Технико-экономические показатели проекта планировки жилого квартала

Важной составляющей всех градостроительных работ является их экономичность, которая заключается в создании наиболее благоприятных условий жизни населения при наименьших строительных и эксплуатационных затратах. На экономичность планировки и застройки жилых образований влияют целесообразное использование территорий и правильный подбор зданий для застройки. Компактность застройки достигаемая повышением этажности здания позволяет сократить протяжённость транспортных и инженерных коммуникаций, но рост этажности в свою очередь ведёт к значительному удорожанию строительства и эксплуатации зданий, что связано с более сложным их конструктивным решением и инженерным оборудованием. Кроме того с повышением этажности увеличиваются санитарные разрывы между зданиями, что на определённо этапе вызывает уменьшение плотности застройки. К основным технико-экономическим показателям проекта планировки относят:

• 1) Общая площадь проектируемой территории в гектарах
• 2) Жилой фонд в м²
• 3) Численность населения в чел
• 4) Плотность населения чел/га

Жилой фонд определяется как сумма общей площади квартир всех домов:

112*47+1121*10=16 474.

Плотность населения на территории жилого микрорайона или квартала характеризуется количеством жителей приходящимся на один гектар территории — это величина переменная, зависящая от нормы жилищной обеспеченности.

Таблица 9.1.

Баланс территории жилого квартала.

Таблица 9.2.

Основные технические показатели проекта планировки жилого квартала.

На территории проектируемого жилого квартала плотность застройки составляет 82,6 м²/га. На застройку жилых зданий в проектируемом жилом квартале приходится большая площадь и составляет 49,9% от всей площади квартала.