Задания для самоконтроля

• 1. Найти примеры нормативных правовых актов субъектов РФ и муниципальных образований, регулирующих жилищные правоотношения; найти в судебной практике примеры применения принципов жилищного права при решении жилищных споров.
• 2. Определить, является ли жилое помещение: а) сложной вещью, 6) неделимой вещью; пояснить, чем перепланировка (переустройство) отличается от реконструкции, текущего ремонта.
• 3. Найти и проанализировать нормативные акты субъектов РФ, регулирующие предоставление жилых помещений жилищного фонда социального использования. Составить сравнительную характеристику договора социального найма жилого помещения и договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
• 4. Описать проблему использования в качестве нежилых помещений подвалов и чердаков многоквартирных домов.
• 5. Описать достоинства и недостатки отдельных способов управления многоквартирным домом. Объяснить, в чем заключается правовая природа договора управления многоквартирным домом.
• 6. Определить права собственника помещения многоквартирного дома при решении вопросов, связанных с формированием фонда капитального ремонта и их использованием. Составить схему: «Предоставление государственной поддержки при проведении капитального ремонта».
• 7. Составить схему: «Система источников жилищного права». Подготовить эссе: «Пределы использования аналогии закона и аналогии права при регулировании жилищных отношений». Составить таблицу: «Компетенция Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований при регулировании жилищных отношений». Найти в разд. III ГК два-три примера норм, которые могут применяться при регулировании жилищных правоотношений, и два-три примера норм, неприменимых при регулировании жилищных правоотношений.
• 8. На основании анализа жилищного и градостроительного законодательства, материалов судебной практики найти примеры нарушения при переводе жилого помещения в нежилое: норм жилищного законодательства; норм градостроительного законодательства. Подготовить эссе на тему: «Правовое значение законодательных классификаций жилищных фондов».
• 9. Составить схему: «Предоставление жилого помещения по договору социального найма». Составить сравнительную характеристику критериев определения статуса малоимущего, закрепленных в законодательстве субъектов РФ (для сравнения следует проанализировать законодательство трех-четырех субъектов РФ).

Проанализировать судебную практику по делам о расторжении договора социального найма за 2−3 года и подготовить обзор судебной практики по наиболее часто встречающимся основаниям расторжения договора социального найма.

Составить сравнительную таблицу: «Члены семьи собственника жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Их права и обязанности».

Провести сравнительную характеристику оснований изменения и расторжения договора социального найма и оснований изменения и расторжения договора найма жилого помещения (гл. 35 ГК). Выявить сходство и различия, а также недостатки правового регулирования соответствующих отношений в Ж К и в ГК.

• 10. Подготовить сравнительную таблицу «Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма». Проанализировать законодательство, судебную практику, доктринальные источники и написать эссе на тему: «Недостатки правового регулирования отношений найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и возможные пути их устранения».
• 11. Подготовить сравнительную таблицу отдельных видов найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. Изучить нормативные правовые акты РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, конкретизирующие круг субъектов, обеспечиваемых служебными жилыми помещениями. Подготовить ответ на вопрос: «Существует ли необходимость в установлении исчерпывающего перечня субъектов, которые могут обеспечиваться служебными жилыми помещениями, на федеральном уровне?»
• 12. Подготовить письменную консультацию: «О возможности отчуждения отдельных объектов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома». Подготовить схему: «Оформление прав на земельный участок под многоквартирным домом, не сформированный к моменту вступления в силу ЖК».
• 13. Подготовить схему: «Порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома». Подготовить аналитическую справку: «Разграничение полномочий общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и общего собрания членов ТСЖ».

Разработать сравнительную таблицу: «Преимущества и недостатки отдельных способов управления многоквартирным домом».

Подготовить эссе на тему: «Правовое положение управляющих компаний в Российской Федерации. Проблемы лицензирования и саморегулирования».

14. Подготовить аналитическую справку по вопросу: «Порядок определения срока проведения капитального ремонта многоквартирного дома и последствия нарушения установленного срока проведения ремонта».

Подготовить обзор судебной практики, но делам о признании недействующими нормативных правовых актов субъектов РФ об утверждении региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов или признании недействующими их отдельных положений.