Показатели качества индивидуальных жилых домов

Уровень интегрального или обобщенного качества индивидуальных жилых домов определяется их функциональными, архитектурными, конструктивными, гигиеническими, эстетическими, экономическими и многими другими комплексными и единичными показателями качества. Они могут быть выражены как в количественной, так и в качественной, описательной форме.

Высокие показатели этих характеристик обеспечивают индивидуальный комфорт проживания людей в домах и, как следствие, общую социальную эффективность всей жилой среды и прогресс человечества. В связи с этим, главной целью проектирования и строительства индивидуального жилья является достижение именно комфорта. Для реализации этой цели требуется выполнять целый ряд сложных требований и учитывать комплекс специфических факторов.

Существует большое многообразие требований и факторов, основные из которых можно условно классифицировать на четыре больших группы:

• а) группа природно-климатических факторов;
• б) группа социально-психологических факторов;
• в) группа архитектурно-строительных требований;
• г) группа экономических требований.

На проектирование индивидуального жилья могут влиять и другие условия.

В группу природно-климатических факторов входят следующие факторы:

• 1) условия атмосферы — газообразной оболочки земли;
• 2) условия гидросферы — водной оболочки земли;
• 3) условия литосферы — верхней твердой оболочки земли;
• 4) растительный и животный мир.

Наибольшее влияние на проектирование индивидуального жилища оказывают атмосферные условия. Это связано с тем, что именно состояние атмосферы определяет тепловой режим поверхности земли, а также газовое и влажностное состояние воздуха.

На Земле существуют различные географические зоны, которые определяются, в основном, различным соотношением тепла и влаги в воздухе — тропики, пустыни и т. д.

На территории Российской Федерации и государств, входящих ранее в состав СССР выделены четыре основные климатические района, внутри которых различают еще одиннадцать подрайонов. Данное условное, укрупненное деление выражает существенные различия в климате стран. Подробные карты климатического районирования страны имеются в СНиП «Строительная климатология и геофизика» [38].

Проектировать универсальное жилище, пригодное для любого климатического района, нецелесообразно с функциональной, экономической и строительной точек зрения. Поэтому, при проектировании индивидуального жилья следует ориентироваться на максимальный учет именно конкретных, а не абстрактных местных условий.

К числу наиболее важных атмосферных условий относятся: температурный, ветровой, влажностный, снеговой, дождевой режимы, уровень солнечной радиации, сезонные различия в погоде и другие. Они воздействуют на человека и жилой дом в комплексе, однако, по-разному в каждом конкретном случае.

Температурный режим. В различных географических зонах в разное время года температура может колебаться с большими амплитудами. Так, температура воздуха в экваториальном поясе может достигать в дневное время +60°С, а в антарктических районах зимой -89°С. Воздействие температуры может отрицательно сказываться на комфортабельности жилья. Поэтому помещения индивидуального жилья необходимо защищать от резких суточных и сезонных перепадов температуры, от переохлаждения в северных условиях и перегрева в южных районах. Например, для Ленинградской области абсолютно минимальная температура равна -36°С, абсолютно максимальная равна +33°С, а среднегодовая температура составляет +4,3°С.

В частности, из-за низких температур в условиях 1-го и, частично, 2-го климатических районов целесообразно применять следующие специальные строительные и архитектурно-конструктивные решения:

• а) максимальное увеличение ширины корпуса жилого дома;
• б) сокращение периметра наружных стен;
• в) двойные, тройные и поворотные тамбура при входах в дом;
• г) компактную планировку собственно дома, гаражей, хозсооружений и других объектов жилой застройки;
• д) комплексные жилые дома, имеющие не только жилые и подсобные помещения, но и помещения специального назначения;
• е) соединение объектов застройки отапливаемыми крытыми переходами;
• ж) тройные стеклопакеты;
• з) блокировку соседних жилых домов;
• и) нетрадиционные конструктивные решения теплосберегающих заглубленных и подземных домов;
• к) энергоэффективные многослойные наружные стены и другие приемы.

Накоплен значительный опыт проектирования, строительства и эксплуатации индивидуального жилья в северных условиях России (Урал, Сибирь, Дальний Восток) и за рубежом (скандинавские страны, Канада, Аляска). Имеется большое количество нормативной, методической, научной и популярной литературы по данному вопросу [4, 8, 29, 34].

Другим неблагоприятным атмосферным фактором является повышенная температура, характерная для южных районов. В связи с этим, для условий 3 и 4 климатических районов целесообразно применять следующие планировочно-конструктивные решения:

• а) открытые пространства лоджий, балконов и террас в домах;
• б) внутренние садики в жилой застройке;
• в) вертикальное озеленение стен;
• г) эксплуатируемые грунтовые «зеленые» крыши с садами;
• д) рациональное взаимное расположение дома и хозсооружений на участке;
• е) обводнение и озеленение придомовых земельных участков;
• ж) повышенная естественная горизонтальная и вертикальная вентиляция помещений дома;
• з) кондиционирование воздуха и другие приемы.

http://marketingfit.ru/marketingovye-informacionnye-sistemy/898-demograficheskie-faktory.html.

Значительный опыт эксплуатации коттеджей в южных условиях накоплен в России (Поволжье, Северный Кавказ) и за рубежом (Узбекистан, Крым, Африка, Южная Америка, Австралия). По данной проблеме разработано большое количество рекомендаций и справочных пособий [34]. Принципиально важным новым архитектурно-строительным требованием, отражающим природно-климатические и экономические факторы, является существенное повышение требований к такой характеристике индивидуальных домов, как сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций.

Так, государством определены два этапа энергосбережения в РФ: (1) первый этап реализуется в проектах с 1 сентября 1995 г. и обеспечивается в строительстве начиная с 1 июля 1996 г.; (2) второй этап реализуется в строительстве домов, начиная с 1 января 2000 г. В соответствии с этим дифференцированием, в СНиП П-3−79* (1995 г. издания) содержится комплекс конкретных числовых требований для следующих дополнительных параметров: теплоустойчивость ограждающих конструкций, теплоусвоение поверхности полов, сопротивление воздухопроницанию и сопротивление паропроницанию ограждающих конструкций (наружных стен, надподвальных и чердачных перекрытий и других конструкций дома). Конкретные примеры учета температурного режима при разработке планировочных решений индивидуальных жилых домов приведены на рис. 3, 8, 9, 13, 14.

Ветровой режим. Ветровой режим существенным образом влияет на индивидуальное жилище. Он характеризуется скоростью и направленностью перемещения воздушных потоков. Для каждого региона на основе многолетних наблюдений обоснованы значения этих показателей, которые сконцентрированы в СНиП [38]. Базируясь на данных значениях, проектировщики разрабатывают специальную диаграмму, которая получила специфическое строительное название «роза ветров». Роза ветров наглядно показывает повторяемость ветров летом, зимой или в любой другой период времени года в том или ином направлении.

Проектируя индивидуальное жилище, человек формирует его в соответствие с широким спектром своих не только утилитарных, но и духовных, социальных потребностей. Индивидуальный дом никогда не был просто «крышей над головой» или «крепостью от врагов». Архитектура жилья несет в себе обязательные отражения государственного устройства, политической системы, национальных традиций, культурного уровня нации, художественных представлений и многих других социально-психологических факторов. Не случайно именно по археологическим раскопкам жилых домов ученые моделируют жизнь ушедших цивилизаций — Древняя Русь, Римская империя, Египетское царство и т. д.

Индивидуальному дому присущи следующие социальные функции:

• а) поддержание физического здоровья людей;
• б) создание в семье, как в ячейке общества, здорового психологического микроклимата;
• в) перспективное развитие семьи с образованием новых семей для продления жизни нации;
• г) развитие творческих способностей людей для науки, искусства и техники;
• д) организация внерабочего отдыха всей семьи вместе и каждого члена семьи отдельно;
• е) создание психо-эмоционального «убежища» для релаксации напряжения от внешнего окружения и другие.

Каждая из данных функций должна получить конкретное объемно-планировочное и конструктивное воплощение в проекте дома.

Концепция современного проектирования индивидуального жилья базируется на следующих основополагающих принципах.

• 1. Необходимость разработки и создания индивидуальной морфо-экологической теоретической модели индивидуального жилого дома. Модель дома — это теоретическая, абстрактная схема, воспроизводящая основные процессы жизненного цикла дома — проектирования, строительства и эксплуатации с адекватностью практическому, реальному процессу с достаточной степенью достоверности. Адекватность предполагает соответствие основных характеристик модели и реального здания дома, а достоверность подтверждает высокий уровень математической вероятности получаемых выводов (обычно достоверность в строительстве равна 0,92−0,98, что означает 92−98%).
• 2. Модель дома состоит из комплекса взаимосвязанных принципов, теоретических основ, общих методов и частных методик, раскрывающих процесс функционирования дома как сложноструктуризованного объекта.
• 3. Базовым принципом построения модели дома является принцип рассмотрения всего комплекса жизненного цикла жилья, состоящего из следующих основных десяти жизненных этапов: (1) прогнозирование; (2) планирование; (3) проектирование; (4) изготовление; (5) транспортирование; (6) строительство; (7) эксплуатация; (8) демонтаж; (9) консервация; (10) ликвидация.
• 4. Основополагающим методом отражения жизненного цикла дома является аппарат специальной отрасли науки — квалиметрии. Квалиметрия жилья
• — это наука об измерении и оценки трудноформализуемого качества дома с помощью количественных процедур и доступных для понимания человеком чисел. Качество дома — совокупность существенных признаков, свойств и особенностей, отличающих дом от других объектов и придающих ему определенность. Интегральное, обобщенное, качество дома состоит из комплексных и единичных показателей качества.
• 5. На основе синтезированной искусственной модели разрабатывается прогноз развития дома в будущем. Прогноз развития дома — основанное на специальном исследовании заключение о предстоящем развитии процессов жизненного цикла дома.
• 6. Объективная необходимость разработки прогнозов изменения общегосударственного механизма и личных потребностей людей, вызвана, прежде всего, значительным ростом потенциальных возможностей научно-технического прогресса, увеличением роли социальных факторов в современном общественном производстве. Поэтому, от того, насколько обоснованно будет принято решение на перспективу, будет зависеть степень рациональности используемых материально-технических ресурсов. Научно обоснованными прогнозы будут только тогда, когда при прогнозировании учитываются все закономерности и тенденции процесса развития, присущие данному объекту прогнозирования, т. е. индивидуальным жилым домам.

Необходимо отметить также, что до настоящего времени в области индивидуального жилья в России научно-технический прогресс протекает достаточно эволюционно, преимущественно путем незначительного совершенствования существующих конструктивных и проектных решений, технологии изготовления и системы эксплуатации. Поэтому возникает острая необходимость позитивных революционных сдвигов путем перехода к принципиально новым объемно-планировочным и технологическим решениям, моделям планирования и концепции использования индивидуального жилья в XXI веке.

7. Принцип гуманизации индивидуальной жилой среды отражает стремления каждой семьи организовать свою жизнедеятельность в доме с максимальной реализацией своих ценностных ориентации, профессиональных интересов, традиций и привычек в гармоничном сочетании их с окружающими обществом, застройкой и природной средой.

Решение поставленных задач базируется на использовании следующих теоретических и методологических положений.

• а) Теория прогнозирования развития дома представляет собой форму организации научного знания, дающего целостное представление о закономерностях и существенных связях их развития в будущем.
• б) Основными движущими силами развития дома являются социальные потребности людей, научно-технические возможности их реализации, а также экономическая целесообразность его строительства.
• в) Развитие дома рассматривается как процесс взаимного превращения количественных и качественных изменений, возникновение и разрешение противоречий через противоположности, а также направленных изменений через поступательность и преемственность.
• г) Закономерности развития дома представляют собой достаточно устойчивую причинно-следственную повторяемость и последовательность необходимых качественных изменений во времени.

Для решения этой научной проблемы следует использовать адекватные поставленным задачам методы прогнозирования, математической статистики, теории вероятности, моделирования, программирования на ЭВМ, социологических исследований и натурных испытаний.

Реализация данных принципов и модели позволяет запроектировать комфортабельный, красивый и надежный дом.

К числу основных демографических факторов, влияющих на индивидуальное жилье, относятся: возрастная структура семьи, половой состав, число семей в доме, размер семей, структура семей, прогнозируемое развитие семей в будущем и другие.

Различают следующие базовые семь типов структур семей: (1) семьи без брачной пары (одинокий человек, два одиноких человека — брат и сестра и т. д.); (2) семьи с семейным ядром — брачной парой; (3) семьи с детьми и без них; (4) полные и неполные семьи; (5) нуклеарные семьи (родители и дети); (6) сложные семьи (супружеская пара с детьми и один из родителей или родственники); (7) семьи из нескольких брачных пар.

Всего существуют более 500 различных комбинаций на основе семи базовых типов семей. При этом важным обстоятельством является изменение требований к жилью в связи с жизненным циклом семей. Принято считать, что по мере своего развития семья проходит следующие пять этапов: 1 — период рождения и роста несемейной молодежи, 2 — формирование семьи (рост до рождения последнего ребенка), 3 — период стабилизации, 4 — период зрелости и ухода детей, 5 — период затухания и смерти.

В соответствии с этими этапами и типами семей меняются формы жизнедеятельности и, соответственно, требования к архитектуре своего жилища.

Основные архитектурно-строительные требования к индивидуальному жилью изложены в следующих базовых документах:

• а) СНиП 2.08.01−89**. «Жилые здания» с изменениями от 1993, 1994, 1996 гг.;
• б) СНиП 2.07.01−89*. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ;
• в) СНиП 21−01−97. «Пожарная безопасность зданий и сооружений» ;
• г) СНиП П-12−77. «Защита от шума» ;
• д) СНиП П-3−79. «Строительная теплотехника» и в других нормах [37−44].

Принципиально важным положением в настоящее время, в отличие от предыдущих периодов развития жилища в России, является то, что состав помещений, а также верхний пределы площадей и высот в помещениях для индивидуальных домов не нормируются. Это связано с тем, что общая площадь дома, соотношение площадей жилых и вспомогательных помещений, строительный объем и другие параметры перестали ограничиваться государством в лице Правительства РФ, Госстроя РФ, Госархстройнадзора и других органов. Площади придомового участка и застройки, этажность дома, общая площадь, количество комнат, пропорции и площади помещений, их взаимосвязь, наличие подвала, чердака, мансарды, гаража и хозяйственных сооружений и другие концептуальные объемно-планировочные параметры зависят в значительной степени только от желаний, возможностей и вкусов индивидуальных застройщиков, проектировщиков и строителей. Также не ограничены и другие концептуальные положения — конструктивно-технологические параметры дома: капитальность дома (капитальные, быстровозводимые, мобильные); строительная система дома (каркасная, бескаркасная или другая); конструктивная схема дома (с поперечными несущими стенами, с продольным расположением ригелей или другая); вид строительных материалов (кирпич, железобетон, дерево или другие); технология возведения дома (с крановым оборудованием, односменный монтаж, в летнее время и т. д.).

Кроме того, каждый индивидуальный застройщик вправе по своему вкусу, с учетом окружающей застройки, выбирать различные архитектурные стили для своего дома: модерн, готика, классицизм, ампир, брутализм, барокко, эклектика и другие направления в области науки и искусства создание гармоничной индивидуальной жилой среды.

Тем не менее, существуют важные общие требования к жилью, которые следует учитывать не только при проектировании государственного, социального и муниципального типового жилья, но и при разработке проекта для нетипового, индивидуального дома.

Рассмотрим наиболее важные группы этих архитектурно-строительных и экономических требований.

Планировочные требования являются основой для разработки объемного, пространственного решения жилого дома.

Так, площади общих комнат и гостиных целесообразно принимать не менее 16 м.кв., а площади других жилых комнат и кухонь — не менее 9 м.кв.

Ширина подсобных помещений в доме должна быть не менее 1,7 м для кухонь, 1,4 м — для передних, 0,85 м — для внутридомовых коридоров и 0,8 м — для уборной. Минимальная глубина уборной равна 1,2 м.

Размещение уборной, ванной, душевой, сауны, бассейна или другого гигиенического помещения непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не целесообразно ввиду возможных протечек воды.

Не следует проектировать вход в помещение, оборудованное унитазом или биде, непосредственно из жилых комнат и кухонь в виду возможного взаимопроникновения неприятных запахов. При этом крепление трубопроводов, приборов и сантехнического спецоборудования непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты, не допускается.

Минимальная высота этажа (от пола до пола) составляет 2,8 м, а в сухих жарких климатических районах и на Крайнем Севере — 3,0 м. Целесообразен переход на общероссийский стандарт в сфере жилья с большой высотой этажа — от 3,0 до 3,3 м. Для зальных помещений возможна высота и более 3,3 м. В индивидуальных домах возможно устройство нежилых помещений и даже целых нежилых первых или цокольных этажей, в которых могут располагаться специальные объекты в интересах собственника жилья. Это могут быть стоматологический кабинет или офис, в котором работает собственник дома; сдаваемый им в аренду магазин; физкультурно-оздоровительный комплекс; гаражи и другие специфические помещения.

Если в доме есть подвал, то высота подвальных и цокольных помещений, а также технических подполий от уровня пола до низа плиты перекрытия должна быть не менее 1,8 м, а при размещении в них стоянок для автомашин и мотоциклов — не менее 2 м, для индивидуальных тепловых пунктов — не менее 2,2 м.

При этом высота технических этажей дома определяется в каждом отдельном случае в зависимости от вида оборудования и коммуникаций, располагаемых в объеме технического этажа, с учетом условий их эксплуатации.

Важным требованием является то, что на чердаках, включая технические, должен предусматриваться сквозной проход вдоль дома высотой не менее 1,6 м и шириной не менее 1,2 м. На отдельных участках протяженностью не более 2 метров допускается уменьшать высоту прохода до 1,2 м, а ширину — до 0,9 м. В технических подпольях, подвальных и цокольных этажах должен быть предусмотрен сквозной проход вдоль дома высотой не менее 1,8 м в чистоте. На отдельных участках протяженностью не более 1 м допускается уменьшать высоту прохода до 1,6 м в чистоте.

В поперечных стенах подвалов и технических подполий крупнопанельных домов допускается устройство проемов высотой 1,6 м. При этом высота порога не должна превышать 0,3 м. Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах домов не рекомендуется.

В городах и поселках в жилых домах любой этажности в первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать, как минимум, кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Целесообразно устройство хозяйственных кладовых, помещений для хранения овощей, а также твердого топлива. При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части дома.

При проектировании жилых домов малоэтажной застройки следует, как правило, предусматривать хозяйственные постройки и помещения, состав и площади которых необходимо принимать в соответствии с типовыми территориальными нормами и с учетом индивидуального технического задания на проектирование. Это могут быть свинарник, курятник, сарай, туалет, гараж и т. д.

При устройстве гаражей, в том числе пристроенных в цокольном и подвальном этажах одно-, двухэтажных отдельных и блокированных домов (а в однои двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения специальных нормативов на проектировании предприятий по обслуживанию автомобилей.

В зданиях Ша, Шб, IVa, IV и V степеней огнестойкости над воротами гаража следует предусматривать козырек, если над ним расположены окна других помещений.

Учет данных основных планировочных требований позволяет запроектировать рациональные решения дома.

Кроме планировочных требований, важным условием рационального архитектурного решения дома являются особые требования сангигиены, инсоляции и освещенности.

Так, высота жилых помещений от пола до потолка в доме должна быть не менее 2,5 м, а для климатических подрайонов IA, 1Б, 1 Г, 1Д, ПА — не менее 2,7 м. Это отражает минимально допустимый уровень объема воздуха в жилых комнатах.

Важным требованием является выполнение условий инсоляции — облучения жилых комнат и придомовых территорий прямым солнечным светом для сантехнического комфорта. Существуют следующие базовые требования.

Для домов в средней полосе непрерывная инсоляция жилых помещений должна обеспечиваться в течение, минимум, 2,5 часов в одно-, двухи трехкомнатных домах — не менее чем в одной комнате; а в домах с большим количеством комнат — не менее чем в двух комнатах.

Для северных районов аналогичная инсоляция должна быть не менее чем в течение 3 часов, а южных районов — 2 часов.

Допускается инсоляция с одним перерывом в течение дня при условии ее увеличения на 0,5 часа.

С этой целью существует следующие принципиальные требования по ориентации домов по сторонам света.

• 1. В домах севернее 50 с.ш. для спален, общих и детских комнат рекомендуется ориентация на юг и юго-восток, а для столовых, гостиных и холлов — на юг, юго-восток и восток.
• 2. В домах южнее 50 с.ш. для спален, общих и детских комнат целесообразна ориентация их на юг, а для столовых, гостиных и холлов — на юг и юго-восток.
• 3. Ориентация нежилых помещений дома (кухонь, гаражей, хозсооружений, гигиенических блоков и др.) возможна на любые части горизонта.

Для достижения высокого комфорта в доме важна и определенная естественная освещенность. С этой целью естественное освещение должны иметь: жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в дом), лестничные клетки и общие коридоры в жилых домах коридорного типа, а также помещения общественного назначения. Естественное освещение следует принимать согласно требованиям СНиП П-4−79. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь к площади пола этих помещений, как правило, не должно превышать 1:5,5. Минимальное отношение должно быть не менее 1:8, а для мансардных этажей, при применении мансардных окон, допускается принимать соотношение 1:10.

Допускается проектировать без естественного освещения кухни-ниши в жилых домах, проектируемые не более чем на две комнаты, и кухни-ниши в однокомнатных домах при оборудовании их электроплитами и искусственной вытяжной вентиляцией.

В жилых домах, проектируемых для I и III климатических районов, помещения, имеющие естественное освещение, должны быть обеспечены проветриванием через фрамуги, форточки и другие устройства. При этом дома, проектируемые для III климатического района, должны быть обеспечены специальным горизонтальным сквозным или угловым проветриванием. Кроме того, допускается также и вертикальное проветривание (через шахты).

В жилых домах, проектируемых для строительства в районах со среднемесячной температурой июля 21° и выше, световые проемы в жилых комнатах и кухнях, а в IV климатическом районе также и проемы лоджий должны быть в пределах сектора горизонта размером 200−290 градусов и оборудованы наружной регулируемой солнцезащитой. В качестве солнцезащиты целесообразно использовать жалюзи, козырьки, тенты и другие устройства. В однои двухэтажных домах солнцезащиту допускается обеспечивать средствами озеленения — деревьями, кустами, висячими садами и другими приемами.

Ограждения лоджий и балконов в домах высотой три этажа и более должны выполняться из негорючих материалов.

Остекление лоджий и балконов должно быть открывающимся, предусмотренным в проекте дома и размещено, как правило, напротив помещений. При использовании лоджии в противопожарных целях допускается частичное ее остекление.

Нормы допустимых уровней шума для жилых домов следует принимать согласно требованиям СНиП II-12−77 [44].

Кроме рассмотренных требований, существуют специальные требования для водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции в индивидуальном жилье. Так, в индивидуальных жилых домах следует предусматривать хозяйственно-питьевое, противопожарное, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, а также канализацию и водостоки.

В районах без централизованных инженерных сетей допускается проектировать одно-, двухэтажные жилые дома с неканализованными уборными и автономными системами водоснабжения и водоотведения.

В I, II и III климатических районах, за исключением ШБ подрайона, допускается устраивать теплые неканализованные уборные (люфт-клозеты) в пределах отапливаемой части дома.

В IV климатическом районе и ШБ климатическом подрайоне устройство неканализованных уборных в отапливаемой части жилого дома не допускается. При этом должны быть предусмотрены помещения для устройства в дальнейшем канализованных уборных в отапливаемой части дома, необходимо предусматривать уборные и вне пределов дома.

В жилых домах в обязательном порядке следует предусматривать отопление и вентиляцию с естественным побуждением.

При расчете ограждающих конструкций жилых домов следует принимать: температуру внутреннего воздуха 18 °C в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (определяемой согласно СНиП 2.01.01−82) выше минус 31 и 20 °C при минус 31 °C и ниже; относительную влажность воздуха, равную 55%. В угловых помещениях расчетная температура принимается на 2 °C выше указанной.

Расчетные параметры воздуха и кратность воздухообмена в помещениях следует принимать в соответствии со следующими нормами.

Кратность воздухообмена, или количество удаляемого воздуха из помещения, должна быть, не менее:

• 1) жилые комнаты — 3 куб. м/ч на 1 кв.м.;
• 2) кухня с электроплитами — 60 куб. м/ч на 1 кв.м.;
• 3) кухня с газовыми плитами — 60 куб. м/ч при двухконфорочных, 75 куб. м/ч — при трехконфорочных и 90 куб. м/ч на 1 кв.м. — при четырех — конфорочных плитах;
• 4) ванная и уборная — по 25 куб. м/ч на 1 кв.м.;
• 5) вестибюль, передняя и гардероб — по 1,5 куб. м/ч на 1 кв.м.;
• 6) комнаты для отдыха, учебы, спортзал, виртуарий — 1 куб. м/ч на 1 кв.м.;
• 7) кладовые — 0,5 куб. м/ч на 1 кв.м.;
• 8) гигиенические блоки (сауна, бассейн и др.) — 50 куб. м/ч на 1 кв.м. Так, например, для спальни площадью 20 кв.м. должна быть обеспечена вытяжка в объеме 60 куб.м. воздуха каждый час, т. е. при высоте помещения спальни 3 м каждый час в ней должен полностью, на 100%, обновляться весь воздух. Этим требованием обеспечивается обеззараживание воздушной среды, вытяжка углекислого газа и приток свежего воздуха, необходимого для нормального микроклимата в доме, для здоровья людей, животных и растений.

Для помещений с нормированной вытяжкой компенсацию удаляемого воздуха следует предусматривать как за счет поступления наружного, так и за счет перетекания воздуха из других помещений дома.

Вытяжную вентиляцию жилых комнат следует предусматривать через вытяжные каналы, устраиваемые в помещениях кухонь, уборных, ванных (душевых) и сушильных шкафов.

При установке газовых водонагревателей (колонок) газоход от водонагревателя надлежит рассматривать как дополнительный вытяжной канал.

Местные вентиляционные каналы одного дома допускается объединять в общий канал с подсоединением их к нему на одном уровне, выше обслуживаемых помещений не менее чем на 2 м.

Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных (душевых), кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений поквартирных генераторов тепла, печей, котлов и т. д., а также гаражей не допускается.

Во встроенных в жилые дома общественных помещениях обычно устраивают автономные системы вентиляции. Необходимость устройства систем кондиционирования воздуха устанавливается соответствующими нормативными документами.

В климатических районах с температурой наиболее холодной пятидневки ниже минус 40 °C жилые дома высотой три этажа и более допускается оборудовать приточной вентиляцией с предварительным подогревом наружного воздуха.

Домовые водонагреватели (в том числе небольшие отопительные котлы) на газовом топливе допускается предусматривать в жилых домах высотой до пяти этажей, а на твердом топливе — до двух этажей (без учета цокольного этажа).

Домовые генераторы тепла, работающие на твердом топливе, следует устанавливать в кухнях или в специальных отдельных помещениях. В домах вход в помещение, где расположен генератор тепла, допускается из подсобного помещения.

Учет данных других требований по инженерному оборудованию позволяет повысить комфорт и безопасность проживания людей в доме.

Данные требования подробно изложены в СНиП 21−01−97. Они направлены на обеспечение пожарной безопасности домов. Так, несущие конструкции покрытия дома должны иметь предел огнестойкости не менее 0,75 ч и нулевой предел распространения огня. При наличии в жилом доме окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть дома, уровень кровли встроенно-пристроенной части дома не должен превышать отметки пола вышерасположенных жилых помещений основной части дома. Утеплитель в покрытии должен быть негорючим, а покрытие должно иметь защитный слой, предохраняющий его от перегрева.

Инженерные коммуникации помещений общественного назначения, проходящие через жилую часть дома, или жилой части, проходящие через встроенные помещения (кроме водопровода и отопления из металлических труб), должны быть проложены в самостоятельных шахтах, огражденных противопожарными перегородками.

В процессе строительства необходимо обеспечить следующие меры:

• а) приоритетное выполнение противопожарных мероприятий, предусмотренных проектом, разработанным в соответствии с действующими нормами и утвержденным в установленном порядке;
• б) соблюдение противопожарных правил и охрану от пожара строящегося и вспомогательных объектов, пожаробезопасное проведение строительных и монтажных работ;
• в) наличие и исправное содержание средств борьбы с пожаром;
• г) возможность безопасной эвакуации и спасения людей, а также защиты материальных ценностей при пожаре в строящемся доме и на строительной площадке.

В процессе эксплуатации следует:

• а) обеспечить содержание дома и работоспособность средств его противопожарной защиты в соответствии с требованиями проектной и технической документации на них;
• б) обеспечить выполнение правил пожарной безопасности, утвержденных в установленном порядке;
• в) не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке;
• г) при проведении ремонтных работ не допускать применения конструкций и материалов, не отвечающих требованиям действующих норм.

Для оценки степени экономичности проектных решений существуют многочисленные группы технико-экономических показателей, изложенных как в обязательных нормах СНиП и ВСН, так и в рекомендательной методической литературе [6, 7, 19−22, 36−43].

К таким основополагающим экономическим документам в РФ относятся следующие:

• а) Свод правил СП 11−101−95 — «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий зданий и сооружений» ;
• б) СНиП 11−01−95 — «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений» ;
• в) «Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования» Минстроя РФ, Минэкономики РФ и Минфина РФ (1994 г.);
• г) «Руководство по определению эксплуатационных затрат и применению их для оценки экономической эффективности при проектировании объектов в КС МО» ;
• д) Методические рекомендации АН РФ «Комплексная оценка эффективности мероприятий, направленных на ускорение научно-технического прогресса» и другие.

Оценка эффективности инвестиций в проект жилого дома проводится по результатам количественного и качественного анализа информации, полученной при разработке соответствующих разделов обоснований и основывается на следующих положениях.

• 1) Стоимости строительства дома, определяемой по аналогам и укрупненным показателям, а также научным прогнозным и экспертным оценкам.
• 2) Уточнения возможных источников и условий финансирования инвестиций, принятых на стадии прединвестиционных исследований.
• 3) Определения мероприятий по обеспечению минимизации возможных потерь и оценки риска инвестиций.
• 4) Обоснования выбора расчетного периода, в пределах которого выполняются экономические расчеты, включающие время проектирования, строительства и эксплуатации дома.
• 5) Учета данных прогнозируемого изменения цен по всем составляющим элементам сметы на дом и издержек производства по годам расчетного периода.
• 6) Результатов расчетов с выявлением возможностей повышения экономической эффективности и надежности проекта дома за счет совершенствования проектных решений, более рационального использования ресурсов и прочих факторов.

Все показатели экономичности проектных решений для индивидуальных домов делят на две группы: общие и частные. Первые характеризуют экономичность данного проекта строительства в целом, а вторые — непосредственно экономичность проектного решения той или иной частной задачи (генерального плана застройки, объемно-планировочного, конструктивного решения и т. д.). Некоторые показатели могут относиться к той или другой группе.

Другое деление технико-экономических показателей проектных решений исходит из необходимости при разработке проекта обеспечить экономичность не только строительства проектируемого дома, но и его эксплуатации. В этих целях показатели делят на строительные (показатели капитальных вложений) и эксплуатационные (показатели себестоимости услуг или затрат на эксплуатацию дома).

По форме выражения различают 3 основных вида показателей: стоимостные, натуральные и относительные показатели.

Стоимостные показатели экономичности выражают затраты общественного труда в целом; они являются важнейшими обобщающими и поэтому в соответствующих случаях относятся к общим (основным).

Натуральные показатели затрат в большинстве случаев относятся к дополнительным или вспомогательным, однако и они имеют важное значение в экономическом обосновании проекта.

Приведенные затраты по каждому из рассматриваемых вариантов определяются как сумма текущих затрат (себестоимости) и единовременных капитальных вложений, приведенных к одинаковой размерности посредством норматива эффективности:

где Пi — приведенные затраты по г-му (из п рассматриваемых) варианту, руб.;

Сi— годовой объем текущих затрат на эксплуатацию дома, руб.;

Ki — объем капитальных вложений в основные и оборотные фонды по сравниваемым вариантам, руб./год;

Е_н — нормативный коэффициент экономической эффективности, Угод. Показатели С и К могут исчисляться как в полной сумме, так и в виде удельных величин.

Приведенные затраты могут быть рассчитаны по следующей формуле.

где Т_н — нормативный срок окупаемости дополнительных капитальных вложений за счет экономии на себестоимости — величина, обратная Е_н.

При определении экономической эффективности мероприятий за баз> сравнения (эталон) принимают показатели лучших домов, а при внедрении новой техники — показатели лучшей внедренной или разработанной в проектах отечественной и зарубежной техники. Показатели рассматриваемых вариантов капитальных вложений сопоставляются с нормативами и показателями экономической эффективности в предыдущие периоды.

Экономический эффект (Э) от применения более эффективного варианта дома определяется как разность приведенных затрат по сравниваемым вариантам и рассчитывается по формулам:

где T₁ и П₂ — приведенные затраты по рассматриваемым вариантам; А — годовой объем внедрения экономически эффективных проектных решений.

При определении экономического эффекта от внедрения мероприятия в конкретных условиях за базу сравнения (эталон) принимают показатели наиболее распространенных методов решения этой задачи, а при внедрении новой техники — показатели заменяемой техники в доме.

Все сравниваемые варианты капитальных вложений в дома должны быть приведены к сопоставимому виду по всем признакам (срокам строительства, ценам, качеству, составу и т. д.), кроме признака, эффективность которого определяется.

Исследование эффективности возможных вариантов проектных решений заключается, как правило, в сопоставлении по этим вариантам единовременных затрат (К — капитальных вложений) и текущих издержек (С — годовых эксплуатационных затрат). При рассмотрении двух вариантов решений все возможные соотношения единовременных и текущих затрат сводится к одному из случаев.

В первом случае, когда и единовременные, и текущие затраты по одному варианту меньше, чем по другому, нет необходимости определять экономически эффективный вариант, так как он очевиден.

Во втором случае, когда единовременные и текущие затраты по обоим вариантам равны или разнятся в пределах точности счета, по показателям экономической эффективности эти варианты равнозначны. При выборе проектного решения в данном случае руководствуются не экономическими критериями, а эстетическими, социальными и др.

Технико-экономическая оценка объемно-планировочных решений жилых домов производится для выбора наиболее экономичных проектных решений. При этом предполагается, что рассматриваемые варианты проектов отвечают требованиям строительных норм и правил, а оценка должна осуществляться на основе единого методического подхода.

http://www.aup.ru/books/m496/2₂.htm.

Важным принципом является учет существующих антропометрических и эргономических данных, которые отражают средние размеры человека и мебели, находящихся в различных состояниях.

Некоторые средние размеры человека представлены на рис. 15.

Рис. 15. Средние размеры человека (в см) для проектирования индивидуальных жилых домов

Относительная устойчивость пространственных параметров процессов жизнедеятельности предопределяется рядом объективных и постоянно действующих факторов. Особенно стабильны параметры, в которых доминируют предметы мебели, непосредственно используемые человеком (места для сидения, лежания, работы). Размеры, конфигурация и другие характеристики подобных предметов, а также рабочего пространства должны устанавливаться в строгом соответствии с практически неизменными антропометрическими и эргономическими требованиями. Основные антропометрические и эргономические требования для проектирования индивидуальных жилых домов изложены в специальных каталогах — «Нормалях планировочных элементов жилых и общественных зданий» (НП — 1.1−73). В них, в частности, представлены средние размеры человека в различных позах — стоя, сидя, лежа и т. д. Рекомендации учитывают особенности не только мужчин и женщин, но и детей. Если предметы мебели, непосредственно используемые человеком, предусматриваются убирающимися, откидными или складывающимися, пространство для их размещения должно зарезервировано таким же, как и при их стационарной постановке. К числу таких зон относятся, например, зоны сна и приема пищи. Их оптимизация выражается в увеличении минимально необходимых для осуществления процесса параметров до комфортабельных, обеспечивающих их целесообразное пользование.

Номенклатура, размеры и способы размещения мебели, подсобного оборудования, емкостей, аппаратуры более динамичны, поэтому пространственные параметры зон процессов жизнедеятельности, в которых размещены подобные элементы, могут изменяться в более широких пределах (зона занятий, приготовления пищи). Однако, и в этих случаях наряду с тенденцией к развитию подсобного оборудования и технического оснащения по номенклатуре и количеству перспективна тенденция к сокращению их объема такими специальными средствами, как автоматизация, миниатюризация и применение многоцелевых, компактно складируемых типов мебели. Кроме того, часть подсобной бытовой техники (энергетические, приемные, полностью автоматизированные и другие подсобные устройства) может вынесена за пределы основной зоны осуществления процесса и размещена в неудобных для пользования помещениях жилого дома — гараж, лоджия, подвал, мансарда.

К предметам и элементам меблировки обслуживающего характера относятся также емкости для складирования и хранения бытовых вещей. Их расчетные объемы устанавливаются не только в соответствии с назначением, регламентированными нормами потребления и количеством пользующихся ими лиц, но и в значительной мере в зависимости от существующего уровня жилищной обеспеченности. Общая тенденция их совершенствования — от минимально необходимых до комфортабельных, после чего расчетные объемы емкостей стабилизируются. Требования по обеспечению достаточно удобных проходов, расстановки мебели и сантехнического оборудования в доме представлены в «Нормалях планировочных элементов жилых и общественных зданий. Помещения санитарных узлов» (НП — 1.1.2−71) и других каталогах. Рекомендации даются по всем помещениям и зонам дома — жилым комнатам, санузлам, гигиеническим комнатам, детским уголкам и т. д.

Некоторые размеры мебели и оборудования представлены на рис. 16.

Одним из наиболее важных планировочных показателей для индивидуального жилого дома является показатель жилой площади на одного человека (м /чел.). Данный показатель характеризует степень обеспеченности каждого проживающего в доме члена семьи жилой площадью.

Проектировать индивидуальные жилые дома в целях расселения семей в соответствии с их структурой и возрастно-половой характеристикой, создать необходимые гигиенические условия приготовления пищи, проведения хозяйственно-бытовых процессов и гигиенических процедур в целом позволяет обеспеченность жилой площадью на уровне 9−11 м /чел. Однако при этом метраже в большинстве случаев спальное место остается в общей комнате, а необходимые процессы общесемейной деятельности и приема гостей протекают с затруднениями, мешая одному из членов семьи. С трудом решаются вопросы и реализации в доме учебы, профессиональной деятельности и увлечений. В этих условиях целесообразно развитие кухонного помещения в кухню-столовую, с возможностью размещения там телевизора (при обеспечении соответствующих гигиенических параметров), что повышает комфорт дома и уменьшает сроки его «морального старения» .

В целом, этот уровень жилищной обеспеченности позволяет решить в основном вопросы только биологического воспроизводства человека в семье.

Качественный скачок в решении вопросов удовлетворения социально-демографических требований к жилищу происходит на рубеже обеспеченности большей жилой площадью — в пределах 12−13 м /чел., когда организация жизнедеятельности семьи в доме получает существенные качественные изменения. При этом с увеличением уровня жилищной обеспеченности повышаются и требования семей к своему жилому дому.

В этом случае всем членам семьи удается предоставить изолированные комнаты, а в семьях, начиная с трех человек и в семьях из двух человек с супружеской парой, освободить и общую комнату от спального места. Кроме учета возрастно-половой характеристики семьи и ее структуры, удается в большинстве случаев учесть и жизненный цикл семьи. Это позволяет также решать вопросы полноценного размещения и реализации социальной деятельности семьи в доме. Открываются возможности для создания различных типологических вариантов домов.

Рис. 16. Антропометрические данные человека для проектирования индивидуальных жилых домов (размеры в см)

Жилые дома с обеспеченностью жилой площадью 14−16 м /чел. способствуют вариантному развитию жилища. Эта вариантность состоит, с одной стороны, в увеличении личных помещений в доме до параметров, обеспечивающих удобное и универсальное размещение многообразных процессов жизнедеятельности каждого члена семьи. С другой стороны, это заключается в выделении дополнительного помещения в доме, которое может вариантно использоваться семьей в зависимости от ее потребностей и ценностных ориентации: столовая, кабинет для личных профессиональных или любительских занятий, комната для хозяйственных работ, спортзал, библиотека, помещение для физкультуры и гигиенических процедур, комната для приема гостей.

Данный показатель жилища позволяет наиболее целенаправленно решать вопросы творческого развития личности, формирования ее индивидуальности и бытовые проблемы семьи в целом.

В то же время, существуют профессиональные различия на уровне потребностей, которые для рабочих равны около 13 м /чел., а для творческих работников, работающих частично дома, значительно выше, — около 17 м /чел. и более.

Обеспеченность людей жилой площадью еще больших размеров, 17−20 м /чел., создает возможность активного развития, кроме личных, и общесемейных помещений с выделением зон любительского или профессионального труда, общения и культурного досуга.

Данные площади совпадают с размерами жилой площади предпочитаемой населением, полученными путем суммирования данных о желаемых семьей числе и размере отдельных помещений (а не об абстрактной норме жилой площади на человека), и составляет в среднем 18 м —20 м. Такая обеспеченность жилой площадью совпадает и с зарубежными рекомендациями. Так, Научно-технический центр по строительству во Франции считает, что оптимальная площадь — 16 м /чел., шведский Национальный научно-исследовательский институт жилищного строительства — 16−18 м. Исследованиями социологов установлено, что рубеж около 18 м /чел. — предел, когда дальнейший рост благосостояния перестает существенно влиять на потребность в жилище.

Дальнейшие этапы совершенствования жилища связаны с периодом, когда в распоряжении каждого взрослого члена семьи будет развитая целая личная зона, состоящая из нескольких помещений (сон и смена гардероба, профессиональные и учебные занятия, личная гигиена и физкультура, прием личных гостей), а также общесемейные помещения и помещения для группового общения (культурный досуг, прием пищи, общение, любительские занятия).

Согласно данным исследований, такое развитие жилой ячейки возможно при жилой площади 21−25 м /чел. и общей площади — 30−35 м /чел.

С количественным ростом жилищной обеспеченности происходит неуклонный рост комфортабельности жилых домов, который выражается разработкой новых СНиП и внедрением новых поколений индивидуальных и типовых проектов. В результате последовательно улучшается архитектурно-планировочное решение и оборудование жилых домов, совершенствуется их планировка, повышается уровень качества инженерных коммуникаций, развивается в необходимом масштабе производство встроенного оборудования, бытовой техники и мебели. Кроме того, увеличивается численность и происходит специализация летних помещений, повышается разнообразие их решений, совершенствуется и растет композиционная многовариантность, и, как следствие, художественная выразительность зданий и их интерьеров.

Рис. 19. Функциональные габаритные схемы общих комнат и спален в жилых домах

Возможность вариантного функционального использования помещений жилого дома, в сочетании с переменным характером их изоляции и связей позволит достигнуть соответствия планировки по отношению к качественным изменениям как в самой семье, так и в ее потребностях в различные периоды ее жизни и увеличения срока пригодности каждого жилого дома для проживания одной и той же семьи.

Так, жилое помещение площадью 18 м на рис. 19 достаточно для полноценного использования в следующих нескольких вариантах.

• 1. Многофункциональная жилая комната для одного члена семьи, обеспечивающая удобную организацию комфортабельных зон сна, индивидуальных занятий и размещения белья, а также необходимое свободное пространство для зарядки, игр и технического творчества (верхний вариант).
• 2. Спальня для двух членов семьи с зонами сна и размещения белья и свободным пространством для зарядки (средний вариант).
• 3. Комната для двух членов семьи для учебных, профессиональных и творческих занятий и размещения вещей соответствующего назначения.

Таблица.

Строительные характеристики дома.

Рис. 22. Одноквартирный одноэтажный 3-комнатный жилой дом со стенами из бруса: 1 — передняя; 2 — общая комната; 3 — спальня; 4 — кухня; 5 — гигиеническая комната; 6 — туалет; 7 — гараж; 8 — подсобные помещения

Некоторые варианты отдельных общих жилых комнат площадью 18 м с различными пропорциями и расстановкой мебелью представлены на рис. 20. Данные варианты являются типом комнат для сокращенной общей культурной деятельности (первый тип).

Обычно, площадь общей комнаты принимается в пределах 18−30 м. Принято считать наиболее удобным комнаты с соотношением ширины и глубины от 1:1 (квадратная форма) до 1:1,5 (прямоугольная форма). Близкие к квадрату комнаты эстетически и эргономически предпочтительнее продолговатых. Однако, последние, при равной площади, имеют больший периметр стен и, следовательно, удобнее для размещения большего количества мебели и для проектирования большего количества функциональных зон.

Вариант размещения общей жилой комнаты площадью 18,2 м в составе планировочного решения всего индивидуального дома представлен на рис. 22.

В данной планировке общая комната имеет связи с кухней, гаражом и передней и предназначена для широкой общей культурной деятельности членов семьи. Строительные характеристики дома представлены в табл.8.

При большом составе семьи или значительных потребностях людей в раз-личных зонах отдыха проектируют комнаты больших размеров (более 30 м) или несколько (две-три и более) общих комнат в одном доме.

Иногда общая комната в доме образуется из нескольких комнат, связанных между собой, зачастую, сложной конфигурацией в плане (рис. 23−24).

Выводы

индивидуальный жилой дом качество Уровень интегрального или обобщенного качества индивидуальных жилых домов определяется их функциональными, архитектурными, конструктивными, гигиеническими, эстетическими, экономическими и многими другими комплексными и единичными показателями качества. Они могут быть выражены как в количественной, так и в качественной, описательной форме.

К числу основных демографических факторов, влияющих на индивидуальное жилье, относятся: возрастная структура семьи, половой состав, число семей в доме, размер семей, структура семей, прогнозируемое развитие семей в будущем и другие.

Различают следующие базовые семь типов структур семей: (1) семьи без брачной пары (одинокий человек, два одиноких человека — брат и сестра и т. д.); (2) семьи с семейным ядром — брачной парой; (3) семьи с детьми и без них; (4) полные и неполные семьи; (5) нуклеарные семьи (родители и дети); (6) сложные семьи (супружеская пара с детьми и один из родителей или родственники); (7) семьи из нескольких брачных пар.

Всего существуют более 500 различных комбинаций на основе семи базовых типов семей. При этом важным обстоятельством является изменение требований к жилью в связи с жизненным циклом семей. Принято считать, что по мере своего развития семья проходит следующие пять этапов: 1 — период рождения и роста несемейной молодежи, 2 — формирование семьи (рост до рождения последнего ребенка), 3 — период стабилизации, 4 — период зрелости и ухода детей, 5 — период затухания и смерти.

В соответствии с этими этапами и типами семей меняются формы жизнедеятельности и, соответственно, требования к архитектуре своего жилища.

При проектировании жилых домов малоэтажной застройки следует, как правило, предусматривать хозяйственные постройки и помещения, состав и площади которых необходимо принимать в соответствии с типовыми территориальными нормами и с учетом индивидуального технического задания на проектирование. Это могут быть свинарник, курятник, сарай, туалет, гараж и т. д.

При устройстве гаражей, в том числе пристроенных в цокольном и подвальном этажах одно-, двухэтажных отдельных и блокированных домов (а в однои двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения специальных нормативов на проектировании предприятий по обслуживанию автомобилей.

Относительная устойчивость пространственных параметров процессов жизнедеятельности предопределяется рядом объективных и постоянно действующих факторов. Особенно стабильны параметры, в которых доминируют предметы мебели, непосредственно используемые человеком (места для сидения, лежания, работы). Размеры, конфигурация и другие характеристики подобных предметов, а также рабочего пространства должны устанавливаться в строгом соответствии с практически неизменными антропометрическими и эргономическими требованиями. Основные антропометрические и эргономические требования для проектирования индивидуальных жилых домов изложены в специальных каталогах — «Нормалях планировочных элементов жилых и общественных зданий» (НП — 1.1−73). В них, в частности, представлены средние размеры человека в различных позах — стоя, сидя, лежа и т. д. Рекомендации учитывают особенности не только мужчин и женщин, но и детей. Если предметы мебели, непосредственно используемые человеком, предусматриваются убирающимися, откидными или складывающимися, пространство для их размещения должно зарезервировано таким же, как и при их стационарной постановке. К числу таких зон относятся, например, зоны сна и приема пищи. Их оптимизация выражается в увеличении минимально необходимых для осуществления процесса параметров до комфортабельных, обеспечивающих их целесообразное пользование.

• 1. http://marketingfit.ru/marketingovye-informacionnye-sistemy/898-demograficheskie-faktory.html
• 2. http://www.aup.ru/books/m496/2₂.htm
• 3. http://www.dissercat.com/content/arkhitekturno-planirovochnoe-reshenie-maloetazhnykh-zhilykh-zdanii-v-usloviyakh-efiopii
• 4. http://www.referun.com/n/arhitekturno-planirovochnoe-reshenie-maloetazhnyh-zhilyh-zdaniy-v-usloviyah-efiopii
• 5. http://www.tsuab.ru/upload/files/additional/2_2013₀₄_Pomorov_file₂₀₁_1396_3081.pdf