Выводы. 
Экономика недвижимости

1. Стоимость объекта с позиции экономической теории отражает полезность и ограниченность данного объекта. С позиции оценочной деятельности как профессионального вида деятельности, стоимость — это мотивированное экспертное суждение о наиболее вероятной цене, которая могла бы быть заплачена за объект в свободном обмене при соблюдении ряда условий, либо это мнение о выгодах владения объектом. Отсюда вытекает постулат, согласно которому стоимость объекта может существовать в двух видах — в обмене и в пользовании.

2. Рыночная стоимость объекта как предположение о наиболее вероятной цене, по которой может совершиться сделка, реализуется при сопоставлении результатов, полученных при использовании трех подходов — затратного, сравнительного и доходного. Суть всех подходов отражает позицию разумного субъекта, рассматривающего стоимость объекта с точки зрения затрат на строительство, приобретение на свободном рынке аналогичного объекта либо будущих денежных потоков от коммерческого использования данного объекта.

3. Цена трактуется как фактическая денежная сумма, по которой совершилась сделка по передаче прав на объект недвижимости. Стоимость этого универсального измерителя — денег — сама подвержена колебаниям. Стоимость денег, реализуемая в виде уровня процентных ставок в стране, влияет на стоимость недвижимости. Рассматривать рынок недвижимости и финансовый рынок вне связи друг с другом нецелесообразно. При существовании государственной монополии на эмиссию денег и реализацию денежно-кредитной политики развитие рынка недвижимости во многом определяется экономической политикой государства.