Виды складов. 
Складские услуги Москвы и Московской области

При выборе компании, которая предоставляет складские услуги, следует учитывать, о какой именно разновидности склада идет речь. Если речь идет о частных складах, то они принадлежат той же компании, которой принадлежат и товары, которые на складе хранятся. Склады общего пользования — напротив, предоставляют свои площади за определенное вознаграждение всем желающим. Эти склады могут быть специализированными: склады-холодильники (с определенным температурным режимом), склады для бытовых товаров, таможенные склады и склады общего назначения.

Выделяют ещё одну важную разновидность складов — контрактные склады: они принадлежат определенным компаниям, однако хранить на них свои товары могут все желающие. Именно контрактные склады легли в основу современной логистики, поскольку они сочетают в себе достоинства других видов складских комплексов: надежное хранение грузов, их безопасность, точный учет, а также операции по грузопереработке, комплектации заказов и управление ими.

Существует целый перечень различных классификаций складских помещений. Для начала разберемся, что же такое склад и какие функции он выполняет.

Склад — это нежилое помещение, предназначенное для хранения сырья, продукции, товаров и прочих грузов, обеспечивающее соблюдение требуемых условий хранения и оснащенное оборудованием для хранения и удобными для разгрузки-погрузки конструкциями и сооружениями. По назначению склады делятся на производственные, оптово-заготовительные, снабженческие и коммерческие. По видам хранимой продукции склады бывают продовольственными, непродовольственными, фармацевтическими и специального назначения. Требования к каждому виду склада зависят от его предназначения. Каждый склад должен обеспечивать не только надежное хранение груза, но и удобство подъездных путей, обеспечение погрузочно-разгрузочных работ, учет движения грузов, сортировку и отгрузку товаров и продукции. По способу хранения склады могут быть распределенными и централизованными, открытыми и закрытыми, бункерами и резервуарами. По форме собственности складские помещения можно разделить на арендуемые, коммерческие (принадлежащие логистическим компаниям) и являющиеся собственностью компании. Перечисленные выше классификации не отражают всех конструктивных и логистических особенностей складских помещений. С целью описания характеристик самого складского помещения, а также складского хозяйства, одной известной логистической компанией была разработана система классификации, наиболее полно отражающая характеристики складского помещения, как логистической и маркетинговой единицы. Данная классификация делит все складские помещения независимо от их назначения на шесть категорий. При определении категории конкретного складского помещения учитываются такие параметры как географическое расположение склада, наличие и состояние подъездных дорог, удаленность от автомагистралей, наличие железнодорожной ветки, площади помещения, этажности, высоты потолков, наличия технических средств охраны и многого другого.

Последнее время в связи с бурным развитием торговой сферы наблюдается повышенный спрос на складские помещения. А потому как покупка и строение индивидуальных складов выходит дорого, да и не всем требуется, то большинство предпочитают снимать их в аренду.

Аренда складских помещений с одной стороны весьма выгодна, потому как на это требуется меньше средств, но с другой стороны это затрудняется сложностью выбора склада с необходимыми техническими и функциональными характеристиками. Особенно выбор складских помещений сложен для новичков, для тех кто вынужден арендовать складское помещение, но не обладает информацией о видах, назначении и характеристиках складов. Поэтому, перед началом поиска склада стоит ознакомиться со всей необходимой информацией по данному вопросу.

По оснащенности и, соответственно, по стоимости строительства и содержания склады разделяют на несколько классов — А, B, С и D. Также нередко девелоперы дополнительно вводят подкатегории (например, «А+», «B+»), пытаясь подчеркнуть расширенную функциональность и дополнительные преимущества их складских комплексов.

Наиболее дорогими во всех планах являются складские комплексы класса «А» и «А+». Это современные монообъемные здания с высотой потолков не менее 10 метров (для установки многоуровневого стеллажного оборудования), с шагом колонн не менее 9 метров и с расстоянием между пролетами не менее 24 метров. Непременным атрибутом таких складов является ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 тонн/кв.м, на уровне 1,2 метра от земли — для работы погрузочной техники (штабелеров, тележек и т. п.). В числе обязательных признаков складов высшего класса — климатическая система с регулируемым температурным режимом, наличие автономной электроподстанции и теплового узла, большое количество ворот с пандусами для разгрузки транспорта, обширная охраняемая и огороженная территории для стоянки и маневрирования большегрузных автомобилей с удобными подъездными путями. Кроме того, комплексы класса «А» снабжаются офисными и подсобными помещениями и полным арсеналом телекоммуникаций.

Такие складские площади пригодны для обработки любых типов грузов, даже самых «капризных» — лекарств и продуктов питания, требующих быстрой деликатной обработки или особых температурно влажностных условий хранения.

Складские помещения классов «В» и «B+» отличаются от премиум-класса несколько урезанной функциональностью и менее удобным расположением, что приводит к удешевлению строительства и содержания. Здание с высотой потолков не менее 6 метров может быть не только одно-, но и двухэтажным (при условии достаточного количества грузовых лифтов/подъемников грузоподъемностью не менее 3 тонн). Поскольку отличия таких складов от категории «А» минимальны, рамки применения фактически те же самые. Кроме того, сейчас комплексы класса «B» во многих российских регионах гораздо более востребованы из-за сравнительно низких арендных ставок при сопоставимом качестве.

К классу «С» относят переоборудованные капитальные производственные помещения или утепленные ангары с высотой потолков от 4 метров. Пол — асфальт или бетон без противопылевого покрытия. Имеются устаревшие системы вентиляции, отопления и пожаротушения. Разгрузка производится непосредственно в помещении, для чего оборудованы ворота для въезда грузового транспорта. Этот класс складов уже не подходит для оперативной обработки и хранения продуктов питания и прочих товаров повседневного спроса. Но может применяться для складирования комплектующих, строительной и промышленной продукции.

Наконец, самый низкобюджетный класс «D» — это не отапливаемые складские помещения подвального или ангарного типа. Полы или земляные или цементные, а потому использование специальной погрузочно-разгрузочной техники затруднено. Помещения не оборудованы стеллажами, следовательно, возможно хранение только в один слой — непосредственно на полу. Такие помещения пригодны лишь для хранения низкооборачиваемых грузов, не требовательных к условиям хранения, — сырья для промышленного производства, горюче-смазочных материалов, металлических изделий.

В зависимости от категории склада во многом зависит и цена арендной платы, потому как здесь учитывается не только техническое оснащение, но и место расположения. Складские помещения категорий «A» и «B» чаще всего располагаются не далеко от центральных магистралей и имеют хорошую подъездную и парковочную зоны. А это тоже прибавляет удобств, а, следовательно, и плату за них.

Склады категорий «C» и «D"могут располагаться совершенно в любой части города, но чаще всего — за чертой города или в производственной зоне. Стоимость арендной платы в таких помещениях гораздо ниже, однако стоит задуматься насколько такое помещение подходит для хранения продукции, не принесет ли это убытков. Ведь если здание не обладает необходимыми техническими данными, то это приведет либо к порче продукции, либо к затратам на создание данных благ. Стоит оценить затраты на время, средства и собственные силы и определить, что будет выгоднее, снять в аренду дешевое складское помещение и переоснастить его или платить большую арендную плату и спокойно тратить время и средства на более прибыльные сферы.

Также склады разделяются по форме собственности, по виду складирования, по месту расположения и т. д.

Биржевой склад — склад, используемый для хранения товаров, продающихся на бирже. Данный склад должен иметь соответствующий аттестат, а также контроль со стороны биржи. Обычно используется для исполнения поставок по фьючерсным контрактам.

Акцизный склад. Понятие акцизного склада неразрывно связано, прежде всего, с производством, хранением и реализацией алкогольной продукции. Для организации такого склада необходимо получить разрешение в территориальном органе министерства РФ по налогам и сборам. Порядок выдачи разрешения установлен специальными законодательными актами. Обязательным условием выдачи разрешения является наличие лицензии на производство либо на хранение алкогольной продукции. Под акцизным складом в данном контексте будет пониматься комплекс помещений, где производится и хранится акцизная продукция. Хранение акцизной продукции в местах, не указанных в разрешении, не допускается. Исключением являются другие акцизные склады (территориально оторванные от места производства), а также транспортные средства, используемые в режиме транспортировки (НЕ хранения).

Понятие акцизный налоговый склад — это совокупность действий и мер налогового контроля за акцизной продукцией.

Бондовый склад (таможенный) — складской комплекс для временного хранения импортируемых товаров до уплаты пошлины на ввоз. Такие склады контролируются таможней. После уплаты пошлины товары с бондового склада поступают внутрь страны. Деятельность бондового склада регулируется Таможенным кодексом.

Таможенный склад в РФ. Для хранения товара на таможенном складе необходимо, чтобы этот товар был оформлен согласно с режимом таможенного склада.

Право учредить такой склад имеют Таможенные органы, а также лица, получившие специальную лицензию. Бывают таможенные склады открытого и закрытого типа. Без ограничения могут использоваться всеми лицами склады открытого типа. Закрытые таможенные склады доступны для хранения товаров только владельцем склада. На таможенном складе допускаются такие операции с товаром, как, например, переупаковка, расфасовка, дробление партий, маркировка и т. д., а также, с разрешения таможенных органов, переход права собственности на хранящийся товар от одного лица к другому.

Свободная таможенная зона в РФ — это один из экономических таможенных режимов. Процедуры такого режима определяются законодательством в зависимости от того от того, российский или иностранный товар помещаются на хранение под данный режим. Применение таможенного режима свободной таможенной зоны осуществляется участниками Особой экономической зоны (ОЭЗ).

В настоящее время нет единого законодательства по свободным таможенным зонам. Таможенный режим в каждой такой зоне определяется специально созданным для этой зоны законодательным актом (например, Федеральный Закон «Об Особой экономической зоне в Калининградской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федеральный Закон «Об Особой экономической зоне в Магаданской области»).