Назначение и состав исполнительной технической документации при строительстве зданий

В соответствии со СНИП 12−01−2004 «Организация строительства», Исполнитель работ ведет исполнительную документацию:

• — комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;
• — геодезические исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями действующей нормативной документации.

Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ. РД-11−02−2006 Состав и порядок ведения исполнительной документации Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Российской Федерации.

Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Исполнительная техническая документация состоит из первичных документов о соответствии и оформленного рабочего проекта.

Первичные документы о соответствии — это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта. Состав первичных документов о соответствии определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты освидетельствования ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки и чертежи, журналы работ). Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к основным документам.

Оформленный рабочий проект — это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04−87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.п.3.5», РД 11−02−2006 п. 5.6). Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией.

РД-11−02−2006 (с изменениями в соответствии с приказом Ростехнадзора N428 от 26 октября 2015 г.) — основной документ, определяющий состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

Основной состав исполнительной документации перечислен в документе СНиП 3.01.04−87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов.п.3.5. При этом в данном разделе СНиПа перечислена исполнительная документация лишь в общих чертах. Однозначно здесь можно выделить три блока — это перечень организаций, комплект оформленных рабочих чертежей, а также первичная исполнительная документация (журналы, акты, паспорта, заключения лаборатории и т. д.).

В состав исполнительной технической документации при строительстве зданий входят следующие документы:

• 1) Общий и специальные журналы.
• 2) Журнал авторского надзора.
• 3) Исполнительная геодезическая документация (ГОСТ 51 872−2002; СНиП 3.01.03- 84):
  • — акт приемки геодезической разбивочной основы для строительства;
  • — исполнительная схема геодезической разбивочной основы для строительства;
  • — акт выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения);
  • — исполнительная схема выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения);
  • — исполнительные схемы по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений;
  • — исполнительные чертежи и продольные профили подземных сетей инженернотехнического обеспечения;
  • — исполнительные чертежи сетей инженерно-технического обеспечения внутри здания (сооружения).

При соответствии действительных размеров, уклонов, отметок, сечений (диаметров), привязок и других геометрических параметров проектным (с установленными предельными отклонениями) на исполнительных чертежах делается запись: «Отклонений от проекта по геометрическим параметрам нет». В качестве основы для исполнительных схем и исполнительных чертежей используются рабочие чертежи.

• 4) Акты освидетельствования выполненных работ.
• 5) Акты освидетельствования и испытаний участков сетей инженернотехнического обеспечения.
• 6) Акты испытаний строительных конструкций.
• 7) Паспорта и сертификаты на оборудование, строительные материалы, изделия и конструкции: — паспорта и сертификаты являются документами, подтверждающими соответствие применяемого оборудования, строительных материалов, изделий и конструкций обязательным требованиям технических регламентов (норм и правил), обеспечивающим биологическую, механическую, пожарную, промышленную, химическую, электрическую, ядерную и радиационную безопасность. Параметры паспортов и сертификатов записываются в соответствующий раздел общего и (или) специальных журналов и в акты освидетельствования выполненных работ, конструкций, участков сетей инженернотехнического обеспечения.

Формы актов освидетельствования выполненных работ, освидетельствования и испытаний конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения устанавливаются нормами и правилами.

Состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и порядок ведения общего и специальных журналов могут устанавливаться нормативными актами Федеральной службы по технологическому, экологическому и атомному надзору.

После выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию исполнительная документация передается застройщиком (заказчиком) собственнику объекта или управляющей компании по поручению собственника для использования в процессе эксплуатации объекта.

В случае непреднамеренной утраты исполнительной документации участниками строительства, по решению органа государственного строительного надзора разрешается проведение обследования объекта капитального строительства специализированной организацией для проверки соответствия выполненных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации. В случае наличия положительного заключения по результатам такого обследования восстановление утраченной исполнительной документации не требуется. До установления состава и порядка ведения исполнительной документации, формы и порядка ведения общего и специальных журналов, формы актов освидетельствования выполненных работ, испытания конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения ведение исполнительной документации осуществляется в соответствии с требованиями норм и правил, по формам, предусмотренным нормами и правилами.