Панельные дома. 
Конструкции и виды зданий 1976-1990-е года

Новая 137-я серия входит в категорию «хороших панелей». Основное свойство, по которому можно их опознать кухня от 9 метров и большая общая площадь квартиры (например, трехкомнатная квартира в таких домах 70 квадратных метров).

В серию «средних» панелей попадают панельные дома старой 137, 600.11 и 606 серий. Они немного меньше по площади (трехкомнатная квартира 63−69 метров). Соответственно, меньше и площадь подсобных помещений: кухня 8−9 метров. К примеру, одна только 137-я серия (раньше известная, как самая престижная в панельном домостроении) представлена сегодня на рынке по меньшей мере в четырех вариантах. История ее «расслоения» началась в первой половине 90-х годов, когда остановился крупнейший в Европе ДСК-2, рассчитанный на строительство миллиона квадратных метров жилья в год.

Наиболее дешевые панельные дома — это так называемые «корабли» и старая 504-я серия. Чем они «провинились»? «Корабль» — это дом с небольшой кухней (6,3 м) и без возможности разводить цветы: в таком доме нет подоконников, а окна очень высоко расположены. Кроме того, в части помещений они уже обычных чуть ли не в 2 раза.

Но «народное жилье» ни в коем случае не означает «плохое жилье». Ушли в прошлое тесные кухни, промерзающие стены, щели между стыками — все то, за что у нас так не любят панельные дома. В новых проектах жилых домов применяются эффективные трехслойные ограждающие панели, для заделки стыков — надежный силиконовый герметик. Площадь кухонь увеличена до 12−14 кв. метров, растут размеры комнат, высота потолков. В панели может быть предусмотрена арка или дверной проем.(600.11 с) В улучшенной серии 600.11 квартиры от 39 до 85 кв. м, с большими, уютными кухнями и просторными холлами, кладовыми помещениями, а тройное остекление успешно решает задачи теплои звукоизоляции.

Технология производства трехслойных стеновых панелей отвечает последним требованиям СНиП по энергосбережению и комфортности. Увеличение толщины II-35яющего слоя наружных стен со 100 до 180 мм экономит до 40% теплоэнергии, повышает морозостойкость и изоляцию до 87 дБ.

В типовых квартирах домов серии 1.090.1., с 2002 года серия официально зарегистрирована как торговая марка «Оптима» предусмотрены гостиные от 20,00−27,00 кв. м., кухни от 10,002−16,00 кв. м. с выходом на лоджию, холл от 9-ти кв. м. Почти в каждой квартире запланирована хозяйственная кладовая.

Планировочное решение — панельный дом из компоновочных объемно-планировочных элементов КОПЭ рядовых и поворотных с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами улучшенной планировки.

Этажность — 12, 16, 18, 22 этажей. Высота жилых помещений 2,64 м.

Технические помещения — техподполье и чердак для размещения инженерных коммуникаций.

Лифты — пассажирские грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский 630 кг.

Строительные конструкции — наружные стены трехслойные панели толщиной 300 мм. Внутренние железобетонные толщиной 140 и 180 или 220 мм. Перегородки — 140 мм. Перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм.

Отопление — центральное, водяное.

Вентиляция — естественная вытяжная через вент-блоки в санкабине и в кухне.

Водоснабжение — холодная и горячая вода от городской сети.

Мусороудаление — мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.