Общие требования по обеспечению безопасности высотных зданий

При проектировании высотных зданий и сооружений должно быть обеспечено следующее:

• * проведение на этапе разработки специальных технических условий (СТУ) на высотное здание (сооружение) анализа опасностей природного, техногенного и антропогенного характера, возможных опасных ситуаций и их последствий с учетом особенностей высотного здания, его составляющих, систем и подсистем в их взаимосвязи и всех местных условий; уточнение и применение результатов анализа на всех последующих стадиях ЖЦ объекта, ЖЦ его составляющих, систем и подсистем;
• * подготовка проектной и сметной документации, удовлетворяющей всем требованиям безопасности зданий и сооружений, установленным «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений», «Техническим регламентом «О требованиях пожарной безопасности», техническим заданием (заданием на проектирование), СТУ:
  • а) В проектной документации должны быть предусмотрены контролируемые и управляемые преграды (двери, ворота, шлагбаумы, проходные кабины, тамбур-шлюзы и т. п.), препятствующие несанкционированному проникновению людей и транспорта в зоны ограниченного доступа для установленного круга лиц в установленные интервалы времени, а также соответствующие системы контроля и управления доступом (СКУД), одновременно обеспечивая беспрепятственный доступ авторизованным лицам.
  • б) На прилегающей территории к высотному зданию (сооружению) должны быть устроены стационарные (неуправляемые), прикрепленные к земле, усиленные преграды, препятствующие несанкционированному приближению к объекту колесных транспортных средств, а также предусмотрены ландшафтно-архитектурные, ландшафтные и дорожные решения (фонтаны, бассейны, уступы, извилистые подъездные пути), препятствующие разгону автомобиля для таранного удара.
  • в) Зонирование объекта, выбор мест установки преграждающих устройств, их типов, конфигурации СКУД, сопрягаемых систем осуществляется проектировщиком с учетом требований задания на проектирование, СТУ и местных условий на основе результатов анализа назначения функциональных элементов объекта, опасностей, общей оценки риска и тяжести последствий в результате невыполнения соответствующих функций безопасности (см. Ж.17, Ж.16, Ж.15, Ж.19 приложения Ж).
• * выбор при проектировании конструктивных и объемно-планировочных решений, обеспечивающих возможность безопасной эвакуации всех людей из высотного здания (сооружения) при чрезвычайных или кризисных ситуациях, в том числе при пожаре;
• * выбор при проектировании таких несущих, ограждающих строительных конструкций, перекрытий и противопожарных преград, которые обеспечивали бы огнестойкость, достаточную для обеспечения возможности эвакуации всех людей из здания (сооружения) при пожаре с учетом расчетного времени эвакуации;
• * выбор при проектировании отдельных систем инженерно-технического обеспечения для жизнеобеспечения, поддержания комфорта и реализации процессов, преимущественно оснащенных собственными системами, связанными с безопасностью (СБИС-системами) и содержащих компоненты и встроенные элементы, позволяющих осуществлять непрерывный дистанционный мониторинг их состояния;
• * установление времени живучести СБЗС-систем и СБИС-систем не меньше времени эвакуации людей из здания или сооружения при кризисных или чрезвычайных ситуациях, в том числе при пожаре;
• * применение оборудования, программного обеспечения (ПО), комплектующих изделий и материалов, влияющих на безопасность, сертифицированных в установленном порядке;

При строительстве и эксплуатации высотных зданий и сооружений должно быть обеспечено следующее:

• * проведение строительных, монтажных, пусконаладочных работ в точном соответствии с проектной и сметной документацией, с учетом организационных мероприятий и обеспечением авторского надзора за ходом выполнения работ;
• * проведение мероприятий в ходе выполнения строительных, монтажных и пусконаладочных работ, препятствующих хищению, незаконной подмене изделий и материалов, закладке в основание, конструкции и системы объекта предметов, веществ и материалов, опасных для последующей эксплуатации здания (сооружения);
• * привлечение к работам по эксплуатации инженерных систем (ИС) высотного объекта квалифицированных лиц, имеющих полученное в установленном порядке разрешение на проведение соответствующих работ;
• * осуществление эксплуатации высотного объекта и его составляющих в точном соответствии с эксплуатационной и соответствующей технической документацией с выполнением предусмотренных проектной документацией организационных мероприятий;
• * проведение регулярных мероприятий по поддержанию постоянной готовности эксплуатирующего персонала объекта и персонала службы безопасности путем обучения и тренинга;
• * осуществление ТО и ТР СБЗС-систем и СБИС-систем квалифицированными лицами, имеющими полученное в установленном порядке разрешение на проведение соответствующих работ.