Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Состояние и тенденции развития института ипотеки в России

Дипломная: Состояние и тенденции развития института ипотеки в России
ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Основная цель настоящей работы состоит в том, чтобы на основе анализа мировых и отечественных моделей жилищного ипотечного кредитования определить роль ипотеки жилища в решении государственной задачи — обеспечении доступного жилья для широкого круга нуждающихся в жилище граждан. По экспертным оценкам, ипотека в России составляет 0,1% ВВП, что несоизмеримо с масштабами ипотечного жилищного… Читать ещё >

Состояние и тенденции развития института ипотеки в России (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • Глава 1. Основы института ипотеки
    • 1. 1. Становление, развитие и содержание ипотечных отношений
    • 1. 2. Правовые аспекты ипотечной системы
  • Глава 2. Развитие системы ипотечного кредитования в РФ
    • 2. 1. Зарождение ипотечного кредитования в РФ
    • 2. 2. Состояние жилищной проблемы РФ и анализ методов программного решения
    • 2. 3. Становление ипотечных отношений в РФ
  • Глава 3. Направления совершенствования системы ипотечного кредитования РФ
    • 3. 1. Внесение изменений и дополнений в действующее законодательство РФ
    • 3. 2. Управление финансовыми рисками на рынке ипотечного кредитования
  • Заключение
  • Список литературы и источников
  • Приложения

Актуальность настоящей дипломной работы. Задача обеспечения своих граждан жилищем, доступным по цене и по способу приобретения, по сей день является для любого государства одним из определяющих факторов его социальной политики.

Однако положение с доступностью граждан приобретения и тем более получения жилища с каждым годом не улучшается, а ухудшается, — 30 мил-лионов семей (61 процент) нуждаются в жилье. Настоятельная необходимость жилищного ипотечного кредитования в России особенно ощутима в настоящее время, когда значительно сократилось государственное бюджетное финансирование на жилищное строительство. Согласно исследованию Министерства экономического развития и торговли, около 15% россиян готовы приобрести жилье с помощью ипотечного кредита, частично погашаемого безвозмездными государственными субсидиями. В то же время набирает силу негативная тенденция по снижению ежегодного объема вводимого в государственном секторе экономики жилья для малообеспеченных граждан. Еще одним негативным фактором является устойчивый рост цен на жилье на первич-ном и вторичном рынках. Главной причиной тому являются отсутствие общеэкономической стабильности в стране, отсутствие гарантированных прав на жилье, недостаточно эффективно работающие правовая и судебная системы и то, что жилищный сектор, по сути, не является частью экономики. Среди способов обеспечения исполнения обязательств ипотека (залог недвижимости), основанная на рыночных принципах, на современном этапе признана приоритетной в осуществлении жилищной программы в России.

По экспертным оценкам, ипотека в России составляет 0,1% ВВП, что несоизмеримо с масштабами ипотечного жилищного кредитования во многих развитых странах мира. В частности, в странах Европейского Союза этот показатель достигает 53% ВВП .

Объектом исследования является система ипотечного жилищного кре-дитования и проводимой социально-экономической политики государства.

Предмет исследования. Система правового регулирования ипотеки.

Основная цель настоящей работы состоит в том, чтобы на основе анализа мировых и отечественных моделей жилищного ипотечного кредитования определить роль ипотеки жилища в решении государственной задачи — обеспечении доступного жилья для широкого круга нуждающихся в жилище граждан.

Этой цели были подчинены следующие основные задачи исследования:

— показать специфику, зарождение, развитие и современные проблемы правовые проблемы ипотеки жилища, жилищного ипотечного кредитования;

— определить механизм реализации принципа комплексного подхода к решению государственной задачи правового обеспечения формирования рынка доступного жилья в России с помощью ипотеки жилища и жилищного ипотечного кредитования;

— исследовать процесс оптимизации эффективности ипотеки в реализа-ции жилищных программ на примере Сберегательного банка РФ как ведущего кредитующего по жилищным программам банка в посткризисное время.

Методы исследования. Методологической основой работы является общий диалектический метод научного познания и связанный с ним принцип объективности исследования.

Структура работы. Настоящее дипломное исследование состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосо-ванием 12 декабря 1993 г., с изм. от 14.10.2005) // Российская газета. 25 декаб-ря 1993 г.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 // Собрание за-конодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2 // Собрание за-конодательства Российской Федерации. 29.01.1996. № 5. Ст. 410.
  4. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 03.01.2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.
  5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (ред. 07.03.2005) // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.10.2001. № 44. Ст. 4147.
  6. Налоговый кодекс (часть 2) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 30.12.2004) // Собрание законодательства Российской Федерации. 07.08.2000. № 32. Ст. 3340.
  7. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004) // Собрание законодательства Россий-ской Федерации. 20.07.1998. № 29. Ст. 3400.
  8. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве много-квартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 03.01.2005. № 1 (часть 1). Ст. 40.
  9. http://www.sberbank.biz
  10. К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (зако-нодательство и практика) // Деньги и кредит. — 2004. — № 4
  11. Ю., Веселов А. Ипотека в разных измерениях // Эксперт-Сибирь. — 2004. — № 5
  12. А.Т. Ипотечная система: история и современность // Бюллетень нотариальной практики. 2004. № 1
  13. А.Т. Современные проблемы правового регулирования ипотеки: историко-правовой аспект // Нотариус. 2003. № 6
  14. В.М. Теория и практика ипотечного кредитования: Учеб. пособие. — Новосибирск: СИФБД,
  15. С.Ф. Ипотечное кредитование // Налоги и экономика. — 2003. — № 11/12
  16. С.С., Колобова В. С. Жилищное ипотечное кредитование: состояние и перспективы развития. М.: Дашков и Ко, 2002
  17. А.А. Организационно-экономические основы финансового обеспечения инвестиций в жилищное строительство (на примере Новосибир-ской области): Дис. … канд. экон. наук. — Новосибирск: НГАСУ, 2000
  18. М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в Рос-сии: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. — 2002. — № 4
  19. Г. Г. Тернистый путь ипотечного кредитования // Банков-ское дело. 2004. № 3
  20. Д.И. Древнее русское право залога // Избранные произведе-ния по гражданскому праву. М.: АО «Центр ЮрИнфоР», 2003
  21. В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. — СПб.: Юридический центр Пресс, 2003
  22. В.М. Модели ипотечного кредитования и перспективы их применения в России // Банковское дело. — 2002. — № 3
  23. В.М. Оценка показателей эффективности ипотечного бан-ковского кредитования // Сибирская финансовая школа. — 2006. — № 4.
  24. В.М., Владимирова Т. А. Методические подходы к оценке эффективности ипотечного кредитования в коммерческом банке: Сб. науч. трудов по материалам VIII научной сессии СИФБД. — Новосибирск: СИФБД, 2005
  25. Н. Перспективы эмиссионных ценных бумаг в России // Рынок ценных бумаг. — 2002. — № 6
  26. С.М. Жилищный ипотечный рынок, как он устроен? // Финансовый менеджмент. — 2004. — № 5.
  27. Е.Б. Как купить квартиру в кредит. Ипотека в России. — М.: ООО «Вершина», 2004
  28. И.А. Основные проблемы гражданского права. М.: Ста-тут, 2001
  29. Римское частное право: Учебник / Под ред. И. Б. Новицкого, И.С. Пе-ретерского. М.: Юристъ, 2003
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!