Помощь в написании студенческих работ
Антистрессовый сервис

Экзаменационные задания по дисциплине «Экономика недвижимости»

Контрольная: Экзаменационные задания по дисциплине «Экономика недвижимости»
КонтрольнаяПомощь в написанииУзнать стоимостьмоей работы

Определить ориентировочную стоимость «Салона красоты», если его годовая прибыль за прошлый год составила 6 000 000 руб. На рынке недвижимости в прошлом году было продано 5 аналогичных объектов. Данные по этим объектам следующие: В результате оценки объекта, включающего в себя здание и участок земли, были получены следующие данные: Стоимость бетонных конструкций составила 6 000 000 руб., а процент… Читать ещё >

Экзаменационные задания по дисциплине «Экономика недвижимости» (реферат, курсовая, диплом, контрольная)

Содержание

  • Задание
  • В результате оценки объекта, включающего в себя здание и участок земли, были получены следующие данные
  • 1. Общая стоимость объекта — 5 000 000 рублей
  • 2. Стоимость земельного участка — 3 500 000 рублей
  • 3. Рыночная ставка капитализации земли — 15%
  • 4. Рыночная ставка капитализации здания — 18%
  • Определить общую ставку капитализации объекта
  • Задание
  • Определить процент износа здания, если
  • 1. стоимость бетонных конструкций составила 6 000 000 руб., а процент износа — 15%
  • 2. стоимость кирпичных конструкций — 10 000 000 руб., а процент износа — 25%
  • 3. стоимость деревянных конструкций — 3 000 000 руб., а процент износа — 40%
  • 4. стоимость металлических конструкций — 5 000 000 руб., а процент износа — 20%
  • 5. стоимость отделки — 4 000 000 руб., а процент износа — 60%
  • Задание

Определить ориентировочную стоимость «Салона красоты», если его годовая прибыль за прошлый год составила 6 000 000 руб. На рынке недвижимости в прошлом году было продано 5 аналогичных объектов. Данные по этим объектам следующие:

Объект 1. Полученная прибыль- 7 000 000 руб., продан за 61 000 000 руб.

Объект 2. Полученная прибыль- 5 000 000 руб., продан за 57 000 000 руб.

Объект 3. Полученная прибыль- 7 500 000 руб., продан за 60 000 000 руб.

Объект 4. Полученная прибыль- 4 500 000 руб., продан за 50 000 000 руб.

Объект 5. Полученная прибыль- 6 600 000 руб., продан за 60 000 000 руб.

Задание 4

Раскройте понятие «сервитут».

Задание 1

В результате оценки объекта, включающего в себя здание и участок земли, были получены следующие данные:

1. Общая стоимость объекта — 5 000 000 рублей.

2. Стоимость земельного участка — 3 500 000 рублей.

3. Рыночная ставка капитализации земли — 15%.

4. Рыночная ставка капитализации здания — 18%.

Определить общую ставку капитализации объекта.

Задание 2

Определить процент износа здания, если:

1. стоимость бетонных конструкций составила 6 000 000 руб., а процент износа — 15%.

2. стоимость кирпичных конструкций — 10 000 000 руб., а процент износа — 25%.

3. стоимость деревянных конструкций — 3 000 000 руб., а процент износа — 40%.

4. стоимость металлических конструкций — 5 000 000 руб., а процент износа — 20%.

5. стоимость отделки — 4 000 000 руб., а процент износа — 60%.

Задание 3

Определить ориентировочную стоимость «Салона красоты», если его годовая прибыль за прошлый год составила 6 000 000 руб. На рынке недвижимости в прошлом году было продано 5 аналогичных объектов. Данные по этим объектам следующие:

Объект 1. Полученная прибыль- 7 000 000 руб., продан за 61 000 000 руб.

Объект 2. Полученная прибыль- 5 000 000 руб., продан за 57 000 000 руб.

Объект 3. Полученная прибыль- 7 500 000 руб., продан за 60 000 000 руб.

Объект 4. Полученная прибыль- 4 500 000 руб., продан за 50 000 000 руб.

Объект 5. Полученная прибыль- 6 600 000 руб., продан за 60 000 000 руб.

Задание 4

Раскройте понятие «сервитут».

Показать весь текст

Список литературы

  1. А.Н. Экономика недвижимости. — СПб.: Питер, 2004. — 512 с.
  2. М.Ю. Налогообложение недвижимости. — М.: Финансы и статистика, 2003. — 368 с.
  3. В.А. Экономика недвижимости: Учебник. — М.: Издательско-торговая корпорация Дашков и Ко, 2003. — 836 с.
  4. П.Г., Кулаков Ю. Н., Лукманова И. Г. и др. Экономика и управление недвижимостью: Учебник / Под общ. ред. П. Г. Грабового. — Смоленск: Изд-во АСВ, 1999.
  5. И.И., Шапиро В. Д., Ольдерогге Н. Н. Девелопмент: Учеб. пособие / Под общ. ред. проф. И. И. Мазура. — М.: ЗАО Изд-во Экономика, 2004. — 512 с.
  6. С.М. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости: Учебник. — СПб.: Питер, 2000.
  7. А.В. Экономика и управление недвижимостью: Учеб. пособие / А. В. Марченко — Ростов н / Д: Феникс, 2006. — 352 с.
  8. И.А. Развитие рынка недвижимости в России: теория, проблемы, практика. — М.: Экономика, 2000.
  9. Н.Е. Методы и оценки технической экспертизы недвижимости: Учеб. пособие. — М.: ИКЦ МарТ, Ростов н/Д: Изд. Центр МарТ, 2006. — 448 с.
  10. М.М. Оценочная деятельность (Оценка недвижимости): Учеб. пособие. — М.: ГУ ВШЭ, 2002. — 224 с.
  11. Экономика недвижимости / Под ред. В. И. Ресина. — М.: Дело, 2001.
Заполнить форму текущей работой

Сессия? Спокойно!