обеспечивать передачу сигнала с минимальным искажением и ослаблением. Проектом предусмотрены закладные устройства для крепления телевизионных антенн.

Обеспечивается прием спутникового телевидения, а также предусматривать возможность входа в компьютерные сети различной специализации и охвата.

Устройства для подключения телевизоров следует предусматривать во всех жилых помещениях гостиниц и во всех основных общественных помещениях.

В гостинице предусмотрены телефонизация с прямым или опосредованным выходом к абонентам в городе, а также внутренние сети телефонной и селекторной связи. Также применяются системы поисковой связи персонала, селекторного оборудования для руководящего, технического и дежурного персонала, радиосвязи охранных служб и др.

Номера гостиницы оборудуются средствами охранной сигнализации. Выполняется система вызова из номеров обслуживающего персонала.

1.8 Противопожарные мероприятия Для обеспечения пожарной безопасности в проекте предусмотрены следующие мероприятия:

автоматическая пожарная сигнализация;

предусматривается автоматическое отключение вентсистемы при возникновении пожара в помещениях;

система оповещения для людей и управление эвакуацией, с подачей звуковых сигналов об эвакуации;

установка световых оповещателей путей эвакуации «Выход»;

обеспечение помещений водой для пожаротушения от пожарных кранов;

наружнее пожаротушение с подачей воды от гидрантов;

противодымная защита помещений и путей эвакуации;

защита от статического электричества;

молниезащита здания в соответствии с «Инструкцией по устроуству молниезащиты зданий и сооружений» Р 34.21.122−87.

Конструктивные и объемно-планировочные решения, применяемые отделочные материалы, обеспечивают предотвращение распространения пожара.

При эксплуатации здания все помещения должны быть обеспечены огнетушителями и другими первичными средствами пожаротушения.

1.8 ТЭП здания.

II. РАСЧЕТНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ.

2.1 Конструктивная система каркаса В конструктивной системе каркаса выделяют две подсистемы несущих конструкций:

1. горизонтальные конструкции.

2. вертикальные конструкции Горизонтальные конструкции обеспечивают геометрическую неизменяемость в плане, передают приложенные к ним нагрузки на вертикальные конструкции, участвуют в пространственной работе всей конструкции в качестве диафрагм, препятствуют взаимному сдвигу неодинаково нагруженных вертикальных элементов. В качестве горизонтальных конструкций выступают ригели, прогоны и комбинированное перекрытие или СПН.

Вертикальные конструкции выполняют главные несущие функции, воспринимают, в конечном счете, все приложенные к системе нагрузки, передавая их на фундамент. В качестве вертикальных конструкций выступают колонны.

Каркасные системы по способу обеспечения их пространственной жесткости и геометрической неизменяемости подразделяются на рамные, связевые, рамно-связевые. В нашем случае принята рамно-связевая схема.

В поперечном направлении жесткость и неизменяемость рамы обеспечивается жестким креплением ригелей к колоннам. Крепление колонн к фундаментам — жесткое.

В продольном направлении жесткость и неизменяемость рамы обеспечивается жестким защемлением колонн в фундаментах. Крепление прогонов к колоннам в данном случае жесткое, а к ригелю — шарнирное.

Принятый шаг колонн в продольном направлении 6 м, в поперечном — 6 м. Шаг прогонов 3 м.

Проектируется одноэтажная рама, имеющая 2 пролета в поперечном направлении, и 5 пролетов в продольном. Расчетная схема.

3.2 Сбор нагрузок На раму действуют следующие нагрузки:

— собственный вес покрытия и конструкций.

— полезная на перекрытие.

— снеговая нагрузка.

— ветровая нагрузка.

3.2.1 Собственный вес покрытия Нагрузка от массы всех ограждающих и несущих конструкций покрытия принимается равномерно распределенной. Величина этих нагрузок определяется в табличной форме.

3.2.2 Снеговая нагрузка Снеговой район для г. Тольятти: 4.

Полное расчетное значение снеговой нагрузки на горизонтальную проекцию покрытия определяем по формуле.

где.

— расчетный вес снегового покрова на уровне поверхности земли,.

— коэффициент перехода от веса снегового земли к снеговой нагрузке на покрытие.

— коэффициент надежности по назначению здания,.

Нормативное значение снеговой нагрузки.

— для равномерно распределенной снеговой нагрузки,.

— для случая снегового мешка.

где.

— высота перепада, отсчитываемая от карниза верхнего покрытия до кровли нижнего и при значении более 8 м принимаемая при определении равной 8 м, ,.

— доли снега, переносимого ветром к перепаду высот, зависящие от профиля нижнего и верхнего покрытий,.

А) — длины участков верхнего и нижнего покрытия, с которых переносится снег в зону перепада высот,.

Длина зоны повышенных снегоотложений Так как.

то Коэффициент определяется по формуле Б) — длины участков верхнего и нижнего покрытия, с которых переносится снег в зону перепада высот,.

Длина зоны повышенных снегоотложений Так как.

то Коэффициент определяется по формуле.

3.2.3 Ветровая нагрузка Ветровой район для г. Тольятти: III.

Расчетное значения погонной ветровой нагрузки следует определять по формуле:

где.

— нормативное значение ветрового давления,.

— коэффициент, учитывающий изменение ветрового давления по высоте.

Для типа местности B.

— аэродинамический коэффициент (наветренная сторона — с=+0.8; подветренная — с=-0.6).

fp — коэффициент надежности по нагрузки (fp=1.4).

3.2.4 Полезная на перекрытие НАГРУЗКИ И ВОЗДЕЙСТВИЯ СНиП 2.01.07−85.

Для обслуживающих площадок, мостиков, ограждений крыш, предназначенных для непродолжительного пребывания людей, нормативное значение горизонтальной сосредоточенной нагрузки на поручни перил следует принимать 0,3 кН (30 кгс) (в любом месте по длине поручня).

Для нагрузок, следует принимать коэффициент надежность по нагрузке t = 1,2.

3.3 Расчет конструкций Внутренние усилия в балках получены в результате статического расчета пространственной рамы с помощью РК «Лира 9.4». РСУ представлены в таблицах в приложении.

3.3.1 Расчет стального профилированного настила Используем профлист в роли опалубки и в качестве внешней арматуры.

Стальной профилированный настил в роли опалубки воспринимает нагрузку от бетона, а после набора прочности бетоном, профнастил благодаря анкерам включается в совместную работу с ж/б плитой и конструкция воспринимает усилия от полезной нагрузки. Приведенную толщину бетона в плите назначаем равной 80 мм. Принимаем многопролетную схему работы СПН.

В качестве настила принимаем СПН 75−750−0.9 из стали С235 длиной 6 м, шаг прогонов 3 м с арматурой над опорами плиты 8d10 A-111 на 1 м и анкерами в каждом гофре из d16 A-111; со следующими геометрическими характеристиками (на 1м):

Ориентируем СПН широкими гофрами вниз.

Опорный момент в профлисте на 1 м ширины.

где Прочность сечения профлиста Прочность на срез при количестве гофров в полосе шириной 1м-5штук.

Местную устойчивость стенок гофра на опоре.

.

Ширина полки прогона равна 140 мм.

;

устойчивость гофров обеспечена.

3.3.2 Расчет прогонов Прогоны воспринимают снеговую нагрузку, вес покрытия и его конструкций.

Материал прогонов — сталь С245 со следующими характеристиками:

Вначале выполним предворительный подбор сечения балки без учета ее собственного веса. Расчетная погонная нагрузка на балку.

где.

— временная, полезная на перекрытие.

— постоянная от веса перекрытие.

— коэффициенты надежности по нагрузке для временной и постоянной нагрузок.

Изгибающий момент и требуемый момент сопротивления будут равны Назначаем двутавр 30Б1.

Нагрузка от собственного веса балки составит.

При расчетной нагрузке на балку.

тогда Проверка несущей способности балки:

А) прочности Б) Общей устойчивости — общая устойчивость балки обеспечена настилом, опирающимся на ее сжатый пояс.

В) местной устойчивости — местную устойчивость прокатных балок не проверяют.

Проверка жесткости балки:

где.

— момент от нормативной нагрузки.

. Жесткость балки обеспечена.

3.3.3 Расчет ригелей Ригели воспринимают нагрузку, передаваемую прогонами.

Материал ригелей — сталь С245 со следующими характеристиками:

Из РСУ, вычисленного на ПК «Лира», получены следующие расчетные усилия:

Предварительно принимаем сечение 50Б1 со следующими геометрическими характеристиками:

Определяем эксцентриситет.

где.

— расчетные усилия Определяем относительный эксцентриситет.

где.

— эксцентриситет,.

— площадь поперечного сечения,.

— момент сопротивления наиболее сжатых волокон,.

Так как, то требуется проверка не только на прочность, но и на устойчивость. Проверяем выполнение условия:

где.

— расчетные усилия.

— коэффициенты,.

Условие выполняется, следовательно, прочность обеспечена.

Все условия выполняются, следовательно, окончательно принимаем сечение 50Б1.

Потеря общей устойчивости балки может наступить тогда, когда сжатый пояс балки не раскреплен в боковом направлении и напряжения достигли критического значения. В нашем случае ригель раскреплен прогонами через 3 м. Отношение расстояния между точками закрепления сжатого пояса к ширине пояса.

— расстояние между точками закрепления,.

— ширина сжатого пояса,.

где.

— расстояние между осями поясов.

где.

— толщина сжатого пояса,.

Максимальное отношение Проверка ригеля на общую устойчивость не требуется.

Определяем необходимость установки ребер жесткости по формуле.

где.

— высота и толщина стенки,.

<3.2.

Поперечные ребра по расчету не требуются.

Проверяем прогибы.

3.3.4 Расчет колонн одноэтажной части гостиницы Материал колонн — сталь С245 со следующими характеристиками:

Предварительно принимаем сечение 26К1 со следующими геометрическими характеристиками:

3.3.4.1 Расчет на изгиб в плоскости наибольшей жесткости Из РСУ, вычисленного на ПК «Лира», получены следующие расчетные усилия:

Определяем эксцентриситет.

где.

— расчетные усилия Определяем относительный эксцентриситет.

где.

— эксцентриситет,.

— площадь поперечного сечения,.

— момент сопротивления наиболее сжатых волокон,.

Коэффициент приведения расчетной длины определяем по формуле.

где.

— моменты инерции сечений ригелей.

— момент инерции сечения колонны.

— число пролетов,.

Тогда расчетная длина.

где.

— коэффициент приведения расчетной длины,.

— длина колонны,.

Определяем гибкость.

где.

— расчетная длина,.

— радиус инерции сечения,.

Условная гибкость.

где.

— гибкость,.

— модуль упругости стали,.

Определяем коэффициент влияния формы сечения Приведенный относительный эксцентриситет Коэффициент определяется в зависимости от приведенного относительного эксцентриситета и условной гибкости Проверяем устойчивость в плоскости действия момента Проверка на прочность не производится, так как отсутствуют ослабления сечения и одинаковы значения изгибающих моментов, принимаемых в расчетах на прочность и устойчивость.

3.3.4.2 Расчет на изгиб в плоскости наименьшей жесткости Проверка напряжений колонны из плоскости действия момента.

Напряжение вычисляется из условия расчета колонны на устойчивость из плоскости действия момента при изгибе.

где y — коэффициент принимаемый в зависимости от расчетного сопротивления стали и гибкости элемента.

Гибкость элемента:

По табл.72 в зависимости от расчетного сопротивления стали Ry=240МПа и гибкости y определяем y=0.828.

с — коэффициент, вычисляемый в зависимости от относительного эксцентриситета mх.

Ядровое расстояние:

— коэффициент, определяемые в зависимости от mх.

При mх < 1 => .

— коэффициент, определяемые в зависимости от? с.

При yc коэффициент =1.

Условие выполняется.

3.3.5 Расчет колонн 6-этажной части комплекса Материал колонн — сталь С245 со следующими характеристиками:

Предварительно принимаем сечение 30К1 со следующими геометрическими характеристиками:

3.3.5.1 Расчет на изгиб в плоскости наибольшей жесткости Из РСУ, вычисленного на ПК «Лира», получены следующие расчетные усилия:

Определяем эксцентриситет.

где.

— расчетные усилия Определяем относительный эксцентриситет.

где.

— эксцентриситет,.

— площадь поперечного сечения,.

— момент сопротивления наиболее сжатых волокон,.

Коэффициент приведения расчетной длины определяем по формуле.

где.

— моменты инерции сечений ригелей.

— момент инерции сечения колонны.

— число пролетов,.

Тогда расчетная длина.

где.

— коэффициент приведения расчетной длины,.

— длина колонны,.

Определяем гибкость.

где.

— расчетная длина,.

— радиус инерции сечения,.

Условная гибкость.

где.

— гибкость,.

— модуль упругости стали,.

Определяем коэффициент влияния формы сечения Приведенный относительный эксцентриситет Коэффициент определяется в зависимости от приведенного относительного эксцентриситета и условной гибкости Проверяем устойчивость в плоскости действия момента Проверка на прочность не производится, так как отсутствуют ослабления сечения и одинаковы значения изгибающих моментов, принимаемых в расчетах на прочность и устойчивость.

3.3.5.2 Расчет на изгиб в плоскости наименьшей жесткости Проверка напряжений колонны из плоскости действия момента.

Напряжение вычисляется из условия расчета колонны на устойчивость из плоскости действия момента при изгибе.

где y — коэффициент принимаемый в зависимости от расчетного сопротивления стали и гибкости элемента.

Гибкость элемента:

По табл.72 в зависимости от расчетного сопротивления стали Ry=240МПа и гибкости y определяем y=0.861.

с — коэффициент, вычисляемый в зависимости от относительного эксцентриситета mх.

Ядровое расстояние:

— коэффициент, определяемые в зависимости от mх.

При mх < 1 => .

— коэффициент, определяемые в зависимости от? с.

При yc коэффициент =1.

Условие выполняется.

3.4 Расчет узлов рамы.

3.4.1 Расчет базы колонн одноэтажной части гостиничного центра Материал фундамента: бетон класса В20. ().

По конструктивным соображениям принимаем ширину опорной плиты.

где.

— ширина полки колонны,.

— вылет консоли плиты,.

Принимаем в соответствии с ГОСТ 82–70*.

Определяем длину плиты.

где.

— расчетное сопротивление бетона фундамента.

— расчетное сопротивление бетона фундамента сжатию,.

Принимаем длину плиты Вычисляем краевые напряжения в бетоне Назначаем размеры фундамента 0.6×0.6м и уточняем коэффициент :

где.

— площадь фундамента,.

— площадь плиты,.

В этом случае.

Схема конструкции базы.

Участок 1. Плита опирается на четыре стороны. Отношение сторон.

Коэффициент Изгибающий момент Участок 2. Плита опирается на три стороны. Отношение сторон Коэффициент Участок 3. Плита на этом участке работает как консольный элемент. Отношение сторон Изгибающий момент Толщину опорной плиты определяем по наибольшему моменту :

Принимаем толщину плиты 32 мм.

Расчет траверсы.

Необходимая высота траверсы при четырех сварных швах с катетом = 6 мм., прикрепляющих листы траверсы к полкам колонны Принимаем высоту траверсы равной 20 см и производим проверку прочности траверсы на изгиб и на срез.

Изгибающий момент в месте приварки траверсы к колонне Поперечная сила Момент сопротивления листа траверсы Условие прочности по нормальным напряжениям Условие прочности по касательным напряжениям Требуемый катет швов крепления траверсы к плите Принимаем катет швов крепления к опорной плите траверс и ребер = 12 мм.

3.4.1.2 Расчет анкерных болтов Определяем усилия в анкерных болтах.

где.

— длина эпюры растяжения,.

— расстояние от оси анкерного болта до центра тяжести эпюры сжатия,.

Тогда площадь сечения нетто одного анкерного болта.

где.

— число анкерных болтов в растянутой зоне, принимаем.

— усилие, воспринимаемое анкерным болтом,.

— расчетное сопротивление анкерных болтов растяжению,.

Принимаем болты диаметром площадью нетто.

3.4.2 Крепление прогонов к колонне 26К1.

Проектируем жесткое примыкание балок к колонне.

Расчетные усилия:

30Б1 N1 = -0.5 тс; M1 = -8.5 тс· м; Q1 = -5.62 тс;

Принимаем монтажные болты М16 класса точности C.

Толщины опорных ребер, накладок, опорных столиков конструктивно t = 12 мм. Монтажную сварку выполнять электродом Э42 по ГОСТ 9467–75. Накладки, прикрепляющие стенки балок к колонне приваривать угловыми фланговыми швами, катет шва kf = 6 мм. Все прочие швы kf = 8 мм.

Момент между элементами балки (полками и стенкой) распределяется соответственно их жесткостям:

— момент в полках ;

— момент в стенке, где.

Iп, Iст — моменты инерции полок и стенки соответственно;

I — момент инерции всего сечения балки;