Организация работы предприятия ФГУП «Госземкадастрсъемка»

Содержание Введение

1. Ознакомление с предприятием

1.1 Основные виды деятельности

1.2 Структура предприятия

2. Описание выполненных работ

2.1 Вводный инструктаж по технике безопасности и охране труда

2.2 Поверки приборов

2.3 Полевые работы

2.4 Камеральная обработка Заключение Приложения госземкадастрсъемка землеустроительный кадастровый землевладение Введение В период с 9 июня 2014 г. По 28 июня 2014 г. Я проходила производственную практику в Ростовском филиале ФГУП «Госземкадастрсъемка» — ВИСХАГИ, который находится г. Новочеркасск, пр. Баклановский 96/2 в качестве помощника кадастрового инженера.

В течении всего периода вела дневник, в котором фиксировала все виды выполненных работ с соответствующими выводами, а так же собирала необходимый материал для составления отчета.

Цели прохождения практики:

— закрепление и совершенствование приобретенных в процессе обучения профессиональных умений,

— развитие общих и профессиональных компетенций,

— освоение современных производственных процессов,

— адаптация к конкретным условиям деятельности организаций различных организационно-правовых норм.

Задачи прохождения практики:

В период прохождения практики студенты должны изучить:

— Вопросы организации и планирования;

— Вопросы землеустроительных и кадастровых работ;

— Содержание и особенности составления проектов и планов;

— Методику установления границ землепользований и землевладений.

Дневник по производственной практике

1. Ознакомление с предприятием

1.1 Основные виды деятельности Основные виды деятельности:

1. Полный комплекс аэросъемочных работ, включая планово-высотную подготовку аэроснимков.

2. Изготовление цифровых ортофотопланов.

3. Создание цифровой векторной картографической основы различных масштабов и назначения.

4. Все виды геодезических работ, включая топографо-геодезические изыскания.

5. Проведение землеустройства.

6. Мониторинг земель.

7. Проектирование ГИС-приложений на базе программных продуктов MicroStation и MapInfo.

8. Создание и эксплуатация спутниковых систем точного позиционирования.

9. Делимитация границ.

10. Классификация земель.

11. Кадастровая оценка объектов недвижимости.

Отдел изыскательских работ (ОИР) — это коллектив высокопрофессиональных специалистов, специализирующийся на выполнении топографо-геодезических изысканий и кадастровых работ проведении землеустройства, относящийся к выполнению производственных заданий как к процессу, которым необходимо управлять с учетом ожиданий и целей заказчика.

Последнее достигается путем совместной разработки технических заданий и выбором оптимальных схем реализации проектов.

Топографо-геодезические изыскания:

— построение планово-высотных обоснований аэрофотосъемок различных масштабов на территории городов, поселков, сельских населенных пунктов и межселенных территорий;

— создание и развитие опорно-межевой сети (ОМС) на территории городов, поселков, сельских населенных пунктов и межселенных территорий;

— развитие геодезических сетей, сетей съемочного обоснования;

— производство топографических съемок для создания земельно-кадастровых карт и планов на межселенные территории и застроенные участки;

— построение специальных опорных сетей.

Сбор данных для ГИС общего и специализированного назначения:

— выполнение топографо-геодезических работ по сбору полевых данных, для создания, наполнения и изменения ГИС линейных объектов (сети автомобильных и железных дорог, продуктопроводов, ЛЭП и др.).

Камеральная математическая обработка результатов полевых измерений:

— обработка результатов тахеометрических и GPS-измерений с использованием стандартных пакетов программ постобработки;

— трансформационные операции;

— конвертация форматов цифровых данных с полным сохранением оформления и атрибутивной информации.

Режим работы: с 08:30 до 17:15 Перерыв с 12:00 до 12:30 Выходные: суббота, воскресенье.

1.2 Структура предприятия ДОдоговорной отдел ОТИОКСотдел технической инвентаризации объектов капитального строительства ОИРотдел изыскательских работ ОТОотдел технического обслуживания ОКотдел кадров РСОрежимно—секретный отдел ОЦКиГИСотдел цифровой картографии и геоинформационных систем

2. Описание выполненных работ

2.1 Вводный инструктаж по технике безопасности и охране труда Общие требования безопасности

1. Санитарно-гигиеническое состояние в цехах камерального производства и на рабочих местах должно отвечать требованиям строительных и санитарных норм и правил проектирования промышленных предприятий с учетом установок в помещениях камерального производства оборудования высокой точности.

2. Средства защиты, применяемые в производстве камеральных работ, должны обеспечивать защиту работающих от действия вредных производственных факторов, сопутствующих принятой технологии и условиям работы, и соответствовать требованиям.

3. При производстве камеральных работ запрещается применение неисправных приборов, инструментов и технологического оборудования, а также выполнение работ при отключении контрольно-измерительных приборов.

Работа технологического оборудования и его нагрузка должны соответствовать требованиям паспортных данных и технологического регламента.

Размещение приборов и технологического оборудования в производственных помещениях должно способствовать созданию наиболее благоприятных и безопасных условий труда на рабочих местах.

Производственное и технологическое оборудование рабочих мест должно соответствовать эргономическим требованиям действующих стандартов.

4. Уровни освещенности рабочих мест в цехах камерального производства должны соответствовать требованиям СНиП II-4−79 «Естественное и искусственное освещение. Нормы проектирования» .

Источники света, светильники, другие светотехнические изделия должны соответствовать требованиям ГОСТ 12.2.007.13−88 «ССБТ. Лампы электрические. Требования безопасности» .

5. При выполнении фотомеханических, фотограмметрических и других работ с яркими источниками света (дуговые фонари, ртутно-кварцевые лампы, лампы накаливания большой мощности) запрещается самостоятельно заменять источники света, а также находиться на рабочих местах без защитных очков.

6. При производстве работ с пластиком и фотоматериалами различного типа, с химическими веществами и другими горючими и легковоспламеняющимися материалами необходимо строго соблюдать правила пожарной безопасности.

7. Помещения цехов камерального производства должны обеспечиваться в достаточном количестве средствами пожаротушения и пожарной сигнализации согласно перечням, утвержденным в установленном порядке Главным управлением геодезии и картографии.

8. К производству камеральных работ допускаются лица, имеющие специальную техническую подготовку, прошедшие инструктаж и проверку знаний правил безопасности труда, производственной санитарии и пожарной безопасности. Все работающие в цехах камерального производства при поступлении на работу должны проходить предварительный медицинский осмотр, а затем периодические медицинские осмотры. Исполнители картографических, стереофотограмметрических работ обязаны соблюдать, а администрация обязана организовать профилактический режим труда и отдыха с элементами гимнастики для глаз, для работ с повышенным напряжением зрения.

9. Все работающие, связанные с непосредственной эксплуатацией электронно-вычислительных машин, фотолабораторного оборудования, стереофотограмметрических и картографических приборов, а также других инструментов и механизмов, применяемых в цехах камерального производства, должны пройти обучение, сдать экзамены по их безопасной эксплуатации и быть аттестованы на 1-ю квалификационную группу по электробезопасности.

10. В цехах камерального производства должны быть организованы уголки по технике безопасности с наглядной агитацией и инструкциями по технике безопасности, правилам производственной санитарии и пожарной безопасности.

11. Все материалы и химические вещества, используемые в производстве фотолабораторных, стереофотограмметрических, картографических и вычислительных работ, должны удовлетворять требованиям соответствующих государственных стандартов и технических условий.

12. В зонах производственных помещений камеральных цехов, где возможно возникновение опасности для работающих, должны быть установлены знаки безопасности в соответствии с ГОСТ 12.4.026−76 «ССБТ. Цвета сигнальные и знаки безопасности» .

2.2 Поверки приборов Поверка тахеометра — это совокупность операций, производимых с целью определения производственных характеристик тахеометра и их соответствия паспортным данным. На сегодняшний день иметь современные средства измерений не значит выполнять все виды работ качественно и на высоком уровне. Только после прохождения соответствующей метрологической аттестации можно говорить о должном качестве выполненных геодезических, кадастровых, землеустроительных работ.

Электронный тахеометр Geodimeter GDM 610 М предназначен для выполнения измерений в геодезических сетях различного назначения, в строительстве, при землеотводах и кадастровых съемках, маркшейдерских работах, топогеодезических изысканиях и других видах топографо-геодезических работ.

Описание Рабочий комплект электронного тахеометра Geodimeter GDM 610 М включает приемопередатчик, отражатель и вспомогательное оборудование для зарядки батарей.

На данном приборе можно производить линейные, угловые измерения и измерения приращений координат.

Электронный тахеометр имеет три режима линейных измерений отличающихся друг от друга продолжительностью выполнения измерений и точностью результатов :

— стандартный режим STD (стандартные измерения при неподвижном отражателе);

— режим TRK (имеет дополнительный режим наблюдений за движущейся целью);

— режим D-bar (при неподвижном отражателе, вывод на дисплей ср. арифметического значения).

Система измерения углов тахеометра Geodimeter GDM 610 М обеспечивает:

— исключение ошибок градуировки лимбов и эксцентриситета;

— автоматическую коррекцию влияния коллимации и наклона оси вращения;

— вычисление среднего арифметического из серии наведений на визирную цель для уменьшения ошибок наведения.

Угловые измерения производятся в двух режимах:

— One-face измерения (один круг);

— Two-face измерения (два круга; в этом режиме дополнительно выводятся полуразности в отсчетах по горизонтальному и вертикальному кругам).

Состав выводимых данных регулируется таблицами вывода. Имеются стандартные таблицы вывода для каждого режима работы (MNU41 и MNU42). Управление прибором с помощью компьютера (Request) возможно при наличии программы Geoclean, которая может быть поставлена данными осуществляется с помощью RS232C.

Поверки прибора Geodimeter GDM 610 М

Внешний осмотр

- При внешнем осмотре проверяют комплектность ГУП, целостность оптических узлов, чистоту окуляров, объективов, экранов, отсутствие явных повреждений деталей и узлов.

Опробование

— При опробовании проверяют работу всех микровинтов, регулировочных винтов, включение подсветки, качество изображения штрихов в поле зрения или изображения на экране.

- При проверке установки и юстировки установочного и цилиндрического уровней прибор устанавливают на жесткое основание. Уровень устанавливают параллельно двум подъемным винтам подставки и, вращая их в противоположных направлениях, приводят пузырек уровня на середину. Затем поворачивают алидаду горизонтального круга на 180°. Пузырек уровня при этом не должен отклоняться от среднего положения. В противном случае половину отклонения устраняют юстировочными винтами уровня, другую половину — подъемными винтами, а затем повторяют установку и юстировку. Установку и юстировку проводят до тех пор, пока пузырек уровня не будет отклоняться более чем на 0,5 деления.

— Проверяют и юстируют уровни, расположенные под углом 90°, поочередно.

— Круглый уровень (при наличии) юстируют собственными исправительными винтами после точной установки прибора по выверенному цилиндрическому уровню.

2.3 Полевые работы Топографическая съемка земельных участков.

Топографическая съемка — представляет собой комплекс топографических работ из трех этапов. Первый этап это — подготовительный. Второй этап — Полевой. Третий этап — Камеральный. Результатом топографической съемки является Планы и Карты.

Топосъемка может быть представлена заказчику на бумаге, в электронном виде или как 3D визуализация. Различают топографические работы для составления планов крупных масштабов (1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000) и мелких (1:10 000, 1:25 000 и мельче).

Топоплан вычерчивается в соответствии с общепринятыми условными знаками, а топосъемка проводится с учетом правил, которые оговорены инструкцией. Однако, по желанию заказчика, возможны специфические обмерные работы и условные обозначения.

Топографическая съемка, особенно крупных масштабов, является наиболее востребованным видом геодезических работ. Потребности в ней могут возникнуть при изысканиях, обновлении топокарт, составлении генеральных планов, составлении рабочих чертежей, для решения вертикальной планировки и проектировании ландшафтного дизайна. На основе топографической съемки возможно построить цифровую модель местности.

После проведения топографической съемки и вычерчивания топоплана или топокарты Вы получите подробный отчет о проделанных топографических работах.

Топографическая съёмка — это создание топографического плана местности в цифровых носителях и на бумажной основе посредством измерений расстояний, высот, углов или прямого получения координат, с помощью специальных геодезических инструментов, а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов (аэросъёмка, космическая съёмка).

Топосъемка необходима для проектирования, получения разрешения на строительство и сдачи в эксплуатацию объектов недвижимости. Потребность в ней возникает при выполнении привязки объектов строительства к местности.

Топографический план (Топоплан) — это изображение на плоскости в масштабе участка местности, показывающее расположенные на них объекты в определённой системе условных знаков полученное в ходе производства топосъемки.

На топографических планах указываются названия населённых пунктов, улиц, железнодорожных станций, и других географических объектов.

В результате выполнения работ заказчику передается копия технического отчета и Топосъемки, составленной в строгом соответствии с требованиями к нормативно-технической документации, с приложением технического задания, разрешением на производство работ, выданным в территориальном органе архитектуры и градостроительства и согласованным в региональном управлении геодезии и картографии.

Технический отчет согласовывается в территориальном органе архитектуры и градостроительства.

Геодезическая Топосъемка — это комплекс инженерно-геодезических работ, выполняемых для получения топографической карты или плана, а также получение геоподосновы и топографической информации в другой форме. Конечным продуктом при производстве топосъемки исполнительной или спелео топосъемки является топографический план местности или геоподоснова. Топосъемка (геоподоснова) земельного участка масштабов 1:500 -1:10 000, включает в себя съемку подземных и надземных инженерных коммуникаций, а также их дальнейшее согласование топосъемки с эксплуатирующими организациями. Итоговая стоимость топосъемки определяется геодезистами-оценщиками, исходя из размеров земельного участка, его местоположения и многих других факторов. Различают геодезическую топосъемку для составления топографических карт и планов крупных масштабов (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000) и мелких (1:10 000, 1:25 000 и мельче), исполнительную и спелео топосъемку. В инженерной геодезии выполняются в основном только топосъемки крупных масштабов.

Существуют следующие виды топосъемки:

1.Исполнительная топосъемка сверхкрупных масштабов 1:50, 1:100 — геоподоснова для ландшафтного проектирования; топосъемка общего и специального назначения в ходе инженерно-геодезических работ, а так же топосъемка подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций) в масштабе 1:500 служит для составления исполнительного генерального плана земельного участка, для строительства и рабочих чертежей многоэтажной застройки с густой сетью подземных коммуникаций, для промышленных предприятий, для решения вертикальной планировки, для составления планов подземных сетей и т. д.

2.Исполнительная топосъемка масштаба 1:500 используется наиболее часто, так как топографические планы более крупного масштаба могут применяться для всех целей других более мелких масштабов.

3.Геодезическая топосъемка общего и специального назначения, а также топосъемка подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций) в масштабе 1:2000, выполняемая геодезистами, предназначается: для разработки генпланов, поселков и составления проектов детальной планировки отдельных районов города (поселка); для составления технических проектов и генеральных планов крупных промышленных предприятий, отдельных гидротехнических сооружений, тепловых электростанций и т. д.; для составления технических проектов и рабочих чертежей трубопроводных, насосных и компрессорных станций, и многих других объектов промышленного и гражданского строительства.

4.Исполнительная топосъемка масштабов 1:5000 при инженерно-геодезических работах для разработки генеральных планов городов и проектов планировки сельских населенных пунктов; для составления проектов реконструкции городов и сельских населенных пунктов; для составления земельного кадастра и землеустройства (кадастровые планы); для проектирования железнодорожных, автомобильных дорог, магистральных каналов на стадии технического проекта; как основа для составления топографических и специальных планов более мелких масштабов.

Топографическая съемка земельных участков Топосъемку можно рассматривать, как отдельный вид работ, выполняемый с целью создания топографических карт и планов (топоплан), так и как основную составляющую процесса инженерно-геодезических изысканий для создания геоподосновы.

Топографо-геодезические работы, предназначены для получения точных, достоверных и актуальных материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (в т.ч. подземных) и других элементах планировки территории, обоснования предпроектной документации, проектирования и строительства объектов недвижимости.

Крупномасштабная топографическая съемка производится Поиск подземных инженерных коммуникаций производится с использованием высокочувствительного трассоискателя. Наличие двух горизонтальных и одной вертикальной антенн локатора в комплексе с мощным генератором и цифровой обработкой сигнала позволяют быстро и точно производить обнаружение даже в местах густонасыщенных коммуникациями.

Топографическая съёмка выполняются в три основных этапа:

Подготовительный этап:

Получение технического задания от Заказчика и подготовка договорной документации. Сбор и анализ материалов ранее выполненных геодезических работ (съемочных сетей, топографических съемок и др.) на заданную территорию. Осуществление регистрации (получение разрешения) производства топографо-геодезических работ.

Полевой этап:

Рекогносцировочные обследования территории и создание опорных геодезических сетей с использованием GPS, создание планово-высотных съемочных геодезических сетей. Топографическая съемка, включая съемку подземных и надземных сооружений.

Камеральный этап:

Составление (обновление) топографического плана — окончательная обработка полевых материалов и данных с оценкой точности полученных результатов. Согласование (при наличии) нанесенных на топографические планы коммуникаций (линий электропередач, линий связи, магистральных трубопроводов и т. д.) с организациями, в ведении которых находятся данные объекты. Подготовка технического отчета.

Топосъемка земельного участка зачастую используется для составления земельного кадастра и землеустройства. Если вы хотите поставить участок на кадастровый учет, то вам необходим и обмер земельного участка.

Топографо-геодезические работы Подробные и достоверные планы и карты местности необходимы для проведения любых проектных и строительных работ, создания дизайна ландшафтной архитектуры, принятия верных и экономически выгодных решений по планировке застройки местности, для ведения учета и инвентаризации. Недостаточное внимание и несерьёзное отношение к топографической основе и экономия средств при топографической съёмке в ущерб полноте и качеству отображаемой информации может привести к существенным дополнительным финансовым издержкам в дальнейшем. Поэтому топографические и геодезические работы должны проводить специалисты, владеющие современными методами выполнения топографической съемки и геодезических изысканий с применением новейшего оборудования, таких как электронные тахеометры, GPS приёмники геодезического класса, приборы поиска инженерных коммуникаций, а так же высокопроизводительные компьютеры с инженерным геодезическим программным обеспечением.

Топографическая съёмка и геодезические изыскания представляют собой комплекс услуг, цель которых — выявить все природные факторы, имеющие значение для проектирования и застройки на определенном земельном участке. В процессе инженерно-геодезических изысканий специалисты проводят топографическую съемку участка, тем самым по характерным точкам определяют рельеф местности, определяют положение всех наземных и подземных объектов и инженерных коммуникаций, отражают растительный покров, как в виде контyров, так и по каждому элементу в отдельности с указанием уникальных характеристик, например при подеревной съемке. По желанию заказчика выполняются и другие специфические требования, не регламентируемые инструкцией по топографической съёмке и СНиП, в таком случае, это обязательно оговаривается в договоре и техническом задании, и может привести к отклонению стоимости работ от расценок, предусмотренных Справочником базовых цен на инженерные изыскания для строительства.

Результатом топографической съемки и геодезических изысканий является геоподоснова — совокупность топографических планов различных масштабов для заданного земельного участка. Геоподоснова является базовым и необходимым условием для начала разработки проектной документации, в частности, генерального плана, проекта планировки и реконструкции, технических проектов и рабочих чертежей.

Межевание земельных участков Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, обмене, дарении всего или части земельного участка, а так же по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие право на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

Содержание межевания земель Межевание земель включает:

Ш подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

Ш полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) — опорных межевых знаков (ОМЗ);

Ш полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;

Ш составление технического проекта (задания) межевания земель;

Ш уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

Ш согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков;

Ш сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;

Ш определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;

Ш определение площади земельного участка;

Ш составление чертежа границ земельного участка;

Ш контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ;

Ш государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков;

Ш формирование межевого дела;

Ш сдачу материалов в архив.

При проведении межевания в качестве землеустроительной документации выступает Межевой план.

Межевомй план — документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов:

Ш для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков;

Ш для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка;

Ш для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В межевой план включаются сведения о:

Ш земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков;

Ш земельных участках, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

Ш земельных участках, из которых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образованы новые земельные участки;

Ш земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости.

Оформление межевого плана Межевой план на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учёта вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ — для передачи заказчику кадастровых работ.

Межевой план на бумажном носителе должен быть прошит и скреплён подписью и оттиском печати кадастрового инженера.

Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе межевого плана и на обороте последнего листа межевого плана, а также в акте согласования местоположения границы земельного участка.

На титульном листе указывается дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ).

Отметка о поступлении в орган кадастрового учёта межевого плана, оформленного на бумажном носителе, заполняется на титульном листе межевого плана специалистом органа кадастрового учёта при регистрации заявления и необходимых для кадастрового учёта документов.

Межевой план оформляется на листах формата А4. Разделы «Схема геодезических построений», «Схема расположения земельных участков» и Чертёж могут оформляться на листах больших форматов.

Нумерация листов межевого плана является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав Приложения, не нумеруются.

Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова «Межевой план» и название соответствующего раздела межевого плана.

Если разделы межевого плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита «Лист N ____» соответствующего раздела межевого плана дополнительно через запятую приводится номер страницы.

Общее количество листов межевого плана, включая количество листов документов Приложения, указывается на титульном листе.

Вынесение участка в натуру При вынесении земельного участка в натуру границы участка в натуре (на местности) закрепляются межевыми знаками.

Граница земельного участка — совокупность линий, которые образуют замкнутый контур и разграничивают земельные участки.

Межевой знак — специальный знак установленного образца, которым закрепляется местоположение поворотных точек границ земельного участка в натуре (на местности).

Каждый межевой знак имеет номер, который не повторяется на всей территории России, и состоит из десяти символов.

Механизм установления (восстановления) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закрепление межевыми знаками определен Инструкцией об установлении (возобновлении) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закрепление межевыми знаками, утвержденной приказом Государственного комитета России по земельным ресурсам от 18.05.2010 № 376, зарегистрированным в Министерстве юстиции России 16.06.2010 за № 391/17 686.

Установление границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется на основании:

Ш технической документации по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре (на местности) — в случае когда собственнику (пользователю) земельного участка выдан документ, удостоверяющий право на земельный участок, без выноса границ такого участка в натуру (на местность) и закрепления их межевыми знаками;

Ш технической документации по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право на земельный участок, в том числе при разделе или объединении земельных участков или проекта отвода земельного участка — при передаче земельного участка в собственность (пользование) из земель государственной и коммунальной собственности, а также из земель частной собственности в случае изменения его границ или целевого назначения при разделе или объединении земельных участков перед заполнением бланка государственного акта на право собственности на земельный участок или бланка государственного акта на право постоянного пользования земельным участком.

Разработка технической документации по землеустройству и услуги по установлению границ земельного участка в натуре (на местности) предоставляют землеустроительные компании, имеющие соответствующую лицензию на выполнение землеустроительных работ.

Установление межевых знаков осуществляется таким образом, чтобы обеспечить возможность их хранения и создать как можно меньше препятствий для движения пешеходов и транспортных средств.

Межевые знаки не устанавливаются:

ь в общих поворотных точках границ смежных земельных участков, на которых раньше установлены межевые знаки. В таком случае ранее установленный межевой знак используется для описания каждого смежного земельного участка (смежных земельных участков) в составе соответствующей документации по землеустройству;

ь в местах, где их установка невозможна (на водных объектах, при запрещении проведения земляных работ). В таком случае поворотные точки границ земельного участка могут обозначаться маркировкой краски;

ь по желанию владельца (пользователя) — в случае если границы земельных участков в натуре (на местности) совпадают с естественными и искусственными линейными сооружениями и рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, путями, путевыми сооружениями, заборами, ограждениями, фасадами зданий и другими линейными сооружениями и рубежами и т. п.).

Закрепления межевыми знаками границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется в присутствии собственника (пользователя) земельного участка, владельцев (пользователей) смежных земельных участков.

Передача межевых знаков на хранение владельцу (пользователю) земельного участка осуществляется по акту приемки-передачи межевых знаков на хранение.

Расходы на установление смежных границ несут собственники земельных участков в ровных частях, если иное не установлено соглашением между ними.

Восстановления границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется при полной (частичной) потере в натуре (на местности) межевых знаков, их повреждении, которое делает невозможным использование межевых знаков, а также при рассмотрении земельных споров между собственниками (пользователями) смежных земельных участков.

Собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка содействия установлению твердых границ, а также восстановлению межевых знаков в случаях, когда они исчезли, переместились или стали невыразительными.

Восстановление границ земельного участка в натуре (на местности) осуществляется на основании ранее разработанной и утвержденной документации по землеустройству. При отсутствии такой документации разрабатывается техническая документация по землеустройству относительно установления границ земельного участка в натуре.

В случае невозможности выявления действительных границ их установление осуществляется по фактическому использованию земельного участка. Если фактическое использование участка установить невозможно, то каждому выделяется одинаковая по размеру часть спорного участка. В случае если таким образом определение границ не согласовывается с выявленным обстоятельствами, в частности с установленными размерами земельных участков, то границы определяются с учетом этих обстоятельств.

2.4 Камеральная обработка Камеральную обработку полевых измерений производили в программе АutoCaD и Digitals.

Autocad — это программа, предназначенная для компьютерного моделирования, создания чертежей, как на плоскости, так и трёхмерных. Используется в таких областях как архитектура и проектирование, инженерия. Главной особенностью программы является возможность просмотра объекта в реалистичном режиме с помощью специальной функции.

Описание элементов рабочего окна программы AutoCAD

Центральная часть экрана — это основная рабочая зона, в которой находится видимая часть рисунка. Она называется рабочей графической зоной.

Верхнюю строку экрана, состоящую из надписей: Файл (File), Правка (Edit), Вид (View), Вставка (Insert), Формат (Format), Сервис (Tools), Рисование (Draw), Размеры (Dimension), Редакт (Modify), Express, Окно (Window), Справка (Help)? будем называть системным меню.

Графическую зону снизу обрамляют кнопки вкладок Модель (Model), Лист1 (Layout1), Лист2 (Layout2). Эти вкладки используются при переключении между пространствами модели и листа. По умолчанию активной является вкладка Модель (Model).

Нижняя (светлая) часть экрана, в которой вы видите приглашение в форме Команда: (Command:)? это область, через которую в основном происходит диалог пользователя с системой, здесь отображаются вводимые вами команды и ответы (или вопросы) AutoCAD. Эту часть будем называть командной строкой.

Ниже находится строка состояния, в которой расположены счетчик координат и прямоугольные кнопки режимов: ШАГ (SNAP), СЕТКА (GRID), OPTO (ORTHO), ОТС-ПОЛЯР (POLAR), ПРИВЯЗКА (OSNAP), ОТС-ПРИВ (OTRACK), ВЕС (LWT), МОДЕЛЬ (MODEL)

* File — меню, предназначенное для открытия и сохранения новых и существующих чертежей, печати, экспорта файлов в другие форматы, выполнения некоторых других общих файловых операций, а также выхода из системы;

* Edit— меню редактирования частей рабочей зоны;

* View — меню, которое содержит команды управления экраном, панорамирования, переключения режимов пространства листа и пространства модели, установки точки зрения, удаления невидимых линий, закраски, тонирования, управления параметрами дисплея;

* Insert — меню, содержащее команды вставки блоков, внешних ссылок и объектов других приложений;

* Format — это меню обеспечивает работу со слоями, цветом, типом и толщиной линий, управлением стилем текста, размерами, стилем мультилиний, установкой границ чертежа и единиц измерения;

* Tools — меню содержит средства управления системой, включает установку параметров черчения и привязок с помощью диалоговых окон, обеспечивает работу с пользовательской системой координат;

* Draw — меню содержит команды вычерчивания на экране графических примитивов;

* Dimension — содержит команды простановки и управления параметрами размеров на текущем чертеже;

* Modify — включает команды внесения изменений в объекты текущего чертежа;

* Window — стандартное Windows-меню, содержащее функции управления и сортировки открытыми чертежами;

* Help — содержит мощную систему гипертекстовой помощи.

Digitals — программа, обеспечивающая автоматизацию геодезических работ от обработки полевых измерений до создания обменных файлов, кадастровых планов и техдокументации. Эта программа дает возможность уравнивать теодолитную и тахеометрическую съемку, создавать топографические и специальные карты и планы, накапливать кадастровую базу данных, строить модели рельефа и моделировать горизонтали, рассчитывать площади и объемы, просматривать карты в трехмерном виде, использовать спутниковые снимки, ортофотопланы и сканированные карты, создавать текстовую и графическую документацию.

Заключение

За период работы в земельно-кадастровом отделе Ростовского филиала ФГУП «Госземкадастрсъемка» — ВИСХАГИ я выполняла следующие виды работ:

— Проведение топографической съемки местности;

— Измерение координат жилого дома;

— Вынесение участка в натуру;

— Вычерчивание плана топографической съемки местности;

Результаты проведения топографической съемки по адресу Ростовская область, ст. Кривянская, ул. Сухарева 94 представлены в приложении 1−2.

Результаты проведения топографической съемки по адресу Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Чайковского 75 представлены в приложении 3−4.

Результаты проведения топографической съемки по адресу Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Гагарина представлены в приложении 5−6.

Результаты измерения координат жилого дома для нужд МУП ЦТИ представлены в приложении 7−8.

Данные вынесения участка в натуру представлены в приложении 9−11.

В результате прохождения производственной практики, я ознакомилась с организацией, структурой, основными функциями производственных и управленческих подразделений. Изучила используемые на предприятии средства программного обеспечения. Закрепила умения и навыки полученные в процессе обучения.

Приложение 1

Пояснительная записка Название объекта работ и его местоположение: Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, ст. Кривянская, ул. Сухарева 94.

Проектируемая топографическая съемка масштаба 1:500 с сечением рельефа через 0,5 метра будет выполняться по договору № 0461/1113П /РОФ от 13 июня 2014 г. согласно технического задания.

Целью работы является создание топографического плана масштаба 1:500 для подготовки проекта планировки и межевания территории земельного участка в ст. Кривянской от ул. Сухарева 94 до ул. Сухарева 98.

Работы выполняются в местной системе координат Ростовской области МСК-61 и в Балтийской системе высот.

При выполнении топографической съёмки предусматривается следующий состав работ:

— сбор, изучение и анализ топографо-геодезической изученности района работ;

— рекогносцировка объекта и полевое обследование исходных геодезических пунктов;

— создание съёмочного планово-высотного обоснования;

— топографическая съёмка масштаба 1:500;

— создание цифровых топографических планов масштаба 1:500.

Руководством при выполнении работ послужат нормативно-технические документы:

1.Инструкция по топографической съёмке в масштабах 1:5000−1:500,ГКИНП-02−033−82,изд." Недра" .

2. Инструкция по съёмке и составлению планов подземных коммуникаций, изд." Недра", 1978 г.

3.СП 11−104−97,инженерно-геодезические изыскания для строительства, Госстрой России, 1997 г.

4.СНиП 11−02−96,инженерные изыскания для строительства. Основные положения, изд1996 г.

5.Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000−1:500, изд." Недра" .1989 г.

6.Инструкция о государственном геодезическом надзоре, изд.1990г.

Объём топографической съёмки масштаба 1:500−4.0 га С целью сгущения плановой и высотной основы до плотности, обеспечивающей выполнение топографической съёмки масштаба 1:500,создаётся планово-высотное съёмочное обоснование. Вначале выполняется обследование исходных геодезических пунктов с составлением карточек обследования пунктов. На объекте обследованы и использованы в работе пункты триангуляции: Кагальник-3 кл., Красногоровка-3 кл., Азовского района Ростовской области.

Развитие съёмочного обоснования выполняется с использованием электронного тахеометра Geodimeter GDM 610 М и GPSприёмник спутниковый геодезический Leika SR 530. При этом в тахеометре производится регистрация и накопление результатов измерений (горизонтальных проложений, дирекционных углов, координат и высот знаков съёмочного обоснования и пикетов).Тахеометру выполнены поверки. Две точки съёмочного обоснования на местности закрепляются грунтовыми реперами, остальные временными знаками в виде металлических штырей Допускается проложение висячих ходов с числом сторон не более трёх.

Длина висячего хода на незастроенной территории не должна превышать 150 м, а на застроенной территории-105 м.

Средние погрешности положения знаков планово-высотного обоснования относительно пунктов опорной геодезической сети не должны превышать 0,1 мм в масштабе плана на открытой местности и на застроенной территории, а на местности, закрытой древесной и кустарниковой растительностью,-0,15 м.

Допустимые невязки по высоте в ходе не должны превышать величины 50 мм v L, где L-длина хода в км.

Топографическая съёмка масштаба 1:500 выполняется, в основном, методом тахеометрической съёмки с помощью электронного тахеометра Geodimeter GDM 610 М.

На участке работ выполняется съёмка подземных коммуникаций в пределах охранной зоны на расстоянии 50 м. от границы объекта. Плановое и высотное положение выходов подземных коммуникаций определяется с помощью электронного тахеометра непосредственно в процессе топографической съёмки. Непосредственно перед съёмкой подземных коммуникаций проводится сбор сведений о них, рекогносцировка и их нахождение на местности.

Максимальное расстояние между пикетами допускается не более 15 м. для масштаба 1:500 и так, чтобы участок съёмки был равномерно покрыт высотными отметками. Кроме этого пикеты определяются в характерных местах, чтобы отобразить подробнее детали рельефа.

Вычисленные координаты и высоты всех знаков съёмочного обоснования и пикетов с карты памяти электронного тахеометра переносятся в персональный компьютер. Принтерная распечатка с нанесёнными знаками съёмочного обоснования и пикетами выполняется на чертёжной бумаге, а затем используя абрисы съёмки, выполняется нанесение ситуации и проведение горизонталей в карандаше. Изображение рельефа дополняется характеристиками относительных высот (глубин) отдельных элементов рельефа, надписями горизонталей и указателями направления скатов. Каждая четвёртая горизонталь утолщается.

Съёмка вновь появившихся объектов и контуров, изменений рельефа, а также оформление полевых и камеральных материалов производится в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов.

По завершению работ производится контроль выполненной съёмки непосредственно на местности в результате сравнения с натурой, а также проведением инструментального контроля. Результаты контроля отражаются в акте контроля и приёмки работ.

Средние погрешности в положении на плане объектов и контуров местности с чёткими очертаниями не должны превышать 0,5 мм.

Средние погрешности съёмки рельефа относительно исходных пунктов не должны превышать по высоте 1/ 4 принятой высоты сечения рельефа при углах наклона до 2.°1/3 при углах наклона от 2 до 10°.

Предельные расхождения не должны превышать удвоенных значений допустимых средних погрешностей и количество их не должно быть более 10% от общего числа контрольных измерений.

По результатам съёмки создаётся цифровой топографический план с помощью программного комплекса «Digitals» в системе координат Ростовской области МСК-61.

Векторизация растрового изображения выполняется в ручном режиме в программе «Digitals». Цифрование производится согласно общим правилам цифрового описания картографической информации электронных карт и планов. Топографические планы составляются в следующих цветах:

контурная часть — чёрным:

гидрография — зелёным:

рельеф — коричневым:

Выходная продукция: топографический план земельного участка в масштабе 1:500 с сечением рельефа 0,5 м на бумажном носителе в двух экземплярах и на электронном носителе в одном экземпляре.

Срок выполнения работ: 16 июня 2014 г.

Составил: главный инженер А. П. Радаев.

Приложение 2

Пояснительная записка Название объекта работ и его местоположение: Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Чайковского 75.

Проектируемая топографическая съемка масштаба 1:500 с сечением рельефа через 0,5 метра будет выполняться по договору № 0201/1113П /РОФ от 17 июня 2014 г. согласно технического задания.

Целью работы является создание топографического плана масштаба 1:500 для подготовки проекта планировки и межевания территории земельного участка в г. Новочеркасск ул.Чайковского 75. Работы выполняются в местной системе координат Ростовской области МСК-61 и в Балтийской системе высот.

При выполнении топографической съёмки предусматривается следующий состав работ:

— сбор, изучение и анализ топографо-геодезической изученности района работ;

— рекогносцировка объекта и полевое обследование исходных геодезических пунктов;

— создание съёмочного планово-высотного обоснования;

— топографическая съёмка масштаба 1:500;

— создание цифровых топографических планов масштаба 1:500.

Руководством при выполнении работ послужат нормативно-технические документы:

1.Инструкция по топографической съёмке в масштабах 1:5000−1:500,ГКИНП-02−033−82,изд." Недра" .

2. Инструкция по съёмке и составлению планов подземных коммуникаций, изд." Недра", 1978 г.

3.СП 11−104−97,инженерно-геодезические изыскания для строительства, Госстрой России, 1997 г.

4.СНиП 11−02−96,инженерные изыскания для строительства. Основные положения, изд1996 г.

5.Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000−1:500, изд." Недра" .1989 г.

6.Инструкция о государственном геодезическом надзоре, изд.1990г.

Объём топографической съёмки масштаба 1:500−4.0 га С целью сгущения плановой и высотной основы до плотности, обеспечивающей выполнение топографической съёмки масштаба 1:500,создаётся планово-высотное съёмочное обоснование. Вначале выполняется обследование исходных геодезических пунктов с составлением карточек обследования пунктов. На объекте обследованы и использованы в работе пункты триангуляции: Кагальник-3 кл., Красногоровка-3 кл., Азовского района Ростовской области.

Развитие съёмочного обоснования выполняется с использованием электронного тахеометра Geodimeter GDM 610 М и GPSприёмник спутниковый геодезический Leika SR 530. При этом в тахеометре производится регистрация и накопление результатов измерений (горизонтальных проложений, дирекционных углов, координат и высот знаков съёмочного обоснования и пикетов).Тахеометру выполнены поверки. Две точки съёмочного обоснования на местности закрепляются грунтовыми реперами, остальные временными знаками в виде металлических штырей Допускается проложение висячих ходов с числом сторон не более трёх.

Длина висячего хода на незастроенной территории не должна превышать 150 м, а на застроенной территории-105 м.

Средние погрешности положения знаков планово-высотного обоснования относительно пунктов опорной геодезической сети не должны превышать 0,1 мм в масштабе плана на открытой местности и на застроенной территории, а на местности, закрытой древесной и кустарниковой растительностью,-0,15 м.

Допустимые невязки по высоте в ходе не должны превышать величины 50 мм v L, где L-длина хода в км.

Топографическая съёмка масштаба 1:500 выполняется, в основном, методом тахеометрической съёмки с помощью электронного тахеометра Geodimeter GDM 610 М.

На участке работ выполняется съёмка подземных коммуникаций в пределах охранной зоны на расстоянии 50 м. от границы объекта. Плановое и высотное положение выходов подземных коммуникаций определяется с помощью электронного тахеометра непосредственно в процессе топографической съёмки. Непосредственно перед съёмкой подземных коммуникаций проводится сбор сведений о них, рекогносцировка и их нахождение на местности.

Максимальное расстояние между пикетами допускается не более 15 м. для масштаба 1:500 и так, чтобы участок съёмки был равномерно покрыт высотными отметками. Кроме этого пикеты определяются в характерных местах, чтобы отобразить подробнее детали рельефа.

Вычисленные координаты и высоты всех знаков съёмочного обоснования и пикетов с карты памяти электронного тахеометра переносятся в персональный компьютер. Принтерная распечатка с нанесёнными знаками съёмочного обоснования и пикетами выполняется на чертёжной бумаге, а затем используя абрисы съёмки, выполняется нанесение ситуации и проведение горизонталей в карандаше. Изображение рельефа дополняется характеристиками относительных высот (глубин) отдельных элементов рельефа, надписями горизонталей и указателями направления скатов. Каждая четвёртая горизонталь утолщается.