Описание проекта и его участников

Мечта о создании волшебного мира — Дисней-парка в Европе появилась у менеджеров компании Уолт Дисней (The Walt Disney Company, TWDC) в 1984 г. Для реализации амбициозных идей были созданы две команды, которые осуществляли параллельные работы: одна создавала дизайн проекта, а другая искала идеальное место для его осуществления. За три года дискуссии с планировщиками земель, юристами и официальными лицами в различных странах Европы было проэкзаменовано 200 мест. И, наконец, выбрано место в самом центре Европы — во Франции, в 32 км к востоку от Парижа.

Па реализацию проекта выделено 1943 гектара неосвоенной земли (что составляет примерно 20% площади Парижа). Цена реализации земли установлена на уровне 1971 г. Евро Диснейленд планировалось открыть в 1992 г. Ожидалось 11 млн посетителей в первый год. В 1992 г. планировалось открыть гольф-курс и первые 18 000 кв. м центра с магазинами, ресторанами и вечерними представлениями. В 1996 г. планировалось открыть Disney MGM Studios-Europe.

24 марта 1987 г. Генеральное соглашение об осуществлении уникального проекта Евро Диснейленд (в более поздний период переименован в Диснейленд Париж — далее проект ДЛ Париж) было подписано Правительством Франции, Компанией Уолт Дисней (далее Компания), региональными советами (The Ile-de-France Regional Council, The Seine-et-Mame Departmental Council), руководством пригородных перевозок Парижа (The Suburban Paris Transportation Authority (RATP) и Общественного совета по планированию развития нового города Марн-ла-Валле (ЕРАМате или, позднее, EPAFRANCE). Генеральное соглашение предусматривает развитие 1943 гектаров неиспользуемой земли, расположенной в 32 км к востоку от Парижа, посредством реализации различных стадий (фаз) проекта ДЛ Париж.

В апреле 1989 г. на стадии 1А проекта ДЛ Париж компания Euro Disney Corporation и Финансовые компании стали участниками Генерального соглашения. В январе 1995 г. его участником стала компания Euro Disney Associes S.N.C.

Генеральное соглашение определяет генеральное направление каждой фазы реализации проекта ДЛ Париж, его юридическую и первоначальную финансовую структуру. Наряду с другими важными элементами, Генеральное соглашение включает следующие основополагающие для организации проектного финансирования разделы:

• • планирование развития;
• • финансирование инфраструктуры;
• • права на землю;
• • соглашения участников;
• • юридическая структура.

Раздел «Планирование развития». Включен план развития земель и объектов сроком на 30 лет, на которые компания имеет права до 2017 г. Перед началом осуществления новой стадии компания должна предоставить EPAFRANCE и некоторым другим общественным организациям информацию о мероприятиях, которая должна быть ими одобрена. В декабре 1997 г. Компания и EPAFRANCE завершили разработку детализированной программы для новой стадии городского развития Val d’Europe.

Раздел «Финансирование инфраструктуры». Определяет обязанности участников проекта ДЛ Париж. Ответственные государственные структуры Франции несут обязательства за развитие базовой инфраструктуры, в частности, автомобильных дорог, подъездных дорог на территорию строительства, водоснабжение, складские помещения, водоотводы для дождевой и загрязненной воды, вывоз и переработку мусора, газовое и электрическое системы распределения, телекоммуникационное обслуживание. Инфраструктура, представляемая французским правительством, включает развитие железнодорожного сообщения (регионального и высокоскоростного) и автомагистрали. Определен вклад Компании в финансирование определенной части инфраструктуры.

Раздел «Права на землю». Все права на приобретение земель реализованы по установленным срокам.

Раздел «Соглашения участников». С каждой компанией заключено индивидуальное соглашение, по меньшей мере, на 10 лет. За индивидуально оговоренную оплату каждый участник имеет право находиться на территории ДЛ Париж, спонсируя один или несколько аттракционов, ресторанов или других объектов, маркетинговые и рекламные права на продукты, оговоренные соглашением, статус привилегированного поставщика Компании.

Раздел «Юридическая структура». Описана процедура организации выплат базовому менеджменту. Определены Совет директоров, собственники, операционные и финансовые компании.

В сентябре 1988 г. первым участником проекта стала компания RENA ULT, в декабре 1988 г. — Banque Nationale de Paris.

В январе 1989 г. было подписано соглашение с Французскими железными дорогами о строительстве высокоскоростной железной дороги, открытие которой намечалось на июнь 1994 г. Было достигнуто соглашение с SNCF о строительстве станции для скоростного железнодорожного сообщения TGV с выходом к парку, которое должно было соединить парк с Лондоном в начале 1994 г. В феврале 1989 г. была подписана с EPAFRANCE детализированная программа развития, обеспечивающая реализацию первой стадии проекта и предполагавшая покупку земли для проекта в июне 1989 г.

Летом 1989 г. начались грейдерские работы по строительству дорожного сообщения для автомобилей. Региональное железнодорожное сообщение было открыто строго, но планам в июле 1989 г.

В 1989 г. EUROPCAR и КОПАК-РАТНЕ стали участниками проекта.

В течение 1991 г. было создано шесть лизинговых компаний с уставным капиталом 250 000 французских франков (франц. фр.) каждая. В сентябре 1991 г. создана новая компания-туроператор Euro Disney Vacancies S.A. с уставным капиталом 1 000 000 франц. фр. с подчинением, как и предыдущие, головной копании.

Девятым и десятым участниками проекта стали компания France Telecom и IBM. Аналогичные соглашения на долгосрочной основе до этого были подписаны первыми участниками, а также Nestle, Coca-Cola, Phillips, ESSO.

В 1992 г. Компания учредила пять новых компаний для операционной деятельности в рамках реализации второй стадии проекта ДЛ Париж. Созданные за год активы тематического парка и построенные в рамках стадии 1 В объекты были проданы Финансовой компании.

Организационно правовая форма Группы в 1993 г. — ограниченное партнерство.

1 октября 1994 г. было изменено имя с Евро Диснейленд (Euro Disneyland) на Диснейленд Париж (Disneyland® Paris).

В 1995 г. Euro Disney S.C.A. оставалась публичной компанией, котирующей свои акции на фондовых биржах Парижа, Лондона и Брюсселя. Компания управляется Gerant, Euro Disney S.A., являющейся полной собственностью The Walt Disney Company (TWDC). Компания Euro Disney 5.C.A и ее подразделения (далее — Группа) осуществляют операционную деятельность ДЛ Париж, включающим в 1995 г. 40 аттракционов, шесть отелей и кемпинг (в общей сумме 5766 комнат) и развлекательный центр Дисней Фестиваль.

По состоянию на 2000 г. Euro Disney S.C.A. заключила соглашения с 12 компаниями — лидерами в своей отрасли: RENAULT, Banque Nationale de Paris, EUROPCAR, KODAK-PATHE, AMERICAN E? PRESS, Coca-Cola, ESSO, PRANCE TELECOM, HERTZ, IBM, McDonald’s, NESTLE, PHILIPS. 18 сентября 2000 г. Euro Disney S.C.A. заключила на десятилетней основе соглашение с Hasbro, Inc.

14 сентября 2010 г. Euro Disney S.C.A. подписала дополнение к Генеральному соглашению от 24 марта 1987 г., которое открыло новую фазу в осуществлении партнерства между Euro Disney и официальными органами Французской Республики.

В марте 2012 г. к группе партнеров присоединилась корпоративная группа партнеров OSRAM А. С. Компания имела также соглашения в 2012 г. с компаниями — лидерами в своей отрасли: Coca-Cola, CREDIT MUTUEL, DANONE, HERTZ, KODAK, MASTERCARD, NESTLE Waters, OPEL, ORANGE, SEGAFREDO, UNILEVER.

До 27 сентября 2012 г. Euro Disneyland S.N.C. оставалась собственником активов Парка Диснейленд и находящейся под ними землей. В соответствии со стадией 1 В финансовые компании владели Disney’s Hotel New York, Disney’s Newport Bay Club, Disney’s Sequoia Lodge, Disney’s Hotel Cheyenne, Disney’s Hotel Santa Fe, Disney Village. Как часть программы рефинансирования эти активы были присоединены к Euro Disneyland S.N.C. Финансовые компании стадии 1 В деконсолидированы 27 сентября 2012 г. и ликвидированы в декабре 2012 г.