Финансовое положение строительных организаций

Финансовое положение строительных организаций по-прежнему остаётся нестабильным.

В строительстве наблюдается отрицательная динамика темпов изменения сальдированного финансового результата, снижение рентабельности проданных товаров, продукции, что говорит о снижении конкурентоспособности отрасли.

Рентабельность проданных товаров, продукции (работ, услуг) в строительстве несколько ниже, чем в целом по отраслям экономики. Если в 2001;2002 гг. уровень рентабельности в целом по России превышал уровень рентабельности в строительстве на 4,8 процентного пункта, в 2003 — на 4,2, то в 2004 — на 8,2 процентного пункта. Доля убыточных организаций в общем числе строительных организаций в 1-м полугодии 2005 г. по сравнению с 1-м полугодием 2004 г. снизилась на 5,7 процентного пункта, а сумма убытка возросла на 1,7% (в 2003 г. по сравнению с предыдущим годом — снижение на 1,4 процентного пункта и увеличении на 4%, в 2004 г. — снижение на 2,1 процентного пункта и увеличение на 8,4% соответственно).

Таблица 5 — Финансовый результат деятельности строительных организаций. (декабрь в % к декабрю предыдущего года):

Структура просроченной кредиторской задолжности с декабря 2004 г. по июнь 2005 г. в организациях, осуществляющих деятельность в строительстве, претерпела изменения. При снижении доли задолжности по платежам в бюджет с 19,1% на конец декабря 2004 г. до 14,8% на конец июня 2005 г. и доли задолжности во внебюджетные фонды с 11,4 до 8,2% возросла доля задолжности поставщикам с 50,5 до 59,6% соответственно.

Темпы роста индексов цен производителей в строительстве (СМР) в 2004 г. были более высокими по сравнению с 2003 г. В первом полугодии 2005 г. по сравнению с 1-м полугодием 2004 г. они были практически одинаковыми (таблица 6).

Таблица 6 — Индексы цен на строительно-монтажные работы по отдельным отраслям экономики (декабрь в % к декабрю предыдущего года):

Наращивание темпов жилищного строительства требует появления на строительном рынке большого количества новых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, производительной импортной техники, уникальной технологии производства работ. Естественно, это приводит к увеличению затрат на строительство и к увеличению индексов цен на различные виды материалов (таблицы 7,8).

Таблица 7. // Экономика строительства № 4−2006 г., стр. 53 — Индексы цен на основные виды материалов, деталей и конструкций, приобретённых строительными организациями (на конец периода, % к декабрю предыдущего года):

Таблица 8. // Экономика строительства № 1−2006 г., стр. 56 — Средние цены на основные виды материалов, деталей и конструкций, приобретённых строительными организациями (на конец периода,. % к декабрю предыдущего года):

В промышленности строительных материалов с 2004 году действовали 9,4 тыс. организаций, ими произведено промышленной продукции на 298 млрд руб. (в 2003 г. — на 229 млрд руб.). С ростом спроса на строительную продукцию и увеличением объёмов работ, выполненных по договорам строительного подряда, индекс производства продукции в 2004 г. к уровню 2003 г. составил 105,3%.

В целом, производство основных виды материалов, деталей и конструкций, таких как цемент, кирпич, керамическая облицовочная плитка, паркет, деревянные блоки, оконные блоки и т. д., увеличилось в среднем на 11%.

При этом коэффициент использования мощностей предприятия по выпуску строительных конструкций и изделий в настоящее время превышает 40−50%, что говорит об имеющихся потенциальных возможностях увеличения их выпуска.

Таблица 9. // Экономика строительства № 1−2006 г., стр. 57 — Производство важнейших видов строительных материалов:

На 1 января 2005 г. проектирование и инженерные изыскания для строительства осуществляли 11,7 тыс. проектно-изыскательских организаций, в том числе с общей численностью работников до 100 человек — 11,3 тыс. организаций (в 2003 г. — соответственно 10,8 и 10,4 тыс. организаций). В 2004 году ими выполнено работ на 81,4 млрд руб. (в 2003 — 62,2 млрд руб.) Доля затрат на проектноизыскательские работы в общем объёме инвестиций в основной капитал в 2004 г. составила 2% (в 2003;1,9%) (таблица 10).

Таблица 10 — Основные показатели деятельности проектно-изыскательских организаций:

Происходит снижение количества государственных и смешанных организаций и уменьшается удельный вес в объеме проектно-изыскательских работ, хотя заработная плата в этих организациях выше, чем в частных предприятиях в среднем на 43%.

Итак, анализ мотивов инвестирования в основной капитал показывает, что мотивы в современных условиях экономической деятельности смещены в сторону текущего спроса, обеспечивающего скорое получение прибыли. Это отражается без исключения во всех отраслях. В сфере инвестиционно-строительной деятельности в Российской Федерации отсутствует ряд устойчивых и выполняющих стимулирующую роль законодательных и правовых актов. Из числа введённых в действие в 2004 г. зданий 91,9% составляют здания жилого назначения.

Наращивание темпов жилищного строительства требует появления на строительном рынке большого количества новых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, производительной импортной техники, уникальной технологии производства работ. Это приводит к увеличению затрат на строительство и к увеличению индексов цен на различные виды материалов.

В целом, производство основных виды материалов, деталей и конструкций, таких как цемент, кирпич, керамическая облицовочная плитка, паркет, деревянные блоки, оконные блоки и т. д., увеличилось в среднем на 11%.

Но в строительстве наблюдается отрицательная динамика темпов изменения сальдированного финансового результата, снижение рентабельности проданных товаров, продукции, что говорит о снижении конкурентоспособности отрасли.

Это, конечно, отрицательно сказывается на всей строительной отрасли. Но самое главное — основные показатели, характеризующие деятельность строительных организаций, увеличились. Однако деятельность строительных организаций сдерживается неопределённостью в их развитии в будущем, так как почти отсутствуют перспективные заказы на СМР как со стороны государства, так и со стороны крупных частных компаний.