Механизм заключения лизинговой сделки

Как в любой сложной финансовой сделке, а лизинговые операции являются такими, можно выделить три больших этапа:

• 1) подготовка и обоснование;
• 2) юридическое оформление;
• 3) исполнение.

На первом этапе оформляются следующие документы:

• — заявка, получаемая лизингодателем от будущего лизингополучателя на покупку оборудования;
• — заключение о платежеспособности лизингополучателя и эффективности лизингового проекта;
• — заявка — наряд, направляемая лизингодателем поставщику оборудования;
• — заявка, направляемая лизинговой компанией банку, о предоставлении ссуды для проведения лизинговой сделки.

На втором этапе оформляются следующие документы:

• — кредитный договор, заключаемый лизинговой компанией с банком, о предоставлении ссуды для проведения лизинговой сделки;
• — договор купли — продажи объекта лизинга;
• — акт приемки — сдачи объекта лизинга в эксплуатацию;
• — лизинговый договор (соглашение);
• — договор на техническое обслуживание передаваемого в лизинг имущества, если обслуживание будет осуществлять лизингодатель;
• — договор на страхование объекта лизинга.

На третьем этапе осуществляются эксплуатация поставленного оборудования (имущества). При этом ведется бухгалтерский учет и отчетность по всем лизинговым операциям, осуществляется выплата лизингодателю лизинговых платежей, а по истечении срока лизинга оформляется договор о дальнейшем использовании имущества.

Договор финансовой аренды (лизинга) — основной документ, которым оформляются лизинговые отношения. Он заключается между владельцем имущества (лизингодателем) и пользователем (лизингополучателем) о предоставлении последнему во временное пользование для предпринимательской деятельности объекта лизинга.

Договор лизинга характеризуется следующими существенными условиями:

• 1) имущество приобретается арендодателем специально для представления конкретному арендатору на условиях лизинга;
• 2) в отличие от аренды при лизинге риски, связанные с имуществом, переходят к арендатору, который собственником этого имущества не является;
• 3) арендодатель представляет имущество арендатору для предпринимательских целей.

Каждая лизинговая компания использует свой собственный договор, отражающий специфику ее деятельности.