От 22.
11.2006) «Об утверждении единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В названном Законе определен также порядок корректирования — по заявлению заинтересованных лиц — технических ошибок, допущенных при государственной регистрации собственности (ст. 21 Закона).Некоторые виды движимого имущества требуют гос. регистрации, направленной на обеспечение их надлежащей и безопасной эксплуатации. Примером считаются средства автомобильного транспорта, проходящие обязательную регистрацию в органах автоинспекции. С такой регистрацией переход права принадлежности никак не связан, и приобретатель автомобильного транспорта по договору становится его владельцем по общим правилам, т. е. в момент передачи богатства (п. 1 ст. 223 ГК).
2.3. Прекращение права собственности
Охарактеризованные выше производные методы возникновения права собственности сразу влекут за собой прекращение права предыдущего собственника. Но обилие имущества и форм его применения в коммерческом обороте порождает дополнительные ситуации, влекущие прекращение права собственности. Они названы и регламентируются в нормах гл. 15 ГК (ст. 235−243).Все многочисленные случаи прекращения права собственности разделяются в гл. 15 ГК на 2 категории:
во-первых, прекращение права собственности по воле самого владельца и близкие к этому другие случаи (п. 1 ст. 235), — во-вторых, принудительное изъятие имущества у собственника, которое допускается лишь при наличии прямого указания в законе (п. 2 ст. 235).
1. Прекращение права собственности по воле владельца. К данной группе оснований остановки права собственности относятся отчуждение владельцем его богатства другим лицам, отказ владельца от права собственности, гибель либо ликвидирование имущества. Отчуждение владельцем собственного имущества происходит в силу заключенного им контракта и сразу влечет происхождение права собственности у приобретателя. Отказ владельца от права собственности возможен в разных формах, которые в ГК именуются с определением их правовых результатов. Это в первую очередность бесхозяйные вещи (ст. 225 ГК): они обязаны приниматься на учет органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость, и в дальнейшем имеют все шансы быть признаны судом объектом права муниципальной собственности либо возвращены первоначальному владельцу. Помимо этого, вещи, брошенные либо другим образом оставленные владельцем с целью отказаться от права собственности на них (ст. 226 ГК). При незначительности их стоимости (до 5 МРОТ) они переходят в собственность собственника земельного участка, на котором обнаружены, а при большей стоимости их правовую судьбу определяет суд[Куликова И. П. Неприкосновенность собственности как важнейшая гарантия стабильности имущественного оборота / И. П. Куликова // Юрист.- 2003. — № 11.
— С. 29−30.]. В конце концов, в гл. 15 ГК о прекращении права собственности назван еще один вариант отказа от собственности: прямое объявление владельцем об этом либо выполнение им действий, определенно свидетельствующих о таком намерении (ст. 236 ГК). Гибель либо ликвидирование имущества возможны как в силу природных обстоятельств (износ, использование), так и в результате действия внешних причин (различного рода стихийные явления). В этих вариантах прекращение права собственности не ставит правовых вопросов, требующих урегулирования, и ГК эти ситуации только именует (п. 1 ст.
235). Но если речь идет о прекращении существования регистрируемого недвижимого имущества, об этом должна быть изготовлена запись в соответственном государственном реестре.
2. Принудительное исключение собственности. Говоря о понудительном прекращении права собственности, надлежит, прежде всего, иметь в виду светлые и четкие положения ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, сообразно которым никто не может быть лишен собственного имущества иначе как по решению суда, а принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть совершено лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.
3. Реквизиция используется государством при наступлении событий чрезвычайного нрава (стихийных бедствий, эпидемий, эпизоотий и т. д.) и представляет собой исключение имущества у владельца по решению муниципального органа в порядке и на условиях, установленных законодательством, с выплатой ему цены имущества (ст. 242 ГК).
4. Конфискация определяется в п. 1 ст. 243 ГК как предусматриваемое законодательством бесплатное изъятие имущества у владельца по решению суда в виде наказания за абсолютное преступление либо другое преступление. Обычно конфискация — это следствие уголовного правонарушения. Согласно п. 2 ст. 243 ГК в случаях, предусмотренных законодательством, конфискация может быть произведена в административном порядке с правом обжалования такого решения в суде. Глава 3. Защита права собственности и других вещных прав
Защита права собственности — это совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, используемых в связи с нарушениями, совершенными против данных прав, и нацеленных на охрану либо восстановление имущественных интересов их собственников. Система защиты прав собственности и остальных вещных прав состоит из 4 относительно самостоятельных направлений в зависимости от того, на что конкретно они ориентированы. Вещно-правовые средства защиты ориентированы на охрану непосредственно права собственности как абсолютного субъективного права. Они не соединены с какими-либо четкими обязательствами и ориентированы на возобновление права владения, использования и распоряжения владельца принадлежащей ему вещью или устранение преграды в претворении в жизнь этих правомочий. К вещно-правовым искам относятся: — иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения;- иск об устранении нарушений, не соединенных с нарушением владения;- иск о признании права собственности. Иск об истребовании имущества из постороннего незаконного владения именуется виндикационным иском. Виндикационный иск — это внедоговорное требование невладеющего владельца к практическому владельцу имущества о возврате последнего. Сутью виндикационного иска считается возврат владельцу определенного личного конкретного имущества, выбывшего из его владения вне его воли. Иск об устранении нарушений, никак не связанных с лишением владения, именуется негаторным иском. Негаторный иск есть внедоговорное требование обладающего вещью владельца к третьему лицу об устранении преград в осуществлении правомочий владения, использования и распоряжения имуществом. Негаторный иск предъявляется только тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных либо других условных отношениях по поводу спорной вещи и когда абсолютное правонарушение никак не привело к прекращению субъективного права собственности. Основанием иска считаются обстоятельства, подтверждающие присутствие у истца права собственности либо другого права на имущество. Правовой основой предоставленного иска считается ст.
12 ГК РФ, предусматривающая такой метод охраны гражданских прав, как их признание. Право на собственность, если она находится во владении истца, защищено презумпцией правомерности фактического владения, которая исходит из того, что в основной массе случаев подлинный владелец обладает нужным правомочием. Вторую категорию гражданско-правовых средств охраны права собственности образуют обязательственно-правовые средства, к которым относятся, к примеру, иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору, иск о возмещении причиненного владельцу ущерба. Обязательственно-правовые средства оберегают право собственности и ориентированы уже не на охрану права собственности, а на охрану имущественных интересов владельца. Третью категорию гражданско-правовых средств охраны права принадлежности составляют такие, которые не относятся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым, однако вытекают из разных институтов гражданского права. Четвертую категорию составляют те гражданско-правовые средства, которые ориентированы на охрану интересов собственника при прекращении права собственности по причинам, предусмотренным в законе. В частности, к ним относятся гарантии, установленные государством на случай обращения имущества людей и юридических лиц в государственную собственность (национализация). При проведении национализации владельцу гарантируется возмещение цены имущества и остальных убытков, которые он несет в связи с изъятием имущества, и в качестве лица, вынужденного компенсировать убытки, выступает правительство, а дискуссии о возмещении ущербов рассматриваются судом (ст. 306 ГК РФ).В Германии при осуществлении собственных правомочий собственник имеет право требовать от всех иных лиц соблюдения его прав и может обратиться за охраной в установленном законодательством порядке. Это обусловлено безусловным характером права собственности, предполагающим обязанность всех других лиц «почитать» права владельца на его имущество и не мешать владельцу в осуществлении им его возможностей. Охрана права собственности осуществляется в гражданском праве ФРГ также как и в РФ обязательственно правовыми и вещно правовыми способами [Бушуев А.Ю., Макарова О. А., Попондопуло В. Ф. Коммерческое право зарубежных стран: Учебное пособие / Под общ.
ред. В. Ф. Попондопуло. — СПб.: Питер, 2003.С.115]. Таким образом, совокупность средств охраны права собственности состоит из 4 разных по юридической природе групп, однако лишь вещно-правовые иски оберегают это право в точном значении слова. Все другие гражданско-правовые средства охраны относятся к другим институтам гражданского права и оберегают субъективное право собственности только косвенно либо при прекращении данного права. Заключение
Право собственности считается основным (начальным) в числе иных вещных прав. Остальные права носят производный от данного права характер. Право принадлежности обладает всеми признаками вещного права и считается бессрочным. Собственник имеет право распоряжаться присущим ему имуществом самым абсолютным образом, что составляет 1 из самых отличительных черт данного права. При этом обычно для российского законодательства основное содержание права собственности открывается чрез так именуемую «триаду» правомочий собственника: обладать, распоряжаться и пользоваться имуществом (п. 1 ст. 209 ГК).С учетом сказанного можно дать определение праву собственности как более абсолютному субъективному вещному праву, обладатель которого владеет, распоряжается и пользуется присущим ему имуществом сообразно собственному усмотрению. Что же касается определения права собственности в объективном значении, то под ним понимается совокупность общепризнанных норм, нацеленных на регулирование взаимоотношений по владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом, включая его охрану и безопасность.
Так как большая часть правил в данной совокупности имеет ясно выраженный гражданско-правовой характер, имеются все основания определять институт права собственности к институтам гражданского права [Груздев В. В. Институт вещных прав и концепция «право на имущественное право» / В. В. Груздев // Законодательство и экономика. — 2006. — № 12. — С.27−35.]. От существовавшего в советское время права собственной гражданина право личной собственности отличает разряд показателей. Во-первых, оно никак не считается производным от какого-либо иного права.
Право частной собственности, напротив, сообразно идеологическим суждениям постоянно признавалось зависимым от права социалистической принадлежности. Во-вторых, право личной собственности гражданина утратило родное сугубо потребительское предназначение. Объекты данного права имеют все шансы быть использованы в любых целях, включая занятие предпринимательской деятельностью. Поэтому несравнимо расширился круг объектов личной собственности. В него вступают не только настолько нужные для жизни человека жилой дом (квартира), одежда, продукты питания и т. п., однако и то, что раньше относилось к так именуемым «средствам производства» и в частной собственности пребывать не могло — станки, иное индустриальное оборудование, морские и речные суда, авто большой грузоподъемности и т. п.Делая упор на действующую Конституцию РФ, ГК категорически отказался от количественных и качественных ограничений круга объектов права личной собственности. Исключения из общего правила учтены в самом ГК. В соответствии с п.
2 ст. 1 и п. 2 ст. 213 законом и только в целях охраны основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов остальных лиц, обеспечения защиты державы и сохранности страны могут быть ограничены численность и стоимость имущества, пребывающего в личной принадлежности людей (к примеру, законодательством может быть установлен ограничивающий размер участка территории, находящегося в личной собственности).Объектами права частной собственности гражданина считаются вещи как движимые, так и недвижимые. По завершению данной работы можно сделать следующие выводы:
1) Право собственности — это субъективное право лица, категории лиц, юридического лица, страны и его частей, т. е. собственника, обладать, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в собственных целях, если это не противоречит законам РРФ.2) Есть 2 главные формы собственности: частная и общественная. Частная собственность, в зависимости от того, какому числу лиц принадлежит это актив, разделяется на личную и общую; общественная, в свою очередность, делится на общую и долевую. Общественная собственность разделяется на государственную и муниципальную, в зависимости от того, кому принадлежит имущество.
3)Взыскания на имущество по долгам владельца исполняется в порядке, предусмотренным Федеральным Законодательством об исполнительном производстве. Наличие долгов должно быть доказано решением суда, вступившим в законную силу.
4) При внесудебном порядке перехода права собственности все имеющиеся несогласия должны быть улажены сторонами. Для рассмотрения дела должен быть подан тяжебный иск с указанием обстоятельств подачи данного иска. Несомненно, список затронутых проблем является не исчерпывающим, и потребует дальнейшего интереса к проблемам права собственности.
Список используемых источников
:
Аксюк И. В. Приобретение права собственности на бесхозяйную недвижимость // Российская юстиция. 2006. № 6Аверченко Н. Н. Понятие и признаки вещи как объекта гражданских прав / Н. Н. Аверченко // Журнал российского права. — 2004. — № 5. Алексеев С. С. Право собственности: проблемы теории / С. С. Алексеев — 2-е изд., перераб.
и доп. — М.: Норма, 2008
Берман Г. Дж. Западная традиция права: эпоха формирования. — М.: ИНФРАМ, 2008
Бутина И. Н. Бездокументарные ценные бумаги как объекты вещных прав / И. Н. Бутина // Юридический мир. — 2006. — № 9.Бушуев А. Ю., Макарова О. А., Попондопуло В. Ф. Коммерческое право зарубежных стран: Учебное пособие / Под общ. ред. В. Ф. Попондопуло. — СПб.: Питер, 2003
Гаджиев Г. А. Конституционные основы права собственности в России // Журнал российского права. 2006. № 12.Гражданское и торговое право зарубежных стран: Учебное пособие / Под общей редакцией В. В. Безбаха и В. К. Пучинского. — М.: МЦФЭР, 2004
Гришаев С. П. Вещные права на недвижимое имущество / Гришаев С. П. // Закон. — 2005. — № 2Груздев В. В. Институт вещных прав и концепция «право на имущественное право» / В. В. Груздев // Законодательство и экономика. — 2006. — №
12.Давид Р. Основные правовые системы современности / Пер. с фр. — М.: Прогресс, 2008
Дженкс Э. А. Английское право. — М., 2007
Дождев Д. В. Римское частное право./ Под ред. проф. Нерсесянца В. С. — М.: Изд-ая группа ИНФРА М-НОРМА, 1996
Европейское право. Учебник для вузов. Под общ.
ред Л. М. Энтина. — М.: НОРМА, 2000
Илларионова Т. И., Гонгало Б. М., Плетнев В. А.
Гражданское право: Учебник. М.: Норма, 2008. Ч. 1. Куликова И. П. Неприкосновенность собственности как важнейшая гарантия стабильности имущественного оборота / И. П. Куликова // Юрист.- 2003. — № 11. ;
С. 29−30.]. Муромцев С. А. Гражданское право Древнего Рима. — С.: Статут. — 2003
Новицкий И.Б., Перетерский И. С. Римское частное право. — М.: Юристъ, 2004
Подопригора А. А. Основы римского гражданского права: Уч. пособие. — Киев. — 2010
Рыженков А.Я., Черноморец А. Е. Теория права собственности. (Историко-аналитический очерк) / А. Я. Рыженков, А. Е. Черноморец — Элиста: ЗАО «НПП «Джангар», 2009
Санникова Л. В. Основания и способы приобретения права собственности / Санникова Л. В. // Юридический мир. — 2002. — № 4.Скловский К. И. Собственность в гражданском праве / К. И. Скловский. — 4-е изд., перераб., доп. — М.: Статут, 2008
Суханов Е. А. Лекции о паве собственности / Е. А. Суханов. — М.: 2001
Суханов Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве / Е. А. Суханов // Журнал российского права.- 2006. — № 12.Тархов В. А., Рыбаков В. А. Собственность и право собственности / В. А. Тархов, В. П. Рыбаков. — 2-е изд. — М.: Юрист, 2002
Цвайгерт К., Кётц X.
Введение
в сравнительное правоведение в сфере частного права: В 2х тт. — Том 1. Основы: Пер. с нем. — М.: Международные отношения, 2000
Щенникова Л. В. Вещные права в гражданском праве России / Л. В. Щеникова. — М., 1996,
