Практикум. 
Основы градостроительства и территориального планирования

Вопросы и задания для самоконтроля.

• 1. Какие вопросы регулирует ГрК РФ? С чем было связано изменение концепции градостроительства Российской Федерации в 2004 г. в связи с появлением новой редакции ГрК РФ?
• 2. С какой целью устанавливаются функциональные зоны?
• 3. В чем отличие функционального зонирования от градостроительного?
• 4. Что такое градостроительное зонирование территории города?
• 5. Кто принимает правила землепользования и застройки? Что регулируется этими правилами?
• 6. Что такое градостроительный регламент? Что он регламентирует?
• 7. С какой целью принимаются региональные и местные градостроительные нормативы? Что они устанавливают?
• 8. Что входит в генеральный план поселения?
• 9. На какой стадии градостроительного процесса проводится межевание и для чего?
• 10. Регулируется ли законодательством перечень предоставляемых на получение разрешения на строительство документов? Что должно входить в этот перечень?
• 11. Кто может участвовать в публичных слушаниях? Предполагают ли публичные слушания принятие решений, обязательных к исполнению?
• 12. В какой форме осуществляется участие граждан в процессе принятия градостроительных решений?
• 13. Для чего проводится градостроительная экспертиза и в каких формах?
• 14. Обязательна ли разработка генерального плана в городском поселении? А в сельском?
• 15. В каких случаях возможен перевод земельного участка из одной категории в другую?
• 16. Перечислите виды разрешенного строительства. Каким образом их можно изменить?

Тесты.

• 1. Классификация разделения земельных участков по категориям представлена:
  • а) в Градостроительном кодексе РФ;
  • б) в Земельном кодексе РФ;
  • в) в Жилищном кодексе РФ;
  • г) в Гражданском кодексе РФ.
• 2. Элемент классификации городских земель, являющийся лишним в классификационном ряду:
  • а) земли общего пользования;
  • б) земли сельскохозяйственного использования и другие угодья;
  • в) земли, занятые городскими лесами;
  • г) земли высших учебных заведений.
• 3. Схемы территориального планирования разрабатываются:
  • а) для городских поселений;
  • б) для сельских поселений;
  • в) для городских округов;
  • г) для муниципальных районов.
• 4. Разработка правил землепользования и застройки является элементом этапа:
  • а) территориального планирования;
  • б) градостроительного зонирования;
  • в) планировки территории;
  • г) архитектурно-строительного проектирования.
• 5. Виды разрешенного использования земельных участков являются составной частью:
  • а) правил землепользования и застройки;
  • б) градостроительного регламента;
  • в) градостроительного плана;
  • г) схемы территориального планирования.
• 6. Систему разрешений и ограничений, но использованию территории задает:
  • а) градостроительный регламент;
  • б) правила землепользования и застройки территории;
  • в) СНИП;
  • г) технологический регламент.
• 7. Пределы владения застройщика над выделенным им участком, устанавливающие виды разрешенного строительства и параметры строительного освоения, определяются:
  • а) сервитутом;
  • б) красными линиями;
  • в) проектом планировки;
  • г) категорией земельного участка.
• 8. Планировке территории предшествует:
  • а) разработка градостроительного плана земельного участка;
  • б) разработка генерального плана поселения;
  • в) установление правил землепользования и застройки;
  • г) установление красных линий.
• 9. Необязательным документом, который застройщик или заказчик обязаны по закону предоставить проектировщику, является (-ются):
  • а) результаты инженерных изысканий;
  • б) градостроительный план земельного участка;
  • в) технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
  • г) схема озеленения участка.

Проблемные задачи.

• 1. Определите основные отличия стратегического и территориального планирования. Ответ представьте в виде сравнительной таблицы.
• 2. Что регулируют правила землепользования и застройки? Что такое градостроительный регламент? Как они соотносятся?
• 3. В чем основные цели градостроительного зонирования? Сформулируйте базовые требования к процедуре градостроительного зонирования.
• 4. Из каких элементов складывается кадастровая оценка территории? Какие факторы влияют на кадастровую стоимость земельного участка?