Характеристика природных и экономических условий развития целинного района курганской области, состояние кадастровых работ в районе

Природные и экономические условия развития Целинного района

Целинный район относится к числу крупных районов Курганской области. Его территория составляет 3445,6 кв. км. Район расположен на юге области в лесостепной зоне, хотя леса занимают всего 384 кв. км. или 11 процентов общей площади. Главная природная особенность района — близость открытых степей Казахстана оказывает большое влияние на температурные колебания, которые нередко сопровождаются засухами, иногда очень сильными.

Район расположен в 160 км от областного центра и удален на 90 км от ближайшей железнодорожной станции. Общая протяженность автомобильных дорог в районе составляет 894,8 км, из них с твердым покрытием 224,95 км.

Муниципальное образование Целинный сельсовет является административным центром Целинного района. Расстояние от с. Целинное до областного центра г. Курган — 160 км, до ближайшей железнодорожной станции — 90 км.

Общая площадь сельсовета составляет 1 тыс. га, состоит из 1 населенного пункта — с. Целинное. Население Целинного сельсовета составляет по состоянию на 01.01.2011 года 5,3 тыс. человек. На территории Целинного сельсовета находятся: общеобразовательная школа, 2 детских сада, больница, районный Дом культуры, 2 библиотеки, музей.

Основные предприятия Целинного сельсовета являются Филиал «Целинный» ГУПСО «Ирбитский молочный завод», ОАО «Целинный элеватор», МУП «Теплосервис», МУП «Теплосервис», ОГУП ДРСП.

В геоморфологическом отношении территория Целинного сельсовета расположена в юго-западной части Курганской области и представляет собой слабоволнистую равнину с хорошо развитым мезои микрорельефом.

На общем фоне этой волнистой равнины выделяются повышенные равнины, открытые ветрам, пониженные равнины, понижения и западины. Территория района по рельефу можно разделить на две части: плоскую, слегка волнистую равнину и пойму реки Тобол — на юге района.

Хорошо выделяется южная часть территории, представляющая собой открытый ветрам пологий склон к реке Тобол. Этот склон тянется полосой по всей территории с востока на запад. Склон заканчивается поймой реки Тобол. Пойма реки Тобол довольно изрезанная, неоднородная по рельефу: всхолмлена, испещрена мелкими старицами и озерами.

Величина уклонов поверхности территории района незначительная, что является благоприятным для ведения сельского хозяйства, строительства и других видов пользования.

Минерально-сырьевая база Целинного района представлена различными полезными ископаемыми (железо, глины, торф, сапропели, пресные подземные воды): Глубоченское месторождение железа, Батовское рудопроявление железа, Чалкинское рудопроявление железа, запасы 5114 млн. тонн. Кислянское месторождение глины для производства кирпича, расположено в 35 км к юго-западу от райцентра с. Целинное, 1,3 км на восток от с. Кислянка, запасы 97 тыс. м 3, Целинное месторождение глины для производства кирпича, расположено в 90 км к югу от железнодорожной станции Шумиха, в 0,4 км к юго-западу от с. Целинного, запасы 958 тыс. ^м3, Куршар-Сас — торф, запасы 29 тыс. тонн; озера Сетовской группы, иловые сапропели для лечебных целей, запасы 1 млн. м³; пресные подземные воды в районе с. Усть-Уйского, в долине реки Уй, с. Целинное — пресные подземные воды, запасы 53,78 м³/сут.

Постоянно проживающее население района составляет на 01.01.2012 г. года 16 546 человек, которое проживает в 47 населенных пунктах. В трудоспособном возрасте — 9475 чел, пенсионеры — 4452 чел., дети — 2619 чел.

На территории района на 01.07.2012 г. осуществляют деятельность 263 организации, включая предприятия, учреждения, филиалы, представительства и 294 предпринимателя, включая крестьянские (фермерские) хозяйства без образования юридического лица.

Основу богатств района составляют: подтвержденные значительные запасы железных руд, строительные глины, наличие озер, охотничьих угодий и существенные запасы пресной воды.

В настоящее время запасы глины также не используются. Южная часть Глубочинского месторождения железных руд передана в пользование до 2031 года ООО «Урал Майнинг», проводятся геологоразведочные работы.

Охотничьи угодья состоят из 5 охотничьих хозяйств, общей площадью 297,2 тыс. га, в том числе: 110,5 тыс. га общедоступных и 186,8 тыс. га, закрепленных. По данным учета ЗМУ численность животного мира в 2010 году составила: косуля 715 шт. — 80 добыто, заяц-беляк 852−60 добыто, лисица 400 шт. — 45 добыто, тетерев 3940−64 добыто. В 2010 г.: косуля — 1800 шт., лось — 15 шт., заяц-беляк 2380, лисица 670, тетерев — 2260.

На территории района расположено 149 рыбопромысловых участков, общей площадью более 9,5 тыс. га., из них на 01.01.2011 г. передано в пользование — 18. В реках водится: щука, судак, окунь, лещ, язь и др., в озерах в основном карась, окунь, разводится карп, сырок.

Общая площадь лесов составляет 37,6 тыс. га. В 2010 году оформили долгосрочную аренду лесных угодий ООО «Удача» — 11,6 тыс. га и ИП КФХ Кокшаров С. С. — 26 тыс. га.

Данными субъектами малого предпринимательства ведутся работы: рубки ухода за лесом с одновременной заготовкой и реализацией древесины населению и организациям района, посадка лесных культур, дополнение лесных культур, уход за лесными культурами, содействие естественному возобновлению, заготовка семян сосны, устройство минерализованных полос и противопожарных барьеров, уход за минерализованными полосами и противопожарными барьерами, контрольный отжиг, противопожарная пропаганда. кадастровый учет недвижимость муниципальная В 2012 году произведен яровой сев на площади 104 529 гектаров, в том числе сельхозпредприятия — 63 313 га, прочие предприятия 3246 га, фермерские хозяйства — 33 224 га, личные подсобные — 2858 га. Яровые зерновые культуры размещены на площади 90 862 гектара (при плане 86 227 га), кормовые культуры 13 905 гектара, технические на площади 2783 гектаров, картофель 685 гектаров, овощи и бахчевые 438 гектаров. Кондиционных семян высеяно 87% из них 61% обработанных химическими и бактериологическими препаратами. Под зерновые и кормовые культуры внесено 2140 тонн, физического веса, минеральных удобрений, удобренная площадь составила 18 287 гектаров. В летний период проведена работа по обработке пропашных культур и обработке пара. Паровые поля обработаны на площади 24 800 гектаров в хозяйствах всех форм собственности, из них 5500 гектаров — химические пары. Проведена обработка посевов гербицидами на площади 37 380 гектар в хозяйствах всех форм собственности. Ведется большая работа по заготовке кормов для общественного и частного поголовья. Все сенокосные угодья в поймах рек Тобол, Уй и Кочердык распределены для заготовки кормов производителям животноводческой продукции района.

В текущем году в связи с атмосферной и почвенной засухой ожидается снижение урожайности зерновых и кормовых культур картофеля и овощей.

В районе не используется пашни около 30 тыс. гектаров, в том числе 9,5тыс. гектаров пашни ФГУП «Южное». Часть пашни заросла лесом и заболоченная.

По итогам работы 6-ти месяцев в отрасли животноводства производственные показатели несколько снижены. Так поголовье крупного рогатого скота сократилось на 4,7% в сравнении с прошлым годом и составило 13 970 гол. свиней на 9,2% - 4958 гол., птиц на 11,6% - 63 576 гол., поголовье овец увеличилось на 5,1% - 6888 гол., в общественном секторе поголовье КРС составило 7540 гол., в том числе коров — 2293 гол., птицы — 3500 гол.

Валовое производство молока уменьшилось на 0,1%, что составило 9022,9 тонн, надой на фуражную корову 1738 кг, больше результата предыдущего года на 47 кг.

Мяса реализовано в живом весе за первое полугодие 2012 г. 792,2 тонны, темп роста к уровню прошлого года — 113%.

По воспроизводству стада показатели несколько снижены в сравнении с прошлым годом. Случено и осеменено коров и телок 1928 голов, что на 274 головы меньше уровня прошлого года. Получено приплода 1746 голов, 90,6% к уровню прошлого года. Охват искусственным осеменением коров по сельхозпредприятиям составляет 66,6%.

В районе работает программа «Социальное развитие села Целинного района до 2015 года». В 2012 году по данной программе шло строительство 3 индивидуальных жилых домов.

Промышленность района представлена традиционными отраслями — переработка сельскохозяйственной продукции и лесозаготовка. За 2011 год отгружено товаров собственного производства и выполнено работ (услуг) собственными силами по крупным и средним предприятиям — производителям промышленной продукции в объеме 103 497 тыс. руб. темп роста 116,1% к уровню 2010 года.

Филиал «Целинный» объем производства сыра составил 453 т., 139% к уровню 2010 года. Значительно увеличено производство продукции в ООО «Целинное РайПО», темп роста производства хлебобулочных изделий составил — 188%, кондитерских — 175%. На базе данного предприятия ИП Мамонькина Н. И. открыла цех по выпуску мясных полуфабрикатов, ею создано дополнительно 6 рабочих мест, в 2012 году планируется увеличить объемы производства и создать еще 4 рабочих места. Стабильно работает мельница ИП Бушуева А. С. ИП Мельникова А. В. — выпуск хлебобулочных изделий составил 415 т., темп роста 124%. ОАО «Целинный элеватор» — за год им произведено хлеба 298 т — 73% к уровню 2010 г.

Увеличены объемы отпуска продукции и услуг по электро-, газои теплоснабжению.

В настоящее время строительный комплекс в районе отсутствует, строительных организаций нет, организации, производящие строительные материалы также отсутствуют. Ипотечное кредитование имеет единичные случаи на рынке вторичного жилья. В районе имеются запасы строительной глины для производства кирпича, в настоящее время не используются. Отдельные работы по ремонту жилья выполняются ООО «Целинный РСУ» и индивидуальными предпринимателями. С 2010 г. 3 предпринимателя начали производить оконные блоки (стеклопакеты) из металлопластика и дерева, реализован в 2012 г. бизнес-проект по производству пеноблоков.

Индивидуальными застройщиками введено в 2011 году в эксплуатацию 9 жилых одноквартирных домов, и один 24-квартирный дом общая введённая площадь 1959 кв. м, темп роста к уровню прошлого года составил 227%. В 2011 году было выделено 11 земельных участков под строительство индивидуальных домов общей площадью 15 387 кв. м. В стадии строительства находится 20 индивидуальных жилых домов и школа в с. Михалёво.

За первое полугодие 2012 года было введено 4 индивидуальных жилых дома. В стадии завершения строительства 3-х квартирный жилой дом для детей-сирот.

Генеральный план застройки был разработан в 1983 году. В настоящее время проектной организацией ООО «КАРИАТИДА» предоставлены проекты документов «Территориального планирования Целинного района», «Генеральный план села Целинное», «Правила землепользования и застройки Целинного сельсовета», входящие в состав программы комплексного социально-экономического развития района [28]. В настоящее время проекты находятся на проверке и согласовании. Главами сельсоветов: Васькинского, Дубровинского, Дулинского, Заманилкинского, Иванковского, Косолаповского, Кислянского, Казак-Кочердыкского, Матвеевского, Половинского, Рачеевского, Сетовского, Становского, Трехозерского, Фроловского, Южного были приняты решения об отсутствии необходимости разработки Генеральных планов поселений.

В начале 2012 года были выделены 15 земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в настоящее время документы на земельные участки находятся в завершающей стадии оформления. Предоставление участков планируется во второй половине 2012 года на конкурсной основе в аренду на три года.

Постановлением Главы Целинного района утверждено 19 нормативных документов для осуществления градостроительной деятельности на территории Целинного района.

За полугодие выдано 10 разрешений на строительство, реконструкцию индивидуального жилья. Выдано разрешение на строительство «Школы на 120 мест со встроенными помещениями детского сада на 30 мест» в селе Михалево. Выдано разрешение на строительство двухэтажного 12 — квартирного жилого дома для детей — сирот.

В завершающей стадии разработка и сдача в государственную экспертизу проекта «Строительство системы водоснабжения в селе Целинное Целинного района Курганской области I этап» .