Благоустройство жилой территории

Дворовая территория является местом коллективного отдыха жильцов. Самое главное, что необходимо человеку в окружающем его дворе — это удобство, безопасность и красота. С раннего возраста дети привыкают к окружающей их обстановке, их воспитывает та жилая среда, в которой они делают свои первые шаги. Все родители хотят, чтобы их дети развивались в соответствии со своим возрастом. Развитие должно идти на физическом и на умственном уровне.

Благоустройство территории — это важный элемент в формировании целостности эстетического восприятия облика объекта недвижимости, подтверждения классности здания, обеспечения комфортных условий пользования объектом недвижимости. Выбор элементов благоустройства происходит в тесной взаимосвязи с функциональным назначением объекта. Целью проектирования и благоустройства внутридворовых территорий является создание безопасных и удобных условий проживания и обеспечение интересов всех жителей.

1. Общая часть

Жилая группа № 1 с численностью населения 450 чел. и жилая группа № 2 с населением 900 чел.

Первая жилая группа прилегает с 2-х сторон к районным магистралям, вторая с одной стороны к районной, с другой — к жилой улице. Этажность застройки в первой группе — 5 этажей, во второй — смешенная.

В жилых группах запроектированы: проезды, парковочные места, подземный гараж, тротуары, пешеходные дорожки, площадки различного назначения с размещением малых архитектурных форм и озеленение. Все проезды имеют ширину 5,5 м и все радиусы закругления внутри жилых групп составляют 5 метров. Все пешеходные пути устроены шириной 1,5 м.

В проектируемых жилых группах предусмотрен подземный двухуровневый гараж, в котором применены усиленные конструкции, позволяющие располагать на его перекрытии различные площадки, а также плодородный слой грунта для высадки крупных деревьев, кустарников и цветов. Въезд в гараж закрытый, и расположен как можно ближе к въезду в жилую группу.

Также на территории жилой группы размещены гостевые места со специально выделенными стоянками для инвалидов, которые расположены по периметру дворового пространства как можно ближе ко входу в здание. Ширина обычных стояночных мест составляет 2,5 м, мест для хранения автомобилей инвалидов — 3,5 м. Также в жилых группах предусмотрено размещение площадок различного назначения. Размеры которых (табл. 1) определяем в зависимости от количества проживающих в данной группе человек.

S = H· S_уд,

где S — площадь площадки, м2;

Н — численность населения жилой группы, чел.;

S_уд — удельный размер площадки, м²/чел., определяется по табл. 2.

Таблица 1 — Размеры площадок

Детские площадки разделены по возрастам в каждой жилой группе. Площадка для отдыха взрослых расположена как можно ближе к детским площадкам, для обеспечения свободного контроля за происходящим на детской площадке. Из-за нехватки свободной территории непосредственно в жилой группе, удельные размеры площадки для занятий физкультурой уменьшены на 50%, остальные 50% предусматриваются на территории школы. В первой жилой группе данная площадка разделена на волейбольную и баскетбольную площадки, а также имеется площадка для настольного тенниса. Во второй — также на волейбольную и баскетбольную площадки и 3 площадки для игры в настольный теннис.

Все хозяйственные площадки окружены кустарниками. Площадка для мусоросборников, имеет железобетонное ограждение. Площадка для выхлопа белья также как и площадка для мусора расположена как можно дальше от остальных площадок и окружена зелеными насаждениями. Площадка для выгула собак предусмотрена одна на две жилые группы и расположена в первой жилой группе. Расстояния от площадок до окон домов определяем по табл. 2. На входе в подъезды предусмотрены пандусы для вывоза мусорных контейнеров для 9-ти этажного здания второй жилой группы и пандусы с поручнями для инвалидов-колясочников ко всем зданиям в 2-х жилых группах, имеющие уклон 80‰. В жилых группах применена открытая система водоотвода: сточные воды с территории двора поступают на районную магистраль в дождеприемные колодцы ливневой канализации.

Также на территории соблюдены условия инсоляции: продолжительность инсоляции на 100% площади каждой площадки составляет более трех часов в день на период с 22 марта по 22 сентября.

2. Пешеходное движение

Система пешеходных путей в жилых группах устроена так, чтобы обеспечить наиболее удобные кротчайшие пути к площадке для мусора и въезду в гараж, т. е. к местам всеобщего тяготения. В данных жилых группах они располагаются рядом, что позволило создать наиболее благоприятные и удобные условия для прохода к данным местам. Все пешеходные пути устроены таким образом, чтобы из каждого подъезда жители могли беспрепятственно пройти к любой площадке.

Рис. 2 — Схема пешеходного движения первой жилой группы Рис. 3 — Схема пешеходного движения второй жилой группы

3. Расчет парковочных мест

Количество мест для автомобилей определяем исходя из уровня автомобилизации на расчетный срок (табл. 2), при этом 70% стояночных мест размещаем в подземном гараже, а 30% - на открытых стоянках. Часть машино-мест (10% от числа мест на открытых стоянках) предусматривается для хранения транспорта инвалидов Таблица 2 — Места хранения автомобилей

Площадь подземного гаража определяем в зависимости от его этажности. Принимаем двухэтажный гараж, площадь на одно машино-место составит 20 м². Для первой жилой группы S_г = 1700 м² (40×42,5), для второй — S_г = 3820 м² (80×48).

4. Расчет мусоросборников

Количество мусорных контейнеров найдем по формуле

шт.,

м³,

где Q_c — расчетное среднесуточное накопление;

Q_г — годовое накопление домового мусора

Q_г = ? · m, м³,

где ? = 0,9 м³ — расчетная норма накопления на 1 чел. в год, определяется по прил. 11 [1];

m — численность населения жилой группы;

t — предельный срок хранения мусора (2 сут);

V — объем одного сборника (1,1 м³);

k₁ — коэффициент суточной неравномерности накопления мусора (1,2);

k₂ — коэффициент накопления мусоросборника (0,9);

k₃ — коэффициент, учитывающий сборники, которые находятся в мойке, ремонте (1,05).

Для первой жилой группы составит Для второй жилой группы составит

5. Озеленение

В проектируемых жилых группах для озеленения используются: деревья, кустарники и цветники. Обилие зеленых насаждений создает благоприятную атмосферу внутреннего дворового пространства, украшает ее и выполняет защитную функцию, ограждая все площадки внутри жилых групп. В озеленении применяются растения, приспособленные к данным климатическим условиям, не колючие и не ядовитые.

Цветники из маргариток. Количество саженцев, приходящихся на 1 м² цветника для маргариток составит 0,5 шт./м².

Все цветники расположены на расстоянии 0,5 м от пешеходных дорожек и площадок.

Предусмотрен также газон обыкновенный, в состав которого входят:

· полевица белая — 70%;

· овсянница луговая — 30%.

6. Малые архитектурные формы

Таблица 3

7. Покрытия

В проектируемых жилых группах применены 6 типов покрытий. На проездах и на тротуарах покрытием является мелкозернистый асфальтобетон. Покрытие для пешеходных дорожек выполнено из бетонной тротуарной плитки. На детских площадках покрытие представляет собой материал, состоящий из резиновой крошки, полученной в результате переработки автомобильных покрышек, и полиуретанового связующего. Каждая составляющая придает напольному покрытию уникальные свойства.

Резина в структуре покрытия делает его необыкновенно упругим и прочным. Покрытие представляет собой материал, состоящий из резиновой крошки, полученной в результате переработки автомобильных покрышек, и полиуретанового связующего, являющегося последним достижением химической промышленности. Каждая составляющая придает напольному покрытию уникальные свойства.

Резина в структуре покрытия делает его необыкновенно упругим и прочным.

На площадках для отдыха взрослого населения, для сушки и выхлопа белья, а также для выгула собак, применяется уплотненный грунт.

На волейбольной, баскетбольной площадке, на площадках с настольным теннисом предусматривается однослойное покрытие из синтетического каучука «Elastyr».

Вывод

В проектируемых жилых группых я попыталась создать максимально благоприятные условия для проживания. Заполнив дворовое пространство обилием деревьев, кустарников и цветников, а также используя различные малые архитектурные формы, перевращая двор в уютное место для отдыха жителей. В данной жилой группе запроектированы места отдыха как для детей, так и для взрослых. Все площадки ограждает стриженый кустарник, что создает еще более уютную атмосферу, украшая собой близраспооженные площадки. Также были созданы условия для проживания инвалидов, были запроектированы специальные парковочные места, а также все въезды в дома обустроены специальными пандусами. Дворы внутри жилых групп пересекают множество тропинок, которые позволяют быстро и безпрепятственно пройти к любой площадке, помимо мест всеобщего тяготения, а также создают условия для прогулок, а множество цветников деревьев и другой растительности украшающей прилежащие территории делают эти прогулки еще более приятными.

1. СНиП 2.07.01−89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. — Взамен СНиП II-60−75; Введ. 01.01.1990. — М.: Госстрой СССР, 1994. — 72 с.

2. СанПиН 2.2.½.1.1.1076−01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. — Взамен СанПиН 2605−82; Введ. 01.02.2002. — М.: Минздрав РФ, 2002. — 8 с.

3. ГОСТ 21.508−93 СПДС. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов. — Взамен ГОСТ 21.508−85; Введ. 01.09.1994. — М.: Госстрой РФ, 1994. — 27 с.

4. В. А. Горохов. Инженерное благоустройство городских территорий: Учеб. пособие для вузов/ В. А. Горохов, Л. Б. Лунц, О. С. Расторгуев; под общ. ред. Д. С. Самойлова. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Стройиздат, 1985. — 389 с.

5. ГОСТ 21.204−93 СПДС. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта. — Взамен ГОСТ 21.108−78; введ. 01.09.1994. — М.: Издательство стандартов, 1994. — 17 с.