Основные экономические параметры строительного предприятия

Эффективная деятельность предприятий стройиндустрии является главным и определяющим условием расширения и качественного улучшения жилищного и промышленного строительства. Без существенных технико-технологических перемен в этой отрасли невозможно полностью удовлетворить растущие потребности областного рынка в продукции строительной индустрии, обеспечить обновление архитектурно-строительного облика городов и поселков.

Промышленность строительных материалов и строительная индустрия России по объему годового производства занимает шестое место среди промышленных отраслей страны. В отрасли сосредоточено более 1,3% всех основных фондов промышленности страны, занято более 5,0% от общей численности работающих в промышленности.

Предприятия промышленности строительных материалов и строительной индустрии обеспечивают значительную часть потребности области в строительных материалах, изделиях и конструкциях, необходимых для промышленного и жилищно-гражданского строительства.

Несмотря на значимую роль, которую играет отрасль строительной индустрии в экономической жизни страны, ее деятельность не полностью соответствует тем новым требованиям, которые сложились в последние годы на строительном рынке. Технический уровень большинства предприятий страны значительно отстает от современных требований. Отдельные организации промышленности строительных материалов из-за низкого качества выпускаемой продукции и износа оборудования резко снизили объемы производства стройматериалов.

По выпуску ряда видов продукции в связи с высокой капиталоемкостью производственных мощностей, большой продолжительностью их создания, низкой инвестиционной привлекательностью из-за длительных сроков окупаемости не удается привлечь достаточные объемы инвестиционных ресурсов, в результате чего резко стареют основные фонды, особенно их активная часть.

Реакцией на новые возросшие требования заказчиков должен стать рост качественной и ценовой конкурентоспособности предприятий строительной индустрии на основе коренного улучшения технико-технологического уровня производства и повышения качества управления, а так же увеличение объемов выпуска строительных материалов, изделий и конструкций, обеспечивающих увеличения объема ввода жилья в 2010 году до 1600−1800 тыс. м2.

Следствием технического и технологического обновления отрасли строительной индустрии станет превращение ее в существенный фактор экономического развития страны, а также улучшение социально-экономического положения страны за счет увеличения строительства жилья, повышения инвестиционной активности, увеличения доходов бюджетов разных уровней, получения новых строительных материалов, изделий и конструкций с высокими качественными характеристиками, создания новых рабочих мест.

К приоритетным направлениям развития производственной базы строительного комплекса относятся:

— внедрение процессов технического и технологического обновления отрасли строительной индустрии;

— выпуск новых строительных материалов, изделий и конструкций с высокими качественными характеристиками, которые станут конкурентоспособными на рынке;

— производство строительных материалов, изделий и конструкций, ориентированных для строительства жилья и объектов культурно-бытового назначения;

— повышение уровня рентабельности действующих предприятий по выпуску строительных материалов;

— увеличение загрузки имеющихся мощностей;

— увеличение выпуска прогрессивных материалов и конструкций, максимальное повышение их заводской готовности.

Приведение базы и структуры строительной индустрии в соответствие с потребностями рынка должно производиться на основе реконструкции и технического перевооружения предприятий.

Основанием для расширения и улучшения базы строительной индустрии является увеличение спроса на строительную продукцию в результате роста объемов жилищного и промышленного строительства.

Технологическое перевооружение предприятий строительной индустрии на современном этапе имеет следующие основные тенденции:

1) переориентация производства с выпуска продукции, не пользующейся спросом, на новые виды востребованной продукции;

2) замена морально и физически устаревших технологических процессов и оборудования;

3) поиск путей взаимодействия с предприятиями машиностроительного комплекса с целью получения современного технологического оборудования, оснастки, приспособлений и инструмента, не уступающего по качеству западным образцам;

4) в необходимых объемах уменьшение доли затрат на энергоресурсы в структуре себестоимости продукции;

5) улучшение качественных показателей продукции и ее ассортимента;

6) организация внедрения продукции в составе строительных систем;

7) более полное использование вторичных ресурсов и отходов.

В связи с этим основной целью курсового проекта является применение теоретических положений к практическим расчетам по отношению к деятельности подрядной строительной организации. В курсовом проекте в связи с этим находит отражение теоретическое освещение таких параметров, как «Цена на строительную продукцию» с одновременным расчетом объ-ектной сметы подрядчика; «Основные фонды и амортизационная политика» с одновременным расчетом показателей использования основных фондов и расчетом амортизационных отчислений; «Себестоимость строительно-монтажных работ» с одновременным расчетом ее величины и расчетом группировки затрат по статьям и элементам; «Налоговая система России» с одновременным расчетом налогов, выплачиваемых индивидуально проектируемой каждым студентом строительной организацией; «Особенности функционирования акционерных предприятий в России» с одновременным расчетом прибыли, дохода, дивидендов по акциям и индивидуального дохода акционеров применительно к той же организации.

Курсовой проект направлен на углубленное изучение экономического состояния строительного предприятия, действующего в условиях формирующегося рынка, на приобретение практических навыков расчета основных экономических показателей.

Раздел I. Цены подрядчика и заказчика как основа договорной цены в строительстве Договорная цена на строительную продукцию, работы и услуги определяется подрядчиком и заказчиком при заключении договора-подряда на строительство, в том числе по результатам торгов (тендеров).

При составлении смет инвестором и подрядчиком могут применяться различные методы, в частности, ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, базисно-компенсационный, а также на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов. Выбор метода осуществляется в зависимости от условий заключения договора-подряда (контракта). В курсовом проекте выбор метода расчета сметной стоимости объекта, применяемого подрядчиком, осуществляется студентом по согласованию с преподавателем.

Современная концепция ценообразования в строительстве предусматривает не только вариантный подход к определению сметной стоимости, но также свободный выбор нормативной базы для ее расчета, выбор рациональных способов начисления нормативной (сметной) прибыли (плановых накоплений), накладных и других расходов. В курсовом проекте размер нормативов и базу для исчисления накладных расходов и прибыли надлежит принять самостоятельно по согласованию с преподавателем.

Если в расчетах сметной стоимости объекта принять базисно-индексный метод, то последовательность расчетов может быть представлена в виде следующей формулы:

Ц подрядчика=С смр х И + ПЗ + НРЗ + Зстр. + Р, (1)

где Ссмр — базисная сметная себестоимость строительно-монтажных работ по объекту;

И — индекс пересчета базисной стоимости в текущий или прогнозный уровень цен (например, И=18,059);

ПЗ — часть прочих затрат, относящихся к деятельности подрядной органи-зации (глава 9 Сводного сметного расчета — лимитированные затраты: