Расчет комплексных показателей оценки ИГУ

В рабочую таблицу (таблица 1) для каждой узловой точки выписываются её координаты и показатели категорий сложности ИГУ, которые определяются с помощью приложения В.

Значение интегративного показателя (Рф) в пределах фактора определяют как средневзвешенное из каждого показателя по формуле:

(1).

где — весовой коэффициент каждого показателя сложности ИГУ.

Интегративный показатель сложности ИГУ в узловой точке (R_общ) вычисляется по формуле:

(2).

где — весовой коэффициент группы факторных признаков.

Комплексные показатели ИГУ условно подразделяются на четыре оценочные группы по категориям сложности. Значение оценочных коэффициентов по степени сложности приведены в Таблице В.2 приложение В.

Комплексные показатели увеличения затрат на освоение и эксплуатацию земельных участков по районам выражаются формулой:

районирование земельный населенный.

(3).

где Р — общая площадь земельно-оценочного района.

Коэффициент влияния ИГУ на цену земель — К_игу — выражается отношением:

(4).

где Z_{игу i} — показатель увеличения затрат на освоение и эксплуатацию земельных участков в i — том земельно-оценочном районе;

Z_игуmax — максимальное значение показателя увеличения затрат.

Таким образом, оценка влияния ИГУ на стоимость заключается в том, что чем меньше оценочный коэффициент, тем ценнее (дороже) земля, чем больше (сложнее ИГУ) — тем дешевле.

Результаты оценки ИГУ, выраженные коэффициентами, и карты отражают степень пригодности территории земельно-оценочных районов для промышленного и гражданского строительства, поэтому они могут быть использованы в системе управления земельными ресурсами, и для планирования организации территории, а также различных видов проектирования, в особенности на стадии предпроектной подготовки.

Исходя из расчетов видно, что в данном земельно-оценочном районе преобладает II и III степени сложности ИГУ.

Таблица 1.

Расчет инженерно-геологических условий XII земельно-оценочного района г. Усть-Каменогорск.

Примечание: OBSпорядковые номера расчетных точек координатной сетки;

X, Y — координаты расчетных точек.

Весовые коэффициенты:

KV — углов наклона местности.

KL — глубина подземных вод.

KE — модуля общей деформации грунтов.

KR — несущей способности грунтов.

KП — просадочности грунтов.

KG — степени влажности грунтов КФ — фильтрации грунтов КС — сейсмических свойств грунтов.

КГП — геологических явлений (подмыв берегов, карсты, болота, оползни и т. д.).

КА — агрессивных свойств подземных вод.

KN — количества слоев литологии КЗ — углов наклона залегания слоев литологии Р1 — комплексный показатель геоморфологического фактора Р2 — комплексный показатель геологического фактора Р3 — комплексный показатель гидрогеологического фактора Р4 — комплексный показатель геологических процессов и явлений Р — комплексный показатель инженерно-геологических условий.