Составление кадастровой документации на частный жилой дом

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — это итоговый документ о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, внесения соответствующих записей в реестр недвижимости, карты, специальные регистры данных кадастрового учета. Данный документ выдается по заявлению заинтересованной стороне: владельцу недвижимости, государственному органу и др. Кадастровый паспорт выдается Кадастровой палатой, которая является органом кадастрового учета. Кадастровый паспорт является результатом проведения нескольких шагов кадастрового учета. В большинстве случае в качестве первого шага для получения кадастрового паспорта заявителю требуется обратиться к кадастровому инженеру для осуществления замеров и составления одного из трех документов, в зависимости от ситуации: технического плана объекта недвижимости, межевого плана земельного участка или акта осмотра.

В кадастровом паспорте содержится следующая информация:

• — вид объекта недвижимости;
• — дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и номер участка;
• — если речь идет о земельном участке — описание границ участка;
• — если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости — описание его местоположения на земельном участке и т. д.

Кадастровый паспорт можно получить:

• — через Кадастровую палату субъекта;
• — через МФЦ;
• — на сайте Росреестра.

Кадастровый паспорт может содержать сведения только об одном объекте недвижимости. В нем указываются следующие данные:

• — уникальный кадастровый номер;
• — дата регистрации в Государственном кадастре недвижимости;
• — место расположения (точный адрес);
• — вид и назначение объекта недвижимости;
• — уникальные технические характеристики объекта, например, площадь, расположение на участке;
• — данные собственника и др.;
• — графическое изображение с выдержкой масштаба.