Введение. 
Проект землеустройства (перераспределение земель) реорганизуемого колхоза "Луч" села Паруновка Серышевского района Амурской области

Межхозяйственное землеустройство — комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных других особых формировании, а также отводу земель в натуре.

Посредством землеустроительных действий, проводимых при межхозяйственном землеустройстве:

• 1. формируют земельную собственность;
• 2. перераспределяют земельную собственность;
• 3. улучшают земельную собственность;
• 4. устанавливают, восстанавливают и закрепляют на местности границы земельной собственности;
• 5. определяют порядок, режим и условия землевладения и землепользования.

Работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства включают:

• 1. сбор информации об объектах землеустройства, содержащейся в государственном градостроительном кадастре, государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, геодезической, картографической и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации;
• 2. установление местоположения границ объектов землеустройства, в том числе ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;
• 3. определение вариантов использования земель с учетом размера земельного участка, целевого назначения, разрешенного использования земель и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
• 4. вычисление площади объектов землеустройства и ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;
• 5. составление карт объектов землеустройства, отображающей в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства и ограниченных в использовании частей объекта недвижимости, прочно связанных с землей.

Объектом межхозяйственного землеустройства является территория, перераспределенная между собственниками земли, землевладельцев и землепользователей. Основанием проведения межхозяйственного землеустройства является решения федеральных органов государственной власти, органов местного самоуправления, договоры о проведении землеустройства, судебные решения.

Межхозяйственного землеустройства проводят при:

• 1. изменений границ объектов землеустройства, в т. ч. с целью устранения недостатков в их расположении;
• 2. установление границ объектов землеустройства;
• 3. предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам;
• 4. изъятие земельного участка;
• 5. совершение сделок с земельными участками; в иных случаях перераспределения земель.

Рабочие проекты составляют в таком порядке:

• 1. проводят подготовительные камеральные и обследовательские работы;
• 2. составляют задание на проектирование;
• 3. составляют задание на специальные изыскание;
• 4. проводят полевые изыскания;
• 5. разрабатывают, обосновывают, согласовывают, подвергают экспертизе и утверждают проект;
• 6. оформляют материалы, изготавливают документы и выдают их заказчику;
• 7. реализуют проект и осуществляют авторский надзор.

Процесс проектирования состоит из трех этапов:

• 1. предпроектные работы, заключающиеся в сборе, анализе и подготовке исходных данных для проектирования;
• 2. полевые обследования и изыскания;
• 3. собственно землеустроительное проектирование.

Технологическая часть рабочего проекта включает технологические карты, в которых предусматривают состав и последовательность выполнения различных проектных мероприятий в соответствии с технологическими схемами.

Осуществляют только утвержденные в установленном порядке проекты межхозяйственного землеустройства, которые не ограничиваются только отводами земельных участков и получением правоудостоверяющих документов.

Рекомендуется принимать во внимание, что:

• 1. Работы по составлению проекта перераспределения сельскохозяйственных угодий включают следующие этапы:
  • · подготовительные работы;
  • · разработку проекта;
  • · согласование проекта;
  • · утверждение проекта;
  • · формирование землеустроительного дела;
  • · сдачу землеустроительного дела заказчику.
• 2. Подготовительные работы включают сбор и изучение сведений о земельных участках, содержащихся в государственном земельном кадастре, землеустроительной, градостроительной, лесоустроительной, картографической и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
• 3. Проект перераспределения сельскохозяйственных угодий (проектная документация) состоит из графической и текстовой частей.
• 4. Проект перераспределения сельскохозяйственных угодий согласовывается с лицами, права которых затрагиваются проектом (в т.ч. с соответствующими органами государственной власти и органами местного самоуправления), а также с Федеральной службой земельного кадастра России или ее территориальными органами.
• 5. Проект перераспределения сельскохозяйственных угодий утверждается собственниками земельных участков в установленном порядке. Если проектом предусматривалась передача в собственность граждан и юридических лиц угодий, выбывших из сельскохозяйственного использования, и иных земель сельскохозяйственного назначения, не переданных ранее в собственность граждан, в том числе земель фонда перераспределения, то в этой части проект утверждается соответствующим органом местного самоуправления или соответствующим органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
• 6. Проектная документация вместе с материалами подготовительных работ включается в землеустроительное дело.
• 7. Подлинный экземпляр землеустроительного дела (содержащий подлинные исходные и созданные в процессе землеустройства документы) передается заказчику. Один экземпляр землеустроительного дела, сформированный из копий, заверенных исполнителем работ, передается в установленном порядке в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.