Право собственности и основания его приобретения

Но вместе с этим не подлежат приему документы с подчистками, приписками, зачеркнутыми словами или иными не оговоренными в них исправлениями, документы, исполненные карандашом, а также документы, имеющие значительные повреждения, не позволяющие истолковать их содержание. Документы должны предоставляться не менее чем в двух экземплярах на бумажных носителях, один из которых подлинник после регистрации возвращается правообладателю. Заявление подается в одном экземпляре — подлиннике.

Прием документов на регистрацию завершается процедурой внесения соответствующей записи в книгу учета входящей документации с указанием времени и даты принятия и выдачей заявителю расписки в получении документов. Образец расписки установлен методическими рекомендациями Минюста РФ по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если документы предоставлялись через МФЦ или почтовым отправлением, то в случае указания в заявлении расписка в получении направляется по указанному в этом заявлении адресу в течение одного рабочего дня, следующего за днем получения данным органом документов.

Стадия правовой экспертизы предшествует внесению регистрационных записей. Осуществляется она органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, и представляет собой проверку юридической силы представленных на государственную регистрацию документов на предмет установления отсутствия оснований для отказа или приостановления в регистрации.

Правовая экспертиза начинается с проверки записей в ЕГРП по объекту недвижимости:

о зарегистрированных правах о заявленных правах третьих лиц о зарегистрированных сделках о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав на объект о правах требования в судебном порядке.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа закреплен в ст. 20 Закона о регистрации. Всего таких оснований 12. Стоит отметить, что абз.

11 ч.1 ст. 17 Закона о регистрации правовая экспертиза не включает в себя проверку законности сделки, удостоверенной нотариусом.

Результатом этого административного действия по проведению правовой экспертизы является принятие соответствующего решения. Рассматривая вопрос о порядке регистрационного процесса, стоит еще раз обратить внимание на мнение Кирсанова А. Р. и других авторов, которые выделили такую факультативную стадию как обжалование действий или бездействия органов, осуществляющих государственную регистрацию. На этом этапе заинтересованное лицо должно обратиться в суд, после чего проводится судебное заседание и выносится решение, которое должно быть положено в основу регистрации прав этого человека на недвижимое имущество. Поэтому к уже закрепленным законом стадиям можно было бы добавить данный дополнительный этап по обжалованию.

Вывод: Государственная регистрация прав представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

ГЛАВА 3. АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА.

СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН.

3.

1. Механизмы защиты права собственности.

Нельзя не согласиться с таким утверждением, что «принцип неприкосновенности собственности в гражданском праве является его визитной карточкой. Гражданские кодексы любой цивилизованной страны мира закрепляют тезис, согласно которому собственность является священной и неприкосновенной».

Не является исключением и Гражданское законодательство РФ, в котором ГК РФ закрепляет в пункте 1 статьи 1 кодекса принцип неприкосновенности собственности, означающий «обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника».

Характеризуя принцип неприкосновенности собственности необходимо также учитывать положения, представленные в международно-правовых актах, так как такое понятие, как неприкосновенность собственности обладает не только внутригосударственным, но, кроме того, и надгосударственным характером. Так, статья 1 Протокола № 1 к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» предусматривает, что «любое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности».

Содержание данного принципа предполагает, совершения с одной стороны, определенных правовых возможностей собственника в отношении своего имущества, с другой стороны подразумевает обязанность любого третьего лица на то, чтобы воздерживаться от любых посягательств на имущество собственников.

Принцип неприкосновенности собственности состоит, в первую очередь, в предоставлении собственнику всей совокупности гарантированных юридических возможностей.

Собственник обладает свободой владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом, свободно осуществлять свои правомочия. По мнению И. П. Куликовой «под „юридическим обеспечением“ подразумевается возможность осуществления правомочий собственника, что и подразумевает неприкосновенность собственности». Данный элемент принципа неприкосновенности находит отражение в решениях суда.

Отсутствие волеизъявления собственника на распоряжение имуществом свидетельствует о нарушении принципа неприкосновенности собственности.

«Если история может нас чему-нибудь научить, так это тому, что частная собственность неразрывно связана с развитием цивилизации» — пишет экономический классик Л. фон Мизес. Страна стагнирует, когда в ней нет этого незаменимого общественного института. Без него невозможно благополучие и мир. Без надежной защиты прав частной собственности страна обречена оставаться технологическим «попугаем», т. е. копировать то, что придумывают и внедряют другие.

Эти выводы подтверждает опубликованный в конце мая 2010 г. доклад «Международный индекс прав собственности 2010». Его автором является американская исследовательская организация «Альянс по защите прав собственности» (Property Rights Alliance). Используя предложенную Альянсом методику, Центр Мизеса оценивает, что Россия заняла далекое 88-ое место из 125 стран. По десятибалльной шкале права собственности защищаются у нас только на 3,8 баллов. Это на 0,4 пункта лучше, чем в прошлом году, но до лидеров рейтинга, имеющих индекс от 8,0 до 8,6 баллов нам очень далеко. Самая надежная защита прав собственности в мире зафиксирована в Финляндии, Дании, Швеции, Голландии, Новой Зеландии, Швейцарии, Норвегии, Сингапуре, Австралии и Австрии. Такова первая десятка.

Индекс защиты прав собственности состоит из десяти компонентов, которые объединены в три группы:

1) качество правового и политического поля,.

2) защита прав физической собственности,.

3) защита прав интеллектуальной собственности.

Средний показатель Индекса защиты прав собственности в 2010 г. составил 5,5 баллов и улучшился по сравнению с предыдущим годом на 0,1 п. п. Северная Америка (8,0) и Западная Европа (7,7%) остаются регионами с самыми надежными системами защиты прав собственности. Хуже всего обстоят дела у Африки — 4,4 баллов, кстати, что заметно выше, чем у Беларуси (3,8).

Ученые установили четкую зависимость между величиной Индекса защиты прав собственности и богатством страны. Чем надежнее защищаются права, тем лучше идут дела у страны. Повышение значения Индекса на один балл коррелирует с увеличением ВВП на душу населения на $ 7694.

По сравнению с рейтингом 2009 года Россия ухудшила свое положение (перемещение с 87-го на 88-ое место), разделив это далекое место с Казахстаном. Солидную деловую репутацию и доверие к таможенному союзу с таким показателем не построишь. Украина упала с 82-го на 97-ое место, а вот Китай продолжает упорно карабкаться вверх, с 68-го места в 2009 г. на 64-ое в 2011 г. Поляки, литовцы, эстонцы и латыши практически не изменили свои позиции, сумев отстоять от интервенционистов священный институт частной собственности.

С принятием Конституции Российской Федерации 1993 года, закрепившей многообразие форм собственности и уделившей серьезное внимание регулированию права частной собственности, конституционно-правовая наука стала обогащаться исследованиями различных аспектов данного института. Их значение заключается в осмыслении места и роли частной собственности, содержании права на частную собственность, его защите, допустимых ограничений. Как справедливо отмечают исследователи конституционных аспектов частной собственности, одной из главных тенденций настоящего времени является интенсивное расширение сферы применения конституционных норм, относящихся к регулированию права частной собственности. Уяснение этих вопросов позволяет совершенствовать текущее законодательство в духе соответствия конституционно-правовому пониманию, реализации конституционных установлений, т. е. осуществлять конституционализацию законодательства в сфере частного и публичного права, в судебной и иной правоприменительной практике по обеспечению и защите права на частную собственность.

При этом осуществляется гармоничное взаимодействие конституционного права и иных отраслей права при безусловном приоритете первого, происходит обновление гражданского, административного, таможенного, уголовного, гражданского процессуального и прочего законодательства, воплощение конституционных гарантий права частной собственности и выработка в целом оптимальных методологических подходов к регулированию комплексного института частной собственности.

Принцип неприкосновенности собственности является одним из ведущих основных начал гражданского законодательства, он направлен как на предоставление, так и на гарантирование собственникам определенных правомочий. Этот принцип в российской правоприменительной практике должен реализовываться с учетом правовых позиций Европейского суда по правам человека в части толкования принципа уважения собственности, закрепленного Конвенцией о защите прав человека и основных свобод.

Вывод: трудно не согласиться с утверждением, что «принцип неприкосновенности собственности в гражданском праве является его визитной карточкой. Гражданские кодексы всех цивилизованных стран мира закрепляют тезис — собственность священна и неприкосновенна».

Гражданский кодекс РФ не является исключением и закрепляет в п. 1 ст. 1 принцип неприкосновенности собственности, который означает «обеспечение возможности собственнику спокойно осуществлять все имеющиеся правомочия в отношении имущества с одновременным устранением всех других лиц от неправомерного доступа к имуществу и какого-либо вмешательства в его деятельность как собственника».

3.

2. Совершенствование механизма защиты права собственности.

Такие понятия как охрана и защита прав в юридической науке не являются идентичными. Защита это система мер по охране субъективных прав, которая включает в себя различные средства и мероприятия.

Охрана это правовой режим, то есть деятельность, которая осуществляется до нарушения прав и свобод. Вместе же данные понятия можно объединить в одно общее определение «Правовая защита».

Личные неимущественные и иные авторские права направлены на поддержку и защиту творческой связи между автором и его произведением. Исключительное право автора представляет собой право на экономическое использование произведений, которое автор может осуществлять сам, либо передать иным лицам. Несмотря на то, что личные неимущественные права не участвуют в экономическом обороте, само признание их существования предполагает наличие гражданско-правовой защиты данной сферы отношений, хотя бы и не имеющей имущественно-стоимостного характера.

Являясь нематериальными благами, личные неимущественные права и иные права имеют взаимооценочный характер и могут быть отнесены к категории абсолютных прав ввиду распространения на них режима абсолютной охраны. Такой режим предполагает состояние юридической защищённости правообладателя от посягательств на его собственность.

Итак, исходя из мирового опыта и личного опыта нашей страны в сфере авторских и смежных прав, изменения, которые были внесены в наше законодательство, повлекли за собой ряд противоречий и недовольства среди специалистов в этой области, время рассудит нас.

Данными обстоятельствами и были созданы предпосылки необходимости дальнейшего изменения норм, регулирующих порядок защиты авторских прав. В этих целях необходимо внести в гражданское законодательство РФ ряд изменений:

1. Четвертой частью Гражданского кодекса РФ произошло устранение предоставленной авторам в 2004 году возможности на взыскание компенсации морального вреда в случае нарушения не только личных неимущественных, но и любого имущественного права авторов. В соответствии со статьей 1251 ГК РФ авторы имеют право настаивать на компенсации морального вреда лишь при нарушении их личных неимущественных прав.

По этой причине предлагаем внести изменения в ч. 1 ст. 1251 ГК РФ и изложить её в следующей редакции: «1. В случае нарушения имущественных и личных неимущественных прав автора их защита осуществляется, в частности, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, компенсации морального вреда, публикации решения суда о допущенном нарушении».

2. В статье 1267 ГК РФ предусматривается возможность охраны прав автора после смерти самого автора любым из заинтересованных лиц, что может создавать предпосылки для инициации незаконных судебных разбирательств, так как подробно список заинтересованных лиц законодательством не регламентирован. По этой причине фразу «и другими заинтересованными лицами» предлагаем исключить из статьи 1267 ГК РФ.

3. Довольно сложным представляется новое исключение из авторских прав, которое введено пунктом 3 статьи 1274 ГК РФ. Пункт 3 ст. 1274 ГК РФ предлагается изложить в следующей редакции: «Создание произведения в жанре литературной, музыкальной или иной пародии либо в жанре карикатуры на основе другого (оригинального) правомерно обнародованного произведения и использование этой пародии либо карикатуры допускаются без согласия автора или иного обладателя исключительного права на оригинальное произведение, но с выплатой ему вознаграждения».

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

.

Основанием возникновения права собственности являются фактические обстоятельства, согласно которых законом обосновываются обстоятельства приобретения права собственности одним лицом при одновременном прекращении этого права у другого лица, то есть осуществляется переход права собственности.

В соответствии с гражданским законодательством основания возникновения или говоря по-другому, способы приобретения права собственности делятся на первоначальные способы и производные.

Основаниями для того, чтобы приобрести право собственности, в большинстве случаев становятся довольно-таки сложные юридические составы, которые представляют собой совокупность определенных фактических и юридических действий (иногда это события), с которыми законодательство связывает процесс возникновения права собственности. Правом собственности является отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, выражающееся во владении, пользовании и распоряжении ею.

Помимо этого право собственности выражается в праве устранения вмешательства 3-х лиц в сферу хозяйственного господства.

Право собственности может распадаться на три правомочия:

1. К первому относится право владения, то есть осуществление возможности хозяйственного господства собственника над вещью.

2. Ко второму относится право пользования, то есть это возможность извлечения из вещи каких-либо полезных свойств в процессе её личного или производственного потребления.

3. Третье правомочие — это право распоряжения, к которому относится возможность определения судьбы вещи с помощью совершения каких-либо юридических актов по отношению к этой вещи.

Рассмотренные выводы показывают, что принцип неприкосновенности собственности является одним из ведущих основных начал гражданского законодательства, он направлен как на предоставление, так и на гарантирование собственникам определенных правомочий.

Этот принцип в российской правоприменительной практике должен реализовываться с учетом правовых позиций Европейского суда по правам человека в части толкования принципа уважения собственности, закрепленного Конвенцией о защите прав человека и основных свобод. Для обеспечения правовой стабильности, единообразного понимания и применения соответствующих норм гражданского законодательства целесообразно рассмотреть вопрос о внесении изменений в ГК РФ, а также в другие правовые акты с целью исключения их несоответствия Конституции страны и усиления гарантий защиты интересов частных собственников.

Это способствовало бы исключению злоупотреблений и произвола со стороны уполномоченных органов и позволило разрешать суду каждое конкретное дело по существу в условиях состязательности и равноправия сторон. Основания приобретения (возникновения) права собственности — это разнообразные правопорождающие факты юридического характера, то есть это и есть обстоятельства реальной жизни, которые на основании закона влекут за собой возникновение права собственности у конкретных лиц на конкретное имущество. Основания, при помощи которых возникает право собственности можно назвать также титулом собственности. Можно сказать, что титульное владение является владением вещью, которое основано на правовом основании, вытекающем из определенного юридического факта. К примеру, право собственности, которое основано на договоре купли-продажи вещи. Большинство способов возникновения права собственности используются любым субъектом гражданского права. Именно по этой причине они являются общими способами приобретения права собственности. Это, к примеру, правоотношения, которые возникают на основании различных сделок. В то же время существуют специальные способы возникновения права собственности, используемые только определенными субъектами.

Конституция Российской Федерации. Принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г. (с поправками от 30 декабря 2008 г., 5 февраля 2014 г.) // Собрание законодательства РФ, 14.

04.2014, № 15, ст. 1691.

Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ часть I. (с изм. и доп. от 12 марта 2016 г.

№&# 160;35-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1994. — № 32. — Ст.

Абрамова Е. Н. Гражданское право М.: РГ-Прес, 2010. — 800 с.

Алексеев С. С. Право собственности. Проблемы теории / 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Норма, 2014. — 240 с.

Бессонов В. А. Гражданское право. М.: Форум Инфра-М, 2013. — 784 с.

Василянская А.И. «Неприкосновенность частной собственности: понятие, содержание, пределы» // Юрист ВУЗа. М., 2015. № 12.

Василянская А.И. «Право частной собственности граждан и индивидуальных предпринимателей в свете современного законодательства // Пробелы в российском законодательстве. 2016. №.

1. С. 101−104.

Гаджиев Г. А. Конституционные основы современного права собственности // Журнал российского права. 2015. № 12. С.16−19.

Гончаров А.А., Маслова А. В. Гражданское право. Курс лекций. М.: Волтерс Клувер, 2013. — 512 с.

Гошуляк В. В. Институт собственности в конституционном праве России. М.: РГНФ, 2012. С. 72.

Доронина Н. Г. Актуальные проблемы международного частного права // Журнал российского права. 2016. № 1. С.28−31.

Камышанский В. П. Пределы и ограничения права собственности. Волгоград, 2014. С. 69 — 70.

Камышанский В. П. Конституционные ограничения права собственности // Правовые вопросы недвижимости. 2015. № 2. С.27−29.

Маттеи У., Суханов Е. А. Основные положения права собственности. М., 2011. С. 208 — 209.

Суханов Е. А. Гражданское право. В 4 т. Том 1. Общая часть.: учеб. для студентов вузов, обучающихся по юрид. специальностям. М. Волтерс Клувер, 2014. — 720 с.

Гончаров А.А., Маслова А. В. Гражданское право. Курс лекций. М.: Волтерс Клувер, 2013. — 512 с.

Гончаров А.А., Маслова А. В. Гражданское право. Курс лекций. М.: Волтерс Клувер, 2013. — 512 с.

Камышанский В. П. Конституционные ограничения права собственности // Правовые вопросы недвижимости. 2015. № 2. С.27−29.

Камышанский В. П. Конституционные ограничения права собственности // Правовые вопросы недвижимости. 2015. № 2. С.27−29.

Камышанский В. П. Пределы и ограничения права собственности. Волгоград, 2014. С. 69 — 70.

Суханов Е. А. Гражданское право. В 4 т. Том 1. Общая часть.: учеб. для студентов вузов, обучающихся по юрид. специальностям. М. Волтерс Клувер, 2014. — 720 с.

Суханов Е. А. Гражданское право. В 4 т. Том 1. Общая часть.: учеб. для студентов вузов, обучающихся по юрид. специальностям. М. Волтерс Клувер, 2014. — 720 с.

Василянская А. И. Право частной собственности граждан и индивидуальных предпринимателей в свете современного законодательства // Пробелы в российском законодательстве. 2016. №.

1. С. 101−104.

Василянская А. И. Право частной собственности граждан и индивидуальных предпринимателей в свете современного законодательства // Пробелы в российском законодательстве. 2016. №.

1. С. 101−104.

Василянская А. И. Право частной собственности граждан и индивидуальных предпринимателей в свете современного законодательства // Пробелы в российском законодательстве. 2016. №.

1. С. 101−104.

Василянская А.И. «Неприкосновенность частной собственности: понятие, содержание, пределы» // Юрист ВУЗа. М., 2015. № 12.

Гаджиев Г. А. Конституционные основы современного права собственности // Журнал российского права. 2015. № 12. С.16−19.

Гаджиев Г. А. Конституционные основы современного права собственности // Журнал российского права. 2015. № 12. С.16−19.

Гошуляк В. В. Институт собственности в конституционном праве России. М.: РГНФ, 2012. С. 72.

Гошуляк В. В. Институт собственности в конституционном праве России. М.: РГНФ, 2012. С. 72.

Гошуляк В. В. Институт собственности в конституционном праве России. М.: РГНФ, 2012. С. 72.