Особенности учета в строительстве

Инвентарная стоимость объекта — затраты застройщика по возве-дению объекта в соответствии с договором на строительство с его начала до ввода в эксплуатацию, т. е. окончательного расчета по законченному объекту строительства и передачи его застройщику.

По завершении строительства объекта застройщик определяет ин-вентарную стоимость каждого вводимого в эксплуатацию в составе объ-екта строительства элемента, становящегося в процессе эксплуатации отдельной единицей основных средств.

К законченному строительству относятся принятые в эксплуатацию объекты, приемка которых оформлена в установленном порядке. В учете застройщика затраты по данным объектам в размере их инвентарной стоимости, а также другие расходы списываются со счета «Вложения во внеоборотные активы» на счета учета приходуемого имущества или ис-точников их финансирования.

Законченные строительством здания и сооружения, установленное оборудование, законченные работы по реконструкции объектов, увели-чивающие их первоначальную стоимость, приемка в эксплуатацию кото-рых оформлена в установленном порядке, зачисляются в состав основных средств. Основанием для зачисления является «Акт приемки-передачи ос-новных средств».

Затраты, не увеличивающие стоимости основных средств, списыва-ются со счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» за счет предусмотренных источников финансирования по мере полного производства соответствующих работ или совершения операций.

Инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные работы и приходящихся на них прочих капитальных затрат.

Прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость объектов по прямому назначению. В случае, если они относятся к не-скольким объектам, их стоимость распределяется пропорционально дого-ворной стоимости вводимых в действие объектов.

Если ввод объектов производится частями, то прочие капитальные затраты включаются в инвентарную стоимость вводимых объектов по нормативам, исходя из соотношения ассигнований на эти цели в смете на строительство объекта в целом и общей договорной стоимости возводи-мых объектов. В этом случае после окончания строительства и определе-ния фактических сумм прочих капитальных затрат целесообразно сделать перерасчет инвентарной стоимости введенных в действие объектов.