Список использованной литературы

Основные источники:

• 1. Гражданский кодекс РФ с изменениями и дополнениями (часть 1″).
• 2. Федеральный закон от 02.12.1990 № 395−1 «О банках и банковской деятельности» (ред. от 28.04.2009, с изменениями от 03.06.2009).
• 3. Федеральный закон от 29.05.1992 № 2872−1 (ред. от 30.12.208,) «О залоге».
• 4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 08.05.2009,) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
• 5. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
• 6. Федеральный закон от 10.07.2002 № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» с дополнительными изменениями.
• 7. Положение Банка России от 10.02.2003 № 215-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолжности».
• 8. Положение Банка России от 26.03.2004 № 254-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, посудной и приравненной к ней задолженности».
• 9. Положение Банка России от 26.03.2007 № 302-П «О Правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» (ред. от 12.12.2008) с изменениями и дополнениями.

Учебники и учебные пособия:

• 1. Акимов В. И. Банковское дело / В. И. Акимов, Е. Ф. Жуков, Н. Д. Эриашвили. — М.: ЮНИТИ, 2008. — 655 с.
• 2. Арендс И. О. Банковское дело: учебное пособие для ВУЗов / И. О. Арендс, Е. П. Жарковская — 9-е изд., испр. и доп. — М.: Омега-Л, 2010. -295с., Гриф МО
• 3. Афанасьева, С. Л. Корниенко, О. И. Лаврушин. — М.: КноРус, 2009.-264 с.
• 4. Балабанов А. И. Банки и банковское дело: Деньги и кредит; Банковская система; Валютные операции: учебников для ВУЗов/ А. И. Балабанов, В. А. Боровкова — 2_е изд., перераб. — СПб.: Питер, 2007. 448 с., Гриф УМО
• 5. Боннер Е. А. Банковское кредитование / Е. А. Боннер — М.: Городец, 2008. — 160 с.
• 6. Белоглазова Г. Н. Банковское дело: Организация деятельности коммерческого банка: учебник / Г. Н. Белоглазова, Л. П. Кроливецкая. — М.: Высшее образование, 2012. — 422 с., Гриф МО
• 7. Белоглазова Г. Н. Банковское дело: учебник для ВУЗов/ Г. Н. Белоглазова.- СПб.: Питер, 2009. — 400 с.
• 8. Банковские риски: учебное пособие /Н.И. Валенцева, О. Захарова, Л. Н. Красавина, О. И. Лаврушин, И. В. Ларионова, Д. Ляшов, И. Д. Мамонова, Н. Э. Соколинская. — М.: КноРус, 2008.-232 с.
• 9. Банковское дело: учебник / под ред. А. М. Тавасиева — 2-е изд. перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006. 528 с.
• 10. Банковское законодательство: учебник / под ред. Е. Ф. Жукова — 2-е изд. испр. и доп. — М.: Вузовский учебник, 2009.-270 с.
• 11. Банки и небанковские кредитные организации и их операции / под ред. Е. Ф. Жукова — 2-е изд. испр. и доп. — М.: Вузовский учебник, 2009. 491 с.
• 12. Бычков В. П. Банковское кредитование: учебник /В.П. Бычков, Т. Ю. Мазурина, А. М. Тавасиев. — М.: Инфра-М, 2010. 656 с.
• 13. Валенцева Н. И. Банковское дело: учебник / Н. И. Валенцева, О. И. Лаврушин, И. Д. Мамонова. — М.: КноРус, 2008. — 768 с., Гриф МО
• 14. Маркова О. М. Банковские операции: учебник для бакалавров / О. М. Маркова, Н. Н. Мартыненко, О. С. Рудакова, Н. В. Сергеева. — М.: Издательство Юрайт, 2012. — 537 с. — Серия: Бакалавр.
• 15. Валенцева Н. И. Банковские риски: учебное пособие для ВУЗов / Н. И. Валенцева, О. И. Лаврушин. — М.: КноРус, 2010. 232 с.
• 16. Герасимова Е. Б. Турбо-анализ банка: учебное пособие / Е. Б. Герасимова. — М.: Форум, 2010. 384 с.
• 17. Давыдов И. М. Все про вклады и займы: практическое пособие / И. М. Давыдов, В. С. Кудинов. — М.: Дрофа, 2010. 93 с.
• 18. Дубровская С. В. Банковские операции: учебник / С. В. Дубровская, М. Р. Каджаева — 3-е изд. перераб. и доп. — М.: Академия, 2007.-.400.с.
• 19. Жарковская Е. П. Банковское дело: учебник / Е. П. Жарковская. — М.: Омега-Л, 2010. — 479.с.
• 20. Деньги. Кредит. Банки: учебник для ВУЗов / под ред. В. В. Иванова, Б. И. Соколова — 2-е изд. перераб. и доп. — М.: Проспект, 2010.-.848.с.
• 21. Ивасенко А. Г. Факторинг: учебное пособие / А. Г. Ивасенко, Я. И. Никонова. — М.: КноРус, 2009. — 244.с.
• 22. Карпова Р. А. Банковские операции: учебное пособие / Р. А. Карпов, Г. Г. Коробова, Ю. И. Коробов. — М.: Магистр, 2007. — 446 с.
• 23. Кроливецкая Л. П. Банковское дело: кредитная деятельность банков: учебное пособие / Л. П. Кроливецкая, Е. В. Тихомирова. — М.: КноРус, 2009. 286 с.
• 24. Лаврушин О. И. Основы банковского дела: учебное пособие / О. И. Лаврушин, И. В. Ларионова, И. Д. Мамонова. — М.: КноРус, 2009. — 384 с.
• 25. Лаврушин О. И. Банковские операции: учебное пособие / О. И. Лаврушин, И. В. Ларионова, И. Д. Мамонова. — М.: КноРус, 2009. — 384с, Гриф МО
• 26. Рудакова О. С. Банковские электронные услуги: учебное пособие / О. С. Рудакова. — М.: Вузовский учебник, 2010. 400 с.
• 27. Ходачник Г. Н. Основы банковского дела: учебное пособие / Г. Н. Ходачник — М.: Академия, 2008. — 256 с.
• 28. Щербакова Г. Н. Анализ и оценка банковской деятельности / Г. Н. Щербакова. — М.: Вершина, 2007. — 464.с.

Периодические издания:

• 1. Журналы: «Банковское дело», «Деньги и кредит», «Финансы и кредит» и другие.
• 2. «Вестник Банка России»

Ресурсы интернета.

• 1. Сайт Центрального Банка России.
• 2. «Эксперт РА»
• 3. официальные сайты коммерческих банков
• 4. Справочная правовая система «Консультант Плюс»

Приложение

Договор об ипотеке квартиры (жилого дома).

(ипотека имущества, приобретаемого за счет кредита) г. ____________________ «__» ________________ 20__ г.

_____________________________________, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», в лице _________________________, действующего на основании __________________________, с одной стороны, ____________________, именуемый в дальнейшем.

" Залогодатель", действующий от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

• 1. Предмет и общие условия договора об ипотеке
• 1.1. Предметом настоящего договора является ипотека (залог недвижимого имущества) имущества Залогодателя, осуществляемая сторонами настоящего договора в порядке обеспечения обязательства Залогодателя перед Залогодержателем по заключенному между ними кредитному договору от «__» ________ __ года на общую сумму ______ руб.
• 1.2. Предметом ипотеки (залога) по настоящему договору является ___-комнатная квартира Залогодателя в многоквартирном доме, принадлежащая ему на праве собственности, находящаяся по адресу: ___________________________________________________________________________________________________________________________________.
• 1.3. Характеристика (описание) предмета ипотеки по договору ________________________________________________________________.
• 1.4. Сторонами договора ипотеки предмет ипотеки — квартира Залогодателя оценена на момент подписания данного договора в сумму __________________ руб.
• 1.5. На момент заключения договора квартира, являющаяся предметом ипотеки по договору, принадлежит Залогодателю на праве собственности, не заложена и не арестована, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Залогодателем. Несоблюдение (нарушение гарантированности) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора (расторжения его).

Право собственности на квартиру, являющуюся предметом ипотеки по данному договору, возникло у Залогодателя на основании (указать основание возникновения права собственности: отчуждение при разделе имущества, договор купли-продажи и т. п.). Квартира — предмет ипотеки как недвижимость зарегистрирована (указать орган государственной регистрации, дату регистрации, наименование и номер регистрационного документа (свидетельства, акта)).

• 1.6. Залогодержателем получены от Залогодателя справка по квартире и копия плана квартиры — предмета ипотеки по договору, выданные местным бюро технической инвентаризации, которые Залогодержателем приложены к настоящему договору об ипотеке данной квартиры в качестве неотъемлемых частей договора.
• 1.7. Стороны настоящего договора определили, что в случае неисполнения Залогодателем своих денежных обязательств по кредитному договору перед Залогодержателем последний вправе реализовать квартиру и получить имущественное удовлетворение из стоимости ее преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, которому принадлежит предмет ипотеки.
• 1.8. Заложенная по настоящему договору об ипотеке квартира, по определению сторон, обеспечивает своей стоимостью возможные требования Залогодержателя в том объеме, какой они могут иметь к моменту возможного удовлетворения: основные платежи, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения денежного обязательства, возмещения расходов Залогодержателя на контроль за содержанием заложенной квартиры, расходов по реализации и взысканию и др.
• 1.9. Стороны настоящего договора согласились, что Залогодатель в течение срока действия договора сохраняет право пользования квартирой, являющейся предметом ипотеки по договору и заложенной по нему. Залогодатель вправе использовать (эксплуатировать) заложенную квартиру по ее назначению.
• 1.10. При пользовании заложенной квартирой Залогодатель не должен допускать ухудшения качества указанной квартиры и уменьшения ее стоимости.
• 1.11. Залогодатель в период срока действия настоящего договора вправе извлекать из заложенной квартиры доходы, а Залогодержатель при этом не приобретает права на эти доходы.
• 1.12. Залогодатель и члены его семьи, проживающие с ним в квартире, являющейся предметом ипотеки по настоящему договору, до подписания договора об ипотеке дали нотариально удостоверенные обязательства освободить заложенную по договору квартиру в случае обращения на нее взыскания.
• 2. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация договора об ипотеке
• 2.1. Настоящий договор об ипотеке квартиры подлежит нотариальному удостоверению и должен пройти процедуру государственной регистрации.
• 2.2. Несоблюдение сторонами договора об ипотеке правил о нотариальном удостоверении и государственной регистрации договора об ипотеке квартиры влечет его недействительность (ничтожность).
• 3. Другие условия договора об ипотеке квартиры
• 3.1. Стороны настоящего договора определили, что замена заложенной квартиры (предмета ипотеки) допускается в период срока действия данного договора с согласия Залогодержателя и с внесением изменений в договор.
• 3.2. В случае прекращения права собственности на предмет ипотеки по основаниям, установленным законом, Залогодатель вправе в срок, согласованный с Залогодержателем, заменить предмет ипотеки, при наличии на то согласия Залогодержателя, другим равноценным имуществом.
• 3.3. Залогодержатель вправе передать свои права по настоящему договору об ипотеке другому лицу при условии соблюдения правил о передаче прав кредитора путем уступки требования.

При этом уступка своих прав по настоящему договору Залогодержателем другому лицу сторонами договора признается действительной в том случае, когда этому же лицу Залогодержателем уступлены права требования к Залогодателю по основному обязательству, обеспеченному заложенной квартирой (предметом ипотеки).

• 3.4. Ипотека по настоящему договору прекращается с прекращением обеспеченного заложенной квартирой обязательства Залогодателя перед Залогодержателем.
• 3.5. Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя досрочного исполнения обеспеченного заложенным имуществом обязательства в случаях, когда заложенная квартира (предмет ипотеки) выбыла из владения Залогодателя, у которого она была оставлена, не в соответствии с условиями настоящего договора об ипотеке, а также при нарушении Залогодателем положений (условий) данного договора о замене заложенной квартиры (предмета ипотеки).
• 4. Условия обращения взыскания на заложенную квартиру
• 4.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении, в т. ч. и по срокам исполнения, Залогодателем обеспеченного заложенной квартирой обязательства перед Залогодержателем по обстоятельствам, за которые Залогодатель несет ответственность, Залогодержателем (кредитором) может быть обращено взыскание на заложенную квартиру (предмет ипотеки) для удовлетворения требований его к Залогодателю.
• 4.2. Стороны настоящего договора согласились, что обоснованные требования Залогодержателя подлежат удовлетворению за счет заложенной квартиры в соответствии с условиями данного договора об ипотеке.
• 4.3. Реализация (продажа) заложенной квартиры Залогодателя, на которую Залогодержателем обращено взыскание, осуществляется через продажу с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством РФ.
• 4.4. Начальная продажная цена заложенной квартиры, с которой начинаются торги, определяется соглашением по этому вопросу между Залогодержателем и Залогодателем. Заложенная квартира продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.
• 4.5. Залогодержатель вправе по соглашению с Залогодателем приобрести заложенную по настоящему договору об ипотеке квартиру и зачесть в счет покупной цены свои денежные требования к Залогодателю, обеспеченные заложенным имуществом. К такому соглашению между сторонами договора будут применены правила о договоре купли-продажи, предусмотренные законодательством.
• 4.6. Залогодержатель обязан возвратить Залогодателю денежную сумму, которая превышает размер обеспеченного заложенной квартирой требования к Залогодателю, если в результате реализации (продажи) Залогодержателем заложенной квартиры вырученная сумма действительно превышает размер (сумму) требования Залогодержателя.
• 4.7. Залогодержатель в том случае, когда сумма, вырученная при реализации (продаже) заложенной квартиры, окажется недостаточной для покрытия обязательств Залогодателя, вправе получить недостающую сумму из прочего имущества Залогодателя, не пользуясь при этом преимущественным правом на удовлетворение требования, основанного на ипотеке.
• 4.8. Залогодатель вправе в любое время до реализации (продажи) заложенной квартиры прекратить обращение на нее взыскания и ее реализацию, исполнив обеспеченное заложенной квартирой обязательство или ту его часть, исполнение которой Залогодателем просрочено.
• 4.9. Вопросы порядка расчетов по вопросам, касающимся результатов обращения взыскания в обеспечение обязательств Залогодателя на заложенную по настоящему договору об ипотеке квартиру, стороны договора, при наличии в том необходимости, согласуют дополнительно в рабочем порядке.
• 5. Ответственность сторон
• 5.1. Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация) которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются: расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
• 5.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).
• 5.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
• 5.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т. е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т. п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающие для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.
• 6. Порядок разрешения споров
• 6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнения условий договора, составления необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
• 6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) — участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.
• 7. Защита интересов сторон

По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

• 8. Изменение и/или дополнение договора
• 8.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.
• 8.2. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны, договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.
• 8.3. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.
• 8.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.
• 9. Возможность и порядок расторжения договора
• 9.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
• 9.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

• 9.3. Договор может быть расторгнут его сторонами или по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между его сторонами вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.
• 9.4. В случаях расторжения договора по соглашению сторон договор прекращает свое действие по истечении _________ дней со дня, когда стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора.
• 9.5. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением его сторон или судом по требованию любой из сторон договора.
• 10. Продление срока действия (пролонгация) договора
• 10.1. При наличии достаточных к тому оснований по обоюдному решению сторон настоящий договор может быть пролонгирован (продлен сроком действия) на период, определяемый соглашением сторон.
• 10.2. При этом одна из сторон — инициатор действия не менее чем за ___________ дней до истечения срока действия настоящего договора направляет другой стороне в письменном виде свои предложения о пролонгации договора и, при наличии в том необходимости, об уточнении условий договора на последующий период. Другая сторона рассматривает данные предложения и при согласии с ними не позднее чем за ____________ дней до истечения срока действия договора письменно извещает сторону — инициатора пролонгации о своей позиции.
• 10.3. Решение сторон о продлении срока действия настоящего договора может быть оформлено протоколом переговоров сторон, а при отсутствии необходимости внесения изменений и уточнений в текст договора — путем соответствующих отметок о пролонгации договора на экземплярах сторон с подписью и печатью каждой из сторон.
• 11. Действие договора во времени
• 11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента окончания исполнения Залогодателем своих обязательств по кредитному договору с Залогодержателем, т. е. до «__» ________ ____ года.
• 11.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора ипотеки.
• 12. Юридические адреса сторон
• 12.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора об ипотеке обязаны в ________-дневный срок уведомить об этом друг друга.
• 12.2. Реквизиты сторон:

Приложение 2.

Приложение 3.

Приложение 4.

ДОГОВОР купли-продажи жилого помещения город Нижний Новгород Двадцать седьмое сентября 2011 года Мы, нижеподписавшиеся:

Марфина Людмила Ивановна, 01.01.1975 г. рождения, паспорт: 56 01 10 101 выданный ОВД Октябрьского района г. Пензы 02.02.2005 г., проживающая по адресу: г. Пенза, улица Приезжая, дом 9, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны,.

Сергеева Елена Владимировна, 18.08.1981 г. рождения, паспорт: 56 02 20 202 выданный ОВД Первомайского района г. Пензы 05.09.2009 г., проживающая по адресу: г. Пенза, улица Строителей, дом 8, кв. 21, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Предварительный договор (далее Договор) о нижеследующем:

• 1. Продавец продал, а Покупатель купил одну целую квартиру под номером 524 (Пятьсот двадцать четыре) состоящую из одной жилой комнаты, расположенную на пятом этаже десятиэтажного жилого дома, общей площадью 25,1 (Двадцать пять целых одна десятая) кв. м., и находящуюся в городе Пенза, по улице Ладожская, в доме под номером 211 (Двести одиннадцать) (далее именуемая Квартира), на условиях, предусмотренных настоящим договором.
• 2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 20.09.2009 г. № б/н, дата регистрации 19.10.2009 г., № 58−58−01/001/2009;321, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 58 АА № 555 666, выданным «19» октября 2009 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, о чем «19» октября 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 58−58−01/001/2009;322. Кадастровый (условный) номер объекта 58−58−27/015/2009;755.
• 3. По соглашению Сторон стоимость Квартиры составляет 1 300 000 (Один миллион триста тысяч) рублей.
• 3.1. Оплата Покупателем стоимости Квартиры по настоящему договору производится в следующем порядке:
• 3.1.1. Часть стоимости Квартиры в размере 400 000 (Четыреста тысяч) рублей вносится Покупателем за счет собственных средств до заключения настоящего договора.
• 3.1.2. Часть стоимости Квартиры в размере 900 000 (Девятьсот тысяч) рублей оплачивается Покупателем за счет кредитных средств, полученных в ОАО «Сбербанк России», дополнительного офиса № 8624/02 Пензенского отделения № 8624 Сбербанка России (далее — Банк), согласно Кредитному договору № 12 345 от «23» сентября 2011 г., после регистрации настоящего договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• 4. Право залога в силу ст. 488 ГК РФ у Продавца не возникает.
• 5. Квартира будет находиться в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на квартиру. Залогодержателем по данному залогу является Банк. Права Залогодержателя удостоверяется Закладной.
• 6. Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи квартиры.
• 7. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира ранее не отчуждалась, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
• 8. Содержание и последствия настоящего договора, права и обязанности его сторон, порядок его заключения, изменения и расторжения, а также содержание ст.ст. 170, 179, 256, 460, 469, 475, 477, 551, 556 ГК РФ Сторонам известно и понятно.
• 9. Порядок государственной регистрации недвижимости и сделок с ней, а также добровольность нотариального удостоверения сделки Сторонам известны.
• 10. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и перехода права собственности на Квартиру, возлагаются на Покупателя и Продавца следующим образом:
• 10.1. Сумма в размере 1 500 (Одна тысяча пятьсот) рублей оплачивается Покупателем.
• 10.2. Сумма в размере 500 (Пятьсот) рублей оплачивается Продавцом.
• 11. В Квартире никто не зарегистрирован. Продавец обязуется освободить Квартиру от проживающих лиц и вещей в срок до 10.10.2011 г. включительно.
• 12. Продавец обязуется передать указанную квартиру Покупателю в пригодном для проживания состоянии, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененную задолженностями по коммунальным платежам.
• 13. В собственность Покупателя переходит указанная выше квартира под номером 524 (Пятьсот двадцать четыре), находящаяся в городе Пенза, по улице Ладожская, в доме под номером 211 (Двести одиннадцать).
• 14. Продавец гарантирует, что заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
• 15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
• 16. Настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• 17. Настоящий договор составлен и подписан «Сторонами» в трех экземплярах, один хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один экземпляр выдается на руки Покупателю, и один экземпляр — Продавцу.

ПРОДАВЕЦ

____________________________________________________________.

ПОКУПАТЕЛЬ Приложение 5.

Договор залога по кредиту физическому лицу Сберегательного банка России — Сбербанка ДОГОВОР залога г.__________________ «____"___________ 200__ г.

(место заключения) Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ, в лице_______________________________________.

(должность уполномоченного лица ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ, Ф.И.О. полностью).

_____________________________________________________________,.

действующего (ей) на основании Устава Сбербанка России, Положения о.

_____ и доверенности №____ от «___"____г., с одной стороны, и гр.

____________________________________________________________.

(Ф.И.О. полностью).

________________, именуемый (ая) далее ЗАЛОГОДАТЕЛЬ, с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту — Договор) о нижеследующем.

• 1. Предмет договора
• 1.1. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ передает в залог ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ в обеспечение обязательств по Кредитному договору (Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии — ненужное не печатать) № ____ от _________ 200__г., именуемому в дальнейшем «Кредитный договор», заключенному между ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ и ___________________,
• (Ф. И. О. ЗАЕМЩИКА)
• (именуемым (ой) в дальнейшем ЗАЕМЩИК), _____________________

____________________________________________________________,.

• (именуемый в дальнейшем Предмет залога) согласно Приложению № __, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
• 1.2. Предмет залога принадлежит ЗАЛОГОДАТЕЛЮ на праве собственности, никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
• 1.3. На момент заключения настоящего Договора залоговая стоимость Предмета залога устанавливается на основании _________________
• (заключения ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ, независимого эксперта,

_________________________________________________________.

счета-фактуры, товарного чека или заменяющего его платежного документа с отметкой торгующей организации ____________________ о произведенной оплате и др.) и с применением поправочного коэффициента в размере ___ составляет _________________________________.

• (цифрами и прописью)
• 2. Обязательство, обеспеченное залогом.
• 2.1. Залогом обеспечивается выполнение ЗАЕМЩИКОМ обязательств (включая основной долг, проценты и неустойку) по Кредитному договору, в том числе:

по основному долгу _____________________________________.

(прописью и цифрами) по уплате процентов в размере ________ процентов годовых;

по уплате неустойки: в размере двукратной процентной ставки по Кредитному договору с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности, а также покрытие всех издержек, которые понесет ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ в связи с исполнением Кредитного и настоящего договоров.

Кредитным договором установлен:

порядок погашения кредита: _____________________________ ;

порядок уплаты процентов:_______________________ _______ ;

целевое назначение кредита: ______________________________.

• 3. Права и обязанности сторон
• 3.1. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ имеет право пользоваться Предметом залога в соответствии с его назначением.

Предмет залога находится у ЗАЛОГОДАТЕЛЯ по адресу: __________.

____________________________________________________________.

3.2. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан застраховать в пользу ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ Предмет залога от риска утраты и причинения ущерба на сумму ________________________________.

____________________________________________________________ в.

(прописью и цифрами) одной из следующих страховых компаний: ________________________.

____________________________________________________________ и своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по настоящему Договору.

• 3.3. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан:
• 3.3.1. Передать ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ страховое свидетельство (полис), а также предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии, в течение 5 рабочих дней от даты заключения Кредитного договора.
• 3.3.2. Не допускать передачи, в том числе в залог, аренду, а также продажу или отчуждение иным способом Предмета залога третьим лицам без предварительного письменного согласия ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.
• 3.3.3. Принимать соответствующие, адекватные обстоятельствам, меры к обеспечению сохранности, включая текущий и капитальный ремонт.
• 3.3.4. Обеспечить ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ возможность документальной и фактической проверки наличия и состояния Предмета залога.
• 3.3.5. Немедленно уведомлять ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога.
• 3.4. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ имеет право:
• 3.4.1 Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия хранения Предмета залога.
• 3.4.2. Требовать от ЗАЛОГОДАТЕЛЯ принятия мер, необходимых для сохранения Предмета залога.
• 3.5. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ обязан выдать письменное подтверждение о прекращении действия обязательств по настоящему Договору по требованию ЗАЛОГОДАТЕЛЯ в случае полного исполнения им обязательств по настоящему Договору и/или ЗАЕМЩИКОМ обязательств по Кредитному договору.
• 4. Ответственность сторон
• 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
• 4.2. В случае нарушения условий Кредитного договора ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратить взыскание на Предмет залога.
• 5. Порядок обращения взыскания
• 5.1. В случае неисполнения ЗАЕМЩИКОМ своих обязательств по Кредитному договору ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе получить удовлетворение из стоимости Предмета залога, при этом обращение взыскания на Предмет залога производится без обращения в суд.
• 5.2. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан передать Предмет залога специализированной организации, указанной ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ, для выставления на торги в срок не позднее _____________________ календарных (ого) дней (я) со дня получения требования ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ.

В противном случае ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан уплатить ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ неустойку в размере _____________________% годовых от стоимости Предмета залога за каждый день просрочки передачи Предмета залога.

Помимо неустойки ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан возместить все расходы ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ, связанные с неисполнением ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательства по передаче Предмета залога.

• 5.3. Первоначальная цена реализации Предмета залога определяется сторонами согласно оценке, указанной в п. 1.3 настоящего Договора.
• 5.4. В случае невозможности реализации Предмета залога по указанной цене при проведении первоначальных торгов, Предмет залога выставляется на повторные торги с уценкой на ____________% от первоначальной цены реализации.
• 5.5. За счет средств, полученных от реализации Предмета залога, удовлетворяются требования ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ по возврату:
  • — суммы кредита;
  • — процентов за пользование кредитом;
  • — неустоек, предусмотренных Кредитным договором и настоящим Договором;
  • — расходов по реализации и хранению Предмета залога.
• 5.6. Если сумма, вырученная от продажи Предмета залога, после проведения всех расчетов, превышает размер обеспеченного залогом требования ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ, разница возвращается ЗАЛОГОДАТЕЛЮ.
• 5.7. В случае, если ЗАЛОГОДАТЕЛЬ уклоняется от передачи Предмета залога согласно п. 5.2 настоящего Договора свыше___________ календарных дней, ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ вправе обратиться в ____________________

(указать суд по месту нахождения КРЕДИТОРА /.

___________________________________________________________.

филиала КРЕДИТОРА).

с иском об обращении взыскания на Предмет залога. При этом ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан возместить все судебные издержки ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ в полном объеме.

• 6. Прочие условия
• 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения ЗАЕМЩИКОМ своих обязательств перед ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ по Кредитному договору.
• 6.2. Настоящий Договор составлен в трех имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, из которых один передается ЗАЛОГОДАТЕЛЮ, два экземпляра — ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ.
• 7. Адреса и реквизиты сторон
• 7.1. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) Местонахождение: 117 997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19. ИНН 7 707 083 893.

Почтовый адрес: ________________________________________.

(филиал КРЕДИТОРА) Корреспондентский счет №_________ в ___________________.

_____________________________________________________.

Телефон: _____________________________________.

Факс: ________________________________________.

• 7.2. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ: __________________________
• (Ф.И.О. полностью)

Адрес регистрации (прописки) _____________________________.

Адрес фактического проживания______________________________.

Паспорт/удостоверение личности: Серия ______ N __________.

выдан ___________________________________________.

(кем, когда) Телефоны: домашний __________________________.

служебный __________________________.

Приложение 6.

КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР N __________.

г. ________________ «___» ___________ ___ г.

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (Сбербанк России), именуемый в дальнейшем Кредитор, в лице __________________________________________________________,.

(должность уполномоченного лица банка, Ф.И.О. полностью) действующего на основании Устава Сбербанка России, Положения о _____________________________ и доверенности N ____________.

от «___» _______________ _____ г., с одной стороны, и _____________.

___________________________________________________________,.

(полное наименование, соответствующее Уставу и регистрационным документам) именуемый в дальнейшем Заемщик, в лице ________________.

_____________, действующего на основании ____________________,.

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме.

__________________________________________________________.

(цифрами и прописью) для ________________________________________________________.

(целевое назначение кредита) на срок до «___» _____________ _____ года под ____________ (цифрами и прописью) процентов годовых, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере _____ в сроки и на условиях настоящего договора.

II. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА.

• 2.1. Кредитор открывает Заемщику ссудный счет N _______________.
• 2.2. Выдача кредита производится после надлежащего оформления указанного в п. 5.1 настоящего договора обеспечения по кредиту, а также (далее вписывается по необходимости) перечисления денежных средств на депозитный счет Заемщика у Кредитора, передачи залогодателем Кредитору предмета заклада, предоставления Кредитору банковской гарантии, страхового полиса на предметы залога.
• 2.3. Выдача кредита производится (ненужное не печатать):
  • — посредством оплаты платежных документов Заемщика с его ссудного счета без перечисления суммы кредита на расчетный счет Заемщика;

Вариант:

• — перечислением сумм кредита на расчетный (текущий валютный) счет Заемщика N _______________ в ______________.
• 2.4. Сроки погашения выданного кредита:
• 2.5. За проведение операций по ссудному счету Заемщик вносит Кредитору плату из расчета ____________________ процентов годовых с суммы фактической задолженности по кредиту.
• 2.6. Уплата процентов производится ежемесячно/ежеквартально «___» числа ___________________ (каждого месяца, последнего месяца квартала) и на дату возврата кредита.
• 2.7. Плата за проведение операций по ссудному счету вносится одновременно с уплатой процентов.
• 2.8. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за проведение операций по ссудному счету Заемщик уплачивает Кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, в размере ____________ процентов годовых с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

III. УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ.

3.1. Погашение кредита и уплата процентов и других платежей по настоящему договору производится платежным поручением Заемщика с его расчетного (текущего) счета N _______________ в _____________, а также других расчетных и текущих счетов Заемщика.

В платежных поручениях суммы процентов, платы за проведение операций по ссудному счету и неустоек указываются отдельно.

3.2. Датой выдачи кредита является дата списания средств со ссудного счета Заемщика N ___________________.

Датой погашения задолженности по кредиту, уплаты процентов, неустойки, внесения платы за проведение операций по счету является дата списания средств с расчетного/текущего счета Заемщика у Кредитора или дата поступления средств на корреспондентский счет Кредитора.

• 3.3. Отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом и платы за проведение операций по ссудному счету начинается с даты образования задолженности по ссудному счету (не включая эту дату), и заканчивается датой погашения задолженности (включительно), а в случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) — датой погашения, установленной по договору (включительно).
• 3.4. При исчислении процентов, платы за проведение операций по ссудному счету и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году — действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
• 3.5. Суммы, перечисленные Заемщиком в счет погашения задолженности по настоящему договору, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:
• 1) на уплату неустойки;
• 2) на уплату просроченных процентов;
• 3) на уплату просроченных платежей за проведение операций по ссудному счету;
• 4) на уплату срочных процентов;
• 5) на внесение платы за проведение операций по ссудному счету;
• 6) на погашение просроченной задолженности по кредиту;
• 7) на погашение срочной задолженности по кредиту.

IV. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА КРЕДИТОРА.

• 4.1. Кредитор обязан:
  • (ненужное не печатать)
  • — произвести перечисление суммы кредита на расчетный (текущий) счет Заемщика, указанный в п. 2.3 настоящего договора на основании платежного поручения Заемщика (далее вписывается по необходимости) при наличии документов, соответствующих п. 5.3 договора;

Вариант:

• — производить согласно п. 2.3 настоящего договора оплату платежных документов Заемщика, соответствующих п. 5.3 договора.
• 4.2. Кредитор имеет право в одностороннем порядке производить по своему усмотрению увеличение процентной ставки по настоящему договору с уведомлением об этом Заемщика без оформления этого изменения дополнительным соглашением. В случае увеличения Кредитором процентной ставки в одностороннем порядке указанное изменение вступает в силу с даты получения Заемщиком уведомления, если в уведомлении не указана более поздняя дата вступления изменения в силу.

Кредитор имеет право в одностороннем порядке производить уменьшение процентной ставки по настоящему договору при условии принятия Центральным Банком Российской Федерации решений по снижению учетной ставки с уведомлением об этом Заемщика без оформления этого изменения дополнительным соглашением.

• 4.3. Кредитор имеет право требовать от Заемщика сведения и документы, подтверждающие целевое использование кредита.
• 4.4. Кредитор имеет право в случае возникновения просроченной задолженности по кредиту и другим платежам, предусмотренным настоящим договором:
  • — (вписывается по необходимости) списывать в безакцептном порядке денежные средства в пределах этой задолженности и неустойки с депозитного счета Заемщика у Кредитора, открытого в соответствии с п. 5.1 договора, в порядке и на условиях, предусмотренных депозитным договором;
  • — по мере поступления средств на счета Заемщика у Кредитора в безакцептном порядке производить их списание в пределах сумм просроченных платежей и неустойки.

Кредитор письменно информирует Заемщика о факте безакцептного списания средств с его счетов.

• 4.5. Кредитор имеет право конвертировать на внутреннем рынке денежные средства, поступившие от Заемщика или третьих лиц в счет погашения обязательств по настоящему договору в валюте, отличной от валюты кредита, по курсу и на условиях, установленных Кредитором для совершения конверсионных операций на дату поступления средств, и направлять полученные средства на погашение задолженности Заемщика по настоящему договору с учетом неустойки, а в случае превышения полученных средств над задолженностью Заемщика по настоящему договору направить остаток средств на тот счет Заемщика (третьего лица), с которого средства поступили.
• 4.6. Кредитор имеет право в удобной для него форме осуществлять проверки достоверности предоставляемых Заемщиком отчетных и плановых показателей его хозяйственно-финансовой деятельности.
• 4.7. Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, платы за проведение операций по ссудному счету и неустоек, предусмотренных условиями настоящего договора, и предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях:
  • а) неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по настоящему договору по погашению кредита, уплате процентов и внесению платы за проведение операций по ссудному счету;
  • б) утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Кредитор не отвечает;
  • в) отсутствия продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение по настоящему договору, в соответствии с п. 5.2 договора или замены страхователем выгодоприобретателя по договору страхования;
  • г) использования кредита не по целевому назначению;
  • д) неисполнения Заемщиком его обязательств, предусмотренных п. 5.4 договора;
  • е) объявления Заемщика несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке;
  • ж) если Заемщику предъявлен иск об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение Заемщиком обязательств по настоящему договору;
  • з) в случае принятия решений о реорганизации, ликвидации или уменьшения уставного капитала Заемщика.

О своих требованиях Кредитор уведомляет Заемщика в порядке, предусмотренном настоящим договором (п. 6.2).

• 4.8. Кредитор вправе отказаться от обязанности выдать кредит полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что сумма долга не будет возвращена Заемщиком в установленные настоящим договором сроки.
• 4.9. Кредитор вправе по ходатайству Заемщика, представленному не позднее чем за 15 календарных дней до наступления срока погашения кредита, пролонгировать срок возврата кредита.

V. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ЗАЕМЩИКА.

• 5.1. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им Заемщик предоставляет Кредитору:
• 1) имущество в залог (указать, какое и залогодателя); банковские гарантии (указать гаранта);
• 2) поручительства юридических лиц (указать полное наименование);
• 3) поручительства физических лиц (указать Ф.И.О. полностью);
• 4) и размещает у Кредитора денежные средства в форме депозита в сумме ________________ (цифрами и прописью).
• 5.2. Заемщик обязан застраховать (обеспечить страхование залогодателем) в пользу Кредитора имущество, передаваемое в залог, от риска утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные Правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не менее _______________ в одной из следующих страховых компаний: ________________ и своевременно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по настоящему договору.

Заемщик обязан передать страховой полис Кредитору.

При продлении страхования страховая сумма может быть изменена по согласованию с Кредитором.

• 5.3. Заемщик обязан предоставлять Кредитору правильно оформленные платежные документы и приложения, необходимые для осуществления операций по счетам в соответствии с целевым назначением кредита (п. 1.1 договора).
• 5.4. Заемщик обязан ежеквартально предоставлять Кредитору бухгалтерский отчет в полном объеме по формам, установленным Минфином России и другими министерствами и ведомствами, с отметкой налоговой инспекции не позднее сроков, установленных для представления бухгалтерской отчетности, и другие отчетно-финансовые документы по требованию Кредитора в течение 3 рабочих дней.
• 5.5. Заемщик обязан как минимум за 10 рабочих дней уведомить Кредитора о его предстоящей реорганизации, ликвидации или уменьшении уставного капитала.
• 5.6. Заемщик вправе производить досрочное полное или частичное погашение кредита с уплатой процентов, платы за проведение операций по ссудному счету и неустоек, начисленных на дату погашения, предварительно письменно предупредив Кредитора не менее чем за _____ рабочих дней до даты возврата кредита (или его части).

В случае досрочного погашения кредита без предварительного письменного уведомления Кредитора Заемщик уплачивает Кредитору компенсацию в размере _______________ процента за каждый день от досрочно возвращаемой суммы кредита.

5.7. При увеличении Кредитором процентной ставки в соответствии с п. 4.2 договора Заемщик имеет право погасить всю сумму кредита с уплатой процентов, неустоек и других платежей на прежних условиях в течение 5 рабочих дней с даты получения письменного уведомления Кредитора. При этом Заемщик не уплачивает компенсацию, предусмотренную п. 5.6 настоящего договора.

VI. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Кредитор вправе полностью или частично переуступить свои права и обязательства по настоящему договору, а также по сделкам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому лицу без согласия Заемщика.

Заемщик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по настоящему договору другому лицу без согласия Кредитора.

• 6.2. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое сторонами друг другу по настоящему договору, должно быть совершено в письменной форме. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом, телексом или телефаксом по адресу, указанному в настоящем договоре, и за подписью уполномоченного лица.
• 6.3. Все споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном или третейском судах, при наличии соответствующей оговорки.
• 6.4 Изменения и дополнения к настоящему договору, кроме случаев, предусмотренных п. 4.2,действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.
• 6.5. В случае изменения одной из сторон своего юридического или почтового адреса она обязана информировать об этом другую сторону до государственной регистрации соответствующих изменений в учредительных документах.

В случае изменения у одной из сторон банковских реквизитов она обязана информировать об этом другую сторону до вступления изменений в силу.

6.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один передается Заемщику, два — Кредитору.

VII. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

_____________________________________________________________.

_____________________________________________________________.

_____________________________________________________________.

VIII. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

8.1. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.

IX. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

9.1. Кредитор:

Адрес: _______________________________________________________.

_____________________________________________________________.

(учреждение Сбербанка России) Корреспондентский счет N ____________ в ______________________.

____________________________________________________________.

Телефон: ____________________________________.

Факс: _______________________________________.

9.2. Заемщик:

Адрес: _______________________________________________________.

_____________________________________________________________.

Расчетный (текущий) счет N ____________ в ____________________.

Телефон: ____________________________________.

Факс: _______________________________________.