Взаимодействие механизмов рыночного и государственного регулирования ипотечного рынка как экономической системы
Диссертация
Доказано, что на основе саморегулирования ипотечного рынка невозможно решить жилищную проблему в России, поскольку в современных условиях преобладает действие факторов, усиливающих неравновесность ни ипотечном рынке и на рынке жилья. Это проявляется в высоких темпах роста цен на жильеувеличении соотношения между доходами семьи и ценой жилья, высоком уровне процентных ставок по ипотечным кредитам… Читать ещё >
Список литературы
- Конституцйя Российской Федерации// Рос. газ. 1993. —'25 декабря.
- Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая итретья. М.: «Экзамен», 2005.
- Федеральный закон от 22.04.1996 № 39-Ф3 «О рынке ценных бумаг"//
- Российская газета. 1996. — 23 апреля.
- Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// Российская газета. 1997. — 22 июля.
- Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залогенедвижимости)"// Собрание законодательства. 1998. — № 29.
- Федеральный закон от 11.11.2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценныхбумагах"// Российская газета. — 2003. — 12 ноября.
- Жилищный кодекс РФ. 24.12.2004 г. № 189-ФЗ. Новосибирск. 2005.
- Федеральный закон от 30.12.2004 г. «О кредитных историях"// Российскаягазета. 2005 — 13 января.
- Постановление Правительства РФ от 26.08.1996 г. «Об учрежденииоткрытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"// Рос. газ. 1996. — 4 сентября.
- Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним// Российская газета. 1998. — 19 февраля.
- Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ"// Собрание законодательства РФ. 2000. — № 3.
- Указ Президента РФ от 28.02.96 г. № 293 «О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования"// Собр. зак-ва РФ. 1996. — № 10.
- Об ипотеке (залоге недвижимости): ФЗ// Новые законы и нормативныеакты. 2005. — № 37. Последняя редакция закона. Постатейный комментарий закона С. П. Гришаева.
- Ахвледианн Ю.Т. Формирование рыночной системы жилищного страхования// Финансы. 2002. — № 3.
- Астапов K.JI. Ипотечное кредитование в России и за рубежом// Деньги икредит. 2004. — № 4.
- Аюшева С.Д. Жилое помещение как объект гражданских прав и обязанностей участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования// Законодательство. 2004. — № 8.
- Акулова Т.А. Сравнительный анализ реализации основных моделей ипотечного кредитования в России// Финансы и кредит. — 2005. № 12.
- Асаул А. Финансирование жилищного строительства в условиях появления рынка жилья// Проблемы теории и практики управления. -2005. № 6.
- Анипкин М.А. Социально-экономические факторы развития рынка жилья: региональный аспект. Волгоград, 2004.
- Ахметов Р.В. Проблемы повышения устойчивости региональных финансовых рынков// Финансы и кредит. — 2004. № 12.
- Аршакян Д. Особенности управления социотехническими системами в современных условиях// Проблемы теории и практики управления. -1998.-№ 5.
- Антология экономической классики/ Под ред. И. А. Столярова. М.: Эконов-Ключ, 1993.
- Антонов JI.H. Залог и кредитный риск// Банковское дело. 1995. — № 5.
- Булаков Д.Ю. Проблемы ипотечного кредитования// Деньги и кредит.2002.-№ 9.
- Белокрылова О.С. Ипотека как новый институт развития жилищного рынка Ростовской области// Финансы и кредит. 2005. — № 3.
- Бискакова Е. Кто легче получит кредит на жилье// Социальная защита.2005.-№ 6.
- Белокрылова О.С. Региональные особенности реализации модели ипотечного кредитования// Финансы. -2005. № 1.
- Бесхмельницин М. Роль государства в обеспечении доступности жильядля населения России// Проблемы теории и практики управления. -2005.-№ 6.
- Брагинский М. Залог и закон о залоге// Хозяйство и право. 1993. — № 1.
- Балабанов И.Т. и др. Деньги и финансовые институты: Учеб. пособие. —1. СПб. Питер, 2000.
- Барбаумов В.Е. и др. Финансовые инвестиции: Учеб. М.: Финансы истатистика, 2003.
- Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы. — Учеб. пособ.1. М.: Инфра-М, 2001.
- Бурков В.Н., Новиков Д. А. Теория активных систем: состояние и перспективы. М.: Инфра-М, 1999.
- Балацкий Е. Конышев В. Воспроизводственные аспекты динамики государственного сектора// Экономист. 2003. — № 9.
- Борисенко А., Борисенко Н. Обновление системы государственного управления экономикой// Экономист. 2003. — № 9.
- Баскаев К. Бесплатного жилья не бывает// Экономика и жизнь. 2000.7.
- Бусов В.И. Проблемы организации ипотечного бизнеса// Деньги и кредит.-1996.- № 2.
- Вавилова И.В. Основные элементы системы ипотечного жилищного кредитования// Деньги и кредит. 2003. — № 3.
- Воробьев-Ю. Залоговое кредитование: Зарубежный опыт и российская действительность// Вопросы экономики. 1995. -№ 1.
- Веретенников Ю. Банки отвечают на квартирный вопрос// «Бизнес», 20.09.2005.
- Гришаев С.П. Ипотека жилых помещений: практика и трудности// Закон.-2005.-№ 6.
- Гариков Е.В. Оценка стоимости жилья в управлении риском в операцияхипотечного кредитования// Финансы и кредит. 2005. — № 20.
- Грузинский Ю.Л. Ипотека в Российской империи// Деньги и кредит. -2005. -№ 1.
- Грачев И. Способна ли ипотека быстро решить жилищный вопрос в России?// Эксперт. 2005. -№ 21.
- Гуртов В.к. Проблемы развития ипотечного кредитования жилищного строительства и пути их решения. Учебное пособие. РАГС, 2002.
- Гварлиани Т.Е., Балакирева В. Ю. Денежные потоки в страховании. М.:
- Финансы и статистика, 2004.
- Государственное регулирование рыночной экономики/ Под ред. В. И. Кушлина, Н. А. Волгина, РАГС. М.: «Экономика», 2000.
- Гаврилова Т.В. Тектология Богданова А.И. и современный менеджмент//1. ЭКО. 2000. — № 10.
- Государственное регулирование рыночной экономики: Учеб. пособие. М.:1. Дело, 2001.
- Гусаров Ю.В. Управление: адаптация к экономическим циклам. Саратов:1. СГУ, 1994.
- Гусаров Ю.В. Управление: динамика неравновесности. М.: Экономика, 2004.
- Губнов С. Системные противоречия и перспективы их разрешения// Экономист. 2002. — № 1.
- Дестресс М. Ипотека и ипотечное кредитование// Деньги и кредит.1995.-№ 8.
- Евдокимов Ю. Ипотека вне закона?// Экономика и жизнь. 1995. — № 2.
- Едронова В.Н. Стимулирование повышения спроса на кредитные услугибанков: направления маркетинговых усилий по оптимизации клиентской базы// Финансы и кредит. 2004. — № 2.
- Ерохина Е.А. развитие национальной экономики: системно-самоорганизационный подход: Монография. Томск: Издательство Томского университета, 1999.
- Ерохина Е.А. Стадии развития открытой экономики и циклы Н.Д. Кондратьева: Монография. Томск: Водолей, 2001.
- Жилищная экономика. Пер. с англ. Под ред. Г. Поляковского. М.: Дело, 1996.
- Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения.
- Жилищный сектор и рыночные отношения// Экономика и жизнь. 1995.2.
- Заркадзе А. Исследование системных свойств в экономике как предпосылка преодоления кризиса// Проблемы теории и практики управления. 2000. — № 1.
- Залог в банковском кредитовании// Бизнес и банки. — 1995. № 21.
- Зенец Н. Возможности ипотечного кредитования// Экономист. 1997.4.
- Исаев Р. Проблемы секьюритизации на современном этапе// Рынок ценных бумаг. 2004. — № 19.
- Иванов А., Рогожина Н. Формирование финансовой базы ипотечного кредитования// Журнал для акционеров. 1995. — № 4.
- Ипотека пошла по рукам//Российская бизнес-газета, 18.10.2005.
- Иванова Т.Б. Региональная финансовая структура и активизация инвестиционных процессов. Волгоград: В АТС — 2003.
- Ипотечное жилищное кредитование. М.: Издательский дом «Аудитор», 1999.
- Косарева Н. Развитие системы долгосрочного ипотечного кредитованиянаселения в России// Вопросы экономики. 2001. — № 5.
- Юдашкина Л. Что мешает развитию ипотечного кредитования в России?//
- Журнал российского права. 2003. — № 8.
- Кричевский С.И. Бюджетная модель финансирования жилищной ипотеки// Аудитор. 2005. — № 8.
- Ключ от квартиры по сходной цене// Экономика и жизнь. 1996. — № 8.
- Клейнер Г. Эффективность мезоэкономических систем переходного периода// Теория и практика управления. 2002. — № 6.
- Колесникова JI. Предпринимательство: от максимизации прибыли к синергии социально-экономических систем// Вопросы экономики. — 2001.-№Ю.
- Коркаи Я. Системная парадигма// Вопросы экономики.- 2002. № 4.
- Крюгер Ю. Экономический рост и реформы в России// Вопросы экономики. 2002. — № 6.
- Кузьмин С. Защитные механизмы социальной системы и их использование в управлении экономическими процессами// Экономист. -2003.-№ 12.
- Кушлин В. Движущие силы эволюции национальной экономики// Экономист. 2003. — № 8.
- Кононенко П.И. Стратегическое программно-целевое управление производственно-хозяйственной системы/ Под ред. В. А. Трайнева. М.: Дашков и К0, 2003.
- Канонов А.К. К развитию залогового кредитования// Российский экономический журнал. 1996. — № 5/6.
- Копейкин А. и др. Развитие ипотечного кредитования в России// Рынокценных бумаг в России. 1998. — № 8.
- Любимцев М. Ипотечные бумаги для ипотечного бума// Рынок ценныхбумаг.-2004.-№ 19.
- Лебедев О.Т.,-Коньковская А. Р. Основы менеджмента/ Учеб. пособие. СПб. ИД «МиМ», 1998.
- Лапин А. Проблемы региональной экономики: состояние и политика// Экономист. 2002. — № 8.
- Логинов М. Государственное управление и ипотечное кредитование в современной экономике// Маркетинг. 2002. — № 1.
- Логинов М. Ипотечное жилищное кредитование на уровне муниципальных образований// Маркетинг. 2002. — № 2.
- Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России:проблемы и пути решения// Деньги и кредит. 2002. — № 4.
- Логинов М. К вопросу о бюджетной модели ипотеки в России// Деньги икредит.-2003.-№ 12.
- Любченко К.Д. Основные тенденции развития банковского законодательства// Деньги и кредит. 2004. — № 7.
- Лазарова Л.Б. Развитие ипотечного жилищного кредитования в регионах//1. Финансы. 2005. — № 6.
- Маслова В. Ипотека земель// Экономист. 2004. — № 5.
- Моисеенко Ю. Возможность и целесообразность выпуска ипотечных облигаций региональными банками// Рынок ценных бумаг. 2004. -№ 19.
- Маткова JI.H. Банковские услуги и факторы, определяющие их развитие в
- Кемеровской области// Деньги и кредит. 2005. — № 3.
- Макконнелл К.Р., Брю C.JI. Экономикс, т. 1 и т. 2, М.: «Республика», 1992.
- Могилевский В.Д. Методология систем: Вербальный подход. М.: Изд-во. «Экономика», 1999.
- Машинистова Е. Кредитные институты как субъекты ипотечных операций с жильем// Российский экономический журнал. — 1996. № 7.
- Насруллаева 3. Правовое регулирование удовлетворения требований ипотечного и иных кредиторов// Журнал российского права. 2000. -№ 11.
- Нугаев Р.А. Региональные схемы ипотечного кредитования и проблемы их дальнейшего развития// Деньги и кредит. 2004. — № 10.
- Орлов В. Клименко В. Ипотека в России возродится// Деньги и кредит. -1995.-№ 8.103. «О государственной поддержке ипотечного жилищного кредитования и развитии ипотеки в регионах Российской Федерации"// Местное право. -2004.-№ 3.
- Оулен В. Основные принципы экономической политики. М.: Дело, 1995.
- Овчинников В.В. Рыночные формы финансирования жилищного строительства в России// Финансы. 1996. — № 2.
- Оценка недвижимости для ипотечного кредитования// Банковское дело. -1995.-№ 2.
- Печатникова С.М. Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России// Менеджмент в России и за рубежом. 2000. — № 1.
- Понтерович В. и др. Строительное общество: ипотечный институт для России// Вопросы экономики. 2005. — № 1.
- Петров В. Проблемы и перспективы обращения ипотечных ценных бумаг на торговых площадках// Рынок ценных бумаг. 2004. — № 8.
- Принципы организации социальных систем/ Под ред. М. И. Сетрова. Киев: Одесса, 1988.
- Проблемы методологии системного исследования/ Под. ред. И. Д. Блауберга и др. М.: Мысль, 1970.
- Пайдиев JI.E. Ценные бумаги, обеспеченные недвижимостью, как средство стабилизации экономики// Деньги и кредит. 1996. — № 2.
- Павлодарский Е. Залог и ипотека// Хозяйство и право. 1997. — № 2.
- Полонский A.M. и др. Кредитование жилищного строительства в условиях перехода к рынку. Проблемы и пути решения// Экономика строительства. 1997. — № 10.
- Рыжов О. Рефинансирование при ипотечном кредитовании// Рынок ценных бумаг. 1995. — № 18.
- Русанов Ю.Ю. Виды, классификация и группировки рисков банковского менеджмента// Финансы и кредит. — 2005. -№ 4.
- Роуз П.С. Банковский менеджмент. Пер. с англ. М.: Дело, 1997.
- Райзберг Б.А. Предпринимательство и риск. М.: Знание, 1992.
- Рефинансирование при ипотеке// Рынок ценных бумаг. 1995. — № 18.
- Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование. Проблемы и перспективы развития// Деньги и кредит. 1997. — № 3.
- Смирнов В.В., Лукина З. П. Ипотечное жилищное кредитование. М.: Издательский дом «Аудитор», 1999.
- Смолянников А. Ипотека сквозь призму законотворчества// Вопросы экономики. 1997. — № 8.
- Стюньков В. Ипотечное кредитование: организационные аспекты// Деньги и кредит. 1994. — № 8.
- Страйк Р., Косарев Н., Сучков А. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России// Деньги и кредит. 1995. — № 8.
- Сергеев Д. Система массового ипотечного кредитования в РФ: адаптация мирового опыта// Рынок ценных бумаг. — 2003. -№ 4.
- Симановский А.Ю. Принципы и правила в регулировании банковской деятельности: отдельные аспекты методологии и практики// Деньги и кредит. 2005. — № 2.
- Симановский А.Ю.О взаимодействии реального и финансового секторов экономики//Вопросы экономики. 1999. — № 4... • •
- Самуэльсон П. Экономика. В. 2 т. М.: МГП «Алгон», 1992.
- Системный подход к организации управления/ Под ред. Мильнера Б. З. и др. М.: Экономика, 1983.
- Сергеев Н. Жилищное кредитование// Закон. 2002. — № 10.
- Савинский С. Развитие ипотеки в республике Карелия// Рынок ценных бумаг. 2003. — № 2.
- Суворов Г. Как нам организовать рынок ипотечных ценных бумаг?// Рынок ценных бумаг. 2003. — № 2.
- Смирнов В. Деятельность городских кредитных обществ ипотечных учреждений нового типа в дореволюционной России// Финансы и кредит. — 2003. — № 8.
- Суворов Г. Об ипотечном агенте замолвите слово// Рынок ценных бумаг. -2004.-№ 19.
- Степанов А.Г. Об ипотечном жилищном кредитовании// Жилищное право.-2005.-№ 9.
- Селезнев А. О макрорегулировании экономики в свете положений теории роста// Экономист. 2002. -№ 11.
- Тэпман JI.H. Риски в экономике. Учеб. пособ. для вузов/ Под ред. проф. В. А. Швандара. -М.: Юнити-Дана, 2002.
- Странк Р. и др. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России// Деньги и кредит. 1995. — № 8.
- Тарачев В.А. Кредитные риски и развитие банковской системы// Деньги и кредит. 2003. — № 6.
- Теория системного менеджмента/ Под ред. В. П. Журавлева и др. М.: Экзамен, 2002.
- Теория организаций и организационное проектирование (пособие по неоклассической методологии): Учебное пособие. Изд-во Сар. ун-та, 1997.
- Таранков В.И. Нестандартные подходы Ипотечного Стандартбанка// Деньги и кредит. 1994. — № 4. — • •
- Тарковская Е. Ипотека: проблемы и перспективы// Хозяйство и право. -1997.-№ 9.
- Усмов А.И. Системный подход и общая теория систем. М.: Прогресс, 1978.
- Управление риском в рыночной экономике/ В. Н. Вяткин и др. М.: ЗАО «Экономика», 2002.
- Шаприн В. Ипотека в Украине: период становления// Рынок ценных бумаг. -2004. -№ 19.
- Шитов Н. К светлому будущему ипотечных ценных бумаг// Рынок ценных бумаг. 2004. — № 8.
- Шадрин А. Рынок ипотечных ценных бумаг. Опыт США и перспективы России// Рынок ценных бумаг. 1993. — № 8.
- Чиненков А.В. Основы ипотечного кредитования// Деньги и кредит. -1997.-№ 6.
- Черняк И.В. О развитии ипотечного кредитования// Жилищное строительство. 1996. — № 6.
- Хмелев М. Реанимация ипотеки по-президентски// Известия, 08.09.2005.
- Хохлов Н.В. Управление риском. Учеб. пособие для вузов. М.: Юнити-Дана, 1999.
- Фентон ОТСриви М., Соун Э. Субъективное восприятие риска/ Управление рисками. Пер. с англ. М.: ООО «Вершина», 2004.
- Щекин Г. Социальное управление как система// Теория и практика управления. 1997. — № 2.
- Экономика. Учебник. Под. ред. Булатова А. С. М.: Бек, 1995.