Понятие и классификация вещей в гражданском праве

Под вещами понимаются материальные объекты, находящиеся в твердом, жидком или газообразном состоянии, по поводу которых могут возникать гражданские правоотношения (вещные и обязательственные). Вещи как объекты гражданских прав являются составной частью понятия «имущество», в состав которого также входят имущественные права, деньги и ценные бумаги. Многообразие объектов материального мира, специфика их правового статуса обусловливают существование нескольких классификаций вещей.

В зависимости от материального и юридического критерия вещи разделяются условно на движимые и недвижимые. Материальный критерий означает наличие настолько прочной связи объекта с землей, что его перемещение невозможно без причинения несоразмерного ущерба его назначению. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. При этом объекты недвижимости могут быть как естественного (природного) происхождения, так и быть продуктом человеческой деятельности.

Юридический критерий используется в случае, если вещь может быть перенесена без причинения несоизмеримого ущерба, но в силу особой ценности в гражданском обороте законодатель распространяет на нее правовой режим недвижимого имущества. К числу таких объектов относятся воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Все иные объекты, не попадающие под категорию недвижимых, являются движимым имуществом. Одним из принципиальных различий в правовом статусе движимых и недвижимых вещей являются более упрощенные правила оборота движимых вещей. Совершение сделок с недвижимостью в большинстве случаев влечет необходимость осуществления процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственную регистрацию большинства объектов недвижимости (прав на земельные участки, здания, строения, сооружения, предприятия и т. д.) осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для отдельных объектов недвижимости закон предусматривает специальную государственную регистрацию (для воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и т. д.). Например, гражданские воздушные суда регистрируются в Государственном реестре гражданских воздушных судов РФ с выдачей свидетельств о государственной регистрации или в государственном реестре гражданских воздушных судов иностранного государства. Данные о гражданских воздушных судах включаются в Государственный реестр гражданских воздушных судов РФ при наличии сертификатов летной годности (удостоверений о годности к полетам).

В зависимости от цели использования вещи могут быть потребляемыми и не потребляемыми. В одних случаях, ценность вещи заключается в получении определенного блага в процессе ее уничтожения (сжигание дров в камине, потребление пищи). В других случаях, вещь представляет ценность посредством неоднократного извлечения ее полезных свойств в ходе ее использования (аренда предприятия, безвозмездное пользование земельным участком и т. д.). Отсюда правовое значение данная классификация приобретает при заключении соответствующих гражданско-правовых договоров. Например, потребляемая вещь не может быть передана по договору аренды.

По критерию определенности вещи делятся на индивидуальноопределенные и родовые. Родовые вещи определяются общими признаками для вещей данного рода — весом, числом и мерой (мешок муки, килограмм картошки и т. д.). В случае утраты должником соответствующего родового имущества, долг возвращается иным имуществом с соответствующими родовыми признаками. Напротив, индивидуально-определенные вещи предполагают необходимость исполнения обязательства только этим, и ни каким другим имуществом. Индивидуализация вещей может осуществляться различными способами. Например, земельным участкам присваивается индивидуальный кадастровый номер, который является уникальным и не повторяющимся на территории России. Данный номер обязательно указывается при осуществлении любых сделок с этим земельным участком. Наконец, следует иметь в виду, что предметом ряда гражданско-правовых договоров (аренда, подряд) не могут являться вещи, определяемые родовыми признаками.

Классификация вещей на делимые и неделимые имеет значение при разделе имущества в судебном порядке (например, имущества супругов). Законодательная характеристика неделимой вещи в действующем законодательстве обновлена и расширена. Неделимой признается вещь только, если ее раздел в натуре без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения невозможен, а если она имеет составные элементы, то выступает в обороте как единый объект вещных прав. Для обозначения последнего в теории и законодательстве введен такой термин как «единый недвижимый комплекс», который употребляется в отношении объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и др.), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь (ст. 133¹ ГК РФ).

При этом в случае делимости вещи ее составные части переходят в собственность спорящих сторон, а в случае неделимости одна из сторон получает денежную компенсацию (либо вещь продается с последующим распределением денежных средств). Без всякого ущерба хозяйственному назначению можно разделить вещи, обладающие родовыми признаками (топливо, продукты питания и т. д.). Не поддаются делению так называемые сложные вещи, которые утрачивают свое назначение полностью или частично при натуральном разделе (музыкальные инструменты, сложные технические устройства и механизмы, столовые сервизы и т. д.). Существуют и случаи, когда в зависимости от определенных причин вещь может быть как делимой, так и неделимой. Например, земельный участок как объект гражданских прав, но общему правилу является делимым. Однако существует ряд запретов на его раздел. Например, нельзя разделить земельный участок, занятый многоквартирным домом и переданный в общую долевую собственность собственников жилых помещений, а также раздел любого иного земельного участка, который повлечет изменение его целевого назначения и разрешенного использования.