Восстановление и съемка границ землепользования (землевладения)

Границы землепользования создаются в процессе проведения межхозяйственного землеустройства, оформляются на местности в установленном порядке и обеспечивают необходимые территориальные условия для рационального использования земли, а также для охраны прав землепользователей. Эти границы имеют большое значение для формирования землепользования, а поэтому считаются обязательным элементом содержания землеустроительного плана.

Со временем некоторые граничные знаки на местности утрачиваются, поэтому границы землепользований восстанавливают при возникновении земельных споров между землепользователями или перед съемкой их в целях нанесения на новые планы (карты). Восстановление границ геодезическими средствами возможно лишь при наличии геодезической информации о них в виде координат граничных знаков или горизонтальных углов и расстояний между знаками. Восстановление возможно и по графическому изображению границ на существующих планах (картах).

В зависимости от расположения и количества утраченных и сохранившихся межевых знаков, точности геодезической информации, топографических условий местности, восстановление может производиться следующими способами:

• 1) угломерных измерений;
• 2) линейных измерений;
• 3) непосредственного опознавания (дешифрирования) на местности признаков утраченного знака.

Способ угломерных измерений для восстановления утраченных межевых знаков обычно предполагает применение теодолита и мерного прибора (для измерения длины), при этом необходимые угловые и линейные величины по границам берут из ведомостей координат или из плана. Для работы в поле изготовляют чертеж границ, на который выписывают углы и линии по утраченной части границы и на примыкающих к ней линиях с сохранившимися на местности межевыми знаками.

При восстановлении одиночных межевых знаков применяют полярный способ или способ угловых засечек. Полярный способ заключается в построении на сохранившемся межевом знаке В угла b и отложении от знака В на местности расстояния S для определения положения утраченного знака С.

В зависимости от имеющихся геодезических материалов угол b и расстояние S могут быть взяты из ведомостей координат или вычислены по аналитическим координатам межевых знаков по формулам:

Точность определения положения межевого знака С будет зависеть от точности определения и построения на местности угла b и расстояния S.

На местности, установив теодолит на знаке В, от направления на знак А строят угол b₁ и по полученному направлению в районе расположения знака С обозначают створ вешками с₁ и с₂. Аналогично, из знака D получают точки с₃ и с₄. Затем на пересечении створов с₁с₂ и с₃с₄ восстанавливают утраченный межевой знак C.

При необходимости восстановления отдельного звена границы из нескольких смежных знаков целесообразно строить (прокладывать) теодолитный ход. Например, для восстановления утраченной границы BC, CD, DE и граничных знаков C и D строят при точке B угол b, величина которого известна, и по этому направлению откладывают известное расстояние (горизонтальное проложение BC (рис. 3)). В полученной точке C строят угол, величина которого известна, откладывают расстояние CD и фиксируют точку d; у точки E может образоваться невязка eE как результат влияния погрешностей измерений при проложении хода BCDE, так и при его восстановлении Bcde.

Невязку распределяют способом параллельных линий. Для этого при помощи буссоли в точке e измеряют направление (магнитный азимут) невязки, а в точках d и c также при помощи буссоли строят это направление и откладывают отрезки (поправки) dD и cC, вычисляемые по формулам:

Иногда нет необходимости производить увязку хода на местности, так как после получения точки C раскопка в этой точке позволяет обнаружить остатки утраченного межевого знака в виде полусгнивших частей столба или осколков камня, бетона и пр. Тогда на этом месте устанавливают новый знак, строят угол при его вершине и отмеряют расстояние для получения точки d, где также обнаруживают остатки утраченного межевого знака, на месте которого тоже устанавливают новый знак.

Способ линейных измерений (промеров) применяют, если на утраченную часть границы нет геодезических данных (угловых и линейных), а есть лишь графическое изображение ее на плане или фотоплане. Границы в этом случае восстанавливают по точкам на местности, где были граничные знаки, с применением метода промеров между сохранившимися знаками B и E и построением перпендикуляров от промеряемой линии BE до восстанавливаемых знаков C и D. Длину промеров Bc и Bd и перпендикуляров cC и dD определяют графически по плану. Кроме этого, могут применяться линейные засечки от ближайших четких контурных точек, промеры вдоль линейных контуров ситуации, по створным линиям и т. д.

Границы землепользований восстанавливают с участием представителей всех заинтересованных сторон.

Границы в натуре могут закрепляться следующими стандартными межевыми знаками:

железобетонными столбами длиной 135—150 см;

деревянными столбами длиной 135—150 см и диаметром 15—20 см;

валунами сравнительно правильной формы весом свыше 100 кг;

кладкой тура в виде усеченного конуса высотой 80 см.

На границе одного и того же землепользования или по смежной границе межевые знаки должны быть единой конструкции.

Для длительной сохранности знаков обычно вокруг столбов оформляют курган с канавкой в виде окружности внутренним диаметром 2.5—2.8 м, внешним — 3.5—3.8 м, глубина канавы 0.3—0.4 м. В верхней части столба, которая возвышается над землей на 0.2 м, выполняется клеймо с государственным гербом. Столб ориентируют в яме таким образом, чтобы клеймо было направлено на следующий по ходу межевой знак.

При использовании валуна, который наполовину закапывают в землю, на нем зубилом выдалбливают углубление, обозначающее центр межевого знака, и, отступив от него, выдалбливают канавки глубиной «2 см в направлении на последующий и предыдущий знаки.

Межевые знаки устанавливают друг от друга на расстоянии, обеспечивающем взаимную видимость, но не более 1000 м, а в районах с менее интенсивным землепользованием — Ј 2000 м.

На открытой территории землепользований границы, не совмещенные с живыми урочищами и другими рубежами, пропахивают в одну борозду глубиной і 20 см.

Наиболее надежным способом съемки межевых знаков является проложение по ним теодолитных ходов, привязываемых к пунктам имеющейся геодезической сети (в том числе к существующим межевым знакам, имеющим вычисленные значения координат). Тогда эти знаки в течение многих лет служат геодезическим обоснованием.

Закрепленные на местности границы землепользований показываются и сдаются в натуре представителям землеустроительных хозяйств с оформлением протокола, в котором описывается положение границ на местности. К протоколу прилагается чертеж установленных границ.

После установления границ на местности землепользователю выдается государственный акт на право пользования или владения землей. Координаты межевых знаков должны определяться как можно точнее. Так, по данным служб земель ФРГ средняя квадратическая ошибка определения координат межевых знаков должна составлять 0.03—0.08 м в зависимости от условий местности; для отдельных малоценных земель при отражении на плане точность может быть ниже — порядка 0.65 м.

Границы городских земель определяются с точностью нескольких сантиметров (в пределах 5 см), в пригороде — с точностью съемки (10 см). Точность по площади частных земель 1 м².

Восстановление и съемка границ землепользования Как уже говорилось, пунктами съемочного обоснования могут служить межевые знаки, установленные по границам землепользователей. Эти границы создаются в процессе проведения межхозяйственного землеустройства, оформляются на местности и обеспечивают необходимые территориальные условия для рационального использования земли и для охраны прав землепользователей и собственников земли. Эти границы имеют большое значение для формирования землепользования, и считаются обязательным элементом содержания землеустроительного плана. Иногда со временем некоторые граничные знаки на местности утрачиваются. Границы землепользований восстанавливают при возникновении земельных споров, при выделении паев или перед съемкой для нанесения их на новые планы.

Восстановление границ геодезическими средствами возможно лишь при наличиио них геодезической информации (координат, расстояний между знаками и горизонтальных углов). Если этих данных нет, то модно восстановить знаки по графическому изображению границ на планах. Но здесь надо учитывать неизбежные погрешности, связанные с деформацией планов, неточностью измерений на них горизонтальных проложений и углов и т. д.

В зависимости от расположения и количества утраченных и сохранившихся межевых знаков, точности геодезической информации, топографических условий местности восстановление может производиться следующими способами:

• 1. Угломерных измерений
• 2. Линейных измерений
• 3. Непосредственного опознавания (дешифрования) на местности признаков утраченного знака.

Способ угломерных измерений. Теодолит и мерный прибор (ленты, дальномеры и др.).

Линейные и угловые величины по границам берут из ведомости координат (решая обратную геодезическую задачу) или снимаются с плана землепользования. Составляется полевой чертеж с границами, на которых выносят углы и линии по утраченной части границы и на примыкающих к ней линиям с сохранившимися межевыми знаками.

При восстановлении одиночных межевых знаков применяют полярный способ, способ угловых засечек и решение обратной засечки.

1. Полярный способ: на сохранившемся знаке 2 ставят теодолит и откладывают угол в и расстояние Ѕ, которые могут быть взяты из ведомости координат или рассчитаны по формулам (используя как некоторые координаты 3-х точек).

Точность определения положения межевого знака (3) зависит от точности определения и построения на местности угла в и расстояния S .

Аналитические способы.

По измер. углам при т. m и координатам опорных точек определяют координаты искомой точки.

Способ Клейселя:

Исходные точки нумеруются по ходу часовой стрелки. Вводится условная система координат с начальным в п. 1. Далее находят остальные координаты и остальных точек.

По найденным условным координатам пунктов и углам в₁ и в₂ вычисляют коэффициенты.

коэффициент С по геометрической сути является катангенсом диф. Угла 1-m, т. е.

Затем каждой условные координаты т. M.

Координаты т. m будут.

Способ условных засечек

Когда линейные измерения трудно или невозможно произвести между сохранившимися межевыми знаками 2 и 4 и восстанавливаемым.

Углы либо вычисляют по формуле (1) либо берут из ведомости координат.

• (объяснить технологию построения на местности)
• 3-й способ.

Устанавливают теодолит в т. L предположительно в районе утраченного обособленного межевого знака М.

Измеряют углы и и из решения обратной засечки по координатам пунктов ГГС или сохранившихся межевых знаков А, В и С вычисляют координаты т. L. После дир. Углы ,.

Расстояние и угол.

Потом строй этот угол в и по расстоянию находят положение межевого знака М.

Восстановление отдельного звена границы из нескольких смежных межевых углов.

Прокладывается теодолитный ход.

ВС, CD, DE — утраченная граница и граничные знаки C и Д.

При точке В строят угол в, величина которого известна и по полученному направлению откладывают известное расстояние ВС, затем на следующей точке процедура повторяется и т. д.

У точки получается невязка е, как результат влияния погрешностей измерений при проложении хода ВСDE, так и при восстановлении его ВСDE.

Допустимая невязка рассчитывается по формуле:

(вероятность 0,954).

где m_s — средний квадрат погрешности измерений линий.

— средний квадрат угла.

n — число линий (углов) хода Если м; м;, то.

м²; f=1м Распределяют невязку способом парал. линий т. е. при помощи буссоли измеряют магнитный азимут невязки, а в т. d и с при помощи буссоли строят это направление и откладывают от них поправки аD и еС.

Если ход проложен точно, то в полученных точках обнаруживаются остатки знаков и увязки производить не надо. Тогда устанавливают новый знак на месте старого и дальше действуют применяя полярный метод.

В закрытой местности, чтобы избежать больших затрат на рубку просек и на увязку хода в натуре применяют следующий метод:

По координатам т. В и Е (обратная геодезическая задача) вычисляют направление и длину линии ВЕ, а затем по дирекционным углам граничных линий АВ и ЕF и линию ВЕ вычисляют углы затем по линии ВЕ вычисляют промеры Вс = ВС cos; сd = СD cos в; dЕ = DЕ cos, и перпендикуляры к точкам С и D длиной Вс = ВС sin, Dd = Cc + CD sin в. Затем на местности в т. В строят, провешивают линию ВЕ, и затем откладывают промеры до точек с и d и перпендикуляры Сс и Dd.

Если невозможно напрямую измерить линию ВЕ, то прокладывается сначала вспомогательный теодолитный ход между т. В и Е, с одной или несколькими дополнительными точками, увязывается, а затем по координатам т. Q и С, Q и D вычисляют дирекционные углы и горизонтальные прямые QC и QD и углы (QC — QB) и (QD — QB), необходимые для построения их на местных для восстановления утраченных знаков С и D.

Способ линейных измерении и (промеров) применяют, если для утраченной части границы нет геодезических данных, а есть лишь ее графическое изображение на плане (или фотоплане). Границы в этом случае восстанавливают по точкам на местности где были граничные знаки, с применением метода промеров между сохранившимися знаками и построения от промеряемой линии до восстанавливаемых знаков. Длины промеров иов снимают с плана графически. Кроме того можно брать линейные засечки от ближайших четных контуров, по створным линиям и т. д.

Границы восстанавливают с участием представителей смежных землепользований и закрепляются в натуре стандартными межевыми знаками (либо ж-б или деревянные столбы длиной 135 — 150 мм, либо валуны весом около 100 кг, либо туры из камней — зависит от местных условий).

Конструкция и закладки межевых знаков должны обеспечить их длительную сохранность на местности для использования их в качестве геодезического обоснования на границе одного и того же землепользования или по одному смежеству межевые знаки должны быть единой конструкции. Дл длительной сохранности обычно вокруг столбов оформляют курган канавой в виде окружности, внутренний диаметр 2,5 — 2,8 м, наружный 3,5 — 3,8 м, глубина 0,3 -0,4 м В верхней части столба, выступающей из земли на 20 см, выполняется клеймо (), ориентация клейма на следующий межевой знак. На открытой территории землепользований границы, несовмещенные с живыми урочищами, пропахивают в одну борозду глубиной > 20 см.

Съемку установленных или восстановленных межевых знаков, в целях нанесения их на план, производят различными способами, в зависимости от метода съемки и наличия геодезических пунктов, к которым возможна привязка знака. Наиболее надежный способ съемки межевых знаков — прокладка теодолического хода с привязкой к пунктам ГГС или межевым знакам с известными координатами. В этом случае межевые знаки много лет служат геодезическим обоснованием для привязки отводов земель, перенесения проектов землеустройства в натуру корректировки планов, привязки аэроснимков при обновлении планов. Знаки расположены по периферии угодий, часто на пастбищах и в местах, что делает их, так сказать, более стабильными во времени, чем многие знаки ГГс, расположенные на пахотных землях, мешающие проведению механизированной обработке, т. е. они могут служить более надежными носителями геодезической информации.

Закрепленные на местности границы землепользований показываются и сдаются в натуре представителям землеустраиваемых хозяйств с оформлением протокола, в котором описывается положение границ на местности. К протоколу прилагается чертеж установленных границ, после чего выдается акт на владение землей.