Доклад

Расходы на проведение торгов (тендеров)Расходы на организацию и проведение торгов (тендеров) осуществляются за счет средств заказчика и учитываются в стоимости строительства. Составляется смета по организации проведению данных торгов (тендеров) и должна быть утверждена заказчиком при согласовании с органом который может обеспечить финансирование заказа. В случае, если торги (тендеры) не состоялись или победитель не был определен и в дальнейшем заказчик отказался от осуществления строительства расходы заказчика на проведение торга (тендера) возмещаются:

предприятиями — за счет основной деятельности, управлениями (отделами) капитального строительства местных органов исполнительной власти — за счет средств местного бюджета, дирекциями строящихся предприятии — за счет средств на строительство или других источников определенных органом создавшим казанную дирекцию. Рассмотрено множество факторов и критериев, по которым и подготавливаются и проводятся интересующие нас тендерные торги. Участники торгов выбираются тщательно, как и место проведения, вся документация составляется внимательнейшим образом и не допускает ошибок, участники посещают стройплощадку, им представляются материалы строительства, а в дальнейшем уже проводятся сами торги. Подготовка и создание всех тендерных документов занимает особое место в подготовке торгов. Затем вся документация представляется на определенный срок и по определённой процедуре тендерному комитету. После проверки можно приступать и к самим торгам. Подготовка к представлению тендерных предложений — кропотливый труд, занимающий много времени, но в конечном итоге будут достигнуты качественные соглашения, что приведёт обе стороны к продуктивным производствам. Победитель торгов заключает сделку с заказчиком, удобную и эффективную для обоих стон. Договор (контракт) является неотъемлемой частью торгов, его результатом. Структура типового договора (контракта)Раздел.

Содержание раздела1. Преамбула (вводнаячасть).

наименование договора;

дата подписания договора (число, месяц и год подписания);место подписания договора (город или населенный пункт);полное фирменное наименование контрагента;

должности, фамилии, имена и отчества лиц, заключающих договор2. Предмет договорапредмет договора, т. е. о чем конкретно договариваются стороны;

обязанности сторон по договору; цена договора, порядок расчетов и т. д.;сроки выполнения сторонами своих обязательств3. Дополнительныеусловия договорасрок действия договора;

ответственность сторон;

способы обеспечения обязательств;

основания изменения или расторжения договора в одностороннем порядке;

условия конфиденциальности информации;

порядок разрешения споров между сторонами;

особенности перемены лиц по договору4. Прочие условия договоразаконодательство, регулирующее отношения сторон;

— особенности согласований между сторонами:

а)лица, полномочные давать информацию и решать вопросы, относящиеся к исполнению договора;

б)сроки связи между сторонами;

в)способы связи: телефон, факс, телекс, телеграф, телетайп с указанием их номеров и иных данных; судьба преддоговорной работы и се результатов после подписания договора;

реквизиты сторон:

а)почтовые реквизиты;

б)местонахождение (адрес) предприятия;

в)банковские реквизиты сторон (номер расчетного счета, учреждение банка, код банка, МФО или данные РКЦ);г)отгрузочные реквизиты (для железнодорожных отправок, для контейнеров, для мелких отправок); количество экземпляров договора; подписи сторон с приложением каждой организации (предприятия)Заключение договора (контракта)Договора и контракты формируются на контрактной фазе проекта, когда проводится заключение контрактов на проектирование, закупки и поставки ресурсов и услуг, подрядные работы и прочее. После стадии технико-экономического обоснования производится составление квалификационных требований, являющихся основой для подготовки контрактов и проведения рабочего проектирования. Отбор потенциальных исполнителей, поставщиков проекта производится, как правило, на основе выбора из нескольких претендентов, которые приглашаются для переговоров (торгов). Переговоры ведет группа экспертов, при этом каждый эксперт оценивает претендента самостоятельно по следующим критериям: архитектурные и функциональные достоинства представленных предпроектных проработок, стоимостные показатели по будущей стройке, реальные архитектурные (инженерные) возможности фирмы, надежность фирмы как партнера по ранее осуществленным проектам, финансовое положение. На основании результатов торгов оформляется контракт с выбранной проектной организацией. Выбор и оформление отношений с подрядными организациями и фирмами — последний этап контрактной фазы проекта. Одновременно с заключением контракта с проектной фирмой аналогичные мероприятия осуществляются по привлечению подрядных строительных фирм, а также фирм —поставщиков оборудования и материалов. Порядок заключения договора (контракта) состоит в том, что одна из сторон направляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор (акцепт).Под офертой понимается предложение о заключении договора, отвечающее ряду обязательных требований.

предложение должно быть достаточно определенным, т. е. в нем должны быть указаны существенные условия договора.

предложение должно быть сделано одному или нескольким конкретным лицам.

предложение должно быть сделано с намерением заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта может быть представлена письмом, телеграммой, факсом, а также проектом договора, разработанным стороной, предлагающей заключить договор. Кроме того, следует иметь в виду, что если в сделке участвуют три стороны и более, то договорные отношения могут быть оформлены путем подписания всеми участниками единого документа (например, трехстороннего соглашения) либо путем подписания нескольких двусторонних договоров со ссылкой в тексте каждого из них на связанность с другими договорами. После подписания первого договора может появиться целая серия договоров, субдоговоров или заказов на закупку. При заключении договора, помимо составления одного документа, подписываемого сторонами, может быть и такой способ, как обмен документами с помощью почтовой, телеграфной, телефонной или иной связи. Стороны также вправе использовать факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования и электронно-цифровую подпись. Исполнение договора (контракта)С момента заключения договора стороны обязаны надлежащим образом исполнить установленные в нем обязательства в соответствии с условиями договора и требованиями закона, других правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота. Исключение в отношении обязательств, возникающих в связи с осуществлением сторонами предпринимательской деятельности, составляют лишь случаи, прямо указанные в законе или договоре.