Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Правовые основы прекращения права на жилое помещение

Дипломная: Правовые основы прекращения права на жилое помещение
ДипломнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Научная и практическая новизна дипломной работы состоит в том, что с современных позиций предпринята попытка комплексного анализа вопросов, связанных с регулированием прекращения права на жилое помещение. Данная работа представляет собой попытку рассмотреть от-ношения, в центре которых находится такой специфический объект, как жилое помещение с позиций прав на него. В работе проведен анализ… Читать ещё >

Правовые основы прекращения права на жилое помещение (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Введение
  • Глава 1. Общие положения прекращения прав на жилое помещение
    • 1. 1. Понятие и юридическое содержание категории «жилое помещение»
    • 1. 2. Виды прав на жилое помещение
  • Глава 2. Основания и порядок прекращения права собственности на жилое помещение
    • 2. 1. Прекращение права собственности на жилое помещение по воле собственника
    • 2. 2. Прекращение права собственности на жилое помещение помимо воли собственника
  • Глава 3. Основания и порядок прекращения иных прав на жилое помещение
    • 3. 1. Прекращение прав на жилое помещение по договору социального найма
    • 3. 2. Прекращение прав на жилое помещение по договору коммерческого найма
  • Заключение
  • Список используемых источников

Актуальность настоящей работы. Без преувеличения можно сказать, что жилищное право затрагивает интересы каждого гражданина незави-симо от возраста или имущественного положения. Каждый день, знает об этом человек или нет, его существование регулируется нормами жилищного законодательства. И от того, какие это нормы, каково их наполнение и содержание, в значительной степени зависит его жизнь.

С сожалением приходится констатировать тот факт, что государство долгое время было в долгу у общества не только и не столько за свою строительную политику, сколько за отсутствие четкой, понятной, прозрачной и непротиворечивой системы жилищного законодательства.

До 1 марта 2005 г., т. е. до введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), законодательство, регулирующее жилищные отношения, характеризовалось бессистемностью и большим количеством нормативных актов (акты приняты в разное время, на разном уровне — от инструкций до федеральных законов).

Отсутствие единства правового регулирования жилищных отношений значительно усложняло осуществление государством последовательной жилищной политики, способствовало неопределенности в осуществлении гражданами своих жилищных прав. Кроме того, такое положение давало почву для многочисленных злоупотреблений.

Следует признать, что в Российской Федерации давно назрела необходимость принятия нового Жилищного кодекса, который наконец-таки упорядочил регулирование жилищных отношений.

ЖК РФ был принят 22 декабря 2004 г., одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 г., подписан Президентом Российской Федерации 29 декабря 2004 г., опубликован в Российской газете 12 января 2005 г. и, как указывалось выше, вступил в силу с 1 марта 2005 г. Многие юристы, оценивая действующую нормативную базу подчеркивают, что законодательство о жилищных правоотношениях по сути своей представляет новейшее нормотворчество по регулированию отношений в данных социально-экономических условиях. В настоящей работе будут исследованы основные права на жилое помещение (право собственности и права найма), т.к. ограниченный объём работы не позволяет провести исследование всех возможных прав на жилые помещения (в т.ч. права в силу завещательного отказа, права рентополучателя, права членов семьи собственника).

Предмет исследования: Центральное место в работе отводится иссле-дованию правовых основ прекращения права на жилое помещение. Объект исследования: институт прекращения права на жилое помещение.

Цель работы: исследование особенностей прекращения права на жи-лое помещение. Задачи работы: руководствуясь вышепоставленной целью, мы ставим перед собой следующие задачи:

— исследовать права на жилое помещение;

— проанализировать особенности прекращения права собственно-сти на жилое помещение;

— проанализировать особенности прекращения права найма жилого помещения.

Методологические основы работы: Методологической основой рабо-ты является общий диалектический метод научного познания и связанные с ним принципы историзма и объективности исследования. Помимо общена-учных методов применяются и специальные (частнонаучные): сравнитель-но-исторический, конкретно-социологический, системный, структурно-функциональный, формальнологический и др. Использование методов в их сочетании позволило осмыслить и раскрыть предмет исследования в обобщающих закономерностях, в разнообразных деталях и ракурсах, что в конечном итоге дало возможность решить поставленные автором задачи.

Основные источники работы: данное правовое исследование основано на анализе нормативной базы (в частности Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Основ жилищной политики и т. д.) и правоприменительной практики.

Степень освещения темы в литературе. Изучение научных источников свидетельствует о том, что проблема прекращения права на жилое помещение в России длительное время не исследовалась во всем ее многообразии. Специальные работы по данной теме довольно редки. Практическое применение: данная работа может быть использована студентами и аспирантами юридических факультетов в качестве учебного материала, и практического пособия — всеми кто интересуется вопросами прекращения права на жилое помещение.

Научная и практическая новизна дипломной работы состоит в том, что с современных позиций предпринята попытка комплексного анализа вопросов, связанных с регулированием прекращения права на жилое помещение. Данная работа представляет собой попытку рассмотреть от-ношения, в центре которых находится такой специфический объект, как жилое помещение с позиций прав на него. В работе проведен анализ действующего, преимущественно гражданского и жилищного законодательства, кратко описывается историческое развитие данного института, рассматривается судебная практика Конституционного Суда Российской Федерации, арбитражных судов и судов общей юрисдикции. Практическая значимость исследования состоит в том, что его результаты, выводы и предложения, научные положения, сформулированные автором, углубляют теорию российского жилищного права и могут быть исполь-зованы в дальнейшей научной разработке затронутых вопросов в целях совершенствования законодательства.

Показать весь текст

Список литературы

  1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосова-нием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 25 декабря 1993 г. № 237.
  2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая). Федераль-ный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Российская газета. 08 декабря 1994 г. № 238−239.
  3. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая). Федераль-ный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // Российская газета. 06 февраля 1996 г. № 23. 07 февраля 1996 г. № 24.
  4. Градостроительный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 07 мая 1998 г. № 73-ФЗ // Российская газета. 14 мая 1998 г. № 91.
  5. Жилищный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // Российская газета. 12 января 2005 г. № 1.
  6. Земельный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 25 ок-тября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 31.12.2005) // Российская газета. 30 октября 2001 г. №№ 211−212.
  7. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (ред. от 21.07.2007) // Собрание законодательства РФ, 01.01.1996, № 1, ст. 16,
  8. Федеральный закон Российской Федерации от 06.05.2003 № 52-ФЗ «Об основах федеральной жилищной политики» // Собрание законодательства РФ, 12.05.2003, № 19, ст. 1750. (утратил силу)
  9. Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объек-тов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные ак-ты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 40.
  10. Федеральный закон Российской Федерации от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, № 29, ст. 3400.
  11. Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 16.10.2006)// Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 40.
  12. Федеральный закон Российской Федерации от 15.06.1996 года № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья"//Ведомости СНД и ВС РФ. (утра-тил силу)
  13. Закон РФ от 24 декабря 1992 года N 4218−1 «Об основах федеральной жилищной политики"// СЗ РФ. 28.07.1997. № 30. Ст. 3594. (утратил силу)
  14. Программа дальнейшего развития реформы жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной Постановлением правительства г. Москвы от 1 ию-ля 1997 года № 497// Вестник Мэрии Москвы. 1997. № 18.
  15. Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219 «Об утвержде-нии правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. 13 марта 1998 г. № 51.
  16. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) переплани-ровке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого по-мещения"// Собрание законодательства РФ, 09.05.2005, № 19, ст. 1812.
  17. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59. п. 9. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федераль-ного закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущест-во и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.
  18. Информационное письмо Высшего Арбитражного суда Российской Фе-дерации от 01 июня 2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Вестник Высшего Арбитражного суда Рос-сийской Федерации. 2000. № 9.
  19. Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик, приня-тые Верховным Советом СССР 31 мая 1991 г. // Ведомости СНД и ВР ССР. 1991. № 26. Ст. 733. Утратил силу с 01.01.1995.
  20. II. Акты судебных органов
  21. Постановление Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопро-сах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Россий-ской Федерации» // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Феде-рации. 1996. № 9.
  22. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции от 25 октября 1996 года)"// Бюллетень Верховного Суда РФ. 1993. № 11; 1994. № 3; 1997. № 1
  23. Постановление Президиума ВАС РФ от 14 января 1997 г. № 3522/96 // Вестник ВАС РФ. 1997. № 4
  24. Постановление Президиума ВАС РФ от 2 февраля 1999 г. № 4749/98 // ИПС «Кодекс»; Постановление Президиума ВАС РФ от 18 января 2000 г. № 5394/98 // ИПС «Кодекс».
  25. Постановление Президиума ВАС РФ от 17 июня 2003 г. № 3217/03 // Вестник ВАС РФ. 2003. № 12
  26. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21 октября 2004 г. № А21−7224/03-С2 // ИПС «Кодекс».
  27. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. № 59. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Феде-рального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое иму-щество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.
  28. Кассационное определение Архангельского областного судам № 33−2146// http://www.arhcourt.ru/?Documents/Civ/Gen/200 607 070 001
  29. М. П. Конституция РФ. Научно-практический комментарий (постатейный) / Под ред. Ю. А. Дмитриева. М.: ЗАО «Юстицинформ», 2007.
  30. С.С. Комментарий Гражданского кодекса РФ. Ч. 2. М.: Изд-во «Российская газета», 1996
  31. М. И. Витрянский В.В. Договоры: общие положения. Книга 1. М.: Статут, 2001.
  32. В.В., Звеков В. П., Брагинский М. И. и др. Комментарий час-ти первой Гражданского кодекса РФ для предпринимателей. М.: Фонд «Пра-вовая культура», 1995
  33. Гражданский кодекс Российской Федерации. Комментарий / Изд. редак-ции журнала «Хозяйство и право». М.: Спарк, 1998
  34. Гражданское право / А. М. Белякова, С. Н. Братусь, Е. Н. Гендэехадзе и др.; Под ред. П. Е. Орловского и С. М. Корнеева: В 2-х т. Т. 1. М., 1969
  35. Гражданское право России: Курс лекций. Ч. I / Под общ. ред. О.Н. Сади-кова. М.: Юрид. лит., 1996.
  36. Гражданское право. Т. II. Полутом 1 / Под ред. Е. А. Суханова. М.: Во-лтерс Клувер, 2004.
  37. Гражданское право/ А. М. Белякова, С. Н. Братусь, Е. Н. Гендзехадзе и др.; Под. Ред. П. Е. Орловского и С. М. Корнеева: В 2-х т. Т. 1. — М., 1969
  38. А.Н. Договор розничной купли-продажи//Экспертиза, 2007, № 12
  39. Д.В. Римское частное право.- М., 2000
  40. В.Б. Развитие форм поземельного оборота на Западе. СПб., 1913 (репринт).
  41. А.Н. Гражданское право РФ. Т.2. — М.: ПРИОР, 2007
  42. Комментарий к части первой (постатейный) ГК РФ / Под ред. О.Н. Са-дикова. М., 1998
  43. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (ч II). М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996.
  44. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федера-ции для предпринимателей / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский, В. П. Звеков и др; Под ред. В. Д. Карповича. − М.: СТАТУТ, 1995 − 657 с.
  45. Комментарий части первой Гражданского кодекса Росссийской Федера-ции для предпринимателей / М. И Брагннский, В. В. Витряиский. В.П. Зве-ков и др.; под ред. В. Д. Карповича. М., 1995
  46. П.В., Маслов Н. В. Кондоминиумы. Общая собствен-ность в многоквартирных домах. М., 1995
  47. Л.А. Прекращение права на жилое помещение. — М.: Смарт, 2009
  48. Ю.Д. Гражданское право РФ. Т.1. — М.: Юридическая лите-ратура, 2008
  49. П. Договорное право пореформенной России. — М.: МР3 Пресс, 2002
  50. М.В. Гражданское право. Курс лекций. — М.: Олма-пресс, 2007
  51. М.В. Долевая собственность на жилые помещения. — М.: Лите-ра, 2009
  52. И.А. История римского права//Петроград, 1918
  53. А.Н. Гражданское право России. Обязательственное право. М., 2004.
  54. А.С. Жилищное право РФ. — М.: Юристъ, 2009
  55. С.Ю. Жилищные правоотношения РФ. — М.: Олма-пресс, 2008
  56. П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Авто-реф. дис… канд. юрид. наук. М., 2001.
  57. А.С. Гражданское право РФ. — М: Олма-пресс, 2007
  58. С.А. Концептуальная основа части второй Гражданского кодекса РФ (текст-комментарий). М.: МЦФЭР, 1996.
  59. Е.О. Жилищное право РФ. — М.: Манускрипт, 2009
  60. .Б. Юридическая природа и обоснование приобретения пра-ва собственности от неуправомоченного отчуждателя // Черепахин Б. Б. Тру-ды по гражданскому праву. М., 2001.
  61. А.Е. Гражданско-правовые вопросы охраны прав потреби-телей. — М.: Изд-во МГУ, 1993
  62. П.А. Гражданское право РФ. — М.: Смарт, 2006
  63. Периодические издания
  64. Г. Прекращение права собственности на жилое помещение в связи с изъятием земельного участка// Закон, 2006, № 8.
  65. А.Н. Современное правовое регулирования жилищных право-отношений//Экспертиза, 2009, № 3
  66. Н.Ю. Новое в правовом регулировании охраны прав потре-бителей в сфере розничной купли-продажи. [Текст] / Н. Ю. Афанасьева // Сборник аспирантских научных работ. Выпуск 6. / Под ред. Р. М. Валеева. — Казань: Казанский государственный университет им. В.И. Ульянова-Ленина, 2005
  67. А.А., Шугаев А. А. Эволюция договорного права: вопросы тео-рии и практики // Право и экономка. − 1999. − № 1
  68. В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище // Жилищное право. 2003. № 3
  69. Ю.П. Проблемы определения объекта жилищных прав и его право-вого статуса в современном жилищном законодательстве // Закон. 2005. № 11
  70. Г. П. Как жить по новому ЖК РФ? // ЭЖ-Юрист. 2005. № 14
  71. Н.Ю. Существенные условия договора розничной купли-продажи. [Текст] / Н. Ю. Хорошавина // Сборник аспирантских научных ра-бот. Выпуск 8. / Под ред. Р. М. Валеева. — Казань: Казанский государственный университет им. В.И. Ульянова-Ленина, 2007
  72. С.А. Новое договорное право России // Экономика и жизнь. 1996. № 8.
  73. Е.А. Правовое регулирование собственности в многоквар-тирном доме // Закон. 2005. № 6
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!