Введение. 
Архитектурно-строительное проектирование

Архитектурно-строительное проектирование как вид экономической деятельности по праву занимает особое место в разработке и реализации инвестиционно-строительных проектов; являясь важнейшим этапом проектной подготовки капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий, сооружений и их комплексов.

Для достижения инвестиционных целей инвестиционно-строительные проекты должны содержать обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимую проектную документацию, разработанную в соответствии с действующим законодательством, утвержденными техническими регламентами, нормами и стандартами, а также описание практических действий, направленных на осуществление инвестиций (бизнес-план).

Независимо от назначения объектов капитального строительства, реконструкции, капитального ремонта и объема капитальных вложений инвестиционно-строительные проекты должны быть экономически эффективными, подтверждать потребительскую ценность объектов в процессе их использования по назначению. Архитектурно-строительное проектирование охватывает все этапы жизненного цикла объектов капитального строительства, включая эксплуатацию и снос (демонтаж) объектов.

Архитектурно-строительное проектирование в узком смысле состоит в проведении инженерных изысканий и подготовке проектной документации па строительство, соответствующей требованиям технических регламентов, национальных стандартов и правил. Сюда также включаются осуществление авторского надзора в ходе строительства, оказание инжиниринговых и консалтинговых услуг заказчику на последующих этапах жизненного цикла объекта.

По словам известного русского архитектора Андрея Константиновича Бурова, «архитектура — искусство не изобразительное, а созидательное». Такое созидание строится на знании экономических основ, концепций и принципов архитектурно-строительного проектирования, что является неотъемлемой частью профессии экономиста-менеджера — управляющего инвестиционно-строительными проектами.

Знание методики архитектурно-строительного проектирования, состава и содержания проектной документации, умение работать с такой документацией и использовать в работе современные системы автоматизированного проектирования, составлять сметы на строительство помогают экономисту-менеджеру решать сложнейшие задачи в связи с воплощением инвестиционно-строительных проектов и доводить такие проекты до полной и экономически эффективной реализации в натуре.

Приступая к изучению курса «Архитектурно-строительное проектирование», будущие экономисты и менеджеры должны понимать, что их профессиональная деятельность может осуществляться только в материальной форме — в инвестиционно-строительных проектах по конкретным объектам капитального строительства, реконструкции, капитального ремонта, а экономическая эффективность каждого проекта напрямую определяется соотношением результатов и затрат, связанных с разработкой и реализацией проекта.

Особенность данного издания состоит в том, что впервые системно излагаются концепция, научные основы и методика архитектурно-строительного проектирования в его современном толковании. Раскрыта роль архитектурно-строительного проектирования в реализации инвестиционно-строительных проектов. Рассмотрены этапы проектной подготовки и принципы саморегулирования строительства, особенности проектирования гражданских и промышленных зданий, а также современные системы автоматизированного проектирования объектов, составления смет и сметных расчетов. Особое внимание в учебнике уделено составу и содержанию проектной и рабочей документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства.

Материалы учебника основываются на действующем законодательстве, нормативно-правовых документах в сфере проектирования и строительства. В них учтен многолетний практический опыт авторов в области архитектурно-строительного проектирования и управления инвестиционностроительными проектами.

Цель курса «Архитектурно-строительное проектирование» — сформировать у студента системные представления об актуальных проблемах, содержании и перспективах развития архитектурно-строительного проектирования, а также выработать практические навыки в работе с исходноразрешительной, проектной и рабочей документацией.

В результате освоения дисциплины студент должен:

знать

• • роль и место архитектурно-строительного проектирования в управлении инвестиционно-строительными проектами;
• • концепцию и методику архитектурно-строительного проектирования;
• • этапы жизненного цикла объектов и содержание проектной подготовки капитального строительства;
• • конструкции и особенности проектирования жилых, общественных и промышленных зданий и инженерных сооружений;
• • состав и содержание разделов проектной документации для строительства;
• • основные требования к рабочей документации на объекты капитального строительства;
• • системы автоматизированного проектирования зданий, сооружений и их комплексов;
• • проблемы и перспективы развития архитектурно-строительного проектирования;

уметь

• • работать с нормативно-правовыми документами в области архитектурно-строительного проектирования и строительства;
• • проводить анализ исходно-разрешительной документации и требований к проектной и рабочей документации для объектов капитального строительства;
• • выявлять проблемы, формулировать требования к проектной документации и разрабатывать отдельные ее элементы;

владеть

• • навыками работы с проектной и рабочей документацией на объекты капитального строительства;
• • правилами составления ведомости объемов строительных и монтажных работ.

Процесс изучения дисциплины направлен на формирование у студентов общекультурных и профессиональных компетенций, включая:

• • способность изменять профиль своей профессиональной деятельности, самостоятельно приобретать и использовать новые знания и умения, принимать организационно-управленческие решения и оценивать их последствия;
• • готовность действовать в нестандартных ситуациях, нести социальную и этическую ответственность за принятые решения;
• • способность управлять организациями, подразделениями, группами (командами) сотрудников и инвестиционно-строительными проектами.

Учебник предназначен для подготовки бакалавров и магистров по направлению «Экономика» (профиль «Экономика предприятий и организаций (строительство)», магистерские программы «Экономика предприятий и организаций», «Экономическая оценка инвестиций, ценообразование и сметное дело») и направлению «Менеджмент» (профиль «Управление проектами», магистерская программа «Управление инвестиционными и архитектурно-строительными проектами»). Учебник будет полезен специалистам, бакалаврам и магистрам, обучающимся по направлению «Строительство».

Авторы выражают благодарность рецензентам и сотрудникам издательства за ценные замечания и предложения, направленные на улучшение структуры и содержания учебника.