Определим инвестиционную привлекательность проекта. IRR (Internal Rate of Return, IRR) определяет максимальную стоимость привлекаемого капитала, при которой инвестиционный проект остается выгодным. В другой формулировке, это средний доход на вложенный капитал, обеспечиваемый данным инвестиционным проектом, т. е. эффективность вложений капитала в данный проект равна эффективности инвестирования под IRR процентов в какой-либо финансовый инструмент с равномерным доходом.
IRR рассчитывается как значение ставки дисконтирования, при которой PV=0. Как правило, значения IRR находят либо графическими методами (построив график зависимости PV от ставки дисконтирования), либо с помощью специализированных программ. Расчет IRR представлен в таблице 8.1.
Уже на второй год реализации проекта показатель IRR составит 38%. Согласно сложившейся в Российской Федерации практики инвестиций значение IRR в 25% считается достаточным для привлечения инвесторов.
Таблица 8.1 — Показатель IRR.
|
Год. |
| | | | |
Денежный поток. | — 254 131. | 178 465. | 562 994. | 904 798. | 1 208 624. |
IRR. | ; | 38%. | 106%. | 126%. | 134%. |
Имея все необходимые данные, можно рассчитать прибыль проекта. Прибыль составляет 369 959 р. в первый год реализации проекта и 486 870 р. в последующие годы. Рентабельность проекта (отношение прибыли к издержкам) составляет 35%, что является достаточно хорошим показателем.
Сводные финансово-экономические показатели проекта:
Первоначальные затраты на реализацию проекта — 624 000 р.
Годовая выручка — 1 864 785 р.;
Годовая прибыль — 486 670 р.;
Выручка на одного посетителя — 207 р.;
Прибыль на одного посетителя — 54 р.;
Срок окупаемости проекта — 2 года;
Рентабельность проекта — 35%, т. е. на 100 р. вложений 35 р. прибыли.
