Разработка сметной документации

Разработка сметной документации на строительство ГБП ведется с помощью программы smeta vizard и составлена с применением базисно индексного метода.

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

Базисно-индексный метод наиболее распространен при составлении смет на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы. Базисно-индексный метод применяется для определения стоимости строительства в текущих ценах и для расчетов за выполненные работы между заказчиками и подрядными организациями.

При данном методе расчета сметная стоимость определяется на основе единичных расценок, привязанных к местным условиям строительства. Определенная таким образом в базисном уровне цен, сметная стоимость переводится в текущий уровень путем применения текущих индексов пересчета.

Индексация — учет фактора удорожания стоимости строительства по отношению к базовому уровню, вызванного инфляцией в инвестиционно — строительном секторе экономики[21, c.32].

Индексы разрабатываются по регионам страны. Федеральные органы управления строительством устанавливают ежеквартальные индексы для использования при строительстве объектов за счет бюджетных средств. Региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) устанавливают ежемесячно (или ежеквартально) региональные индексы для соответствующих субъектов Федерации.

Для получения полной и наиболее корректной стоимости объекта в целом было принято решение составить следующие сметы:

• · Локальная смета на устройство ГБП1 (приложение № 6)
• · Локальная смета на устройство ГБП2 (приложение № 7)
• · Локальная смета на устройство подъездной технологической дороги № 1 (приложение № 8)
• · Локальная смета на устройство подъездной технологической дороги № 2 (приложение № 9)
• · Локальная смета на ограждение территории № 1 (приложение № 10)
• · Локальная смета на ограждение территории № 2 (приложение № 11)
• · Объектная смета на ГБП1 (приложение № 12)
• · Объектная смета на ГБП2 (приложение № 13)
• · Сводный сметный расчет (приложение № 14)

Для составления смет в текущий уровень цен, было принято решение в качестве индексов применять индексы пересчета в цены на 1кв. 2013 г для Смоленской области. Индексы пересчета брались исходя из письма Министерства регионального развития РФ [ на 13.02.2013 опубликован Письмо № 1951;ВТ/10 О рекомендуемых к применению в I кв 2013 г]. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли брались из МДС 81−33.2004;МДС 81−25.2001 соответственно. Также исходя из письма от 01.03.2011 № 4391-КК/08 «Об уточнении порядка применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли в строительстве при определении с 01.01.2011 г. сметной стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен» были применены понижающие коэффициенты: для НР=0,85 для СП=0,8.

Стоит отметить, что для разных локальных смет, использовались коэффициенты пересчета по разным видам работ. Для устройство ГБП — индексы для очистных сооружений, для устройство дороги — индексы на дорожное строительство, а для ограждений было принято решение о применении индексов пересчета для каждой расценки отдельно. Также приняты различные нормативы для НР и СП, это необходимо для более точной и обоснавнной оценки стоимости строительства.

Для составления нужных смет необходимо произвести расчет и составить ведомость объемов работ на ГБП. Для примера приведен расчет для ГБП2:

• 1 пруд: пруд-отстойник, обеспечивающий осаждение наиболее крупных фракций взвешенных веществ.
• 2 пруд: пруд-отстойник с высшей водной растительностью
• 1 пруд:

r=21,4 м, R=26,44 м.

2 пруд:

r=30,68 м, R=34,83 м.

1 пруд:

_cр.=(64+73):2=68,5 м.

=.

2 пруд:

_cр.=(81,89+90,89):2=86,39 м.

=.

Всего выемка слабых грунтов:

Обратная засыпка пазух:

Всего обратной засыпки:

5776,5+7285,1=130.

Вывоз излишков слабых грунтов:

13 061,6=29 877,7.

Привоз песка средней крупности для основания прудов:

• 1 пруд:
• 2 пруд:

Всего привоз песка средней крупности на основание:

4695,3+9741,8=14 437,1.

Привоз песка средней крупности на дамбу:

• 1 пруд:
• 22,1×196,0=4331,6
• 2 пруд:
• 22,1×232,0=5127,2

Всего привоз песка средней крупности на дамбу: 4331,6+5127,2=9458,8.