Как в любой сложной финансовой сделке, а лизинговые операции являются такими, можно выделить три больших этапа:
- 1) подготовка и обоснование;
- 2) юридическое оформление;
- 3) исполнение.
На первом этапе оформляются следующие документы:
- — заявка, получаемая лизингодателем от будущего лизингополучателя на покупку оборудования;
- — заключение о платежеспособности лизингополучателя и эффективности лизингового проекта;
- — заявка — наряд, направляемая лизингодателем поставщику оборудования;
- — заявка, направляемая лизинговой компанией банку, о предоставлении ссуды для проведения лизинговой сделки.
На втором этапе оформляются следующие документы:
- — кредитный договор, заключаемый лизинговой компанией с банком, о предоставлении ссуды для проведения лизинговой сделки;
- — договор купли — продажи объекта лизинга;
- — акт приемки — сдачи объекта лизинга в эксплуатацию;
- — лизинговый договор (соглашение);
- — договор на техническое обслуживание передаваемого в лизинг имущества, если обслуживание будет осуществлять лизингодатель;
- — договор на страхование объекта лизинга.
На третьем этапе осуществляются эксплуатация поставленного оборудования (имущества). При этом ведется бухгалтерский учет и отчетность по всем лизинговым операциям, осуществляется выплата лизингодателю лизинговых платежей, а по истечении срока лизинга оформляется договор о дальнейшем использовании имущества.
Договор финансовой аренды (лизинга) — основной документ, которым оформляются лизинговые отношения. Он заключается между владельцем имущества (лизингодателем) и пользователем (лизингополучателем) о предоставлении последнему во временное пользование для предпринимательской деятельности объекта лизинга.
Договор лизинга характеризуется следующими существенными условиями:
- 1) имущество приобретается арендодателем специально для представления конкретному арендатору на условиях лизинга;
- 2) в отличие от аренды при лизинге риски, связанные с имуществом, переходят к арендатору, который собственником этого имущества не является;
- 3) арендодатель представляет имущество арендатору для предпринимательских целей.
Каждая лизинговая компания использует свой собственный договор, отражающий специфику ее деятельности.
