Механизм образования земельной ренты и ее виды

Поэтому общественной ценой производства выступает стоимость производства продукции в сравнительно худших условиях ведения сельского хозяйства.

Реализация продукции по общественной стоимости производства обеспечивает арендаторам, которые используют худшие земли, получение средней прибыли и возмещение затрат производства. А арендаторам средних и наилучших земель, у которых личные средства производства будут ниже общественной, — еще и сверхприбыль. Она передается землевладельцу в виде ренты.

Поэтому, она выступает разностью между общественной стоимостью производства и персональной стоимостью производства на средних или наилучших землях. Следовательно, и рента данного вида называется дифференциальной, то есть разностной.

Присвоение землевладельцем ренты означает экономическую форму реализации права частной собственности на землю.

Теория получения сверхприбыли указывает, что она появляется везде, где основной капитал работает в условиях, наиболее подходящих, чем общественно общепризнанных (средних).

В сельском хозяйстве общественно важными условиями являются условия производства на худших землях. Следовательно основной капитал, использованный на средних и наилучших землях, обеспечивает получение сверхприбылей. Естественные разности местоположения и плодородия земель определяют жесткий характер получения указанных сверхприбылей.

Анализ дифференциальной ренты показал, что она выступает в арендной плате за использование средних и наилучших земель. Ответ об источнике платы за худшие земли дает анализ образования иного вида земляной ренты — абсолютной.

Предприниматель берет в аренду данный вид земли, если стоимость продукта будет выше стоимость производства. Такое экономическое состояние возникает из-за частной собственности на землю. Она, препятствуя свободному переливу капиталов и ограничив тем самым рост производства, вызывает повышение цен.

Оно обеспечивает бизнесмену доход, который превышает среднюю выручку. Это и будет абсолютная рента, которую бизнесмен дает собственнику худшего участка за его использование. Общее повышение цен на продукцию значит, что все коммерсанты сейчас получат абсолютное добавление рентного заработка, а присвоят его собственники земель.

Превышение стоимости на продукт над общественной стоимостью производства в данной отрасли обеспечивает реализацию излишка прибавочной стоимости над средней прибылью, который есть во всех отраслях, где органическое производство денежных средств ниже, чем в отраслях среднего уровня.

Следовательно, выясняется, что и абсолютная рента выступает формой прибавочной стоимости.

Целью данной работы является исследование земельной ренты как экономической категории.

В связи с этим поставлены следующие задачи:

— изучить процесс образования ренты;

— дать характеристику различным формам ренты;

— определить особенности рентных отношений;

— выявить роль ренты для различных отраслей экономики.

…