Правовой режим имущества предпринимателей

Для осуществления коммерческой деятельности предприниматели используют такие виды имущества, как торговые активы, а также недвижимое и движимое имущество.

Французское законодательство не содержит легального определения торговых активов предприятия. Однако ст. 1.142−2 ФТК содержит открытый перечень отдельных видов имущества, входящего в торговые активы. Например, к бестелесному имуществу согласно ст. Ь. 142−2 ФТК относятся торговые знаки и наименования, право на наем помещения, клиентура, торговый ассортимент. К телесному имуществу относятся, например, оборудование и инструменты, предназначенные для использования товаров и фондов.

В доктрине в качестве одного из основных элементов торговых активов выделяется клиентская база, хотя в законодательстве отсутствует прямое указание на такой элемент. Однако учитывая тот факт, что при отсутствии клиентов ведение коммерции будет затруднительным, законодательство все-таки упоминает клиентскую базу, используя общие понятия, например, «покупатели», в договоре купли-продажи.

Основное место в системе вещных прав предпринимателей занимает право собственности — центральный институт этой системы.

Статья 544 ФГК определяет право собственности как право пользоваться и распоряжаться вещами наиболее абсолютным способом с тем, чтобы пользование не являлось таким, которое запрещено законами или регламентами.

Право собственника в субъективном смысле — это закрепленная за ним возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком своей властью и в своем интересе путем совершения в отношении объекта права собственности действий, не противоречащих закону и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

Право владения — установленная законом возможность фактического обладания вещью в зависимости от воли лица.

Французское право различает владение и временное держание, имея в виду в первом случае владение «для себя и как собственника» (ст. 2230 ФГК), а во втором — владение «для другого» (ст. 2231 и 2236 ФГК). Временными держателями являются арендаторы, узуфруктуарии и «все другие лица, которые временно обладали вещью собственника» (ст. 2236 ФГК). Временные держатели не могут, например, приобретать земельные участки в собственность по давности владения, что обосновано отсутствием у держателей намерения владеть в качестве собственника. При этом не имеет значения длительность фактического обладания земельным участком.

Право пользования — это допускаемая законом возможность хозяйственной и иной эксплуатации вещи, извлечения из нее полезных свойств и использования для иных целей. По праву Франции собственник может осуществлять пользование с любой не противоречащей закону целью, извлекая и присваивая плоды и произведения. Плодами являются вещи, регулярно производимые другой вещью, или постоянно извлекаемые из вещи доходы, например, плоды фруктовых деревьев. Произведения — вещи, приносимые другой вещью случайно, например, деревья, срубленные в лесу, где не производится рубка. В соответствии со ст. 546 ФГК право собственности распространяется не только на вещь, которая является его объектом, но и на то, что естественно или искусственно соединяется с ней в качестве принадлежности.

Плоды земли — естественные или промышленные — принадлежат собственнику по праву присоединения. Плоды, произведенные вещью, принадлежат собственнику с возложением на него обязанности возместить расходы на вспашку земли, обработку, посев, сделанные третьими лицами и определяемые на дату возмещения.

Согласно ст. 549 ФГК простой владелец присваивает плоды лишь в случае, если он владеет вещью добросовестно, иначе он обязан возвратить вещь вместе с ее произведениями собственнику, который ее истребует; если указанные произведения не могут быть возвращены в натуре, их стоимость определяется на день выплаты возмещения.

Классификация объектов вещного права в основном проводится в отношении объектов права собственности. В зависимости от признаков объектов вещи делятся на движимые и недвижимые.

Статья 517 ФГК устанавливает следующие критерии отнесения вещей к недвижимому имуществу.

Во-первых, имущество, может признаваться недвижимым по своей природе, напри мер земельный участок и все, что находится под ним и над ним (с учетом норм специального законодательства о недрах и воздушном пространстве). Строения, которые находятся на земельном участке, рассматриваются как недвижимость, но в случае возникновения спора суды руководствуются способом фиксации строения с фундаментом. Так, имущество является недвижимым по природе, даже если оно имеет временный характер, при условии, что способ его фиксации с фундаментом указывает на то, что оно не просто помещено сверху земли и не удерживается там собственным весом. Однако должно рассматриваться как движимое незафиксированное строение, несущие конструкции которого связаны, но не закреплены в бетонном массиве, откуда они могут свободно выходить без ущерба для всего имущества^[1].

Во-вторых, вещь может признаваться недвижимой в силу своего назначения: сельскохозяйственное назначение, промышленное, сфера обслуживания и т. д. например, к недвижимости будут относиться животные, предназначенные для сельскохозяйственных работ на фермах. При этом животные, которые не предназначены для использования для работ на земельном участке, будут считаться движимым имуществом. Таким образом, недвижимыми по назначению являются только такие объекты, которые абсолютно необходимы для эксплуатации земельного участка, предприятия и т. д.

В отношении такого недвижимого имущества предпринимателей, как используемое в качестве офиса нежилое помещение, законодательством установлены определенные требования: запрещено профессиональное или коммерческое использование нежилых помещений, которые не прошли контроль, осуществляемый специальной комиссией по безопасности. Физические и юридические лица, которые выставляют на продажу, сдают в аренду помещения, не соответствующие установленным требованиям, несут ответственность в виде штрафа в размере 75 тыс. евро либо тюремного заключения сроком два года. Каждое здание по истечении 15 лет с момента его постройки должно проходить техническое обследование, по результатам которого комиссией по безопасности составляется протокол.

Согласно ст. 527 ФГК имущество является движимым по своей природе или по определению закона. Движимое имущество может быть телесным — вещь, имущество или бестелесным — все права на вещи, в том числе права требования.

Современное право Франции относит к бестелесному имуществу:

• — права на объекты промышленной собственности — изобретения, промышленные образцы и товарные знаки, фирменные наименования и т. д.
• — права на ценные бумаги — чеки, облигации, векселя, товарораспорядительные документы, акции, паи и т. д.
• — личные неимущественные права, авторские права.

• [1] Подробнее см.: Французский гражданский кодекс: учеб.-практич. комментарий. М.: Проспект, 2008. С. 244.