Первоначальные способы приобретения нрава собственности

1. Создание новой вещи с соблюдением норм закона. Право собственности на движимую вещь возникает с момента создания. Право собственности на созданное недвижимое имущество возникает с момента регистрации. У лица, осуществившего самовольную постройку, права собственности на нее не возникает.

А как быть, если новая вещь создана в результате использования чужих материалов (например, украденных)?

Если изготовитель получил материалы недобросовестно (зная, что он не имеет на них никакого права), право собственности на созданную вещь возникает у собственника материалов. Если переработчик материалов приобрел их добросовестно, право собственности на новую вещь все равно возникает у собственника материалов, однако тот должен компенсировать затраты на переработку. Если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности приобретает изготовитель вещи, в свою очередь компенсировав стоимость материалов их бывшему собственнику.

• 2. Сбор общедоступных вещей. Дачник, собирающий в лесах грибы и ягоды, рыбак, ловящий рыбу в озере (где лов не запрещен), охотник, выследивший зайца, приобретают право собственности на свою добычу. Главное, чтобы данные объекты были общедоступными. Общедоступность устанавливается законом, обычаем, разрешением, данным собственником.
• 3. Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании.
• 4. Приобретательная давность. Лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Таким образом, для приобретения права собственности по данному основанию необходимо, чтобы владение имуществом было добросовестным (владелец не знал и не должен был знать о неправомерности владения имуществом, например купив украденную вещь и не зная о том, что она ворованная); открытым (о таком владении должны знать соседи, открытое владение свидетельствует о добросовестности); непрерывным; достаточно длительным (пять лет для движимого имущества и 15 лет — для недвижимости).
• 5. Бесхозяйные вещи. По общему правилу право собственности на бесхозяйные вещи (которые нс имеют собственника, собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался) может быть приобретено в силу приобретательной давности.

A. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость. По истечении одного года орган местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Если недвижимость не перешла в муниципальную собственность, она может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Б. Брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру труда, а также брошенный металлолом, бракованная продукция, топляк, отходы производства могут быть приобретены в собственность владельцем земельного участка или водоема, где эти вещи брошены, в любой момент.

B. Находка. Лицо, нашедшее потерянную вещь, обязано вернуть ее потерявшему. Если личность потерявшего неизвестна, нашедший обязан заявить о находке в полицию или орган местного самоуправления. Если в течение шести месяцев после этого потерявший не объявится, нашедший вещь приобретает право собственности на нее.

Г. Клад (зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен) поступает в собственность лица, которому принадлежит земельный участок, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях. Если кладоискатель работал без разрешения собственника участка, клад подлежит передаче этому собственнику целиком. Если вещи, составляющие клад, относятся к памятникам истории и культуры, они подлежат передаче в государственную собственность, но кладоискателю и собственнику участка на двоих выплачивается вознаграждение в размере 50% стоимости клада.

Никакого вознаграждения не получают лица, в круг трудовых обязанностей которых входили проведение раскопок и поиск, направленные на обнаружение клада (например, археологи).