Мероприятия по развитию жилищного фонда

На территории поселения управляющей компанией, обслуживающей жилищный фонд, является муниципальное предприятие МП СПА «Биотоп».

В жилищном фонде муниципального образования преобладает муниципальный и частный жилфонд, большая часть находится в собственности граждан.

Существующий жилищный фонд поселения Анискинское представлен индивидуальной застройкой, а также многоквартирными мало — средне и многоэтажными домами, на 01.01.2012 года составляет 277,6 тыс.кв.м., в т. ч. под ИЖС 90,2 тыс.кв.м, многоквартирный сектор застройки — 187,4 тыс.кв.м.

По состоянию на 01.01.2012 г. в сельском поселении (пос. Биокомбината) 8 жилых домов (2-х этажные) составляют ветхий жилой фонд, подлежащий сносу. Общая площадь 3300,94 кв. м, общее количество квартир — 80. В пос. Юность предусмотрен снос 3-х ветхих жилых домов (1и 2-х этажных), общей площадью 1,64 тыс.кв.м.

Прогнозная оценка объемов нового жилищного строительства на проектные сроки

В настоящей работе дана прогнозная оценка жилищной потребности населения сельского поселения и объемов нового жилищного строительства на проектные этапы Генерального плана:

• — I очередь — 2015 год;
• — расчетный срок — 2025 год.

Базовыми данными для расчетов в Генеральном плане сельского поселения были приняты статистические данные об объеме и техническом состоянии жилищного фонда, а также обеспеченности им населения на начало 2012 года:

• — Существующий жилищный фонд — 277,6 тыс.кв.м;
• — Намечаемый жилищный фонд к сносу и убыли — 4,94 тыс.кв.м;
• — Сохраняемый жилищный фонд — 272,66 тыс.кв.м;

Общая площадь жилищного фонда на первую очередь составляет 580,845 тыс.кв.м.

При принятой расчетной численности населения к 2015 году в количестве 18,499 тыс. человек и планируемом росте жилищной обеспеченности более 30 кв. м на жителя, расчетный объем нового жилищного строительства определяется в 303,245 тыс.кв.м, в том числе:

• — многоэтажная застройка в п. Биокомбината, общей площадью жилищного фонда 138,0 тыс.кв.м;
• — две площадки в п. Юность общей площадью жилищного фонда 37,0 тыс. кв. м и 27,955 тыс.кв.м;
• — малоэтажная застройка в пос. Анискино, общей площадью жилищного фонда 100,29 тыс.кв.м.

Жилищный фонд на конец расчетного срока (к 2025 году) составит 954,529 тыс.кв.м, в том числе:

• — сохраняемый жилищный фонд — 272,66 тыс. кв. м;
• — проектируемый жилищный фонд — 681,869 тыс.кв.м, в том числе:
• — многоэтажная жилая застройка — 309,020 тыс.кв.м (45,3% от проектируемого жилого фонда);
• — малоэтажная жилая застройка — 328,89 тыс.кв.м (48,2% от проектируемого жилого фонда);
• — индивидуальная жилая застройка — 43,95 тыс.кв.м (6,5% от проектируемого жилого фонда);

Увеличение жилищного фонда предусмотрено за счет застройки малоэтажной и многоэтажной, а также усадебного типа, строительства комфортабельных сельских коттеджей.

В сельском поселении прогнозируется активизация многоэтажного и малоэтажного строительства в пос. Биокомбината, Юность, Аничково, с. Анискино, д.Райки.

Увеличение жилищного фонда составит к 2025 году в 3,4 раза.

Генеральным планом предполагается компактное развитие селитебной территории с увеличением плотности застройки и сохранением нормативной плотности населения. Территории для нового жилищного строительства выделяются, как в черте населенных пунктов, так и за ее пределами (см. раздел «Территориально-планировочная организация»).

Динамика объемов жилищного фонда и численности населения на каждом этапе развития сельского поселения Анискинское