Точность и издержки оценки величины компенсации

Точность оценки можно определить как степень соответствия величины компенсации тому критерию, который применяется для ее оценки. Если величина компенсации оказывается систематически завышенной или заниженной, достичь эффективности не удастся. Предположим, что в качестве критерия компенсации выбрана экономическая ценность собственности, но компенсация может оказаться завышенной (превышать ценность эффективного проекта) или заниженной (оценка по текущей стоимости имущества). В этом случае собственники будут осуществлять инвестиции на неоптимальном уровне, а государство будет отчуждать слишком большое или слишком малое количество земельных участков.

Издержки оценки — это ресурсы, затраченные на определение величины компенсации. Эти издержки включают затраты на профессиональных оценщиков, затраты на оценку имущества самими собственниками, издержки содержания и контроля государственных служащих, отвечающих за оценку стоимости собственности. Ресурсы общества ограничены, поэтому с точки зрения эффективности эти издержки очень важны, ведь сэкономленные ресурсы могут быть использованы в другом месте.

Точность оценки и издержки оценки взаимосвязаны. В работах по экономике права часто предполагается, что большая точность может быть достигнута лишь за счет увеличения затрат^[1]. Поэтому абсолютная точность, даже если ее и можно было бы достичь, необязательно будет оптимальным уровнем точности. При этом некоторые методы оценки позволяют достичь более высокой точности в оценке величины компенсации с меньшими затратами по сравнению с другими методами оценки.

• [1] Kaplow L. The Value of Accuracy in Adjudication: An Economic Analysis // The Journal ofLegal Studies. 1994. № 1 (23). P. 308.'