Экономика недвижимости (Код — НЭР) , 18 заданий по 5 тестовых вопроса

Задание 1 4ка

Вопрос 1. Под понятиями «недвижимость» и «недвижимое имущество» подразумевают:

1) правовые отношения объектов недвижимости;

2) физическую сущность объектов;

3) совокупность имущественных прав, принадлежащих определенному лицу;

4) верно содержание пунктов 1 и 2;

5) верно содержание пунктов 1 и 3.

Вопрос 2. Определите, по каким родовым признакам объекты недвижимости отличаются от движимых объектов:

1) неподвижность, материальность, долговечность;

2) неподвижность, высокая стоимость, долговечность;

3) уникальность, высокая стоимость, долговечность;

4) неподвижность, уникальность, высокая стоимость;

5) неподвижность, материальность, уникальность

Вопрос 3. Не является объектом недвижности:

1) земельный участок;

2) плотина;

3) эстакада;

4) жилой дом;

5) автомобиль.

Вопрос 4. Может ли недвижимое имущество юридически переходить в движимое?

1) нет;

2) да;

3) может, но при условии, что утеряна его неразрывная связь с земельным участком;

4) может в отношении естественных природных объектов;

5) нет верного ответа.

Вопрос 5. Сущность объектов недвижимости заключается в триединстве категорий:

1) капитальная, правовая, экономическая;

2) экономическая, правовая, экологическая;

3) материальная, правовая, экономическая;

4) эксплуатационная, рыночная, правовая;

5) материальная, экономическая, экологическая.

Задание 2

Вопрос 1. Что включает структура рынка недвижимости?

1) объекты недвижимости;

2) субъекты недвижимости;

3) риелторов, покупателей и продавцов объектов недвижимости;

4) страховые компании, риелторов, покупателей и продавцов объектов недвижимости;

5) объекты и субъекты недвижимости.

Вопрос 2. К экономическим субъектам рынка недвижимости относятся:

1) профессиональные участники рынка недвижимости;

2) продавцы и покупатели объектов недвижимости;

3) арендодатели недвижимости;

4) арендаторы недвижимости;

5) все ответы верны.

Вопрос 3. Рынок недвижимости характеризуется:

1) видами объектов недвижимости и сделок с ними;

2) спросом и предложением;

3) покупательской способностью населения;

4) эластичностью спроса;

5) степенью износа объектов недвижимости.

Вопрос 4. Элементом субъектной структуры рынка недвижимости является:

1) риелторы как субъекты рынка недвижимости;

2) покупатель как неинституциональный участник рынка недвижимости;

3) судебная система как институциональный участник рынка недвижимости;

4) аналитики, занимающиеся оборотом ценных бумаг, обеспеченных с недвижимостью;

5) финансисты, занимающиеся кредитованием юридических лиц.

Вопрос 5. Затраты, связанные с осуществлением сделок с объектом недвижимости, • это:

1) регистрационные издержки;

2) транзакционные издержки;

3) документационные издержки;

4) издержки обращения;

5) вмененные издержки.

Задание 33ка

Вопрос 1. Жизненный цикл объекта недвижимости:

1) это последовательность процессов существования объекта недвижимости от начала строительства до ликвидации;

2) это последовательность процессов существования объекта недвижимости от замысла до конца строительства;

3) это последовательность процессов существования объекта недвижимости от замысла до ликвидации;

4) это последовательность процессов существования объекта недвижимости от замысла до начала реконструкции;

5) это последовательность процессов существования объекта недвижимости от начала строительства до начала реконструкции.

Вопрос 2. Какова хронологическая последовательность стадий жизненного цикла объектов недвижимости?

1) проектирования, моделирования, строительства, эксплуатации, закрытия;

2) предпроектная, проектирования, строительства, эксплуатации, ликвидации;

3) предпроектная, конструирования, строительства, эксплуатации, ликвидации;

4) предпроектная, проектирования, строительства, эксплуатации, закрытия;

5) моделирования, строительства, эксплуатации, закрытия, ликвидации.

Вопрос 3. В зависимости от продолжительности и характера использования выделяют жилье:

1) первичное, вторичное, третичное;

2) первое, второе, третье;

3) часто, умеренно, редко используемое;

4) пользующееся и не пользующееся спросом;

5) нет верного ответа.

Вопрос 4. Износ объектов недвижимости — это:

1) изменение физических свойств объекта вследствие аварии;

2) утрата полезности и стоимости не зависимо от причин ее вызвавших;

3) изменение технологического цикла в строительстве, в результате которого объект недвижимости вышел из строя;

4) снижение стоимости недвижимости вследствие негативного изменения его внешней среды под воздействием политических, экономических и других факторов;

5) уменьшение потребительской привлекательности тех или иных свойств объекта недвижимости, которое обусловлено несоответствием современным стандартам с точки зрения функциональной полезности.

Вопрос 5. Магазины и торговые комплексы принадлежат к:

1) объектам, создающим условия для извлечения дохода;

2) объектам, приносящим доход;

3) объектам, не приносящим доход;

4) объектам общественной недвижимости;

5) верно содержание пунктов 1 и 2.

Задание 4 3ка 3ка

Вопрос 1. Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это:

1) административный акт;

2) гражданско-правовой акт;

3) юридический акт;

4) правовой акт;

5) нет верного ответа.

Вопрос 2. При продаже зданий сооружений и иных объектов недвижимости кому принадлежит право на ту часть земельного участка, которая занята этими объектами?

1) покупателю;

2) продавцу;

3) государству;

4) риелтору;

5) органам местного самоуправления.

Вопрос 3. Кому принадлежат права на объект недвижимости, возникшие до момента вступления в силу закона о регистрации прав на недвижимость?

1) государству;

2) арендодателю;

3) арендатору;

4) органам местного самоуправления;

5) собственнику без государственной регистрации.

Вопрос 4. Кто разрабатывает методические материалы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество?

1) Министерство образования РФ;

2) Министерство обороны РФ;

3) Министерство экономики и финансов РФ;

4) Министерство юстиции РФ;

5) Министерство внутренних дел РФ.

Вопрос 5. При обмене квартир, когда необходимо передавать необходимые документы, ключи другой стороне?

1) после освобождения квартиры;

2) после того как будет зарегистрирован договор мены;

3) по мере необходимости;

4) по соглашению сторон;

5) не позже трех дней со дня регистрации договора.

Задание 5 3ка

Вопрос 1. На какой максимальный срок может быть приостановлена регистрация?

1) на 1 месяц;

2) на 1 неделю;

3) на 3 месяца;

4) на 3 дня;

5) на 6 месяцев.

Вопрос 2. От кого зависит регистратор в принятии решения о регистрации или в ее отказе?

1) от государства в лице Минюста РФ;

2) ни от кого;

3) от юридического лица;

4) от государства в лице Министерства экономики и финансов;

5) нет верного ответа.

Вопрос 3. Сколько лет хранится государственная регистрация на недвижимое имущество и сделок с ним?

1) 5 лет;

2) 3 года;

3) 50 лет;

4) 15 лет;

5) бессрочно.

Вопрос 4. Какая классификация объектов недвижимости установлена законом:

1) по географическому положению;

2) по сроку службы;

3) по стоимости объекта;

4) трехзвенная классификация;

5) двухуровневая классификация.

Вопрос 5. Что при продаже коммерческого объекта стороны обязаны осуществлять в первую очередь?

1) государственную регистрацию права собственности на этот объект;

2) по передаточному акту произвести фактическую передачу объекта покупателю;

3) государственную регистрацию заключенного договора на его продажу;

4) государственную регистрацию права распоряжения на этот объект;

5) верно содержание пунктов 1 и 4.

Задание 6

Вопрос 1. Какой орган осуществляет регистрацию прав на объекты недвижимости?

1) ГУ ИОН (городское управление инвентаризации и оценки недвижимости);

2) КУГИ (комитет по управлению городским имуществом);

3) КЗРиЗ (комитет по земельным ресурсам и землеустройству);

4) ФСР (федеральная служба регистрации);

5) БТИ (бюро технической инвентаризации).

Вопрос 2. В течение какого срока заявителю направляется сообщение о причине отказа в регистрации?

1) 1 месяца;

2) Здней;

3) 5 дней;

4) 1 дня;

5) 1 недели.

Вопрос 3. Кто осуществляет правовой контроль за деятельностью государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

1) Министерство внутренних дел РФ;

2) Министерство экономики и финансов РФ;

3) Министерство обороны РФ;

4) Министерство юстиции РФ;

5) Министерство образования РФ.

Вопрос 4. Какой документ не нужно предоставлять для регистрации прав?

1) заявление о государственной регистрации;

2) правоустанавливающий документ;

3) документ, удостоверяющий личность заявителя, либо заверенная нотариусом доверенность — для физических лиц, уставные документы — для юридических лиц;

4) сведения о заработной плате заявителя за 1 год с места работы — для физических лиц, справка из налоговой — для юридических лиц;

5) документ об оплате регистрации, услуг ГУ ГБР и госпошлины.

Вопрос 5. Сделки с недвижимостью бывают:

1) юридические и неюридические;

2) действительные и недействительные;

3) простые и сложные;

4) верно содержание пунктов 1 и 2;

5) верно содержание пунктов 1 и 3.

Задание 7

Вопрос 1. Что понимается под ценой объекта недвижимости?

1) сметная стоимость объекта недвижимости;

2) цена конкретной свершившейся сделки купли-продажи объекта недвижимости;

3) наиболее вероятная цена, по которой он может быть продан на рынке недвижимости;

4) стоимость, которая устанавливается непосредственно перед продажей;

5) фактические затраты на приобретение или создание объекта на момент начала его использования.

Вопрос 2. Что понимается под рыночной стоимостью объекта недвижимости?

1) сметная стоимость объекта недвижимости;

2) цена конкретной свершившейся сделки купли-продажи объекта недвижимости;

3) наиболее вероятная цена, по которой он может быть продан на открытом рынке в условиях свободной конкуренции;

4) стоимость объекта недвижимости с учетом износа;

5) стоимость, которая устанавливается непосредственно перед продажей.

Вопрос 3. На основе какой стоимости рассчитывается страховая стоимость объектов недвижимости?

1) потребительской;

2) восстановительной;

3) ликвидационной;

4) первоначальной;

5) рыночной.

Вопрос 4. Первоначальная стоимость объекта недвижимости — это:

1) стоимость, которая устанавливается непосредственно перед продажей;

2) стоимость, устанавливаемая при проектировании объекта без учета непредвиденных затрат;

3) фактические затраты на приобретение или создание объекта на момент начала его использования;

4) сметная стоимость объекта недвижимости;

5) нет верного ответа.

Вопрос 5. Остаточная стоимость объекта недвижимости — это:

1) стоимость объекта недвижимости с учетом износа;

2) стоимость строительных материалов, которые остались неиспользованными при строительстве объекта недвижимости;

3) количество инвестиционных средств, оставшихся невостребованными;

4) восстановительная стоимость объекта недвижимости за минусом ликвидационной;

5) сметная стоимость объекта недвижимости за минусом непредвиденных затрат.

Задание 8 4ка 4ка

Вопрос 1. Часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, — это:

1) земельный фонд;

2) земельная площадь;

3) земельный участок;

4) кондоминиум;

5) земельная полоса.

Вопрос 2. Объектами земельных отношений могут быть:

1) право на земельную долю;

2) земельные доли;

3) земельные паи;

4) земельный участок в определенных границах фиксированной площади и местоположения;

5) все ответы верны.

Вопрос 3. Лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) или безвозмездного срочного пользования — это:

1) собственники земельных участков;

2) землепользователи;

3) землевладельцы;

4) арендаторы земельных участков;

5) обладатели сервитута.

Вопрос 4. Из каких трех основных источников слагается рента?

1) земельного участка, природных благ, стоимости участка;

2) результата человеческой деятельности, уровня жизни и труда, формы законного владения;

3) природных благ, уровня жизни и труда, результата человеческой деятельности;

4) стоимости земельного участка, природных благ, предпринимательской деятельности на участке;

5) дары природы, обеспечения с помощью коммунального обслуживания определенного уровня жизни и труда, предпринимательской деятельности на участке.

Вопрос 5. Сервитут — это:

1) право ограниченного пользования чужим земельным участком;

2) отрезок времени, когда объект существует и в нем можно жить и работать;

3) искусственный объект недвижимости (постройка);

4) логистический терминал;

5) неделимый земельный участок.

Задание 9 3ка 3ка

Вопрос 1. Налог — это:

1) платеж, взимаемый с физических лиц в бюджет и внебюджетный фонды в определенных законом размерах и в установленные сроки;

2) безвозмездный платеж в бюджет и внебюджетные фонды в установленные законом сроки;

3) обязательный безвозмездный платеж, взимаемый с физических и юридических лиц в бюджет и внебюджетные фонды в определенных законом размерах и в установленные сроки;

4) обязательный платеж, взимаемый с физических и юридических лиц в бюджет и внебюджетные фонды в определенных законом размерах;

5) обязательный платеж, взимаемый с юридических лиц в бюджет и внебюджетные фонды в определенных законом размерах и в установленные сроки.

Вопрос 2. Налоговая система — это:

1) совокупность разных видов налогов, в построении и в методах исчисления которых реализуются определенные принципы;

2) совокупность разных видов налогов;

3) система, созданная для упрощения сборов различных видов налогов;

4) совокупность налоговых органов;

5) верно содержание пунктов 2 и 3.

Вопрос 3. При традиционной системе налогообложения юридические лица уплачивают:

1) земельный налог;

2) налог на имущество организаций;

3) налог на недвижимость;

4) налог на недвижимость и земельный налог;

5) налог на имущество организаций и земельный налог.

Вопрос 4. Сколько систем налогообложения действуют в РФ?

1) 3 системы;

2) 1 система;

3) 4 системы;

4) 2 системы;

5) 5 систем.

Вопрос 5. Что такое региональный налог?

1) земельный налог, налог на имущество физических лиц и налог на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения;

2) налог на добавленную стоимость, на прибыль, на доходы физических лиц;

3) налог на имущество предприятий;

4) подоходный налог;

5) земельный налог.

Задание 10 4ка 3ка

Вопрос 1. Основные принципы предоставления кредита:

1) срочность, платность, доходность;

2) срочность, платность, возвратность;

3) надежность, платность, возвратность;

4) срочность, надежность, платность;

5) платность, надежность, возвратность.

Вопрос 2. Основным и необходимым признаком предмета залога является:

1) материальность;

2) высокая ликвидность;

3) товарность;

4) долговечность;

5) полезность.

Вопрос 3. Какое право собственности у залогодателя отсутствует при ипотеке?

1) владение;

2) пользование;

3) распоряжение;

4) верно содержание пунктов 1 и 2;

5) нет верного ответа.

Вопрос 4. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента:

1) государственной регистрации;

2) согласия сторон;

3) нотариального заверения;

4) приватизации;

5) подписания.

Вопрос 5. Принципами залога являются:

1) обязательность, гласность, достоверность;

2) правило трех «К»: конфиденциальность, конкретность, конверсия;

3) платность, конфиденциальность, обязательность;

4) правило трех «Д»: доступность, доходность, доверие;

5) правило трех «О»: обязательность, открытость, основательность.

Задание 11 3ка

Вопрос 1. Что подразумевается под принципами оценки объектов недвижимости?

1) четко установленные законом тезисы, на основе которых оценщик определяет цену объекта недвижимости;

2) свод методических правил, на основании которых определяется степень воздействия различных факторов на стоимость объекта недвижимости;

3) сумма индивидуального опыта оценщика и визуальной оценки объекта недвижимости, на основе которой устанавливается стоимость объекта недвижимости;

4) тенденции экономического поведения субъектов рынка недвижимости;

5) верно содержание пунктов 1 и 3.

Вопрос 2. В мировой практике применяют три основных подхода к оценке объектов

1) затратный, доходный, массовый;

2) затратный, сравнительный, доходный;

3) сравнительный, затратный, массовый;

4) затратный, экспертный, массовый;

5) индивидуальный, массовый, экспертный.

Вопрос 3. При оценке объекта недвижимости оценщики учитывают физический, … износы:

1) моральный и внешний;

2) экономический, технологический;

3) внешний, экономический;

4) функциональный, технологический;

5) устранимый, аварийный.

Вопрос 4. Массовая оценка объектов недвижимости — это:

1) массовый, типовой характер оценки;

2) использование специальных приемов и методов оценки;

3) использование большого количества приемов и методов оценки;

4) оценка типовых объектов на определенную дату;

5) нет верного ответа.

Вопрос 5. Основные этапы массовой оценки объектов недвижимости (выбрать лишнее):

1) постановка задачи;

2) предварительное обследование и анализ объекта оценки;

3) определение степени физического износа объекта;

4) построение спецификации и оценочной модели;

5) контроль качества и уточнение результатов оценки.

Задание 12 3ка

Вопрос 1. Что является показателем ликвидности объекта недвижимости?

1) наличие/отсутствие прибыли от объекта недвижимости;

2) срок его эксплуатации предыдущим владельцем;

3) срок его экспонирования на рынке;

4) спрос населения на объект недвижимости;

5) степень износа объекта недвижимости.

Вопрос 2. Какой сектор рынка недвижимости создает рыночную стоимость объекта недвижимости?

1) сектор оборота прав на недвижимость;

2) сектор развития объекта недвижимости;

3) сектор управления объектом недвижимости;

4) сектор создания объекта недвижимости;

5) сектор развития/создания объекта недвижимости.

Вопрос 3. Основные этапы сравнительного метода оценки объектов недвижимости (выбрать лишнее):

1) сбор данных и изучение сделок;

2) временные корректировки и корректировки по сопоставимым объектам;+

3) расчет стоимости объекта методом капитализации;

4) вынесение решения о стоимости объекта;

5) нет верного ответа.

Вопрос 4. Гудвилл — это разница…

1) между расчетной стоимостью объекта недвижимости и его ценой;

2) между рыночной стоимостью объекта недвижимости и его ценой;

3) между стоимостью бизнеса как единого целого и расчетной ценой его активов;

4) между расчетной стоимостью объекта недвижимости и его рыночной стоимостью;

5) между стоимостью бизнеса как единого целого и рыночной ценой его активов.

Вопрос 5. Основные методы оценки объектов недвижимости (выбрать лишнее):

1) метод прямой капитализации;

2) метод портфельных инвестиций;

3) метод связанных инвестиций;

4) кумулятивный метод;

5) нет верного ответа.

Задание 13

Вопрос 1. Закон «О плате за землю» (1991 г.) закрепил:

1) принцип зависимости платы за землю от вида ее использования;

2) принцип соразмерности платы за землю и результатов ее использования;

3) право человека на частную собственность в отношении земли;

4) принцип обязательной платности земли;

5) идею применения прогрессивного налогообложения.

Вопрос 2. Функция контроля за землепользованием осуществляется:

1) на федеральном уровне;

2) на уровне субъектов РФ;

3) на уровне местного самоуправления;

4) верно содержание пунктов 1 и 2;

5) верно содержание пунктов 1 и 3.

Вопрос 3. Главным принципом при использовании земли является:

1) охрана земли;

2) рекультивация нарушенных земель;

3) соблюдение интересов проживающего на данном участке населения;

4) бережного использования земельного участков;

5) целевого использования земли.

Вопрос 4. Отчуждение земельного участка без здания, находящегося на нем, невозможно, если:

1) здание является капитальным;

2) здание является строящимся;

3) здание и участок принадлежат одному собственнику;

4) возраст здания не превышает шести лет;

5) нет верного ответа.

Вопрос 5. Что не является земельным правонарушением:

1) снятие и хранение плодородного слоя почв;

2) устранение межевых знаков границ земельного участка;

3) нецелевое использование земли;

4) самовольная добыча полезных ископаемых;

5) разрушение плодородного слоя почвы.

Задание 14

Вопрос 1. Под порчей земли понимают:

1) нецелевое использование земли;

2) незаконное строительство;

3) разрушение плодородного слоя почвы;

4) добычу полезных ископаемых;

5) все ответы верны.

Вопрос 2. В чем отличие жилищного законодательства от других отраслей права?

1) регулируется главное право человека — на жилье;

2) жилищное законодательство не пресекается и является независимым от других законодательств;

3) предметом регулирования является готовый объект;

4) верно содержание пунктов 1 и 2;

5) верно содержание пунктов 2 и 3.

Вопрос 3. Кто не может приватизировать имущество?

1) юридические лица;

2) акционерные общества;

3) физические лица;

4) коммерческие организации;

5) органы местного самоуправления.

Вопрос 4. В федеральной собственности находятся земли, не находящиеся:

1) в частной собственности;

2) в муниципальной собственности;

3) в долевой собственности;

4) в муниципальной и частной собственности;

5) нет верного ответа.

Вопрос 5. Что из ниже перечисленного может быть приватизировано:

1) земельный участок под жилым домом; ?

2) улица;

3) пляж;

4) жилой дом;

5) озеро.

Задание 15 3ка 3ка

Вопрос 1. Видом общей стоимости не является:

1) совместная;

2) долевая;

3) общественная;

4) верно содержание пунктов 2 и 3;

5) верно содержание пунктов 1 и 3.

Вопрос 2. Каким правом на объект недвижимости обладает получатель ренты после совершения сделки?

1) правом собственности;

2) правом залога;

3) правом пользования;

4) правом владения;

5) правом распоряжения. Вопрос Вопрос 3. Аренда подразумевает:

1) смену пользователя объектом недвижимости;

2) смену собственника объекта недвижимости;

3) изменение режима использования объекта недвижимости;

4) ограниченное право пользования;

5) изменение режима распоряжения объектом недвижимости.

Вопрос 4. При продаже участка, на котором находится арендованный объект:

1) прекращает действовать договор аренды;

2) арендатор имеет право пользоваться частью участка, занятого объектом;

3) договор аренды расторгается с согласия прежнего собственника земельного участка;

4) участок продается без учета земли, занятой объектом;

5) нет верного ответа.

Вопрос 5. Основные права собственника на объекты недвижимости включают:

1) права владения, обмена, пользования;

2) права контроля, продажи, распоряжения;

3) права владения, продажи, пользования;

4) права распоряжения, владения, продажи;

5) права распоряжения, владения, пользования.

Задание 16

Вопрос 1. Субъектом права собственности в отношении объектов недвижимости не являются:

1) физические лица;

2) юридические лица;

3) муниципальные образования;

4) унитарные предприятия;

5) верно содержание пунктов 2 и 3.

Вопрос 2. Сервитуты подразделяются :

1) срочные и бессрочные;

2) первичные и вторичные;

3) совместные и долевые;

4) возмездные и безвозмездные;

5) публичные и частные.

Вопрос 3. Осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей, называются:

1) продажа;

2) изъятие;

3) сделка;

4) покупка;

5) договор.

Вопрос 4. Преамбула договора сделок с объектами недвижимости — это:

1) сведения о сторонах и их правовом статусе;

2) порядок изменения условий и расторжения договора;

3) форс-мажорные обстоятельства;

4) срок действия сделки;

5) дата подписания договора. Вопрос 5. Ничтожные сделки — это:

1) сделки недействительные с самого начала их совершения;

2) сделки, признанные недействительными по решению суда;

3) сделка с нарушением формы и требованиями о ее государственной регистрации;

4) сделки не заверенные нотариально;

5) нет верного ответа.

Задание 17 4ка 3ка

Вопрос 1. Ипотека — это:

1) потребительский кредит;

2) краткосрочная ссуда;

3) финансирование банком покупки жилой недвижимости;

4) покупка недвижимости в рассрочку;

5) вид залога недвижимости.

Вопрос 2. Возможно ли по Российскому законодательству выселение заемщика из заложенной квартиры?

1) невозможно;

2) только в отдельных субъектах РФ;

3) только, если у заемщика имеется в собственности другой жилой объект недвижимости;

4) только, если в данной квартире не прописаны другие граждане РФ;

5) возможно.

Вопрос 3. Стороны, между которыми заключается договор ипотечного кредитования, — это:

1) банк (кредитор) и строительная организация;

2) заемщик и строительная организация;

3) банк (кредитор) и заемщик;

4) банк (кредитор), заемщик и строительная организация;

5) банк (кредитор), заемщик и риэлтор.

Вопрос 4. Основные составляющие ипотечного рынка:

1) рынок страхования, рынок недвижимости, ипотечно-инвестиционные компании;

2) ипотечные агентства, рынок недвижимости, федеральные ипотечные службы;

3) рынок ипотечных кредитов, рынок ипотечных ценных бумаг, рынок недвижимости;

4) ипотечные агентства, рынок ипотечных ценных бумаг, рынок недвижимости;

5) ипотечные агентства, рынок страхования, федеральные ипотечные службы.

Вопрос 5. Государственный жилищный сертификат — это:

1) документ на право получения жилья;

2) именное свидетельство на получение безвозмездной субсидии для приобретения жилья;

3) ценная бумага, обращающаяся на фондовом рынке;

4) документ на право получения ипотечного кредита с «шаровым платежом»;

5) нет верного ответа.

Задание 18

Вопрос 1. Какое написание английского слова «realtor» нормативно?

1) риэлтер;

2) риелтер;

3) риэлтор;

4) риелтор;

5) риэлтар.

Вопрос 2. Процесс преобразования объекта недвижимости в результате строительных и иных работ или превращения его в другой новый объект недвижимости является:

1) редевелопментом;

2) девелопментом;

3) инвестиционной деятельностью;

4) реконструкцией;

5) модернизацией.

Вопрос 3. В настоящее время девелопмент риелторской фирмы направлен на:

1) создание новых объектов недвижимости с целью их продажи;

2) создание отделов коммерческой недвижимости;

3) увеличение операций по обмену недвижимости;

4) страхование объектов недвижимости;

5) посредническую деятельность.

Вопрос 4. Регулирование риелторской деятельности может быть:

1) государственным;

2) общественным;

3) городским;

4) гражданским;

5) все ответы верны.

Вопрос 5. Предприниматель, организующий и реализующий наилучший из возможных вариантов развития объектов недвижимости, включая финансирование проекта — это:

1) инвестор;

2) девелопер;

3) руководитель проекта;

4) директор фирмы;

5) дилер.