Совершенствование критериев и методов оценки экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов
Диссертация
Научная новизна работы содержится в следующих ее основных результатах: предложено условие согласия наиболее распространенных' критериев оценки экономической эффективности инвестиций NPV и IRR, позволяющее выявить вероятность возникновения конфликта критериев через рассмотрение IRR и недисконтированной доходности проектавыполнено контекстное рассмотрение экономического концепта и особенностей… Читать ещё >
Список литературы
- А жилье «кусается» электронный ресурс. // Общероссийская сеть бизнес-порталов Rosfirm.ru. — http://31.rosfirm.ru/companiesnews/analitic? newsid=86 903&. — 06.09.2006.
- А.Кудрин: Прямые инвестиции в Россию в 2007 г. составят $ 30 млрд. электронный ресурс. / РосБизнесКонсалтинг. — http://top.rbc.ru/ index. shtml?/news/policy/2007/05/22/2 213 5444bod.shtml
- Акчурин P. X. Инвестирование промышленности: опыт и направления совершенствования: Дис.. канд. экон. наук: 08.00.05: Саратов, 2000. — 163 с. — РГБ ОД, 61:01−8/1937−7.
- Артамонов А. А. Процесс управления рискам ИСП // Управление рисками проекта электронный ресурс. — http://proriskman.narod.ru/ process.html.
- Атлас профессий: строительство электронный ресурс. / Официальный сайт Министерства здравоохранения и социального развития российской федерации. — http://www.mzsrrf.ru/userdata/ monitoring/aniriform/ atlasprof-construction.zip. — 20.05.2005 г.
- Афанасьев В. А. Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины: Учебн.-справ. пособие / Афанасьев В. А., Варламов Н. В. и др., под общ. редакцией В. М. Васильева. — М.: Изд-во АСВ- СПб.: Изд-во СПбГАСУ, 1998. —316 с.
- Беренс В. Руководство по подготовке промышленных технико-экономических исследований: Пер. с англ /В. Беренс, П. М. Хавранек. — Изд. новое перераб. и доп. — М.: Интерэксперт, 1995.— 342 с-
- Бернар И., Колли Ж.-К. Толковый экономический и финансовый словарь. (В 2-х томах): •—М.: Международные отношения- 1997. — 784с:
- Бирман Г., Шмидт, G. Капиталовложения: экономический анализ инвестиционных проектов / Пер. с англ. — М.: Юнити-Дана, 2003. — 631 с.13: Бланк И. Л. Инвестиционный менеджмент. Учебный курс.— М: Эльга-Н, Ника-Центр, 2001. — 448 с.' :
- Борисов Е. Ф., Петров А. А., Стерликов Ф. Ф. Экономика: справочник.— М.: Финансы и статистика, 1997. — 400. с.
- Брейли Р., Майерс С. Принципы корпоративных, финансов: Пер. с англ: — М.:ЗАО «Олимп-Бизнес», 1997. — 1120 с. • '
- Бубенцова П., Кузнецова-Ш Консолидация, как неизбежность // Новости торговли (Москва):—19.04.2007 г.
- Бухгалтерский анализ: Пер. с англ. —Киев: Торгово-издательское бюро ВНУ, 2000. — 444 с.
- Ван Хорн Дж. К. Основы управления финансами- Пер. с англ. / Дж. К Ван Хорн. —М.: Финансы и статистика, 1999:—: 799 с.
- Виленский П. Д., Лившиц В. Н., Смоляк С. А., Шахназаров А. Г. О методологии оценки эффективности реальных инвестиционных проектов // Российский экономический журнал. — 2006. — № 9−10. — С. 63−73.
- Виноградов А. Объем жилищного кредитования в России возрастет к 2010 г. в 30 раз электронный ресурс. // Интернет-портал «Большой портал недвижимости». — http://www.bpn.ru/publications/1075/. — 8.09.2004 г.
- Вишняков Я.Д. Общая теория рисков : учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений / Я. Д. Вишняков, Н. Н. Радаев. — М.: Издательский центр «Академия», 2007. — 368 с.
- Волков Н.Г. Учет долгосрочных инвестиций и источников их финансирования / Н. Г. Волков. — М.: Финансы и статистика, 2004. — 311 с
- Ворст Й., Ревентлоу П. Экономика фирмы. — М.: Высшая школа, 2003. —272 с.
- Галасюк В., Галасюк В., Вишневская. А. Метод NPV: фундаментальные недостатки // Финансовый директор. — 2005. — 2(30). — С. 12−19:
- Галасюк В.В. О «конфликте» критериев IRR и NPV // Государственный информационный бюллетень о приватизации. — 1999. — № И. — С. 76−80.
- Галасюк В: В. О невозможности использования одного из двух исходных типов критериев экономической эффективности затрат // Государственный информационный бюллетень о приватизации. — 2000. —№ 5. — С. 78−80-
- Гелаев Д. А. Анализ рисков предприятий инвестиционно-строительного комплекса // Монтажные и специальные работы в строительстве. — 2005. — № 6. — С. 19−23.
- Геращенко Е. Миллиарды возвращаются в Россию электронный ресурс. — http://www.vz.ni/economy/2007/l/13/64 178.html. — 13.01.2007 г.
- Глазунов В.Н. Финансовый анализ и оценка риска реальных инвестиций. М.: Финстатинформ, 1997. — 135с
- ГОСТ Р 51 897−2002 «Менеджмент риска. Термины и определения» (принят постановлением Госстандарта РФ от 30 мая 2002 г. № 223-ст). электронный ресурс. / Введ. 01.01.2003 г. — http://riskmanagementsystems.ru/ docs/gostr51897.doc.
- Гостинка или частный дом? электронный ресурс.- //Вестник Минстроя. — 2007 г. — № 2. — http://subscribe.ru/archive/invest.inconsalt/200 705/ 15 103 350. html
- Граванова К). Российский ритейл претендует на лидерство в Европе электронный ресурс.- '// Интернет-портал GNews Analytics. — http://www.cnews.ru/reviews/free/trade2006/articles/rossretail/
- Гражданский кодекс Российской Федерации- — Ч. 1−3., с изм. и доп. по состоянию на 15.08.2004 г. — С.-Пб.: Питер, 2004. — 528 с.
- Джай К. Шим, Джойл Г". Сигел. Основы коммерческого бюджетирот: вания / Пер. с англ. СПб.: Азбука, 2001. — 496 с.
- Ежеквартальный аналитический обзор по рынку недвижимости. г. Москвы электронный ресурс. / УК «Аккорд Эссет Менеджмент», 2007.— http://www.zpif. uralsib.ru/media/Documehts/marketreview/report 0707. pdf
- Жура Е.С. Классификация рисков на рынке, недвижимости // Еженедельный журнал «Недвижимость, комфорт».-— 14−21.11.2002 г.
- Замулина И- Россияне инвестируют в недвижимость зафубежом с помощью/ ипотеки. электронный ресурс. / РБК Кредит. — http:// credit.rbc.ru/recommendation/ipoteka/2007/02/14/20 871 .shtml. — 14.02.2007 г.
- Захарова Е. Как выбрать инвестиционный-проект электронный ресурс. — http://www.kubanpages.ru/cgi-bin/investment/article.pl? action=view obj&id=84 .'
- Зуева Л. М. Учет факторов риска в строительном производстве-7/ Экономика строительства. — 1997. —№ 8. — С. 46−53.
- Идрисов А.Б. Планирование и анализ эффективности инвестиций. —- Про-Инвест-ИТ, 2004. — 157 с:
- Искян К., Афонина: Е., Бонд К. ЗПИФН «Арсагера жилищное строительство"-электронный ресурс. // Аналитический обзор УК «Арсагера». — http://www.arsagera.ru/userimg/booklets/ARSAGERA, REPORT -RUSSIAN FORMATTED 8 — old data COVER 5.pdf. — 14.07.2006.
- Карпов IO. Завоевание- России электронный ресурс. — // Интернет-сайт «Новая Площадь». ' — http://www.newsquare.ru/company/pubs/index.phtml7id319&PHPSESSID=2fd8806db21b5bc478acd072675 Id9b3. — 07 ноября 2006.
- Кейнс Дж. Общая теория занятости, процента и денег. — М.: Гелиос АРВ, 2002. — 352 с.49: Ковалев ВВ. Финансовый: анализ: Управление капиталом- Выбор инвестиций: Анализ? отчетности. — М.: Финансы и статистика- 1995. — 432 с.
- Козлова О.И., Сморчкова М. С., Голубович А. Д. Оценка кредитоспособности предприятий. -—М.: АО «АРГО», 1993.—28 с.
- Коммерческая, оценка инвестиционных проектов электронный ресурс. / Интернет-сайт ИКФ «АЛЬТ-Инвест». — http://www.alt-invest.ru/library/invanalysis/method93/index.htm
- Коно Т. Стратегия и структура японских предприятий / Пер. с англ. — Ml: Прогресс, 1987. — 250 с.
- Корабельникова С. С. Формирование механизма управления рисками организаций строительного комплекса электронный ресурс. / Дис. канд. экон. наук: 08.00.05. — СПб., 2005. — http://www.risk-manage.ru/research/ building/part3
- Котелкин А. И., Мусин М. М. Закройщики и портные: исследование субъектов ресурсной базы ведущих застройщиков Москвы электронный ресурс. / Информационный портал «Мир России». — http://www.mirros.ru/ economics. — 19.04.2005 г.
- Лейфер Л. А., Дубовкин А. В. Применение модели САРМ для расчета ставки дисконтирования на российском рынке инвестиций электронный ресурс. / Приволжский центр финансового консалтинга и оценки. — http://www.pcfko.ru/research5 .html# 1
- Лепешкина М.Н. Методологические аспекты оценки рисков // Менеджмент в России и за рубежом. — 2001. — № 6. — С. 88−99.
- Линдерт П. Экономика мирохозяйственных связей: Пер с англ. / Общ. ред. и предисл. О. В. Ивановой. — М.: Прогресс, 1992. — 520 с.
- Маза А. Л. Совершенствование механизма управления инвестициями в строительстве на современном этапе хозяйствования: Дис.. канд. экон. наук: 08.00.05: Махачкала, 2002. — 164 с. — РГБ ОД, 61:02−8/1947−7.
- Малышев Ю. Управление рисками бизнеса электронный ресурс. / Управление компанией. — 2004. — № 5. — http://www.cfin.ru/press/zhuk/2004−5/1 l.shtml.
- Массе П. Критерии и методы оптимального, определения капиталовложений. — М.: Статистика, 1971. — 504 с.
- Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81−33.2004) / Госстрой России. — М., 2004: — 28 с., '
- Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81—25.2001) / Госстрои России. — М., 2001. — 11 с.
- Московские строители готовы открыть свое настоящее лицо // Еженедельник Квадратный. метр (М2). — 16.812 006 г.
- Муравьев Б. В. Инвестиционное обязательство в строительстве: Дис.. канд. юрид. наук: 12.00.03: Москва, 2001. — 195 с. — РГБ, ОД, 61:0212/365−8.
- M3RR — модифицированная внутренняя норма доходности (рентабельности) // Инструменты финансового анализа электронный ресурс. — http://financial-analysis.ru/methodses/methodses.html
- Нобелевские лауреаты по экономике: библиографический словарь, 1969−1992. — М.: РНИСИНП, 1994. — 220 с.
- Об иностранных инвестициях в 2006 году электронный ресурс. // Федеральная служба государственной статистики РФ. — http://www.gks.ru/bgd/free/b0403/IssWWW.exe/Stg/d020/i020490r.htm.
- Обухова Н. Гипер- и минимаркеты завоевывают российский ритейл электронный ресурс. // Интернет-портал «Купи Брэнд». — http://www.buybrandmagazine.ru/rus/index/magazines?id=86
- Общероссийский классификатор видов экономической деятельности электронный ресурс. — http://okved.pbnet.ru/
- Ожегов С.И., Шведова Н. Ю. Толковый словарь, русского языка. — М.: 1997. —С. 246.
- Основные показатели инвестиционной деятельности в 2006 году электронный ресурс. / Федеральная служба государственной статистики РФ. http://www.gks.ru/freedoc/2007/b0701/01/02−41 .htm
- Петербургский холдинг потратит 300 миллионов долларов на московскую недвижимость электронный ресурс. — http://www.lenta.ru/news/2006/04/12/lenspecsmu/— 12.04.2006 г.
- Полякова JI.A. Метод дисконтирования денежных потоков при оценке доходности действующего предприятия электронный ресурс. — http://www.arni.ru/arni/audit/analitika/stat.htmb
- Попков В. П., Семенов В. П. Организация и финансирование инвестиций. — СПб: Питер, 2001. — 221 с.
- Практика принятия инвестиционных решений // Индикатор. — 2000.06(34). —С. 30−32.
- Принципы риск-менеджмента электронный’ресурс. / Управление рисками в России (проект рейтингового агентства «Эксперт РА»), — http://www.risk-manage.ru/likbez/laws/principy/
- Рабочая книга по прогнозированию / Отв. ред. И.В. Бестужев-Лада. М.: Мысль, 1982. — 430 с:
- Рабочая поездка Дмитрия Медведева в Белгородскую область (26 октября 2006 года) электронный ресурс. // Интернет-журнал «Национальные Проекты». — http://rus-reform.ru/?page=412
- Радаев В. В. Эволюция организационных форм в условиях растущего рынка (на примере российской розничной торговли). — М.: ГУ ВШЭ, 2006. —60 с.
- Расчет ставки дисконтирования // Финансовый директор. — 2003. — № 4 (апрель). — С. 36.
- Рейтинг «Эксперт-400. Крупнейшие». — http://www.raexpert.ru/ ratings/expert400/2006/
- Родионова JI. Н. Организационно-экономическое обеспечение надежности функционирования финансово-промышленных систем: Дис.. д-ра экон. наук: 08.00.05: СПб., 1998. — 337 с. — РГБ ОД, 71:99−8/5−3.
- Розенберг Дж. М. Инвестиции: Терминологический словарь. — М.: ИНФРА-М, 1997. — 400 с.
- Романов В. Понятие рисков и их классификация как основной элемент теории рисков // Инвестиции в России. — 2000. — № 12. — С. 41−43.
- Россия: все регионы. Путеводитель по торговле и инвестициям электронныйфесурс. — М.: СТЕС Publishing, 2006. — http://www.ctec.ru
- Рыбенцов А. Инвестиционно-строительная деятельность в условиях рыночной экономики электронный ресурс. / Юридическая компания «Юр-коллегия». — http://www.lawfirm.ru/article/ — 16.02.2007 г.
- Рынок товаров и услуг электронный ресурс. // Интернет-сайт администрации г. Белгорода. — http://www.beladm.ru/innerstructure/rynok/
- Салин В. Н., Медведев В. Г. Понятие рисков и управления ими: методология оценки // Вестник финансовой Академии. — 2004. — № 3. — С. 27.
- Семенов К.А. Международные экономические отношения: Курс лекций. — М.: Гардарика, 1998. — 336 с.
- Смоляк С.А. О норме дисконта для оценки эффективности инвестиционных проектов в условиях риска электронный ресурс. // Аудит и финансовый анализ. — 2000. — № 2. — http://www.valmaster.ru/download/ archive/SmoIiakl .pdf
- СНиП 11—01—95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектно-сметной документации» электронный ресурс. / Интернет-портал Nexter Innovation Company. — http://docs. nexter. ru/files/ ghost/snip/snipl l0195. zip
- Старовойтов А.С. Сравнительный анализ объемов ввода и цены жилья в Российской Федерации в 2006 году электронный ресурс. // Интернет-библиотека «Рынок недвижимости- России». — http:// www.realtymarket.ru/zips/starovoitov.rar. — 01−02.03.2007 г.
- Страховая компания «Бирюза» / Официальный сайт, раздел «Услуги» электронный ресурс. — http://www.birusa-ins.ru/services/
- Страховой брокер «Апостол» / Официальный сайт, раздел «Страхование» электронный ресурс. — http://www.apostle.ru/insurance/ index. html
- У «Главмосстроя» впервые появились котировки // Ведомости. — 25.08.2006 г.
- Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» электронный ресурс. — Утв. 25 февраля 1999 г. — № 22-ФЗ. (с изм. и доп. от 02.01.2000). — М, 1999. — http://www.consultant.ru
- Федеральный Закон № 128-ФЗ «О лицензировании-отдельных видов деятельности» (с изм. от 13.03.2002 № 28-ФЗ, от 09.12.2002 № 164-ФЗ) электронный- ресурс. / Общероссийская сеть «Консультант-Плюс». — http://www.consultant.ru/ popular/license/
- Федотова М.А. Доходы предпринимателя. М.: Финансы и статистика, 1993. —96 с.
- Финансовый анализ деятельности фирмы. — М.: Ист-сервис, 1994.240 с.
- Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. — М.: Дело ЛТД, 1995. — 462 с.
- Хасанов И.Ш., Марданов Т. Т. Для месторождений на условиях СРП необходимы совершенствованные инструменты оценки экономической эффективности электронный ресурс. // Нефтегазовое дело. — 2006. — http://www.ogbus.rn.
- Хасьянов Р. Желая сэкономить, назначьте управляющего // Коммерсант Baltic. — 03.07.2000 г.
- Хачатуров Т. С. Экономическая эффективность капитальных вложений. — М.: Экономика, 1964. — 279 с.
- ЦБ РФ может вскоре снизить ставку рефинансирования электронный ресурс. / Деловая газета «ВЗГЛЯД». — http://www.vz.ru/news/ 2007/ 1/12/64 212.html. — 12.01.2007 г.
- Ченг Ф. Ли, Джозеф И. Финнерти. Финансы корпораций: теория, методы и практика- Пер. с англ. — М.: ИНФРА-М, 2000. —XVIII. — 686 с.
- Ш. Четыркин Е. М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. — М.: «Дело Лтд», 1995. —320 с.
- Шарп У. Ф., Александер Г. Дж, Бэйли Дж. В. Инвестиции / Пер. с англ. — М.: ИНФРА-М, 2001. — 1028 с.
- Экономика строительства: Учебник / Под общ. ред. И. С. Степанова.2.е изд., доп. и перераб. — М.: Юрайт-Издат, 2003. — 591 с.
- Экономика строительства: Учебник для вузов / Под ред. И. С. Степанова.— М.: Юрайт, 1997. — 416 с.
- Экономическая энциклопедия / гл. ред. Л. И. Абалкин. М.: ОАО «Издательство «Экономика», 1999. — 1055 с.
- The Oxford Dictionary. Second Edition, prepared by J.A. Simpson and S.C. Weiner. — Vol. III. — Oxford, 1989. — p. 48.