Залогодержатель и залогодатель имеет право проводить проверку по документам и фактически наличие, число, состояние и условия сбережения заложенного имущества, находящегося у иной стороны, не создавая при всем при этом неоправданных помех для правомерного применения заложенного имущества. При грубом несоблюдении залогодержателем или же залогодателем обязанностей, создающем угрозу утраты или же повреждения заложенного имущества, залогодатель имеет право востребовать преждевременного прекращения залога, а залогодержатель — преждевременного выполнения обязательства, обеспеченного залогом, и в случае его несоблюдения — обращения взыскания на заложенное имущество. Залогодатель несет риск случайной гибели либо случайного повреждения заложенного имущества, когда другое не учтено договором залога. Залогодержатель отвечает перед залогодателем за полную либо частичную утрату либо повреждение переданного ему предмета залога, в случае если не обоснует, что может быть освобожден от ответственности согласно со статьей 401 ГК РФ. Залогодержатель отвечает за утрату предмета залога в объеме его рыночной стоимости, а за его повреждение в объеме суммы, на которую данная стоимость снизилась, вне зависимости от суммы, в которую был оценен предмет залога по договору залога. В случае если вследствие повреждения предмета залога он изменился так, что не имеет возможности быть применен по прямому назначению, залогодатель имеет право отказаться от него и востребовать от залогодержателя возмещение за его утрату. Договором может быть учтена ответственность залогодержателя компенсировать залогодателю и другие убытки, причиненные утратой либо повреждением предмета залога. Залогодатель, являющийся должником по обеспеченному залогом обязательству, имеет право зачесть требование к залогодержателю о возмещении убытков, причиненных утратой либо повреждением предмета залога, в погашение обязательства, обеспеченного залогом, даже в тех случаях, когда срок выполнения данного обязательства еще не наступил и преждевременное выполнение обязательства не разрешается.
3.3. Прекращениезалога
Залогпрекращается:
1)спрекращениемобеспеченногозалогомобязательства;
2)еслизаложенноеимуществовозмездноприобретенолицом, котороенезналоинедолжнобылознать, чтоэтоимуществоявляетсяпредметомзалога;
3)вслучаегибелизаложеннойвещиилипрекращениязаложенногоправа, еслизалогодательневоспользовалсяправом, предусмотреннымпунктом2статьи345ГКРФ;
4)вслучаереализациизаложенногоимуществавцеляхудовлетворениятребованийзалогодержателявпорядке, установленномзаконом, втомчислеприоставлениизалогодержателемзаложенногоимуществазасобой, ивслучае, еслионневоспользовалсяэтимправом (пункт5статьи350.
2);5)вслучаепрекращениядоговоразалогавпорядкеипооснованиям, которыепредусмотренызаконом, атакжевслучаепризнаниядоговоразалоганедействительным;
6)порешениюсудавслучае, предусмотренномпунктом3статьи343ГКРФ;
7)вслучаеизъятиязаложенногоимущества (статьи167,327), заисключениемслучаев, предусмотренныхпунктом1статьи353ГКРФ;
8)вслучаереализациизаложенногоимуществавцеляхудовлетворениятребованийпредшествующегозалогодержателя (пункт3статьи342.
1);9)вслучаях, указанныхвпункте2статьи354истатье355ГКРФ;
10)виныхслучаях, предусмотренныхзакономилидоговором. Припрекращениизалогазалогодержатель, укоторогонаходилосьзаложенноеимущество, обязанвозвратитьегозалогодателюилииномууправомоченномулицу. Залогодательвправетребоватьотзалогодержателясовершениявсехнеобходимыхдействий, направленныхнавнесениезаписиопрекращениизалога (статья339.
1).Заключение
Подзалогомвгражданскомправепонимаетсяспособобеспеченияисполнениекакого-либообязательствавбудущем.Залогслужитмеройобеспечениятребованийкредитора, которыйимеетправопродатьегоилиоставитьвсвоемпользованиивслучаиненадлежащегоисполнениядолжникомсвоихобязанностей. Залогможетвозникатькаквсилуусловийдоговора, такинаоснованиях, предусмотренныхзакономпринаступленииопределенныхюридическихфактов. Субъектызалоговогоправоотношения:
залогодатель (лицо, предоставившееимуществовзалог)
изалогодержатель (лицо, принявшееимуществовзалог).Вихкачествемогутвыступатьюридическиеифизическиелица.Залогодержателемможетбытьтолькокредитор, ихличностисовпадаютвовсехслучаях. Вслучаях, когдапредметомзалогавыступаетимущество3лица, договорзалогазаключаетсяотименисобственникаимущества, анеотименидолжника.Выделяютсяособыевидызалогавгражданскомправе.Книмотносятся:
ипотека, залогвещейвломбарде, залогтовароввобороте. Предметомзалогамогутбытьвещи, заисключениемизъятыхизоборота.Ониостаютсяузалогодателя.Ипотеказданияилиземельногоучасткатакжеявляетсявидомзалога.Причемипотекаучастканераспространяетсяназданияисооружения, которыепостроенынаэтомучастке. Авот, ипотеказданиявозможнатолькоодновременносипотекойземельногоучастка, гденаходитсясооружение.Имущественныеправатакжемогутстатьпредметомзалога.Исключениесоставляютправа, которыенеразрывносвязанысличностьюинемогутбытьотделеныотнее.Вгражданскомправепредусмотренавозможностьперезалогаужезаложенногоимущества.Присогласиизалогодержателя, возможно, произвестизаменузаложенногопредмета. Призалогесоставляетсясоответствующийдоговор, которыйобязательнодолженсодержатьписьменнуюформу.Договорозалогенедвижимостидолженбытьудостовереннотариусомвобязательномпорядке.Такжевслучаеипотекитребуетсярегистрацияограниченияправавгосударственныхорганах.Списокиспользованныхисточников
Гражданский кодекс РФ от 26.
01.1996г. № 14- ФЗ. Часть вторая // Собрание законодательства РФ. — 1996. № 5Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Консультант
ПлюсГражданское право. Учебник. / под ред. С. С. Алексеева, С. А. Степанова.
— М.: Проспект, 2014 — 440 с. Гражданское право: в 4 т. Том 2: Учебник / Отв. ред. проф. Е. А. Суханов.
М.: Волтерс
Клувер, 2008
Гражданское право: учебник; в 3 т. / отв. ред. В. П. Мозолин. 2-е изд.
перераб и доп. М.: Проспект, 2012. Т. 1. С. 20,21Джумагазиева Г. С. Гражданско-правовое регулирование залоговых отношений в России [Текст] / Г.
С. Джумагазиева, Н. П. Петров // Актуальные проблемы права: материалы III междунар.
науч. конф. (г. Москва, ноябрь 2014 г.). — М.:Буки-Веди, 2014. — С. 55−56.Зюзин В. А., Королев А. Н.
Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (постатейный). М.: Юрист, 2007. С. 121Михайленко Е. М. Гражданское право. Общая часть. — М.:Юрайт, 2013. -
224 с. Мозолин В. П. Гражданское право. Часть вторая. — М.: Юристъ, 2008
Суханов Е. А. Гражданское право. Учебник для ВУЗов. — М.: Волтерс
Клувер, 2007.
